Tugatish ishlari uchun standart smeta. Qurilish ishlari uchun smeta

Biz sizga materialni elektron pochta orqali yuboramiz

Kvartirada uzoq kutilgan ta'mirlash! Bir necha yil ichida uni yomon ko'rmaslik uchun siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Xonani ta'mirlash uchun smeta misoli bunga yordam beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzuingizdagi uyga ega bo'lish uchun qancha va qanday hajmlarda sarmoya kiritish kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki mutaxassislarga ishonib topshirilishi mumkin bo'lgan butun hujjat, lekin bu erda xarajatlarni oshirishga tayyor bo'ling. Siz uni o'zingiz ham muvaffaqiyatli yozishingiz mumkin, faqat qanday qilib bilish muhimdir.

Smeta barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan turli sohalardagi mutaxassislarning xizmatlarini hisoblab chiqadi. Byudjet tuzish uchun sizga kerak bo'ladi:

• Xona o'lchovlarini oling. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlarning uzunligi, kabellar, sanitariya-tesisat va issiqlik kommunikatsiyalari kiradi, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlashga kiritiladi. O'lchamlar to'g'risida ma'lumot olgandan so'ng, kerakli qoralama va pardozlash materiallarini hisoblash uchun asos bo'lishi mumkin. Devorlar, zamin va shipning maydoni to'g'risida ma'lumotlarga ega bo'lish muhimdir.

• Olingan ma'lumotlarga asoslanib, qo'pol materiallarni hisoblashni amalga oshirish kerak - bu holda kamida 5-10% marj qiling.
• Keyinchalik kerakli bezak materiallarini tanlash va noto'g'ri hisoblash keladi.
• Endi eng qiziqarli va hayajonli qism: narx monitoringi. Siz qo'pol va pardozlash materiallari qancha turishini, ta'mirlash jarayonida ishtirok etishi mumkin bo'lgan dizayner va ta'mirchilar, santexniklar, elektrchilar va boshqa mutaxassislar jamoasi xizmatlarining narxini bilishingiz kerak. Jadvalni chizish va har bir element uchun bir nechta variantni ko'rsatish yaxshidir - bu tanlov bilan xato qilmaslikka imkon beradi.

Qabul qilingan barcha ma'lumotlar yozilishi kerak va keyin bitta jadvalga joylashtirilishi kerak: shu tarzda siz ish rejasiga ega bo'lasiz + materiallarning narxi va mutaxassislarning ishi uchun haq to'lash. Shuningdek, ish vaqtini ko'rsatish kerak va agar mablag'larni kiritish qisman bo'lsa, ularning bunday tushum sanalari.

Nuanslar

Baholash nafaqat Texnik ma'lumotlar, u ijodkorlik elementini o'z ichiga oladi. Texnik jihat - bu ta'mirlash vaqtida yuzaga keladigan jarayonlar haqida kamida minimal bilim, bozorni tushunish qurilish materiallari nima uchun nima kerak.

Ijodkorlik - bu ishning ma'lum bir bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajat moddalarini malakali taqsimlash. Agar siz buni mutaxassislarga ishonsangiz, jamoani tanlashda muvozanatli yondashish muhimdir. O'zingizni past narxlar bilan xushomad qilmang - ehtimol u erda sifat bir xil bo'ladi. O'zingiz hisob-kitob qilish yaxshiroqdir, minimal ma'lumotlar va ko'plab shablonlar bunda sizga yordam beradi. Nima uchun buni o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasidan smeta buyurtma qilganda, siz, albatta, haqiqiydan 20 yoki hatto 30% ko'proq pul olasiz. Agar siz ma'lumotlarning haqiqatiga shubha qilsangiz, boshqa "mutaxassis" xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin - bular auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, smeta qiymati kamida 10% ga kamayadi.

Misollar

Quyidagi fotosurat oshxonani ta'mirlash uchun taxminiy misoldir. Sizning qulayligingiz uchun barcha turdagi ishlar toifalarga ajratilgan. Xonani ta'mirlash uchun hisob-kitoblarning bunday variantlari navigatsiya qilish va alohida qismlarga qancha pul ketishini tezda aniqlashga yordam beradi.

Alohida bo'limlar demontaj ishlari. O'tkazishda kapital ta'mirlash nafaqat yoki eski qoplamalarni, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiya quvurlarini demontaj qilish kerak bo'ladi. Va kvartirada sanitariya-tesisat ulanganligini hisobga olsak, bu ishlar hammomga ham ta'sir qiladi. Hammom / hojatxona va oshxonada ta'mirlashni birgalikda bajarish oqilona: bu bilan siz pulni tejashingiz mumkin. Buning ortidan devorlar, pollar va shiftlarni qayta ishlash amalga oshiriladi. Bu erda ko'rish mumkin, deb qora va Tugatish ishlari bitta jadvalda keltirilgan bo'lsa, ularni ajratishni tavsiya qilamiz.

Shuningdek muhim bosqich smeta tuzishda sanitariya-tesisat o'rnatilishi. Agar ko'targichni mutaxassislarga payvand qilish yaxshiroq bo'lsa, chunki siz ularning ishlaridan foydalanishga qaror qilgan bo'lsangiz, mikserni o'zingiz ulashingiz mumkin, buning uchun jiddiy ko'nikmalar yoki murakkab vositalar kerak emas.

Ko'rib turganingizdek, barcha ish elementlarining o'lchov birliklari, maydonlari va uzunligi bo'lgan ustunlar mavjud. Hisoblash qulayligi uchun ish birligi uchun narx, keyin esa umumiy xarajat ko'rsatiladi. Agar siz ko'rsatma bersangiz, smeta ko'proq mablag'ni jalb qiladi qurilish kompaniyasi materiallarni sotib olish. Lekin bu erda ehtiyot bo'ling: almashtirish ko'pincha qo'llaniladi sifatli materiallar va past navli uchun komponentlar. Shuning uchun ishning har bir bosqichini nazorat qilish muhimdir.

Quyidagi taxminiy baho butun kvartirani ta'mirlash uchun bir oz boshqacha chizma sxemasi mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni, birlik narxlari va ishning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rib turganingizdek, bu erda mijoz, ehtimol, kompaniyaga materiallarni sotib olishni ishonib topshiradi, buning uchun maxsus ustun ajratilgan, garchi u o'zini sotib olishi va aniqlik uchun ushbu ma'lumotlarni kiritishi mumkin. Bu erda batafsilroq o'rganish. Oxirgi nuqtaga e'tibor bering: mijoz hatto qurilish chiqindilarini kamaytirish xarajatlarini ham hisobga oldi, bu kapital ta'mirlashni amalga oshirishda ham muhimdir.

Kvartirani ta'mirlash uchun smeta namunasi

Taxminan 35% chegirma

• 00 kun
• 00 soat
• 00 min.
• 00 sek.

Yo'q
oldindan to'lov

Kafolat
3 yil

Shartnoma
"Prestij" MChJ bilan

Ozod
hisoblash taxminlar

Har birimiz vaqti-vaqti bilan kvartirani ta'mirlash va jihozlash zarurligiga duch kelamiz. Avval biz xonani yangilashni xohlaymizmi yoki uni butunlay o'zgartiramizmi, hal qilishimiz kerak. tashqi ko'rinish? Shundan so'ng biz moliyaviy imkoniyatlarimizni baholaymiz. Bundan tashqari, kvartiraning uslubini tanlash kerak, buning uchun veb-sayt yoki jurnallardagi fotosuratlarni ko'rib chiqamiz. Uslub egalarining xarakterini aks ettirishi va ta'mni ko'rsatishi kerak. Biz devor va shipning rangi haqida qaror qabul qilamiz. Ranglarning kombinatsiyasi uyg'un bo'lishi kerak. Iloji bo'lsa, butun kvartirani ta'mirlash yaxshiroqdir. Ta'mirlashdan keyin juda ko'p axlat va axloqsizlik qoladi.

Ta'mirlashning asosiy bosqichlarini tuzish uchun bu kerak umumiy reja deraza va eshik o'lchamlari bilan kvartiralar. Materiallar va asboblarni sotib olish ish rejasi qanchalik to'g'ri tuzilganiga bog'liq. Ko'p oylarga cho'zilmasligi uchun ta'mirlashning boshlanish va tugash sanalarini aniqlash kerak.

Ta'mirlash harom robotlarning o'zidan boshlanadi: derazalarni almashtirish, olib tashlash eshik ramkalari, elektr simlari, rozetkalar va kalitlar uchun devorlarni ta'qib qilish, eski devor qog'ozini olib tashlash, oqlash, gipslash. Biz demontaj qilamiz eski plitkalar hammom, hammom va oshxonada. Shundan so'ng, agar kerak bo'lsa, quvurlarni demontaj qilamiz.

Biz hammom va oshxona bilan qayta qurish jarayonini boshlaymiz. Binolarni ta'mirlashda, asosan, axloqsizlik va chang qoladi. Biz tekislangan devorlarga plitka qo'yamiz. U yaxshi tozalaydi va nam xonalar uchun ajralmas hisoblanadi. Hammomni, hojatxonani va lavaboni almashtirish masalasini darhol hal qilamiz. Keyin, o'z navbatida, biz eng uzoqdan boshlab, barcha xonalarni ta'mirlaymiz. Yo'lakni ta'mirlash oxirgi marta amalga oshiriladi.

Eng ko'p vaqt talab qiladigan va monoton ish turi - bu macun. Boshlang'ich va yakunlovchi macunlarning ko'p turlari mavjud. Agar devorlarni juda ko'p tekislash kerak bo'lsa, unda sahna suvoq ishlari uzaytiriladi. Qalin qatlamlar sekinroq quriydi. Shkaflar va devor va shipning yuzasiga kuchli yopishish uchun ular oldindan astarlanadi. To'liq quritgandan so'ng, tugatish shlakini qiling. Devor va shiftlarning silliq sirtlari ishni to'g'ri bajarish uchun asosiy narsadir.

Kvartiraning zaminining sifati pardaga bog'liq. Siz tsement-qum ohakidan klassik dastani yasashingiz mumkin. Ta'mirlash texnologiyalarining rivojlanishi bilan o'z-o'zidan yasalgan taxta ham qo'llanila boshlandi. Agar sizda birinchi qavatda kvartira bo'lsa, u holda er osti isitish ajoyib echim bo'ladi. Bozorda ko'plab turdagi pollar taklif etiladi: parket, laminat, linoleum va boshqalar Ularning har biri tekis zaminga yotqizilishi mumkin.

Bo'yash ishlari faqat shiftlar, devorlar va zamin pardasi oxirgi quritilganidan keyin amalga oshiriladi. Shundan so'ng biz shiftni oqlash yoki bo'yashni amalga oshiramiz. Keyingi o'rnatish ichki qismlar yoki eshiklar. Fon rasmi tanlash va yopishtirishga alohida e'tibor beramiz. Fon rasmi dizayni har qanday ta'mirlash kontseptsiyasini qo'llab-quvvatlashi mumkin va to'g'ri yopishtirish kvartiraning ichki qismini yaratish uchun asosdir. Va nihoyat, biz yubkalar, platbands, sanitariya-tesisat va dekoratsiyalarni o'rnatamiz.

Biz ish ketma-ketligiga qaror qildik. Endi materiallarni sotib olish va etkazib berish haqida bir necha so'z. Materiallar xarajatlarning asosiy elementidir. Boshlash va tugatish uchun shlak, astar, suv bazlı bo'yoq va devor qog'ozi devor va shipga mos keladi. Zamin uchun siz parda uchun mos qoplama va materialni tanlashingiz kerak. Hammom, oshxona, hammom uchun sizga plitkalar, elim va fuga kerak bo'ladi. Banyoda va oshxonada kranlarni almashtirish kerak. Fon rasmi va plitkalar sonini to'g'ri hisoblash kerak, chunki turli partiyalardagi rang farq qilishi mumkin.

Agar siz quruvchilarni yollasangiz, asboblar haqida qayg'urishingiz shart emas, ular o'z materiallari bilan ishlashni afzal ko'rishadi. Biz bo'yash uchun cho'tka va bir nechta spatula sotib olishimiz kerak. Agar siz kvartirani ta'mirlashni o'zingiz amalga oshirmoqchi bo'lsangiz, unda qurilish vositasi haqida oldindan g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Zamonaviy materiallar talab qiladi maxsus vositalar. Ularni sotib olish qimmat, shuning uchun ijaraga murojaat qiling.

Har qanday materialning narxini hisoblashda u qo'llaniladigan maydonni aniqlash va bu raqamni iste'mol darajasi bilan ko'paytirish kerak. Va materiallar miqdori bo'yicha hisob-kitoblaringizga 10% qo'shishni unutmang. Byudjet tuzing. Agar siz hammom va hojatxonani o'zgartirishga qaror qilsangiz, ularning narxini umumiy xarajatlarga qo'shing. Agar biror narsani unutgan bo'lsangiz, bu muhim emas. Uskuna do'konida sizga kerak bo'lgan hamma narsa mavjud. Siz smeta bo'yicha hisoblangan summaning kamida 30 foiziga ega bo'lishingiz kerak, chunki ta'mirlash jarayonida har doim rejalashtirilmagan xarajatlar bo'ladi.

Agar siz ta'mirlangan kvartirada yashasangiz, har bir xonani alohida o'zgartiring. Ta'mirlashni o'zingiz qilishingiz yoki pudratchini yollashingiz mumkin, lekin esda tutingki, yuqoridagi ishlarning ko'pchiligi ma'lum mahorat talab qiladi. Agar siz ilgari suvoq qilmagan bo'lsangiz, polni qoplamagan bo'lsangiz va plitka qo'ymagan bo'lsangiz, unda ish uchun kuchingizni va materiallarga pul sarflamaslik yaxshiroqdir. Professionallarni yollash arzonroq bo'ladi. Har qanday holatda, ikki oynali oynalar ixtisoslashgan kompaniya tomonidan o'rnatilishi kerak. Xuddi shu narsa uchun ham amal qiladi old eshik. Kvartiralarni modaga mos ravishda qayta qurishga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ling. Yuk ko'taruvchi devorlarga zarar bermang.

Bir xonali kvartirani ta'mirlash uchun smeta 44 kv.m

* Saytda ko'rsatilgan narxlar ommaviy taklif emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 435-moddasi).

Loyihaning eng muhim bosqichi smetani tayyorlash va keyinchalik to'ldirishdir. Bu uni amalga oshirishga tayyorgarlikning yakuniy bosqichida amalga oshiriladi. Tayyorlangan moliyaviy hujjat asosida majburiyatni bajarish uchun kalendar rejasi, zarur materiallar va jihozlarni etkazib berish jadvallari tuziladi. Baholashning boshqa misollarini va ularni qanday qilib to'g'ri tuzishni ko'rib chiqing.

Misollar yuklab olish

Smeta - bu bajarilgan barcha ishlarning narxlarini o'z ichiga olgan moliyaviy hujjat va zarur vositalar va materiallar. Bundan tashqari, u har doim qo'shimcha xarajatlarni (jamining taxminan 15%), kutilmagan xarajatlarni (2%) va pudratchining foydasini (10-15%) o'z ichiga oladi.

Byudjetlashtirishning asosiy tamoyillari

Odatda ishni bajaradigan tashkilot hisob-kitoblar bilan shug'ullanadi. U barcha harakatlarini mijoz bilan muvofiqlashtirishi kerak. Barcha jarayonlar va materiallarning batafsil tavsifi (vintlar soni va markasigacha) qanchalik yaxshi bo'lsa. Biroq, soddalashtirilgan versiya ko'pincha amalda qo'llaniladi, bu erda faqat asosiy ish turlari, o'lchov birliklari, miqdori, narxlari va jarayonlarning narxi ko'rsatilgan.

Soddalashtirilgan versiyada kvartirada xonani ta'mirlash bo'yicha ishlarning smeta namunasi:

Bunday namunaviy smeta kichik o'lchamli loyihalar uchun hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun qo'llaniladi, kiritilgan ma'lumotlar, agar kerak bo'lsa, mijoz bilan kelishilgan holda osongina tuzatilishi mumkin. To'ldirish uchun qancha qop macun yoki bo'yoq qutilari kerakligi aniq ko'rsatilmagan zarur ish. Tomonlar o'lchov birligi narxini va umumiy xarajatlarni kelishib oladilar va tafsilotlar (materiallarni sotib olish, transport xarajatlari, qurilish chiqindilarini olib tashlash) pudratchi tomonidan qoplanadi.

Boshqa usul yordamida tuzilgan smeta misolini ko'rib chiqing. Bunday holda, har bir bosqich kontekstida ishlarni bajarish uchun barcha zarur resurslar rejalashtirilgan.

Buyurtmachining iltimosiga binoan smetachi yoki pudratchi turli komponentlarni (marka, materiallarning narxi va miqdori, ish hajmi, foydalaniladigan asbob-uskunalarning miqdori va texnik ko'rsatkichlari, ishchilar soni) hisobga olgan holda smetalarning bir nechta variantlarini tayyorlashi mumkin.

Byudjet hujjatlari qanday shaklda tuziladi?

Uchun har xil turlari ishlar amal qiladi turli shakllar moliyaviy hujjatlarni tayyorlash. Keling, 3p shaklga muvofiq tuzilgan PIR (loyiha-qidiruv ishlari) smetasi misoliga e'tibor qarataylik. Bu tomonlar o'rtasidagi shartnomaga ilova bo'lib, bu erda xarajat mehnat xarajatlari bilan belgilanadi. 3p shaklidagi smeta tadqiqot, loyihalash, ekologik muhandislik, muhandislik va tadqiqot ishlarining narxini hisoblash uchun ishlatiladi.

Ko'pincha bunday hisob-kitoblar ikkita jadvaldan iborat. Birinchisida mehnat xarajatlari darajasi aniqlanadi, ikkinchisida esa bajarilgan ishlarning tannarxi hisoblab chiqiladi. Ishning narxi barcha jarayonlarni amalga oshirishga sarflangan vaqtga va dizaynerlarning to'loviga mutanosibdir. Ikkinchi jadval amortizatsiya, moddiy va sayohat xarajatlari va moddiy xarajatlar kabi boshqa xarajatlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.

Qurilish ishlari uchun boshqa smeta shakllari taqdim etiladi:

• Mahalliy bajarilgan ishlarning alohida turi uchun tayyorlanadi, u qurilishning alohida bo'limlari yoki xarajatlarini hisobga oladi ta'mirlash ishlari.
• Maqsad barchani birlashtirgan bitta ob'ekt doirasida shakllanadi mahalliy hisob-kitoblar va ularning ushbu ob'ekt bilan bog'liq hisob-kitoblari. Uni sozlash ishchi hujjatlar ma'lumotlari asosida amalga oshiriladi.
• Xulosa smeta hisob-kitobi ob'ektni baholashga asoslanadi va inshoot yoki binoni qurishning umumiy yakuniy qiymatini tavsiflaydi.

Agar foydalanilgan materiallarning spetsifikatsiyasi bo'yicha to'liq aniqlik yo'qligi sababli aniq smeta tuzishning iloji bo'lmasa yoki loyihaga hali ham o'zgartirishlar kiritilishi mumkin bo'lsa, u holda mahalliy va ob'ekt smetalarini tuzish mumkin. Shuningdek, KS-2 (bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi) va KS-3 (bajarilgan ishlarning narxi va xarajatlari to'g'risidagi guvohnoma) ko'rinishida tuzilgan smetalar ham tez-tez ishlatiladi.

Kimdan notijorat tashkilotlar, shu jumladan byudjet, qonun hujjatlari har yili daromadlar va xarajatlar smetasini tuzishni talab qiladi.

Moliyaviy hisoblar uchun kompyuter dasturlari

Hozirgi vaqtda ko'plab dasturiy mahsulotlar ishlab chiqilgan bo'lib, ular yordamida siz turli xil narsalarni yaratishingiz mumkin moliyaviy hujjatlar. Muayyan darajada an'anaviylik bilan ularni ikki guruhga bo'lish mumkin:

• Ozod. Ularni Internetda, tematik saytlarda erkin topish mumkin. Bunday dasturlar minimal funksionallikka ega, eng oddiy hisob-kitoblarni amalga oshirishga imkon beradi va normativ bazalarni yangilash funktsiyasiga ega emas.
• Professional. Ular mutaxassislar tomonidan qo'llaniladi va dasturiy ta'minot va xizmat mahsulotini sotib olishni talab qiladi. Eng mashhur va funktsional Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Pudratchi, Turbosmeta va boshqalar.

Biroq, odatiy dasturda Microsoft Excel shuningdek, kerakli loyihani amalga oshirish uchun shablon smetasini osongina yaratishingiz mumkin.

Smetani to'ldirish uchun yaratilgan shaklda kerakli ko'rsatkichlarni almashtirish kifoya, barcha hisob-kitoblar avtomatik ravishda amalga oshiriladi.

Agar loyiha katta miqdorda talab qilsa turli asarlar va ta'sirchan investitsiyalar bo'lsa, unda siz maxsus bilimsiz bunday jiddiy hisob-kitoblarni o'zingiz qilmasligingiz kerak. Bilgan mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir zamonaviy texnologiyalar ishlab chiqarish va hozirgi holat qurilish materiallari bozorida. Ular kutilayotgan xarajatlarning ob'ektiv rasmini berishlari va uni optimallashtirish variantlarini taklif qilishlari mumkin. Baholovchi xizmatlarini tejab, siz ko'proq yo'qotishingiz va rejangizni umuman amalga oshirmasligingiz mumkin.

Agar biron sababga ko'ra siz mutaxassisni taklif qilishni xohlamasangiz, o'zingiz hisob-kitob qilishingiz mumkin, ammo shuni yodda tutishingiz kerakki, uning aniqligi, amaliyot shuni ko'rsatadiki, taxminan 70% ni tashkil qiladi va yuqoriga ham, pastga ham og'ishi mumkin.

Ko'p odamlar ko'pincha bu nuqtani e'tiborsiz qoldiradilar va yana bir bor bezovta qilmaslikka qaror qilishadi. Lekin bu juda muhim nuqta, materiallarni sotib olish va ishning o'zi bilan solishtirish mumkin. Ba'zan shunday bo'ladiki, mijoz shunchaki biror narsani sotib olishni unutadi yoki aksincha, ortiqcha narsalar mavjud, smeta kamchiliklardan qochishga yordam beradi. Umuman olganda, agar siz ta'mirlashni boshlagan bo'lsangiz, unda dangasa bo'lmang va uni tuzishga biroz vaqt ajrating. Buni amalga oshirishda siz quyida tavsiflangan uchta asosiy fikrni hisobga olishingiz kerak:

• Qurilish paytida sizga kerak bo'ladigan barcha materiallarni sanab o'tish kerak. Hatto kichik chinnigullar ham ko'rib chiqaylik, aslida, har bir kichik narsa juda muhim;
• Ta'mirlash xizmatlarining narxi haqida ma'lumotni o'z ichiga olgan ustun bo'lishi kerak. Bu erda birinchi qarashda umuman kerak bo'lmagan barcha turdagi ishlarni hisobga olish juda muhimdir;
• Bundan tashqari, logistika xarajatlari haqida unutmang va ular nafaqat etkazib berish bilan bog'liq! Yuklarni tushirish va polga ko'tarish hisobga olinishi kerak bo'lgan xarajatlarning asosiy qismidir;

Teatr ilgichdan boshlanganidek, har qanday ta'mirlash byudjetdan boshlanadi. Biz butun uyni, alohida xonani yoki hammomni ta'mirlash haqida gapiramizmi, muhim emas, taxmin qilish juda muhimdir. Ayniqsa, professional quruvchilarni yollash haqida gap ketganda.

Ushbu maqolada biz kvartirani ta'mirlash uchun smetani qanday to'g'ri tuzishni, shuningdek, uni tuzishda qanday xususiyatlarni hisobga olish kerakligini ko'rib chiqamiz.

Taxmin nima?

Taxminiy barcha kerakli ishlar ro'yxati, belgilangan maqsadga erishish uchun zarur. DA bu holat kvartirani ta'mirlash. Ushbu hujjat zarur ishlarning parametrlarini, ishlarning narxini, shuningdek, materiallarning miqdori va narxini va ularni etkazib berish bo'yicha tegishli xizmatlarni ko'rsatadi.

Ta'mirlashni o'zingiz qilishingiz yoki professional quruvchilarni yollashingizdan qat'i nazar, smeta zarur. Bu kelajakdagi ta'mirlash uchun byudjetni aniqlash va uni imkoniyatlaringiz bilan o'lchash imkonini beradi. Busiz, ta'mirlashni boshlaganingizdan so'ng, uni hech qachon tugatolmaysiz. Va hammasi pul tugagani yoki majburiy ish e'tibordan chetda qolganligi sababli.

Byudjetni kim tuzadi?

Kvartira yoki xususiy uyni ta'mirlash uchun smeta tuzish eng yaxshisidir mutaxassisga ishonib topshiring. O'zlarining boy tajribasi tufayli mutaxassislar jarayonning barcha nozik tomonlarini, shuningdek, qanday tuzoqlardan qochish kerakligini bilishadi. Bundan tashqari, ular texnik qismdan, butun me'yoriy-huquqiy bazadan narxlar uchun barcha koeffitsientlarni deyarli yoddan eslashadi.

Qoida tariqasida, ko'pchilik ta'mirlash brigadalari ta'mirlashdan oldin mustaqil ravishda smeta tuzadilar. Bu mijozga vaqtni tejash imkonini beradi va uni keraksiz bosh og'rig'idan qutqaradi. Biroq, agar xohlasangiz, o'zingiz taxmin qilishingiz mumkin.

Qurilish sifatini nazorat qilish bo'yicha professional mutaxassisning xizmatlari smetaning umumiy narxini kamaytirishga yordam beradi.

O'z byudjetingizni qanday qilish haqida ko'proq bilib oling.

Byudjetlashtirish qoidalari

O'z-o'zini baholash juda mashaqqatli jarayon, ammo unda hech qanday murakkab narsa yo'q. Tabiiyki, hujjatda hajm, ustalarning narxi, zarur qurilish materiallari bo'lishi kerak. Biroq, hammasi ham oddiy emas. Byudjetlashtirish xarajatlarning uchta asosiy toifasini kiritishni o'z ichiga oladi. Ushbu toifalarga to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlar, shuningdek, taxminiy foyda kiradi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar smetaning asosiy xarajat moddasi hisoblanadi. Ushbu toifaga qurilish materiallari narxi, ishchilarning ish haqi, shuningdek, qurilish mexanizmlari va mashinalarining ishlashi bilan bog'liq xarajatlar kiradi. Oxirgi nuqta, ayniqsa, mulkni ta'mirlash va tugatish ishlari uchun smetalarni tuzishda dolzarbdir. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qiymatidan kelib chiqqan holda, qo'shimcha xarajatlar miqdori qabul qilinadi. Odatda biz 12-23% oralig'idagi miqdor haqida gapiramiz, ammo bu borada sezilarli og'ishlar bilan. ba'zi turlari ishlaydi.

Turkum tepalik mehnat sharoitlarini ta'minlash va ta'mirlash jarayonini tashkil etish uchun foydalaniladigan mablag'larni o'z ichiga oladi. Bunday xarajatlarga materiallarni etkazib berish va tushirish xarajatlari, yuk ko'taruvchilarning ishi, axlat yig'ish va kvartirani tozalash xarajatlari kiradi. Bu, shuningdek, asbob-uskunalarga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari va yetkazib beruvchi va ustaning faoliyati uchun to'lovni o'z ichiga oladi.

Taxminiy foyda ishlab chiqarishni rivojlantirish va xodimlarni moddiy rag'batlantirish uchun pudratchilarning xarajatlarini qoplash uchun mo'ljallangan mablag'larni ifodalaydi. Hisoblangan foyda qurilish mahsulotlari tannarxining me'yoriy qismi bo'lib, ishlarning tannarxiga taalluqli emas. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar bilan birgalikda, qo'shimcha xarajatlar taxminiy foydani hisoblash uchun asos bo'ladi, bu odatda ushbu miqdorning 8-12% ni tashkil qiladi, lekin undan ham ko'proq bo'lishi mumkin.

Byudjet tuzishda siz hisobga olishingiz kerak qaysi to'g'ri tartib. Smeta bo'yicha barcha hisob-kitoblar qat'iy belgilangan tartibda amalga oshiriladi va ta'mirlash ishlarining har bir bosqichi uchun alohida amalga oshiriladi:

1. Birinchi bosqichda demontaj narxini hisoblash kerak.
2. Keyin xarajat hisoblab chiqiladi umumiy qurilish ishlari. Shu bilan birga, aloqalarni o'tkazish bo'yicha ish smetasi alohida hisoblanadi.
3. Nihoyat, shiftlar, devorlar va pollardagi tugatish ishlari uchun smeta tuziladi.

Qoida tariqasida, ta'mirlash qurilish ishlarini hisoblash muvofiq amalga oshiriladi alohida xonalar Javob: hammom, hojatxona, yashash xonasi, oshxona va boshqalar.

Qurilishga bo'lgan ehtiyojni hisoblashda va pardozlash materiallari barcha maydonlarni hisoblash va ta'mirlangan sirtlarning perimetrlarini o'lchash va har bir materialning o'ziga xos bo'lishi mumkin bo'lgan iste'mol stavkalarini hisobga olish kerak, odatda ular qadoqlashda ko'rsatilgan. Baholovchi, shuningdek, notekis sirtlarda yoki devor qog'ozi bilan ishlashni hisobga olishi kerak, ularning naqshlari o'rnatishni talab qiladi, materiallar sarfini oshiradi, bu ham smetada aks ettirilishi kerak.

Taxminiy hisoblash

Endi biz xarajatlarning asosiy toifalari bilan shug'ullanganimizdan so'ng, biz smetani tayyorlashga o'tishimiz mumkin. Eng ichida oddiy versiya oddiy qog'oz varag'ini olib, unga stol yasashingiz mumkin. Bundan tashqari, kompyuterda hisob-kitob qilishingiz mumkin, va ularni hisoblash uchun siz maxsus dasturlardan foydalanishingiz mumkin. Ushbu dasturlar orasida biz quyidagilarni ajratib ko'rsatishimiz mumkin: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" va "SmetaWizard".

Bunday holda, biz matn muharririda qog'oz varag'i yoki jadval bilan eng oddiy versiyaga e'tibor qaratamiz. Avvalo, siz varaqni ustunlarga bo'lishingiz kerak toifalar:

• Ish turi;
• Miqdori;
• Donasining narxi;
• Umumiy hisob.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar jadval qismlarida bandlar bo'yicha guruhlangan strukturaviy elementlar buning uchun ular ta'mirlash uchun mo'ljallangan. Qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan jamg'armalar smetada alohida bo'limlarda hisobga olinadi.

Quyida kelgusi operatsiyalar ro'yxati keltirilgan. Bunday holda, xonaning kvadraturasini, xonaning perimetrini yoki bitta devor yoki shipning maydonini hisoblash kerak. Olingan ko'rsatkichni narxlarga ko'paytiramiz va har bir satr uchun umumiy miqdorni olamiz. Biz natijalarni qo'shamiz va siz ustalarga to'laydigan miqdorni olamiz.

Materiallarning umumiy narxini hisoblash uchun biz har bir qatorga nisbatan ko'rsatamiz zarur materiallar va ularning narxi. Kerakli qurilish materiallarining narxini miqdori va narxini ko'rsatgan holda alohida ro'yxatda tuzing.

Jadvalda nafaqat umumiy nomni - masalan, "shpak" yoki "devor qog'ozi" ni yozish, balki mahsulotning markasi, nomi va rangini ham ko'rsatish yaxshiroqdir. Bu sizga sotib olayotganda aniqroq navigatsiya qilish va aniqroq narxni ko'rsatish imkonini beradi.

Ish haqi va materiallarning narxini qo'shing. Natijada, biz ta'mirlashning taxminiy narxini olamiz. Qabul qilingan miqdorga biz kutilmagan xarajatlarni qo'shamiz sarflanadigan materiallar, asboblar, yetkazib berish uchun transport va boshqa tegishli xarajatlar.

Ushbu oddiy hisob-kitobni amalga oshirish orqali siz yaqinlashib kelayotgan xarajatlarni oldindan bilib olasiz. Va agar mablag 'etarli bo'lmasa, unda siz materiallar narxini tejashingiz mumkin - arzonroq fon rasmlarini sotib oling, pol qoplamasi, plinth, boshqa. Yoki narxlarni pasaytirish uchun ustalar bilan muzokara qilishga harakat qiling.

Namuna

Quyida taqdim etiladi tayyor hisob-kitoblar bir xonali, ikki xonali va uch xonali kvartiralar uchun kvartirani ta'mirlash uchun, shuningdek, kalitlarga topshirilgan kvartiralarni tugatish uchun narxlar ro'yxati.