หลังคาอ่อนของอาคารอพาร์ตเมนต์รั่ว ควรติดต่อใคร? หลังคารั่ว - แก้ไขรั่วซึมอย่างเร่งด่วนได้อย่างไร? สาเหตุหลักของการรั่วของหลังคาในบ้านส่วนตัว

สถานการณ์เมื่อหลังคารั่ว อาคารอพาร์ตเมนต์สร้างความเดือดร้อนให้บ้านเมืองมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่งผลต่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยชั้นบนสุด ผลที่ตามมาของปรากฏการณ์นี้อาจได้รับความเสียหาย การซ่อมแซมและสิ่งของที่เสียหาย การก่อตัวของเชื้อราบนเพดานและผนัง การพัฒนาของโรคต่าง ๆ ในเจ้าของอพาร์ทเมนต์และเพดานรั่ว อันตรายที่ใหญ่ที่สุดมาจากความชื้นที่เดินสายไฟฟ้าหรือเครื่องใช้ในครัวเรือน

ปัญหาการรั่วไหลต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วน การเข้าถึงปัญหานี้โดยอาศัยความรู้ด้านกฎหมายและพัฒนาแผนปฏิบัติการเฉพาะเจาะจงเป็นสิ่งที่คุ้มค่า เฉพาะในกรณีที่คุณเข้าใกล้อย่างเชี่ยวชาญเท่านั้นคุณจึงสามารถแก้ไขปัญหาได้ โดยเร็วที่สุดโดยไม่กลับมาตัดสินใจในภายหลังอีก

สาเหตุของการรั่วซึมของหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์

หลังคารั่วสามารถเกิดขึ้นได้ไม่เพียงแต่ในบ้าน “ผู้มีประสบการณ์” เท่านั้น อาคารใหม่ไม่ได้รับการยกเว้นจากปรากฏการณ์นี้เลย บ่อยครั้งที่ปัญหานี้เป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงระบบการปิดผนึกของโครงสร้างหลังคา การลดแรงกดดันในบ้านที่สร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วและในอาคารสูงที่เพิ่งสร้างจะแตกต่างกันอย่างมาก บ้านเก่าๆ จะประสบปัญหานี้เมื่อสารเคลือบหมดอายุการใช้งานแล้ว บ้านที่เพิ่งรับผู้อยู่อาศัยมีอุปกรณ์ครบครัน หลังคาใหม่และนี่คือคุณภาพของวัสดุมุงหลังคาและ งานติดตั้ง.

หากเรากำลังพูดถึงประเภทของหลังคาแบบเรียบหรือแบบแหลมแล้วล่ะก็มากที่สุด เหตุผลทั่วไปการลดแรงดันซึ่งส่งผลให้เกิดการรั่วไหลคือการใช้งาน วัสดุมุงหลังคาหมดอายุแล้ว

อาจมีสาเหตุอื่นของการรั่วไหล ตัวอย่างเช่นดังต่อไปนี้:

• วัสดุคลุมหลังคาอาจเสียหายได้เนื่องจากการกระแทกทางกลระหว่างการกำจัดหิมะหรืองานกำจัดน้ำแข็งบนหลังคา
• อาจเป็นไปได้ว่าระหว่างการติดตั้งหลังคามีการละเมิดทางเทคโนโลยีหรือใช้วัสดุที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานลักษณะทางเทคนิคที่กำหนด
• หลังคาได้รับความเสียหายจากการสัมผัสกับระบบรากของพืช
• เป็นไปได้ว่าอาจเกิดการรั่วซึมเนื่องจากการติดตั้งที่ไม่เหมาะสม เมื่อขอบหลังคาไม่แน่นกับฐานเพียงพอ และเมื่อมีลมกระโชกแรงก็จะลอยสูงขึ้น ผลจากการพัดทำให้ฝนตกลงมาใต้หลังคาและหิมะอาจสะสมอยู่ใต้หลังคาได้
• ไม่ได้ปฏิบัติตามมาตรฐานและเทคโนโลยีที่แนะนำในระหว่างกระบวนการวางองค์ประกอบลูกกลิ้งบนกาว
• เมื่อจัดจุดสัมผัสระหว่างหลังคาและผนังระบบระบายอากาศและควันเกิดข้อผิดพลาดอันเป็นผลมาจากสภาวะการรั่วไหลในสถานที่เหล่านี้ บ่อยครั้งที่สถานการณ์นี้เกิดขึ้น หลังคาแหลม.
• มีการละเมิดมาตรฐานอุณหภูมิในพื้นที่ใต้หลังคา ตามมาตรฐานที่มีอยู่แล้วใน ช่วงเย็นตัวบ่งชี้อุณหภูมิในโซนใต้หลังคาจะต้องตรงกับระบบอุณหภูมิภายนอกทุกประการ
  หากพื้นที่ใต้หลังคามีอุณหภูมิที่สูงกว่า สภาพแวดล้อมภายนอกแล้วหิมะจะละลายบนพื้นผิวหลังคา เป็นผลให้การก่อตัวของเปลือกน้ำแข็งและน้ำแข็งเริ่มต้นขึ้นซึ่งมีส่วนช่วยในการปิดกั้นระบบระบายน้ำโดยสมบูรณ์ สถานการณ์เริ่มแย่ลงเรื่อยๆ ช่วงฤดูใบไม้ผลิเนื่องจากอุณหภูมิที่สูงขึ้น หิมะละลายอย่างแข็งขันจึงเริ่มต้นขึ้น น้ำปริมาณมากก่อตัวบนหลังคาซึ่งไม่สามารถระบายลงได้หมด ส่งผลให้มีการรั่วซึมในบริเวณที่หลังคาหรือข้อต่อแน่นไม่เพียงพอ

หลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ติดต่อได้ที่ไหน

เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์พบว่ามีน้ำอยู่บนเพดาน คำถามแรกที่เกิดขึ้นคือจะไปที่ไหนถ้าหลังคารั่ว ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณควรรู้ว่ามีขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติหากหลังคาในอพาร์ทเมนท์รั่ว คุณต้องยึดติดกับสิ่งนี้:

• โทรติดต่อบริการจัดส่งของแผนกการเคหะที่เป็นเจ้าของบ้านและรายงานปัญหา คุณควรตรวจสอบชื่อของผู้มอบหมายงานอย่างแน่นอนและดูว่ามีการร้องเรียนหมายเลขใด นอกจากการสมัครด้วยวาจาแล้ว ยังมีวิธีที่น่าเชื่อถือกว่าอีกด้วย - การส่งใบสมัครไปที่ ในการเขียน- แอปพลิเคชันถูกวาดขึ้นตามตัวอย่างและส่งไปยังบริการสาธารณูปโภค การเรียกร้องต้องระบุเหตุผลในการอุทธรณ์ ที่อยู่ และชื่อเต็มของเจ้าของที่พักอาศัยที่หลังคารั่ว
• เมื่อส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรคุณควรแนบรูปถ่ายที่แสดงถึงพื้นที่ที่มีปัญหาในอพาร์ตเมนต์ ขอแนะนำว่าภาพถ่ายจะต้องลงวันที่และเป็นสี นอกจากนี้ยังสามารถบันทึกวิดีโอข้อเท็จจริงของการรั่วไหลโดยให้ข้อมูลบนสื่ออิเล็กทรอนิกส์ได้
• เมื่ออธิบายปัญหาที่เกิดขึ้นในใบสมัครควรระบุรายละเอียดว่าพบรอยรั่วที่ไหน ไม่ว่าจะถาวร เกิดวันใด ปรากฏการณ์นี้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน มีเด็กเล็ก หรือคนป่วย ตลอดจนผู้สูงอายุในที่พักอาศัย
• ส่วนสุดท้ายของคำขอจะต้องมีการร้องขอให้พิจารณาปัญหาและใช้มาตรการที่จำเป็นเพื่อขจัดปัญหา คุณควรระบุความจำเป็นในการจัดทำรายงานและการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับวัสดุ
• ข้อเท็จจริงในคำขอจะต้องนำเสนออย่างชัดเจนและเป็นกลาง
• คุณควรทำสำเนาใบสมัครและฝากสำเนานี้ไว้กับบุคคลที่ยื่นเรื่องร้องเรียน
• จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าในกระบวนการรับคำขอนั้นมีลายเซ็นของผู้ยอมรับเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา

หากเจ้าของไม่มีโอกาสไปเยี่ยมชมแผนกที่อยู่อาศัยด้วยตนเองสามารถส่งเรื่องร้องเรียนทางไปรษณีย์ลงทะเบียนได้

เมื่อมาเยี่ยมด้วยตนเอง คุณควรเตรียมหนังสือเดินทาง สำเนาหน้าหลัก เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเข้าอพาร์ทเมนท์ และสำเนาด้วย

โทรไปที่ไหน.

คุณไม่ควรเลื่อนเรื่องนี้ออกไปในภายหลังหากหลังคารั่วและมีความชื้นในอพาร์ทเมนต์ที่ทะลุผ่านจากภายนอกหลายคนสูญเสียในกรณีนี้ โดยไม่เข้าใจว่าต้องทำอย่างไรและจะร้องเรียนที่ไหน ก่อนอื่นควรตัดสินใจว่าหลังคารั่วหรือไม่จะโทรไปที่ไหน สำหรับการรักษาเบื้องต้นในกรณีที่เกิดปัญหาที่คล้ายกัน แผนกการเคหะ ณ สถานที่อยู่อาศัยนั้นมีจุดประสงค์และอาจเป็นแผนกสาธารณูปโภคระดับสูงกว่าก็ได้ คุณควรติดต่อผู้มอบหมายงานหรือหัวหน้าฝ่ายบริการโดยตรง

สาธารณูปโภคควรทำอย่างไร?

หากหลังคาของอพาร์ทเมนต์รั่ว ตัวแทนฝ่ายบริการสาธารณูปโภคโดยเฉพาะผู้จัดการจะต้องสร้างคณะกรรมการที่จะเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์ที่มีปัญหาและจัดทำรายงานการตรวจสอบภายในสองสัปดาห์

เอกสารต้องระบุวันที่เยี่ยมชม ผลการตรวจสอบสถานที่ และคำให้การจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับระยะเวลาที่เกิดปัญหา ต้องคำนึงถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นและค่าซ่อมแซมด้วย ขอแนะนำให้เพื่อนบ้านอยู่ด้วยในระหว่างการตรวจสอบในฐานะพยาน

เป็นที่ชัดเจนว่า ด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน แผนกการเคหะจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องดำเนินมาตรการที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งพนักงานสาธารณูปโภคจะคำนวณจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้นและดำเนินการซ่อมแซมภายในสถานที่

ค้นหาการรั่วไหล

คุณควรรู้ว่าในระหว่างการตรวจสอบสถานที่อยู่อาศัยตัวแทนบริการสาธารณูปโภคจะต้องระบุตำแหน่งของการรั่วไหล เพื่อจุดประสงค์นี้ คนงานจะตรวจสอบสถานที่ด้านในและส่วนหลังคาด้านนอก เมื่อตรวจพบพื้นที่ที่มีปัญหา จะต้องตัดสินใจตามลำดับการดำเนินการเพื่อขจัดปัญหา

เมื่อพิจารณาลักษณะของการรั่วไหล ให้คำนึงถึงเวลาที่รั่วไหล เช่น หลังฝนตก หิมะตก หรือเกิดขึ้นถาวร ลักษณะที่ปรากฏอาจเกี่ยวข้องกับการก่อตัวของการควบแน่นหรือการเกิดความเสียหายขนาดเล็กในหลังคา หากผู้เช่าไม่ต้องการให้น้ำราดศีรษะในอพาร์ทเมนต์ของตนเองอย่างต่อเนื่องปีละสองครั้งก็คุ้มค่าที่จะเตือนผู้เชี่ยวชาญแผนกที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการตรวจสอบหลังคาตามกำหนดเวลาที่กำหนด

อย่างไรและกับใครที่จะยื่นคำร้องตัวอย่าง

หากไม่มีตัวแทนบริการสาธารณูปโภคคนใดใช้มาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาจะมีการยื่นเรื่องร้องเรียนซึ่งต่อมาจะถูกส่งไปยังหน่วยงานระดับสูงรวมถึงศาลด้วย

การร้องเรียนระบุชื่อเต็มและที่อยู่อาศัยของผู้สมัคร เหตุผลในการสมัคร และอธิบายลำดับการดำเนินการ รวมถึงการยื่นใบสมัครกับแผนกการเคหะ แสดงให้เห็นว่าไม่มีมาตรการใด ๆ เพื่อขจัดปัญหาด้วยระบบสาธารณูปโภค

จึงได้มีการร้องขอให้พิจารณาสถานการณ์นี้ด้วย แอปพลิเคชันอาจมาพร้อมกับสำเนารายงานการตรวจสอบสถานที่โดยคณะกรรมการ วัสดุภาพถ่ายและวิดีโอ หลักฐานของเพื่อนบ้าน ในการเขียนรับรองลายมือชื่อและลงวันที่

ดาวน์โหลดตัวอย่างได้ที่

แก้ไขปัญหาผ่านทางศาล

ในกรณีที่ไม่มีการดำเนินการใด ๆ ในส่วนของแผนกที่อยู่อาศัยเพื่อกำจัดการรั่วไหลหากพวกเขาไม่สนใจในสถานการณ์นี้ผู้เช่ามีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลได้

• นอกจากการสมัครแล้ว คุณจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:
• หนังสือเดินทาง;
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์
• ดำเนินการตรวจสอบสถานที่โดยบริการสาธารณูปโภค

ที่อยู่ของแผนกเคหะที่ยื่นเรื่องร้องเรียน รวมถึงรายละเอียดของพนักงานที่ได้รับเรื่องร้องเรียน

เมื่อไปศาลคุณต้องใส่ใจกับความเสียหายทางวัตถุที่เกิดขึ้นและปัญหาสุขภาพที่เกิดขึ้น - โรคหวัดบ่อยครั้งอาการกำเริบของโรคเรื้อรัง

ในกรณีดังกล่าวจะมีการแนบเอกสารทางการแพทย์มากับใบสมัครด้วย

อาจใช้เวลานานในการแก้ไขรอยรั่วและคุณจะต้องติดต่อกับหน่วยงานต่างๆ แต่ก็คุ้มค่า ท้ายที่สุดแล้ว การซึมของน้ำเข้าไปในสถานที่ไม่เพียงแต่เป็นการละเมิดความสวยงามของบ้านเท่านั้น แต่ยังสร้างอันตรายต่อสุขภาพและอาจนำไปสู่สถานการณ์ฉุกเฉินได้ มันคุ้มค่าที่จะต่อสู้เพื่อให้บ้านของคุณสวยงามและปลอดภัย

หากหิมะละลายในฤดูใบไม้ผลิหรือฝนตกในฤดูใบไม้ร่วงส่งผลให้อพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดน้ำท่วม คุณต้องเขียนแถลงการณ์ถึงบริษัทจัดการเกี่ยวกับหลังคารั่ว

โทรหรือจดหมาย? เสียหายหรือการสึกหรอทางกายภาพ

การมุงหลังคาทำให้เกิดการละเมิดความหนาแน่นของการเคลือบและส่งผลให้ความชื้นซึมเข้าไปในพายมุงหลังคา ผู้อยู่อาศัยในชั้นบนสุดของอาคารอพาร์ตเมนต์ประสบปัญหานี้อย่างเป็นระบบ เพดานและผนังเปียกในระหว่างที่หิมะละลายในฤดูใบไม้ผลิหรือในช่วงฝนตก หมายความว่าหลังคารั่ว เหตุใดเมื่อสัญญาณแรกของการรั่วไหลปรากฏขึ้นจึงจำเป็นต้องติดต่อองค์กรจัดการที่รับผิดชอบสภาพทางเทคนิคของอาคารที่พักอาศัย ยิ่งกำจัดสาเหตุของการซึมผ่านของความชื้นได้เร็วเท่าไร ความเสียหายก็จะน้อยลงเท่านั้นโครงสร้างอาคาร

หากมีรอยรั่วเล็กๆ น้อยๆ เกิดขึ้น อย่ารอให้สถานการณ์แย่ลง โครงสร้างอาคารที่เปียกตลอดเวลาเป็นที่อยู่อาศัยที่ดีสำหรับเชื้อราซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกำจัด ควรพิจารณาว่าจนกว่าสาเหตุของการรั่วไหลจะหมดไปการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับผลกระทบก็ไม่มีประโยชน์

ดังนั้นหากคุณพบจุดเปียกหรือมีน้ำหยดลงมาจากเพดานคุณควรแจ้งบริการสาธารณูปโภคทันที - ติดต่อองค์กรจัดการที่จัดการอาคารพร้อมกับอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับผลกระทบ วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดคือการโทรศัพท์ไปที่แผนกต้อนรับหรือบริการด้านเทคนิค สิ่งสำคัญคือต้องบังคับให้ผู้รับสายต้องดำเนินการอย่างเป็นทางการในรูปแบบของการร้องเรียนอย่างเป็นทางการจากบุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยระบุเวลาของการโทร อย่างไรก็ตาม จากการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการอุทธรณ์ด้วยวาจา (แม้จะไปเยี่ยมแผนกที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานจัดการอาชญากรรมเป็นการส่วนตัวก็ตาม) ไม่ค่อยนำไปสู่ผลลัพธ์ มีแนวโน้มที่จะได้รับความสนใจมากขึ้น คนที่มีความรับผิดชอบถึงปัญหาหากคุณเขียนข้อความเกี่ยวกับหลังคารั่ว

จะเขียนเรื่องร้องเรียนได้อย่างไร?

ถ้าหลังคารั่วจะเขียนข้อความอย่างไร? ใบสมัครสำหรับการรั่วไหลของหลังคาจะถูกส่งไปยังผู้มอบหมายงานแผนกที่อยู่อาศัย โดยปกติการร้องเรียนจะเขียนในรูปแบบอิสระโดยระบุชื่อเต็มและที่อยู่ของผู้สมัคร ในการยื่นเรื่องร้องเรียนหลังคารั่วต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการ โดยระบุวัน เวลาที่ยื่น พร้อมลงนามและระบุตำแหน่งผู้แทนองค์การจัดการ

การร้องเรียนเรื่องหลังคารั่วจะต้องเขียนซ้ำกันและเก็บสำเนาไว้เป็นหลักฐานในการยื่นคำร้อง ของเอกสารนี้- สำเนาจะต้องมีลายเซ็นและตำแหน่งของตัวแทนองค์กร ตลอดจนวันที่และเวลาที่ยื่นเรื่องร้องเรียน

ผู้มอบหมายงานแผนกที่อยู่อาศัยควรส่งผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคเต็มเวลาทันทีเพื่อประเมินความเสียหายและเตรียมแผ่นข้อบกพร่องสำหรับการซ่อมแซมหลังคา ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคจะไม่ถูกส่งไปหรือไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงอันเป็นผลมาจากการเยี่ยมชมของเขา - บริษัท จัดการไม่รีบร้อนที่จะดำเนินการตามขั้นตอนจริง ในกรณีนี้จำเป็นต้องส่งใบสมัครไปยังที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเกี่ยวกับการรั่วไหลของหลังคาที่ส่งถึงหัวหน้าองค์กร

ใบสมัครจะต้องครบถ้วนและถูกต้องที่สุด ขอแนะนำให้ใช้กล้องหรือกล้องวิดีโอโดยตั้งค่าเครื่องให้ระบุวันที่และเวลาถ่ายภาพซึ่งจะทำให้คุณสามารถใช้ภาพถ่ายและวิดีโอในอนาคตเป็นหลักฐานเป็นข้อโต้แย้งที่มีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องบันทึกความเสียหายที่ได้รับไว้ในรูปถ่ายและวิดีโอ - ความเสียหายต่อเพดาน ผนัง สิ่งของภายใน ควรแนบใบเสร็จรับเงินสำหรับสินค้าที่เสียหายมากับใบสมัครด้วย

หากหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์รั่ว เจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละแห่งที่ได้รับผลกระทบควรยื่นเรื่องร้องเรียนแยกต่างหากโดยใช้แบบฟอร์มใบสมัคร สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสในการพิจารณาปัญหาโดยทันที

ในการยื่นคำร้องเรื่องหลังคารั่ว เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องมีหนังสือเดินทางและสำเนาเอกสารพร้อมเอกสารยืนยันสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ตามที่อยู่ที่ระบุ

เอกสารตัวอย่าง

ตัวอย่างใบสมัครไปยังแผนกที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับหลังคารั่ว:

“ถึงหัวหน้าแผนกการเคหะหมายเลข 15 ในซามารา

ซิโดรอฟ เอ็ม.วี.

จาก Samoilov Viktor Ivanovich

อาศัยอยู่ที่:

เซนต์ คราสินา, 8, kV. 163

โทรศัพท์: *****

คำแถลง

ฉัน Viktor Ivanovich Samoilov อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นบนสุด อาคารหลายชั้นตามที่อยู่ที่ระบุไว้ข้างต้น ตั้งแต่เดือนเมษายน 2013 อพาร์ตเมนต์มีฝนตกเป็นประจำเนื่องจากหลังคาบ้านของเรามีสภาพไม่ดี น้ำท่วมเกิดขึ้นในช่วงที่หิมะละลายและต่อมาในช่วงฝนตก เนื่องจากการรั่วไหลบ่อยครั้ง เพดานในห้องครัวและห้องนอนตลอดจนผนังระหว่างพวกเขา (ทั้งสองด้าน) จึงเปียกตลอดเวลา ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้วอลล์เปเปอร์ลอกออก ปูนปลาสเตอร์เสียหายและมีเชื้อราปรากฏขึ้น ในอพาร์ทเมนท์มีความชื้นสูง ซึ่งไม่ดีต่อสุขภาพของครอบครัวของฉัน

เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2556 ฉันได้ยื่นเรื่องร้องเรียนไปยังผู้มอบหมายงานแผนกการเคหะหมายเลข 15 แล้วเกี่ยวกับข้อเท็จจริงเรื่องหลังคารั่ว เจ้าหน้าที่ส่งช่างเทคนิคไปตรวจสอบเพดานและผนังที่ชำรุด แต่ไม่มีการดำเนินการใดๆ เพิ่มเติม ในช่วงที่ผ่านมาสถานการณ์ย่ำแย่ลงอย่างมากเนื่องจากมีฝนตกหนักเป็นเวลานาน ฉันได้แนบรูปถ่ายความเสียหายมาด้วย แสดงว่าพื้นที่เปียกน้ำเพิ่มขึ้นหลายเท่า

ฉันจ่ายค่าสาธารณูปโภคทุกเดือนโดยไม่มีความล่าช้าและ อย่างเต็มที่- การชำระเงินเหล่านี้รวมค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน ตามคำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2546 ฉบับที่ 17 “ ในการอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิค หุ้นที่อยู่อาศัย“องค์กรของคุณมีหน้าที่ดูแลรักษาหลังคาบ้านให้อยู่ในสภาพดี

ดังนั้นฉันขอให้คุณส่งค่าคอมมิชชั่นที่จะประเมินความเสียหายจากการรั่วไหลรวมทั้งผู้เชี่ยวชาญสำหรับงานบูรณะในอพาร์ตเมนต์ของฉัน นอกจากนี้องค์กรของคุณยังจำเป็นต้องผลิต การซ่อมแซมที่จำเป็นหลังคา”

การดำเนินการขององค์กรการจัดการ

สามารถพิจารณาใบสมัครได้ภายใน 14 วันตามปฏิทิน ถัดไปหัวหน้าแผนกการเคหะจะต้องส่งคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยพนักงานขององค์กรสาธารณูปโภคและสมาชิกของคณะกรรมการบ้าน ขอแนะนำให้เชิญเพื่อนบ้านมาเป็นผู้สังเกตการณ์ ถ่ายรูปความเสียหายหลายรูปต่อหน้าคณะกรรมาธิการ และขอให้พวกเขารับรองรูปถ่าย ในขั้นตอนต่อไป ช่างเทคนิคจะต้องจัดทำใบแจ้งข้อบกพร่อง โดยพิจารณาจากประมาณการการซ่อมแซม หลังจากนั้นคุณควรคาดหวังว่างานซ่อมแซมจะแล้วเสร็จ

ตัวอย่างการร้องเรียนเกี่ยวกับหลังคารั่วยังสามารถนำไปใช้ยื่นเรื่องร้องเรียนต่อหน่วยงานระดับสูงได้ หากองค์กรจัดการไม่ดำเนินการจริงโดยมีเป้าหมายเพื่อซ่อมแซมสถานที่และหลังคาที่ได้รับผลกระทบ ในกรณีนี้ ใบสมัครจะถูกส่งไปยังหัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเขตหรือเมือง หากจดหมายฉบับนี้ไม่มีผลใดๆ ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบควรฟ้องร้ององค์กรจัดการของตน

คำถามจากผู้อ่าน: “ฉันมีน้ำรั่วเนื่องจากมีรูบนหลังคา มันส่งผลกระทบต่อเพดานและผนัง จะต้องปรับปรุงทั้งห้องหรือจะบูรณะเฉพาะส่วนที่เสียหายเท่านั้น? คุณจำเป็นต้องกู้คืนทุกสิ่งที่เสียหายเนื่องจากการรั่วไหลหรือไม่? และผนังและวอลเปเปอร์? ถ้าไม่ฉันควรทำอย่างไรกับความจริงที่ว่าจะมีความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนกับส่วนอื่นของห้องที่จะไม่ทำการปรับปรุงใหม่? ส่วนที่ปูนปั้นบนเพดานรั่วตั้งแต่สมัยโซเวียต จำเป็นต้องซ่อมมั้ย?”

ทุกปี ผู้อยู่อาศัยชั้นบนของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องเผชิญกับปัญหาหลังคารั่ว แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะขอความช่วยเหลือจากบริษัทจัดการ ซึ่งจะมีการชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้พักอาศัยน้อยกว่ามาก

มาดูกฎหมายกันดีกว่า ตามมาตรา 36 และ 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในสถานที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ (โดยเฉพาะหลังคา ).

ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้บริษัทจัดการจะต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาที่ไม่เหมาะสมและการซ่อมแซมหลังคาก่อนเวลาอันควรตาม คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค" (มาตรา 4) ภายใต้มาตรา 40 และ 42 คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 08/13/2549 และ รหัสที่อยู่อาศัยสหพันธรัฐรัสเซีย บริษัทจัดการจะต้องซ่อมแซมหลังคารั่วภายใน 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมีความรับผิดทางการเงินสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินดังนั้นผู้อยู่อาศัยที่ได้รับบาดเจ็บจึงมีสิทธิเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียจาก บริษัทจัดการ.

สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องทำคือการประเมินความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินของคุณ! คุณสามารถประเมินความเสียหายได้ด้วยตัวเอง โดยพิจารณาจากราคาของบริษัทที่ดำเนินการซ่อมแซม อย่างไรก็ตาม เมื่อประเมินความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างอิสระ บริษัทจัดการมักจะไม่เห็นด้วยกับการคำนวณของผู้อยู่อาศัย และพวกเขาต้องการความเชี่ยวชาญอิสระ ทั้งหมดนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการสั่งประเมินความเสียหายของทรัพย์สินจากบริษัทประเมินราคาอิสระ (ค่าบริการของบริษัทจะรวมอยู่ในจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทน) การดำเนินการที่จำเป็นคือการคำนวณจำนวนเงินที่จะได้รับคืนพร้อมรายการราคาเต็ม ประมาณการการซ่อมแซม และใบเสร็จรับเงินจากการขายสำหรับการซ่อมแซมที่ทำไปแล้วหลังจากการรั่วไหล ประมาณการการซ่อมแซมจะถูกร่างขึ้นโดยคำนึงถึงต้นทุนทางการเงินที่จำเป็นในการทำให้ห้องที่ถูกน้ำท่วมกลับสู่รูปแบบเดิม! โดยปกติจะรวมสิ่งที่จำเป็นทั้งหมดไว้ด้วย วัสดุก่อสร้าง(ดิน สี ปูนขาว วอลเปเปอร์ เป็นต้น) ตลอดจนค่าซ่อมแซมองค์ประกอบตกแต่ง (เช่น คิ้วฝ้าเพดาน) และสิ่งของที่เสียหาย (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หนังสือ ฯลฯ) ตามข้อสรุปของการตรวจสอบ . ในทางกลับกันบริษัทจัดการมีหน้าที่ต้องยอมรับความเสียหายรวมทั้งดำเนินการซ่อมแซมเต็มจำนวน (นำห้องกลับคืนสู่สภาพเดิม) หรือชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สินในรูปของค่าสินไหมทดแทนที่เป็นตัวเงิน

ในความเป็นจริง บริษัทจัดการส่วนใหญ่มักปฏิเสธที่จะชดเชยความเสียหายที่เกิดจากหลังคารั่ว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องนำไปใช้กับการตรวจสอบที่สูงขึ้นและศาลเพื่อชดเชยความเสียหายทางวัตถุและศีลธรรมอันเนื่องมาจากการรั่วไหล อาจแพ้การพิจารณาคดีได้หากกรอกเอกสารไม่ถูกต้อง ขาดหลักฐาน และพยานในการรั่วไหล

ฉันควรทำอย่างไรเพื่อชดเชยความเสียหาย?

1. ยื่นคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรถึงบริษัทจัดการเกี่ยวกับหลังคารั่ว ทรัพย์สินเสียหาย และข้อกำหนดในการซ่อมแซมหลังคา คำขอถูกส่งเป็นสองชุดรับรองโดยลายเซ็นของพยาน (เพื่อนบ้าน) และตราประทับขององค์กรจัดการ สำเนาใบสมัครหนึ่งชุดจะมอบให้กับพนักงานของบริษัทจัดการที่ลงนามในการยอมรับใบสมัคร หลังจากนี้องค์กรมีหน้าที่จัดทำรายงานการรั่วไหลภายใน 24 ชั่วโมงและซ่อมแซมการรั่วไหลของหลังคาทันทีตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. นอกจากการสมัครแล้วยังต้องถ่ายภาพห้องใต้หลังคา หลังคาที่มีรอยรั่ว รวมถึงทรัพย์สินที่เสียหายด้วย

3. โทรหาบริษัทผู้ประเมินอิสระเพื่อระบุขอบเขตของความเสียหายและจัดทำการคำนวณ (ประมาณการ) สำหรับการซ่อมแซมในภายหลัง

4. ฟ้องร้องบริษัทจัดการเพื่อเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดจากการรั่วไหลพร้อมรายงานผู้ประเมินราคาและค่าบริการประเมิน (ใบเสร็จรับเงิน) หากบริษัทไม่ต้องการรับข้อเรียกร้องของคุณให้ส่งหนังสือแจ้งไปยังที่อยู่ขององค์กรจัดการ

5. ในกรณีที่บริษัทจัดการของคุณไม่ดำเนินการใดๆ เราขอแนะนำให้คุณติดต่อศาลหรือสำนักงานอัยการเขต คุณสามารถเรียกร้องได้ไม่เพียงแต่ค่าชดเชยสำหรับความเสียหายทางวัตถุเท่านั้น แต่ยังเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับอันตรายที่เกิดขึ้นต่อสุขภาพด้วย

ควรยื่นคำร้องเกี่ยวกับการรั่วไหลและการซ่อมแซมความเสียหายต่อหน่วยงานระดับสูงด้วย สามารถส่งสำเนาใบสมัครชุดที่สองไปยังผู้ว่าการ ผู้ตรวจการเคหะ หรือสำนักงานอัยการเมือง คุณจะมีโอกาสได้รับการพิจารณาใบสมัครของคุณมากขึ้น!

ความสะดวกสบายในบ้านเหนือสิ่งอื่นใดนั้นพิจารณาจากความสมบูรณ์ของหลังคา หากหลังคารั่ว มีจุดเปียก เชื้อราและเชื้อราเกิดขึ้นในห้อง และความสะดวกสบายก็หมดปัญหา จะทำอย่างไรในกรณีนี้? การเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไม่ใช่ทางเลือก การซ่อมหลังคาทำได้ง่ายกว่าและเร็วกว่ามาก แต่ก่อนเริ่มงานจำเป็นต้องระบุตำแหน่งและสาเหตุของการรั่วไหลเลือกวัสดุแล้วใส่ใจกับมาตรการป้องกัน

ทำไมหลังคาถึงรั่ว?

หลังคาสามารถรั่วได้จากหลายสาเหตุ ผู้เชี่ยวชาญเรียกสิ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุด:

แผ่นปิดหลังคาอาจไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากความเสียหายทางกล

มีการจำแนกประเภทอื่นที่กำหนดแหล่งที่มาของการรั่วไหลของหลังคา:

• ฝน (เกิดขึ้นทันทีหลังฝนตก);
• หิมะ (ปรากฏขึ้นเมื่อหิมะเริ่มละลาย);
• แห้ง (คอนเดนเสท);
• กะพริบ (ปรากฏในที่ต่าง ๆ และแสดงว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด)

มาดูรายละเอียดความเสียหายแต่ละประเภทกันดีกว่า

เกินอายุการใช้งาน

วัสดุมุงหลังคาใด ๆ แม้จะมีราคาแพงที่สุด แต่ก็มีระยะเวลาการรับประกันอยู่บ้าง ดังนั้นน้ำมันดินมีอายุประมาณ 15 ปีกระดานชนวน - 20 กระเบื้องโลหะ - ประมาณ 30 หากหลังคามีการใช้งานมานานกว่า 2-3 ทศวรรษก็มีแนวโน้มว่าวัสดุจะใช้งานไม่ได้เนื่องจากเหตุผลทางธรรมชาติ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ การตกตะกอน และความเครียดทางกลอย่างต่อเนื่อง (การทำความสะอาด) หลังคาจึงค่อยๆ บางลง ความหนาลดลง 2-3 เท่า รูเล็กๆ ก่อตัวขึ้นที่นี่และที่นั่น ซึ่งบางครั้งมองไม่เห็นด้วยตามนุษย์ แต่น้ำซึมผ่านได้ง่ายและทำให้เจ้าของบ้านไม่สะดวกมาก

วัสดุมุงหลังคาทั้งหมดมีวันหมดอายุของตัวเองหลังจากนั้นการเคลือบจะบางลงมีรูและรอยแตกปรากฏขึ้น

การติดตั้งไม่ดี

ไม่เสมอไป แต่มีบางสถานการณ์ที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการปูหลังคาขี้เกียจอย่างเปิดเผยและทำงานอย่างไม่ระมัดระวัง ผลของทัศนคติที่ไม่ระมัดระวังดังกล่าวจะปรากฏให้เห็นหลังฝนตกครั้งแรก บางครั้งช่างฝีมือที่ไม่ระมัดระวังพยายามประหยัดเงินและใช้น้ำยาซีลหรือฉนวนในปริมาณที่ไม่เพียงพอ ด้วยเหตุนี้จึงเกิดการควบแน่นซึ่งปรากฏในรูปแบบของจุดเปียกอันไม่พึงประสงค์บนเพดาน

ใดๆ งานมุงหลังคาคุณสามารถไว้วางใจได้เฉพาะมืออาชีพที่มีชื่อเสียงที่พิสูจน์แล้วเท่านั้น

การละเมิดความรัดกุม

ในสถานที่ที่วางท่อ ติดตั้งเสาอากาศ และผนังที่อยู่ติดกัน ความแน่นจะขาด ในความเป็นจริงระหว่างหลังคากับองค์ประกอบข้างต้นมีช่องว่างปรากฏขึ้นซึ่งภายในเกิดการควบแน่นแบบทำลายล้าง ความชื้นสะสมแล้วไหลลงมาตามลำดับสีเหลืองหรือ จุดด่างดำ- สิ่งเหล่านี้ทำลายความสวยงามโดยรวมของห้องและมีส่วนทำให้เกิดเชื้อรา โรคราน้ำค้าง และการแพร่กระจายของแบคทีเรียที่เป็นอันตราย

รอยรั่วบนหลังคาส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นที่ทางแยกของผนังหรือที่ทางแยกของทางลาดทั้งสอง

วิดีโอ: สาเหตุของการรั่วซึมของหลังคา

วิธีการระบุตำแหน่งของหลังคารั่ว

หากต้องการทราบสาเหตุของหลังคารั่ว คุณจำเป็นต้องค้นหาจุดที่ “อ่อนแอ” ของมันก่อน ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องทำการตรวจสอบการหุ้มหลังคาอย่างละเอียดและครบถ้วนจากภายในและภายนอก หากเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ การตรวจสอบควรดำเนินการโดยพนักงานของบริษัทจัดการที่รับผิดชอบอาคารนั้น หากอาคารเป็นอาคารส่วนตัวเจ้าของโดยตรงจะต้องตรวจสอบสภาพของอาคาร

การตรวจสอบหลังคาจากภายใน

ในการตรวจสอบหลังคาจากด้านในคุณต้องเข้าไปในห้องใต้หลังคาหรือห้องใต้หลังคา เมื่อค้นหารอยรั่ว สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามคำแนะนำด้านล่างอย่างเคร่งครัดเพื่อให้แน่ใจว่าการตรวจสอบจะเป็นประโยชน์มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้:

การตรวจสอบหลังคาจากภายนอก

คุณควรปีนขึ้นไปบนหลังคาเฉพาะในสภาพอากาศแห้ง ไม่มีลม และอบอุ่นเท่านั้น จากนั้นขั้นตอนจะปลอดภัยและประสบความสำเร็จ

เมื่อตรวจสอบพื้นผิวด้านนอกของหลังคาด้วยสายตาคุณควรปฏิบัติตามหลักการต่อไปนี้:

1. คุณไม่ควรเริ่มการตรวจสอบภายนอกหากการตรวจสอบภายในยังไม่เสร็จสิ้น
2. บางครั้งจุดไฟก็เกิดขึ้นที่บริเวณที่รั่วไหล ซึ่งควรให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงนี้
3. หลุมที่ค้นพบควรมีเครื่องหมายเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องมองหามันอีกเป็นเวลานานและเจ็บปวด

เมื่อตรวจสอบหลังคาภายนอกจำเป็นต้องดูแลความปลอดภัยส่วนบุคคลและควรทำงานร่วมกันจะดีกว่า

วิดีโอ: วิธีตรวจจับรอยรั่วบนหลังคา

วิธีแก้ไขหลังคารั่ว

พบตำแหน่งของรอยรั่วแล้ว - สำเร็จไปแล้วครึ่งหนึ่ง ตอนนี้ต้องกำจัดข้อบกพร่องเพื่อให้การทำงานหลังคาต่อไปไม่ทำให้เกิดการร้องเรียนใด ๆ การซ่อมแซมสามารถทำได้สองวิธี:

• ด้วยตัวเอง;
• ด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญจากภายนอก

ตัวเลือกแรกแม้จะซับซ้อน แต่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ ท้ายที่สุดแล้วช่างฝีมือจะใช้เงินไม่เพียง แต่สำหรับวัสดุเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเวลาด้วยซึ่งบางครั้งก็มีราคาแพงมาก อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่ไม่มีความรู้เรื่องการซ่อมก็ไม่ควรทำหลังคาใหม่ ผลลัพธ์อาจไม่เป็นไปตามความคาดหวัง

ไม่มีอะไรซับซ้อนในการจ้างผู้เชี่ยวชาญ - คุณต้องโทรหาบริการหรือบริษัทที่เหมาะสม อธิบายเหตุผลในการโทรให้พวกเขาฟัง และท้ายที่สุดก็จ่ายค่างาน

ในการแก้ไขปัญหาด้วยตัวเองคุณต้องเตรียมเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นและอดทน กระบวนการฟื้นฟูค่อนข้างซับซ้อนและมีความรับผิดชอบสูง

ดำเนินการ การซ่อมแซมในปัจจุบันการมุงหลังคาต้องใช้ความแม่นยำและทักษะขั้นต่ำในงานก่อสร้าง

วัสดุสำหรับซ่อมแซมรอยรั่วของหลังคา

ในการซ่อมแซมหลังคาอย่างถูกต้อง คุณจำเป็นต้องรู้อย่างชัดเจนว่าหลังคาทำจากวัสดุอะไร สิ่งที่ใช้เป็นฉนวน และชั้นกันซึม

ควรจำไว้ว่าในระหว่างการซ่อมแซมจำเป็นต้องเปลี่ยนไม่เพียง แต่ฝาครอบด้านนอกเท่านั้น แต่ยังต้องเปลี่ยน "เค้กหลังคา" ทุกชั้นด้วย มิฉะนั้นปัญหาอาจจะทำให้ตัวเองรู้สึกอีกครั้งในอนาคตอันใกล้นี้

ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างใหม่ ให้เตรียมวัสดุและเครื่องมือดังต่อไปนี้:

• หลังคา;
• ฉนวนกันความร้อน;
• กันซึม;
• กาว;
• โฟมโพลียูรีเทน
• กรรไกรหรือเลื่อยก่อสร้าง
• เล็บ;
• ทาสีและแปรง (หากจำเป็นให้คืนความสม่ำเสมอของการเคลือบสีของหลังคา)
• ชะแลงหรือตะขอ
• ค้อน.

วิธีการกำจัดการรั่วไหล

การซ่อมแซมอาจเป็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือบางส่วน

การซ่อมแซมหลังคาครั้งใหญ่

สำหรับการซ่อมใหญ่ ให้ทำตามคำแนะนำด้านล่าง:

1. ถอดวัสดุคลุมหลังคาทั้งหมดออก

   เมื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หลังคาเก่าจะถูกถอดออกทั้งหมด

2. ถอดชั้นกันซึมออก
3. ถอดฉนวนออก
4. ตรวจสอบคาน พื้น และเปลือกเพื่อความแข็งแรง หากจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซม จะมีการซ่อมแซมที่ไซต์งาน

   ถ้าธาตุ โครงสร้างมัดใช้งานไม่ได้และจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่

5. หลังคาหุ้มด้วยฉนวนใหม่ ด้วยเหตุนี้ จึงสามารถใช้แร่หรือขนสัตว์เชิงนิเวศ โฟมโพลีสไตรีน โฟมโพลีสไตรีน หรือโฟมโพลียูรีเทนได้ เหล่านี้เป็นวัสดุฉนวนที่มีราคาไม่แพงนัก แต่เป็นที่นิยมและมีคุณภาพสูง
6. ป้องกันการรั่วซึมวางอยู่ด้านบนของฉนวน โดยทั่วไปแล้วจะใช้สักหลาดมุงหลังคาหรือเคลือบกันซึมแบบม้วนเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ ป้องกันการรั่วซึมติดกับพื้นผิวฉนวนด้วยที่เย็บกระดาษหรือตะปู บางครั้งมีการวางโฟมโพลียูรีเทนไว้ระหว่างกันเพื่อการยึดที่เชื่อถือได้

   ประกอบหลังคากลับเข้าไปใหม่ในลำดับที่กลับกัน - ขั้นแรกให้วางฉนวน จากนั้นจึงกันซึมและ เคลือบจบ

7. จากนั้นจึงวางแผ่นปิดด้านนอก สิ่งเหล่านี้อาจเป็นน้ำมันดิน กระดานชนวน กระเบื้องโลหะ แผ่นลูกฟูก และวัสดุอื่น ๆ อีกมากมาย ติดกับฝักด้วยตะปูหรือสกรูยาว มุมและข้อต่อที่มีตัวรองรับจะถูกปิดผนึกและเคลือบด้วยโฟมโพลียูรีเทน

การซ่อมแซมหลังคาบางส่วน

การซ่อมแซมหลังคาตามปกติจะดำเนินการดังนี้:

1. ถอดส่วนที่คลุมหลังคาด้านนอกออก เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ตัดหรือถอดออกโดยใช้ตะขอและชะแลง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัสดุด้วย

   ในบริเวณที่เกิดความเสียหาย แผ่นปิดหลังคาจะถูกรื้อออกเพื่อให้สามารถยึดชิ้นส่วนใหม่ได้อย่างปลอดภัย

2. จากนั้นให้ถอดส่วนที่ป้องกันการรั่วซึมออก
3. ฉนวนไม่ได้ถูกลบออก เช็ดให้แห้งถ้ามันเปียกเกินไป ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้เครื่องเป่าผมหรือด้วยวิธีธรรมชาติ โดยทิ้งหลังคาไว้หนึ่งวันหากสภาพอากาศเอื้ออำนวย
4. บนฉนวนเก่า ชั้นบางใส่ใหม่ในขณะที่ ประเภทต่างๆไม่แนะนำให้ผสมสารเคลือบฉนวน
5. ต่อไปก็ติดกันซึม ขนาดของแผ่นปะควรมีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่ที่จะปกปิดอย่างน้อย 2 เท่า เพื่อป้องกันการรั่วไหล
6. จากนั้นจึงทำการเคลือบพื้นผิวบนหลังคา มันมีขนาดใหญ่กว่าชิ้นส่วนที่ถูกปิดผนึกอย่างน้อย 2 เท่า ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการยึด เพื่อป้องกันไม่ให้ความชื้นเข้าไปในฉนวนผ่านสกรูและตะปูจึงต้องเคลือบหลุมร่องฟัน
7. หากทาสีหลังคาเป็นสีใดสีหนึ่ง ควรทาสีพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงเพื่อไม่ให้แผ่นปะสังเกตเห็นได้ชัดเจน

   หลังจากซ่อมแซมวงกลมมุงหลังคาแล้ว จะมีการเคลือบผิวใหม่บนพื้นที่ที่เสียหายและทำให้หลังคามีรูปลักษณ์ดั้งเดิม

หากรูหรือความเสียหายมีขนาดเล็กก็ไม่จำเป็นต้องรื้อหลังคาบางส่วนออก สามารถปิดผนึกช่องว่างด้วยน้ำยาซีลหรือ ปูนซิเมนต์แต่ต้องแน่ใจว่าได้ปิดด้านบนด้วยวัสดุมุงหลังคา

เมื่อปฏิบัติตามกฎเหล่านี้ทุกประการ คุณจะสามารถจัดหลังคาให้เป็นระเบียบได้อย่างรวดเร็วและง่ายดายโดยไม่ต้องใช้เงินและความพยายามมากเกินไป ด้วยวิธีนี้คุณสามารถซ่อมแซมหลังคาแหลมและหลังคาเรียบได้

จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมหลังคาครั้งใหญ่เมื่อมีรอยแตกร้าว รู หรือรูเล็กๆ บนหลังคามากเกินไป การทำแพตช์ในส่วนนี้ใช้เวลานานและยากเกินไป เปลี่ยนทั้งหลังคาง่ายกว่า นอกจากนี้หากอายุการใช้งานหมดลงนานหรือกำลังจะสิ้นสุดลง

ไม่จำเป็นต้องมีผู้ช่วยในการซ่อมแซมบางส่วน มันค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทำคนเดียว สำหรับการฟื้นฟูครั้งใหญ่ ขอแนะนำให้เชิญเด็กฝึกงานอย่างน้อยหนึ่งคน

วิดีโอ: วิธีซ่อมหลังคาหินชนวนด้วยมือของคุณเอง

กฎความปลอดภัยเมื่อทำงานมุงหลังคา

ไม่ว่าการซ่อมแซมหลังคา (บางส่วนหรือใหญ่) จะเป็นเช่นไรเมื่อดำเนินการคุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับความปลอดภัยของคุณเอง:

หากมีคนตกจากหลังคาระหว่างการซ่อมแซมคุณต้องโทรแจ้งทันที รถพยาบาล- จนกว่าแพทย์จะมาถึง ห้ามเคลื่อนย้ายผู้ป่วยหรือวางสิ่งของใด ๆ ไว้ใต้เท้าหรือศีรษะของเขา อนุญาตให้หยุดเลือดได้หากเป็นไปได้เท่านั้น

ป้องกันการรั่วซึมของหลังคา

หลังคาที่ได้รับการซ่อมแซมจำเป็นต้องได้รับการดูแลอย่างระมัดระวังเพื่อให้บรรลุ “หน้าที่ระดับมืออาชีพ” ให้นานที่สุด การป้องกันการรั่วไหลมีดังนี้

• การตรวจสอบอย่างรอบคอบและการตรวจสอบอย่างละเอียดเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกหลังคาโดยไม่มีข้อยกเว้น ไม่จำเป็นต้องทำทุกวัน ทุกๆ ห้าถึงหกเดือนก็เพียงพอแล้ว
• หากน้ำสะสมบนหลังคาในช่วงฝนตกหรือหิมะต้องกำจัดตะกอนออกทันเวลา
• อย่าให้นกมาสร้างรังบนหลังคา เพราะจะทำลายหลังคา
• หากค้นพบรูเล็ก ๆ ไม่ควรรอจนกว่าจะมีขนาดใหญ่ต้องทำการบูรณะทันทีโดยไม่ต้องถอดออก
• สิ่งสำคัญคือต้องซื้อวัสดุที่ผ่านการรับรองเพื่อการซ่อมแซม คุณภาพของผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่จะเป็นตัวกำหนดอายุการใช้งานของแผ่นหลังคา
• ควรปิดผนึกตะปูและสกรูเพื่อไม่ให้ความชื้นซึมเข้าไปในฉนวน
• จำเป็นต้องกำจัดสิ่งสกปรกและเศษซากที่ปรากฏทันทีและป้องกันการสะสม
• ถ้าเป็นไปได้ควรทาสีหลังคาซึ่งจะเป็นการป้องกันเพิ่มเติมในรูปแบบของฟิล์มสีย้อมบาง ๆ
• แนะนำให้ผู้อยู่อาศัยในภาคเหนือหุ้มฉนวนหลังคาเป็น 2-3 ชั้น จากนั้นจะไม่เกิดการควบแน่น

หลังคารั่วไม่ใช่จุดจบของโลกและไม่ใช่เหตุผลที่ต้องหาที่อยู่ใหม่อย่างเร่งด่วน หลังคาสามารถซ่อมแซมได้ อยู่ระหว่างดำเนินการซ่อมแซมใหญ่หรือบางส่วน คุณต้องใช้เฉพาะวัสดุที่ผ่านการรับรองคุณภาพสูงซึ่งผู้ขายมีใบอนุญาตเท่านั้น ยังไง วัสดุที่ดีกว่ายิ่งพวกเขาจะรับใช้เจ้าของนานเท่าไร คุณควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญหากการซ่อม DIY ที่คุณทำไม่ได้ช่วยหรือหากคุณไม่สามารถทำเองได้ด้วยเหตุผลบางประการ