ประมาณการมาตรฐานสำหรับงานตกแต่ง ประมาณการงานก่อสร้าง

เราจะส่งเอกสารให้คุณทางอีเมล์

การปรับปรุงใหม่ที่รอคอยมานานในอพาร์ตเมนต์! เพื่อที่คุณจะไม่เกลียดมันในอีกสองสามปี คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมห้องจะช่วยได้ เนื่องจากข้อมูลดังกล่าวจะแสดงให้เห็นว่าคุณต้องลงทุนมากน้อยเพียงใดเพื่อให้ได้บ้านในฝัน นี่ไม่ใช่แค่รายการซื้อ แต่เป็นเอกสารทั้งหมดที่สามารถมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญได้ แต่ที่นี่เตรียมที่จะขยายค่าใช้จ่าย คุณสามารถเขียนมันเองได้สำเร็จ สิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีเท่านั้น

ประมาณการรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด คำนวณค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน รวมถึงบริการของผู้เชี่ยวชาญในด้านต่างๆ ในการจัดทำงบประมาณคุณต้อง:

• วัดขนาดห้อง. ซึ่งรวมถึงความสูงและความยาวของผนังทั้งหมด ความยาวของสายไฟ สายเคเบิล ระบบประปา และการสื่อสารทางความร้อน หากมี จะรวมอยู่ในการซ่อมแซม หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับมิติแล้วซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณร่างและวัสดุตกแต่งที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของผนัง พื้นและเพดาน

• จากข้อมูลที่ได้รับ จำเป็นต้องทำการคำนวณวัสดุหยาบ - ทำระยะขอบอย่างน้อย 5-10% ในกรณีนี้
• ถัดมาเป็นการเลือกและการคำนวณผิดของวัสดุตกแต่งที่จำเป็น
• ตอนนี้ส่วนที่น่าสนใจและน่าตื่นเต้นที่สุด: การตรวจสอบราคา คุณจำเป็นต้องรู้ว่าค่าวัสดุหยาบและวัสดุตกแต่งราคาเท่าไหร่ ค่าบริการของนักออกแบบและทีมช่างซ่อม ช่างประปา ช่างไฟฟ้า และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับกระบวนการซ่อมแซม ทางที่ดีควรวาดตารางและระบุตัวเลือกต่างๆ สำหรับแต่ละรายการ - วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ทำผิดพลาดกับตัวเลือก

ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจะต้องถูกบันทึกแล้วใส่ลงในตารางเดียว ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีแผนงาน + ค่าวัสดุและค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่างานของผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุระยะเวลาของงานและหากการฉีดเงินบางส่วนจะเป็นวันที่ได้รับดังกล่าว

ความแตกต่าง

การประมาณค่าไม่ใช่เพียง ข้อมูลทางเทคนิคซึ่งประกอบด้วยองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์ ด้านเทคนิคอย่างน้อยก็ความรู้ขั้นต่ำของกระบวนการที่จะเกิดขึ้นในระหว่างการซ่อมแซม, ทำความเข้าใจตลาด วัสดุก่อสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับอะไร

ความคิดสร้างสรรค์คือการกระจายความสามารถของรายการต้นทุนทั้งหมดตามความต้องการในขั้นตอนเฉพาะของงาน สิ่งสำคัญคือต้องใช้วิธีการที่สมดุลในการเลือกทีม หากคุณเชื่อถือสิ่งนี้กับผู้เชี่ยวชาญ อย่ายกยอตัวเองด้วยราคาที่ต่ำ - มีแนวโน้มว่าคุณภาพจะเหมือนกันที่นั่น เป็นการดีกว่าที่จะประเมินตัวเอง ข้อมูลขั้นต่ำและเทมเพลตจำนวนมากจะช่วยคุณในเรื่องนี้ ทำไมมันจะดีกว่าที่จะทำด้วยตัวเอง? ทุกอย่างง่ายมาก: เมื่อสั่งซื้อการประเมินราคาจากบริษัทก่อสร้าง คุณจะได้รับจำนวนเงินที่มากกว่าที่เป็นจริง 20 หรือ 30% อย่างแน่นอน หากคุณสงสัยความจริงของข้อมูล คุณอาจใช้บริการของ "ผู้เชี่ยวชาญ" คนอื่นได้ ซึ่งก็คือผู้ตรวจสอบบัญชี ตามแนวทางปฏิบัติ ค่าใช้จ่ายในการประมาณการจะลดลงไม่น้อยกว่า 10%

ตัวอย่าง

ภาพด้านล่างเป็นตัวอย่างของการประมาณการสำหรับการปรับปรุงห้องครัว งานทุกประเภทมีการแบ่งประเภทเพื่อความสะดวกของคุณ ตัวเลือกดังกล่าวสำหรับการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมห้องจะช่วยให้คุณนำทางและค้นหาได้อย่างรวดเร็วว่าเงินจะถูกส่งไปยังแต่ละส่วนเท่าใด

แยกส่วนย่อยเป็นงานรื้อ เมื่อดำเนินการ ยกเครื่องจะต้องรื้อถอนไม่เพียง แต่ผิวเก่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงท่อรวมถึงท่อระบายน้ำทิ้งด้วย และเนื่องจากท่อประปาเชื่อมต่ออยู่ในอพาร์ตเมนต์ งานเหล่านี้จะส่งผลต่อห้องน้ำด้วย มีเหตุผลที่จะทำการซ่อมแซมในห้องน้ำ / ห้องสุขาและห้องครัวร่วมกัน: วิธีนี้คุณสามารถประหยัดเงินได้ ตามด้วยกระบวนการผนัง พื้นและเพดาน จะเห็นได้ว่าสีดำและ จบงานอยู่ในตารางเดียว เราแนะนำให้แยกกัน

อีกด้วย เหตุการณ์สำคัญเมื่อวาดประมาณการการติดตั้งประปาคือ ถ้าจะดีกว่าที่จะเชื่อมไรเซอร์กับผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะใช้งานของพวกเขาแล้วจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเชื่อมต่อมิกเซอร์ด้วยตัวเองไม่จำเป็นต้องมีทักษะที่จริงจังหรือเครื่องมือที่ซับซ้อนสำหรับสิ่งนี้

อย่างที่คุณเห็น มีคอลัมน์ที่มีหน่วยวัด พื้นที่ และความยาวของรายการงานทั้งหมด เพื่อความสะดวกในการคำนวณ จะมีการระบุราคาต่อหน่วยของงานและต้นทุนรวม การประมาณการจะดึงเงินออกมามากขึ้นหากคุณสั่ง บริษัทรับเหมาก่อสร้างการซื้อวัสดุ แต่ระวังที่นี่: มักจะฝึกเปลี่ยน วัสดุคุณภาพและส่วนประกอบสำหรับเกรดต่ำ ดังนั้นการควบคุมทุกขั้นตอนของงานจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ต่อไปนี้คือ ประมาณการโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดนั้นมีรูปแบบการร่างที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่ความหมายก็เหมือนกัน นั่นคือราคาต่อหน่วยและต้นทุนรวมของงานระบุไว้ อย่างที่คุณเห็นลูกค้ามักจะมอบหมายให้ บริษัท ซื้อวัสดุที่นี่มีการจัดสรรคอลัมน์พิเศษแม้ว่าจะเป็นไปได้สำหรับเขาที่จะซื้อตัวเองและป้อนข้อมูลนี้เพื่อความชัดเจน นี่คือการศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม ให้ความสนใจกับประเด็นสุดท้าย: ลูกค้าคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการลดของเสียจากการก่อสร้าง ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญเช่นกันเมื่อดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่

ตัวอย่างประมาณการการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

ส่วนลดประมาณ 35%

• 00 วัน
• 00 ชั่วโมง
• 00 นาที
• 00 วินาที

ไม่
การชำระเงินล่วงหน้า

รับประกัน
3 ปี

สนธิสัญญา
ด้วย LLC "ศักดิ์ศรี"

ฟรี
การคำนวณประมาณการ

เราทุกคนต้องเผชิญกับความจำเป็นในการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ตเมนต์เป็นระยะ ก่อนอื่นเราต้องตัดสินใจว่าเราแค่ต้องการอัปเดตห้องหรือเปลี่ยนทั้งหมด รูปร่าง? หลังจากนั้น เราจะประเมินความสามารถทางการเงินของเรา จำเป็นต้องเลือกสไตล์ของอพาร์ทเมนต์ด้วยเพราะฉะนั้นเราตรวจสอบภาพถ่ายบนเว็บไซต์หรือในนิตยสาร สไตล์ควรสะท้อนบุคลิกของเจ้าของและแสดงให้เห็นถึงรสนิยม เราตัดสินใจเกี่ยวกับสีของผนังและเพดาน การผสมสีควรมีความกลมกลืนกัน ถ้าเป็นไปได้ ควรซ่อมแซมทั้งอพาร์ตเมนต์ มีสิ่งสกปรกและสิ่งสกปรกหลงเหลืออยู่มากเกินไปหลังการซ่อมแซม

จำเป็นต้องมีขั้นตอนหลักของการซ่อมแซม แผนโดยรวมอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดหน้าต่างและประตู การซื้อวัสดุและเครื่องมือขึ้นอยู่กับความถูกต้องของแผนงาน จำเป็นต้องกำหนดวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของการซ่อมแซมเพื่อไม่ให้ยืดออกไปหลายเดือน

การซ่อมแซมเริ่มต้นด้วยตัวหุ่นยนต์สกปรก: เปลี่ยนหน้าต่าง ถอด กรอบประตู, ไล่ผนังเดินสายไฟ , เต้ารับและสวิตซ์ , รื้อวอลเปเปอร์เก่า , ปูนขาว , ฉาบปูน เรารื้อ กระเบื้องเก่าในห้องน้ำ ห้องน้ำ และห้องครัว หลังจากนั้นเราจะรื้อท่อหากจำเป็น

เราเริ่มกระบวนการปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัว เมื่อทำการซ่อมสถานที่ สิ่งสกปรกและฝุ่นละอองส่วนใหญ่ยังคงอยู่ เราวางกระเบื้องบนผนังชิด ทำความสะอาดได้ดีและขาดไม่ได้สำหรับห้องเปียก เราแก้ปัญหาการเปลี่ยนห้องน้ำ โถชักโครก และอ่างล้างหน้าทันที จากนั้นเราจะซ่อมแซมห้องทั้งหมดโดยเริ่มจากที่ไกลที่สุด การปรับปรุงทางเดินเป็นครั้งสุดท้าย

งานที่ใช้เวลานานและซ้ำซากจำเจที่สุดคือสีโป๊ว สีโป๊วเริ่มต้นและการตกแต่งมีหลายประเภท ถ้ากำแพงต้องปรับระดับมากก็เวที งานฉาบปูนถูกขยายออกไป ชั้นหนาแห้งช้ากว่า เพื่อการยึดเกาะที่แน่นหนาของสีโป๊วและพื้นผิวของผนังและเพดาน หลังจากการอบแห้งเสร็จสิ้นให้ทำสีโป๊วสำหรับตกแต่ง พื้นผิวเรียบของผนังและเพดานคือสิ่งสำคัญในการทำงานให้ถูกต้อง

คุณภาพของพื้นอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการพูดนานน่าเบื่อ คุณสามารถสร้างการพูดนานน่าเบื่อแบบคลาสสิกจากปูนทราย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการซ่อมแซมจึงได้เริ่มใช้พื้นปรับระดับด้วยตนเอง หากคุณมีอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่าง ระบบทำความร้อนใต้พื้นจะเป็นทางออกที่ดี มีพื้นหลายประเภทในท้องตลาด: ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน ฯลฯ สามารถวางบนพื้นเรียบได้

งานทาสีจะดำเนินการหลังจากเสร็จสิ้นการอบแห้งเพดานผนังและการพูดนานน่าเบื่อในขั้นสุดท้าย หลังจากนั้นเราก็ทำการล้างบาปหรือทาสีเพดาน ติดตั้งต่อไป พาร์ทิชันภายในหรือประตู เราใส่ใจเป็นพิเศษกับการเลือกและการติดวอลล์เปเปอร์ การออกแบบวอลล์เปเปอร์สามารถรองรับแนวคิดการปรับปรุงใหม่ได้ และการติดกาวที่เหมาะสมเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างภายในอพาร์ตเมนต์ สุดท้ายนี้ เราติดตั้งบัวเชิงผนัง แผ่นรองจาน ท่อประปา และการตกแต่ง

เราตัดสินใจตามลำดับของงาน คำสองสามคำเกี่ยวกับการซื้อและการส่งมอบวัสดุ วัสดุเป็นรายการต้นทุนหลัก ผงสำหรับอุดรูเริ่มต้นและการตกแต่ง ไพรเมอร์ สีน้ำและวอลเปเปอร์ที่เหมาะกับผนังและเพดาน สำหรับพื้น คุณต้องเลือกการเคลือบและวัสดุที่เหมาะสมสำหรับการพูดนานน่าเบื่อ สำหรับห้องน้ำ ห้องครัว ห้องน้ำ คุณจะต้องใช้กระเบื้อง กาว และฟูก จำเป็นต้องเปลี่ยนก๊อกน้ำในห้องน้ำและห้องครัว จำเป็นต้องคำนวณจำนวนวอลเปเปอร์และกระเบื้องให้ถูกต้อง เนื่องจากสีในชุดงานต่างๆ อาจแตกต่างกันไป

หากคุณจ้างช่างก่อสร้าง คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเครื่องมือ พวกเขาชอบทำงานกับอุปกรณ์ของพวกเขา เราจะต้องซื้อแปรงสำหรับทาสีและไม้พายสองสามอัน หากคุณกำลังจะทำการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเอง คุณควรดูแลเครื่องมือก่อสร้างล่วงหน้า วัสดุที่ทันสมัยจำเป็นต้อง เครื่องมือพิเศษ. การซื้อนั้นมีราคาแพงดังนั้นโปรดติดต่อผู้เช่า

เมื่อคำนวณต้นทุนของวัสดุใด ๆ จำเป็นต้องค้นหาพื้นที่ที่จะใช้และคูณตัวเลขนี้ด้วยอัตราการบริโภค และอย่าลืมเพิ่ม 10% ในการคำนวณปริมาณวัสดุของคุณ ทำงบประมาณ หากคุณตัดสินใจเปลี่ยนห้องน้ำและห้องส้วม ให้เพิ่มราคาเป็นต้นทุนทั้งหมด ถ้าลืมอะไรไปก็ไม่เป็นไร ร้านฮาร์ดแวร์มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คุณควรมีอย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินที่คำนวณตามการประมาณการ เนื่องจากจะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้ในระหว่างกระบวนการซ่อมแซมเสมอ

หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ให้ทำการเปลี่ยนแปลงแต่ละห้องแยกกัน คุณสามารถปรับปรุงตัวเองหรือจ้างผู้รับเหมา แต่จำไว้ว่างานจำนวนมากข้างต้นนั้นต้องใช้ทักษะบางอย่าง หากคุณไม่เคยฉาบปูนมาก่อน ไม่ปาดพื้น และไม่ปูกระเบื้อง จะดีกว่าที่จะไม่เสียแรงไปกับงานและเงินในการซื้อวัสดุ จ้างมืออาชีพจะถูกกว่า ไม่ว่าในกรณีใด บริษัทผู้เชี่ยวชาญควรติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น เช่นเดียวกับ ประตูหน้า. ปฏิบัติต่อการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยด้วยความระมัดระวัง ไม่ทำให้ผนังรับน้ำหนักเสียหาย

ประมาณการการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง 44 ตร.ม

* ราคาที่ระบุในเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อเสนอสาธารณะ (มาตรา 435 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของโครงการคือการเตรียมการและการกรอกประมาณการในภายหลัง ดำเนินการในขั้นตอนสุดท้ายของการเตรียมการสำหรับการใช้งาน ตามเอกสารทางการเงินที่เตรียมไว้ แผนปฏิทินถูกร่างขึ้นสำหรับการดำเนินการตามสัญญา กำหนดการสำหรับการจัดหาวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็น พิจารณาตัวอย่างเพิ่มเติมของการประมาณการและวิธีทำให้ถูกต้อง

ดาวน์โหลดตัวอย่าง

การประมาณการเป็นเอกสารทางการเงินที่รวมราคาของงานทั้งหมดที่ทำและ เครื่องมือที่จำเป็นและวัสดุ นอกจากนี้ยังรวมต้นทุนค่าโสหุ้ย (ประมาณ 15% ของทั้งหมด) ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน (2%) และกำไรของผู้รับเหมา (10-15%)

หลักการพื้นฐานของการจัดทำงบประมาณ

โดยปกติองค์กรที่จะปฏิบัติงานจะมีส่วนร่วมในการคำนวณ เธอต้องประสานงานการกระทำทั้งหมดของเธอกับลูกค้า ยิ่งมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับกระบวนการและวัสดุทั้งหมด (ขึ้นอยู่กับจำนวนและยี่ห้อของสกรู) ยิ่งดี อย่างไรก็ตาม เวอร์ชันแบบง่ายมักใช้ในทางปฏิบัติ โดยจะระบุเฉพาะประเภทงานหลัก หน่วยวัด ปริมาณ ราคาและต้นทุนของกระบวนการเท่านั้น

ตัวอย่างการประมาณค่างานซ่อมห้องในอพาร์ตเมนต์ในเวอร์ชันที่เรียบง่าย:

ตัวอย่างการประมาณการดังกล่าวใช้สำหรับการคำนวณสำหรับโครงการขนาดเล็ก ในขณะที่ข้อมูลที่ป้อน หากจำเป็น สามารถปรับได้ง่ายตามข้อตกลงกับลูกค้า ไม่ได้ระบุว่าต้องใช้สีโป๊วหรือกระป๋องสีกี่ถุงถึงจะเสร็จสมบูรณ์ งานที่จำเป็น. คู่สัญญาตกลงราคาต่อหน่วยวัดและต้นทุนทั้งหมด และรายละเอียด (การซื้อวัสดุ ค่าขนส่ง การกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง) จะครอบคลุมโดยผู้รับเหมา

พิจารณาตัวอย่างการประมาณการที่รวบรวมโดยใช้วิธีการอื่น ในกรณีนี้ ทรัพยากรที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการปฏิบัติงานในบริบทของแต่ละขั้นตอนจะถูกจัดกำหนดการไว้

ตามคำขอของลูกค้า ผู้ประมาณค่าหรือผู้รับเหมาสามารถเตรียมตัวเลือกต่างๆ สำหรับการประมาณการ โดยคำนึงถึงส่วนประกอบต่างๆ (ยี่ห้อ ราคาและปริมาณของวัสดุ ขอบเขตงาน ปริมาณและตัวชี้วัดทางเทคนิคของอุปกรณ์ที่ใช้ จำนวนคนงาน)

เอกสารงบประมาณจัดทำในรูปแบบใด?

สำหรับ ประเภทต่างๆสมัครงาน รูปแบบต่างๆการเตรียมเอกสารทางการเงิน ให้ความสนใจกับตัวอย่างการประมาณค่า PIR (งานออกแบบและสำรวจ) ซึ่งวาดขึ้นตามแบบฟอร์ม 3p มันเป็นภาคผนวกของสัญญาระหว่างคู่สัญญาค่าใช้จ่ายที่นี่กำหนดโดยค่าแรง ค่าประมาณแบบฟอร์ม 3p ใช้ในการคำนวณต้นทุนการวิจัย การออกแบบ วิศวกรรมสิ่งแวดล้อม วิศวกรรม และการสำรวจ

บ่อยครั้งที่การประมาณการดังกล่าวประกอบด้วยสองตาราง ในขั้นแรก ระดับของต้นทุนแรงงานจะถูกกำหนด และในขั้นที่สอง ต้นทุนของงานที่ทำจะถูกคำนวณ ค่าใช้จ่ายในการทำงานเป็นสัดส่วนกับเวลาที่ใช้ในการดำเนินการตามกระบวนการทั้งหมดและการจ่ายเงินของนักออกแบบ ตารางที่สองยังสามารถรวมต้นทุนอื่นๆ เช่น ค่าเสื่อมราคา ค่าวัสดุและค่าเดินทาง และค่าวัสดุ

สำหรับงานก่อสร้างจะมีการประมาณการรูปแบบอื่น:

• ท้องถิ่นจัดทำขึ้นสำหรับงานแยกประเภทโดยคำนึงถึงต้นทุนของแต่ละส่วนของการก่อสร้างหรือ งานซ่อม.
• วัตถุประสงค์ถูกสร้างขึ้นภายในกรอบของวัตถุเดียว รวมทั้งหมด ประมาณการท้องถิ่นและการคำนวณที่เกี่ยวข้องกับวัตถุนี้ การปรับเปลี่ยนนั้นทำขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลของเอกสารการทำงาน
• การคำนวณประมาณการโดยสรุปจะขึ้นอยู่กับการประมาณวัตถุและกำหนดลักษณะต้นทุนรวมขั้นสุดท้ายในการก่อสร้างโครงสร้างหรืออาคาร

หากไม่สามารถร่างการประมาณที่แม่นยำได้เนื่องจากไม่มีความชัดเจนในข้อกำหนดเฉพาะของวัสดุที่ใช้หรือจะยังทำการเปลี่ยนแปลงในโครงการ จึงสามารถร่างการประมาณการในพื้นที่และวัตถุได้ มักจะใช้เป็นการประมาณการที่รวบรวมในรูปแบบของ KS-2 (การกระทำของการยอมรับงานที่ทำ) และ KS-3 (ใบรับรองต้นทุนและต้นทุนของงานที่ทำ)

จาก องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรรวมทั้งงบประมาณ กฎหมายกำหนดให้ต้องมีการจัดทำประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายประจำปี

โปรแกรมคอมพิวเตอร์สำหรับการคำนวณทางการเงิน

ทุกวันนี้มีการพัฒนาผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์มากมายซึ่งคุณสามารถสร้างได้หลากหลาย เอกสารทางการเงิน. ด้วยระดับของความธรรมดา พวกเขาสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม:

• ฟรี. สามารถพบได้อย่างอิสระบนอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์เฉพาะเรื่อง โปรแกรมดังกล่าวมีฟังก์ชันการทำงานน้อยที่สุด ช่วยให้คุณทำการคำนวณที่ง่ายที่สุด และไม่มีฟังก์ชันในการอัปเดตฐานข้อบังคับ
• มืออาชีพ. ผู้เชี่ยวชาญใช้และจำเป็นต้องซื้อซอฟต์แวร์และผลิตภัณฑ์บริการ ที่นิยมและใช้งานได้ดีที่สุดคือ Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta เป็นต้น

อย่างไรก็ตามในโปรแกรมปกติ Microsoft Excelคุณยังสามารถสร้างเทมเพลตประมาณการสำหรับการดำเนินโครงการที่จำเป็นได้อย่างง่ายดาย

ในการกรอกค่าประมาณก็เพียงพอที่จะแทนที่ตัวบ่งชี้ที่จำเป็นในแบบฟอร์มที่สร้างขึ้นแล้วการคำนวณทั้งหมดจะดำเนินการโดยอัตโนมัติ

หากโครงการต้องการจำนวนมากของ ผลงานต่างๆและการลงทุนที่น่าประทับใจ คุณไม่ควรทำการคำนวณอย่างจริงจังด้วยตนเองโดยปราศจากความรู้พิเศษ หันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่รู้ดีกว่า เทคโนโลยีที่ทันสมัยการผลิตและ สถานการณ์ปัจจุบันในตลาดวัสดุก่อสร้าง พวกเขาจะสามารถให้ภาพวัตถุประสงค์ของค่าใช้จ่ายที่คาดหวังและเสนอตัวเลือกสำหรับการเพิ่มประสิทธิภาพที่เป็นไปได้ เมื่อบันทึกไว้ในบริการของตัวประมาณค่าแล้ว คุณอาจสูญเสียมากขึ้นและไม่ตระหนักถึงแผนของคุณเลย

ในกรณีที่คุณไม่ต้องการเชิญผู้เชี่ยวชาญด้วยเหตุผลบางอย่าง คุณสามารถประมาณการได้ด้วยตัวเอง แต่คุณต้องจำไว้ว่าความแม่นยำของผู้เชี่ยวชาญนั้นอยู่ที่ประมาณ 70% และสามารถเบี่ยงเบนได้ทั้งขึ้นและลง

หลายคนมักจะเพิกเฉยต่อประเด็นนี้และตัดสินใจที่จะไม่รบกวนอีก แต่นี่เป็นจุดที่สำคัญมาก เทียบได้กับการซื้อวัสดุและผลงานนั่นเอง บางครั้งมันเกิดขึ้นที่ลูกค้าเพียงแค่ลืมที่จะซื้อบางสิ่งบางอย่างหรือในทางกลับกันมีส่วนเกินการประมาณการจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อบกพร่อง โดยทั่วไปแล้ว หากคุณเริ่มการซ่อมแซม อย่าขี้เกียจและใช้เวลาในการรวบรวม ในการทำเช่นนั้น คุณต้องคำนึงถึงประเด็นพื้นฐานสามประการที่อธิบายไว้ด้านล่าง:

• จำเป็นต้องระบุวัสดุทั้งหมดที่คุณต้องการในระหว่างการก่อสร้าง ที่จริงแล้ว แม้แต่ดอกคาร์เนชั่นเล็กๆ ทุกๆ อย่างก็มีความสำคัญมาก
• ต้องมีคอลัมน์ข้อมูลเกี่ยวกับค่าบริการซ่อม สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงงานทุกประเภทที่ไม่ต้องการเลยในแวบแรก
• นอกจากนี้ อย่าลืมเกี่ยวกับต้นทุนด้านลอจิสติกส์ และพวกเขาไม่เพียงเชื่อมโยงกับการจัดส่งเท่านั้น! การขนถ่ายและยกขึ้นกับพื้นเป็นส่วนหลักของต้นทุนที่ต้องนำมาพิจารณา

เช่นเดียวกับโรงละครเริ่มต้นด้วยไม้แขวน การปรับปรุงใดๆ ก็ตามเริ่มต้นด้วยงบประมาณ ไม่สำคัญหรอกว่าเรากำลังพูดถึงการซ่อมแซมบ้านทั้งหลัง แยกห้องหรือห้องน้ำ การประมาณการก็สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพ

ในบทความนี้เราจะพิจารณาวิธีการจัดทำประมาณการการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องรวมถึงคุณสมบัติที่ควรคำนึงถึงในการรวบรวม

ค่าประมาณคืออะไร?

ค่าประมาณคือ รายการงานที่จำเป็นทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ ที่ กรณีนี้การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เอกสารนี้ระบุพารามิเตอร์ของงานที่จำเป็น ต้นทุนของงาน ตลอดจนปริมาณและต้นทุนของวัสดุและบริการที่เกี่ยวข้องสำหรับการจัดส่ง

จำเป็นต้องมีการประมาณการโดยไม่คำนึงถึงว่าคุณจะซ่อมเองหรือจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพ ช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมในอนาคตและวัดด้วยความสามารถของคุณ หากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว มีแนวโน้มว่าเมื่อคุณเริ่มการซ่อมแซมแล้ว คุณจะไม่สามารถซ่อมแซมให้เสร็จได้ และทั้งหมดเป็นเพราะเงินหมดหรืองานบังคับถูกมองข้าม

ใครเป็นคนทำงบประมาณ?

การประมาณการการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวนั้นดีที่สุด มอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพด้วยประสบการณ์อันยาวนานของพวกเขา ผู้เชี่ยวชาญจึงทราบถึงความซับซ้อนทั้งหมดของกระบวนการ ตลอดจนสิ่งที่ต้องหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด นอกจากนี้พวกเขาเกือบจะจำสัมประสิทธิ์ทั้งหมดสำหรับราคาจากส่วนทางเทคนิคซึ่งเป็นกรอบการกำกับดูแลทั้งหมดด้วยหัวใจ

ตามกฎแล้วทีมซ่อมส่วนใหญ่จะร่างการประมาณการก่อนการซ่อมแซมอย่างอิสระ ช่วยให้ลูกค้าประหยัดเวลาและช่วยให้เขาไม่ต้องปวดหัวโดยไม่จำเป็น อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการ คุณสามารถประเมินเองได้

บริการของผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างมืออาชีพจะช่วยลดต้นทุนโดยรวมของการประมาณการ

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการสร้างงบประมาณของคุณเอง

กฎการจัดทำงบประมาณ

การประเมินตนเองเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบาก แต่ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน โดยปกติเอกสารจะต้องมีปริมาณ ราคาของผู้เชี่ยวชาญ วัสดุก่อสร้างที่จำเป็น อย่างไรก็ตามไม่ง่ายนัก การจัดทำงบประมาณเกี่ยวข้องกับการแนะนำค่าใช้จ่ายหลักสามประเภท หมวดหมู่เหล่านี้รวมถึงต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ย ตลอดจนกำไรโดยประมาณ

ต้นทุนโดยตรงเป็นรายการต้นทุนหลักของการประมาณการ หมวดหมู่นี้รวมถึงต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าจ้างคนงาน ตลอดจนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของกลไกและเครื่องจักรในอาคาร จุดสุดท้ายมีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกล่าวถึงการประมาณการสำหรับงานซ่อมแซมและตกแต่งทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับต้นทุนของต้นทุนทางตรง จำนวนเงินของต้นทุนค่าโสหุ้ยจะถือว่า โดยปกติเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินในช่วง 12-23% แต่มีการเบี่ยงเบนที่สำคัญในแง่ของ บางชนิดทำงาน

หมวดหมู่ ค่าใช้จ่ายรวมถึงเงินทุนที่ใช้เพื่อรับรองสภาพการทำงานและเพื่อจัดกระบวนการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าขนส่งและขนถ่ายวัสดุ งานของรถตัก ค่าเก็บขยะและทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอุปกรณ์และค่าธรรมเนียมสำหรับกิจกรรมของซัพพลายเออร์และหัวหน้าคนงาน

กำไรโดยประมาณหมายถึงกองทุนที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมต้นทุนของผู้รับเหมาเพื่อการพัฒนาการผลิตและสิ่งจูงใจด้านวัสดุสำหรับพนักงาน กำไรโดยประมาณเป็นส่วนบรรทัดฐานของต้นทุนผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและไม่ใช้กับต้นทุนของงาน เมื่อรวมกับต้นทุนโดยตรงแล้ว ค่าโสหุ้ยจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณกำไรโดยประมาณ ซึ่งปกติแล้วจะอยู่ที่ 8-12% ของจำนวนนี้ แต่สามารถมากกว่านั้นได้อีกมาก

ในการจัดทำงบประมาณควรคำนึงถึง ลำดับที่ถูกต้องซึ่ง. การคำนวณทั้งหมดตามการประมาณการจะดำเนินการในลำดับที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดและแยกจากกันสำหรับงานซ่อมแซมแต่ละขั้นตอน:

1. ในระยะแรกควรคำนวณค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน
2. ต้นทุนจะถูกคำนวณแล้ว งานก่อสร้างทั่วไป. ในเวลาเดียวกันการคำนวณสำหรับงานด้านการสื่อสารจะถูกคำนวณแยกกัน
3. สุดท้าย จะมีการประมาณค่าสำหรับงานตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น

ตามกฎแล้วการคำนวณการซ่อมแซม งานก่อสร้าง จะดำเนินการตาม แยกห้อง A: ห้องน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวและอื่นๆ.

เมื่อคำนวณความจำเป็นในการก่อสร้างและ วัสดุตกแต่งจำเป็นต้องคำนวณพื้นที่ทั้งหมดและวัดปริมณฑลของพื้นผิวที่ซ่อมแซมและคำนึงถึงอัตราการบริโภคซึ่งแต่ละวัสดุอาจมีของตัวเองซึ่งมักจะระบุไว้บนบรรจุภัณฑ์ ตัวประมาณค่าต้องคำนึงด้วยว่าการทำงานบนพื้นผิวที่ไม่เรียบหรือกับวอลเปเปอร์ ซึ่งรูปแบบนั้นต้องมีการเทียบท่า ทำให้การใช้วัสดุเพิ่มขึ้น ซึ่งควรสะท้อนให้เห็นในการประมาณการด้วย

การคำนวณประมาณการ

ตอนนี้เราได้จัดการกับค่าใช้จ่ายประเภทหลักแล้ว เราสามารถดำเนินการเตรียมการประมาณการได้เอง ในยามที่ รุ่นธรรมดาคุณสามารถนำกระดาษธรรมดาหนึ่งแผ่นมาทำเป็นตารางได้ นอกจากนี้, คุณสามารถประมาณการบนคอมพิวเตอร์และสำหรับการคำนวณคุณสามารถใช้โปรแกรมพิเศษได้ ในบรรดาโปรแกรมเหล่านี้ เราสามารถแยกแยะ: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" และ "SmetaWizard"

ในกรณีนี้ เราจะเน้นที่เวอร์ชันที่ง่ายที่สุดโดยใช้กระดาษหรือตารางในโปรแกรมแก้ไขข้อความ ก่อนอื่นคุณควรแบ่งแผ่นงานออกเป็นคอลัมน์ตาม หมวดหมู่:

• ประเภทของงาน;
• ปริมาณ;
• ราคาต่อหน่วย;
• จำนวนเงินทั้งหมด

ต้นทุนทางตรงถูกจัดกลุ่มในส่วนตารางตามรายการ องค์ประกอบโครงสร้างที่พวกเขาตั้งใจจะซ่อมแซม ต้นทุนค่าโสหุ้ยและการประหยัดตามแผนจะถูกนำออกมาในการประมาณการในส่วนที่แยกจากกัน

ต่อไปนี้เป็นรายการการดำเนินงานที่จะเกิดขึ้น ในกรณีนี้จำเป็นต้องคำนวณพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของห้องปริมณฑลของห้องหรือพื้นที่ของผนังหรือเพดานเดียว เราคูณตัวเลขผลลัพธ์ด้วยราคาและรับผลรวมสำหรับแต่ละบรรทัด เรารวมผลลัพธ์และรับจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับผู้เชี่ยวชาญ

ในการคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุ เราระบุกับแต่ละบรรทัด วัสดุที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายของพวกเขา กำหนดต้นทุนของวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นในรายการแยกต่างหากโดยระบุปริมาณและราคา

เป็นการดีกว่าที่จะเขียนในตารางไม่ใช่แค่ชื่อทั่วไป - ตัวอย่างเช่น "สีโป๊ว" หรือ "วอลเปเปอร์" แต่ยังระบุยี่ห้อ ชื่อและสีของผลิตภัณฑ์ด้วย วิธีนี้จะช่วยให้คุณนำทางได้แม่นยำยิ่งขึ้นเมื่อซื้อและระบุราคาที่เจาะจงมากขึ้น

เพิ่มค่าแรงและวัสดุ เป็นผลให้เราได้รับค่าซ่อมโดยประมาณ สำหรับจำนวนเงินที่ได้รับ เราได้เพิ่มค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดสำหรับ วัสดุสิ้นเปลือง, เครื่องมือ , ค่าขนส่งสำหรับการจัดส่งและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ด้วยการคำนวณอย่างง่ายนี้ คุณจะได้รับคำแนะนำล่วงหน้าจากค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น และหากเงินทุนไม่เพียงพอคุณสามารถประหยัดค่าวัสดุได้ - ซื้อวอลเปเปอร์ราคาถูก พื้น,ฐานรอง,อื่นๆ. หรือพยายามเจรจากับผู้เชี่ยวชาญเพื่อลดราคา

ตัวอย่าง

ด้านล่างจะนำเสนอ ประมาณการพร้อมสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์สำหรับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง สองห้อง และสามห้อง ตลอดจนรายการราคาสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์แบบเบ็ดเสร็จ