ไม่ให้ทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของตน ตัวอย่างการยักยอกทรัพย์สินของบุคคลอื่น

วาซิลินา สวัสดีตอนบ่าย! คุณครอบครองสถานที่ภายใต้สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่? หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า คุณคืนสถานที่ให้กับเจ้าของบ้าน และต้องย้ายสถานที่ออกจากทรัพย์สินที่เป็นของคุณโดยสมบูรณ์ และลงนามในใบรับรองการโอนและการยอมรับ

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้สามารถดูได้จากหลายมุมมอง ในกรณีที่ผู้เช่ามีภาระผูกพันที่ไม่ปฏิบัติตามเราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการรักษาทรัพย์สิน (มาตรา 4 ของบทที่ 23 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) สิ่งของของผู้เช่าที่เหลืออยู่ในสถานที่เช่าอาจถือว่าถูกทิ้งร้าง (มาตรา 226 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นอกจากนี้การกระทำของเจ้าของบ้านต่อทรัพย์สินของผู้เช่ายังสามารถผ่านการรับรองจากมุมมองของการดำเนินการเพื่อประโยชน์ของผู้อื่นโดยไม่มีคำแนะนำ (บทที่ 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สำหรับการเก็บรักษาตามกฎหมายจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสามประการ:

ทรัพย์สินจะต้องอยู่ในความครอบครองของเจ้าหนี้ (ในกรณีของเรา ผู้ให้เช่า) ตามกฎหมาย;
ลูกหนี้ (ในกรณีของเราคือผู้เช่า) จะต้องมีภาระผูกพันตามสัญญาที่ค้างชำระต่อเจ้าหนี้
ทรัพย์สิน ณ เวลาที่เริ่มยึดจะต้องเป็นของผู้เช่า

หากคุณมีปัญหาทางการเงินกับเจ้าของบ้านที่ไม่ได้รับการแก้ไข ให้แก้ไขแล้วทรัพย์สินจะถูกส่งกลับคืนให้คุณ

การเก็บรักษาโดยธรรมชาติของมันก็คือ มาตรการป้องกันซึ่งผู้ให้เช่าใช้เพื่อลดความเสี่ยงของการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในส่วนของลูกหนี้และเพื่อปกป้องตนเองจากการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสม

หากคุณไม่มีภาระผูกพันทางการเงินต่อเจ้าของบ้าน และคุณซึ่งเป็นผู้เช่าไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการขนย้ายทรัพย์สินของคุณภายในระยะเวลาของสัญญา การไม่กระทำการนี้ คุณได้แสดงเจตจำนงที่จะโอนทรัพย์สินให้กับเจ้าของบ้าน

และในที่นี้เราสามารถพูดได้ว่าการถ่ายโอนสิ่งของจากคนหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งเข้า ในกรณีนี้เกิดขึ้นโดยไม่ขัดต่อกฎหมายปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสองประการเพื่อให้สิ่งนี้เกิดขึ้น ประการแรก สัญญาเช่าจะต้องถูกยกเลิกไปแล้ว (ไม่ว่าจะหมดอายุหรือบอกเลิก) และประการที่สอง ผู้ให้เช่าไม่ควรเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการขนย้ายทรัพย์สินในระหว่างระยะเวลาของสัญญา มิฉะนั้นการกระทำของเจ้าของบ้านจะถือว่าผิดกฎหมาย การหักภาษี ณ ที่จ่ายที่ผิดกฎหมายจะทำให้ต้องมีการชดเชยความเสียหายโดยอัตโนมัติ สิ่งนี้ยังยืนยัน การพิจารณาคดี(ตัวอย่างเช่น ความละเอียดของ Federal Antimonopoly Service ของเขตไซบีเรียตะวันออก ลงวันที่ 8 ตุลาคม 2012 ในกรณีที่หมายเลข A74-3263/2011)

หากเราถือว่าสิ่งที่คุณทิ้งไว้ข้างหลังว่า "ถูกละทิ้ง" แล้วสิ่งนี้ ความล้มเหลวโดยสิ้นเชิงผู้เช่าจากสิ่งซ้ายมือ สิ่งนี้อาจแสดงออกถึงการขาดการตอบสนองต่อคำขอซ้ำ ๆ ของเจ้าของบ้านและจดหมายถึงผู้เช่า หรืออาจเขียนโดยตรงในการตอบกลับของผู้เช่า ในทุกกรณี หากผู้เช่าแสดงความสนใจ จะมีเพียงผลลัพธ์เดียวเท่านั้น - จะต้องคืนทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตำแหน่งนี้สะท้อนให้เห็นในคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการที่ 8 ลงวันที่ 09/07/2010 ในคดีหมายเลข A46-1314/2010 ดังนั้นการปฏิบัติต่อทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านเนื่องจากถูกละทิ้งจึงมีความยากลำบากบางประการ ประการแรกในการกำหนดสถานะของสิ่งต่างๆ

“6.17. เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะพิจารณาว่าทรัพย์สินของผู้เช่าที่เหลืออยู่ในสถานที่หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าถือเป็นการละทิ้ง เว้นแต่ผู้เช่าจะรายงานการมีอยู่ของผลประโยชน์ของเขาในทรัพย์สินนี้โดยทันที” ดังนั้นให้เขียนจดหมายเกี่ยวกับการคืนทรัพย์สินจำนวน 2 ฉบับเสมอ โดยหนึ่งในนั้นเจ้าของบ้านจะต้องทำเครื่องหมายระบุการรับหนังสือหรือทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมแจ้งไปยังที่อยู่ที่ตั้งของเจ้าของบ้าน ถ้ามี อีเมลให้เขียนรายการทรัพย์สินที่ต้องการคืนไป อย่างไรก็ตาม อีเมลถือเป็นหลักฐานการติดต่อทางจดหมายในศาล

สัญญาเช่าประกอบด้วยข้อต่างๆ เช่น มีเนื้อหาดังต่อไปนี้: ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสินค้าหรือทรัพย์สินอื่นๆ ของผู้เช่า และ/หรือการปรับปรุงที่แยกส่วนได้ซึ่งผู้เช่าไม่ได้ถูกลบออกเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าและเป็นการละเมิดข้อกำหนด ... ของข้อตกลงนี้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ที่จะย้ายออกจากสถานที่และจัดเก็บอย่างอิสระหรือโอนไปยังบุคคลที่สาม ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยผู้ให้เช่าในระหว่างการรื้อถอนและการเก็บรักษาดังกล่าวจะต้องได้รับการชดใช้โดยผู้เช่า” หากมีบางทีเจ้าของบ้านอาจต้องการหารายได้พิเศษ

ไม่ว่าในกรณีใด การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังเจ้าของบ้านอย่างทันท่วงทีว่าคุณจะรับทรัพย์สินของคุณ (พร้อมรายการ) จากสถานที่เมื่อสิ้นสุดสัญญาถือเป็นหลักประกันว่าทรัพย์สินนั้นจะถูกส่งคืนให้กับคุณ ในกรณีที่มีการพิจารณาคดี คุณสามารถเรียกเก็บเงินจากความเสียหายที่เกิดขึ้นได้

คำแนะนำจากทนายความ:

1. การเข้าไปกระทำความผิดทางอาญาหรือไม่ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยลักทรัพย์เพื่อยึดเอาทรัพย์สินของคุณไป

1.1. แน่นอนคุณให้ข้อมูลเพียงเล็กน้อย . นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นเช่นนั้น
หากมีการลักทรัพย์เข้ามา. ของคนอื่นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและก่อให้เกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญเพื่อเอาทรัพย์สินของพวกเขาออกไปดังนั้นการกระทำนี้สามารถเข้าข่ายตามอำเภอใจมาตรา 330 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย
หากไม่มีความเสียหายที่สำคัญเกิดขึ้นต่อพลเมืองหรือนิติบุคคลในกรณีนี้ มาตรา 19.1 ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเรียกอีกอย่างว่าความเด็ดขาด (ปรับตั้งแต่ 100 ถึง 300 รูเบิล)

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

ไม่เชิง

2. วิธีการยึดทรัพย์สินของคุณจากการใช้ของผู้อื่น

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

2.1. พิสูจน์ในศาลถึงความผิดกฎหมายของการครอบครองทรัพย์สินของบุคคลที่สามที่เป็นของคุณ

3. ฉันถูกกีดกันจากการทำสวน ฉันสามารถนำทรัพย์สินของฉันออกจากไซต์ได้หรือไม่?

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

3.1. คำถามถูกตั้งขึ้นอย่างแปลกประหลาด คุณสามารถยึดทรัพย์สินของคุณจากบุคคลใด ๆ ที่ไม่มีสิทธิเป็นเจ้าของหรือใช้ประโยชน์รวมทั้งทำสวนด้วย

4. หากไม่มีทรัพย์สินของตนเอง ธนาคารสามารถยึดทรัพย์สินโดยการลงทะเบียนได้หรือไม่

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

4.1. ปลัดอำเภอมีสิทธิยึดได้เฉพาะทรัพย์สินของลูกหนี้เท่านั้น

5. ทรัพย์สินของสามีของฉันสามารถถูกริบไปได้หรือไม่หากฉันไม่จ่ายเงินกู้?

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

5.1. ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาลเท่านั้น

6. ผู้เยาว์สามารถนำส่วนแบ่งทรัพย์สินของตนคืนได้หรือไม่

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

6.1. ไม่ เขาทำไม่ได้ เขามีตัวแทนทางกฎหมาย

7. ฉันไม่สามารถรับทรัพย์สินของฉันจากผู้ประกอบการรายบุคคลได้ จะทำอย่างไร?

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

7.1. หากคำถามเกี่ยวข้องกับการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค ฉันขอแนะนำให้คุณติดต่อ Rosportrebnadzor

8. ฉันอาศัยอยู่กับพ่อแม่ ตอนนี้ฉันมีครอบครัวของตัวเองแล้ว ฉันสามารถยึดทรัพย์สินของฉันจากพ่อแม่ได้หรือไม่?

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

9. ผู้ขายอพาร์ทเมนท์จะต้องรวบรวมทรัพย์สินที่เหลืออยู่ในช่วงเวลาใด?

9.1. อเลน่า
เงื่อนไขนี้กำหนดตามสัญญาจะซื้อจะขาย

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

10. ฉันมีสถานการณ์เช่นนี้ มีผู้หญิงคนหนึ่งขายทรัพย์สินให้ฉัน ขอความช่วยเหลือทั้งน้ำตา ยืนยันว่าแยกทางกับสามีแล้ว ตอนนี้ขายบ้านและทรัพย์สินแล้ว เธอต้องการเงินเพื่อซื้อตั๋วเพื่อไปเมืองอื่น ฉันบอกเธอแล้ว เงินสดและยึดเอาทรัพย์สินนั้นไป วันรุ่งขึ้นสามีของเธอมาถึงและแจ้งตำรวจ แต่ตอนนี้เธอปฏิเสธทุกอย่าง โดยบอกว่าเธอไม่เคยตกลงอะไรกับใครเลยและไม่ได้รับเงินเลย จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้?

10.1. เขียนคำโต้แย้งการเรียกร้อง...นำเสนอทรัพย์สิน...ใบแจ้งยอดการโทร...การติดต่อและการโอนเงิน เธอควรได้รับโทษตามกฎหมาย

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

10.2. หากคดีมาถึงตำรวจ ให้อธิบายว่าทุกอย่างเกิดขึ้นได้อย่างไร และทรัพย์สินนั้นมาอยู่ในความครอบครองของคุณภายใต้สถานการณ์ใด หากคุณมีใบเสร็จรับเงินให้แสดงใบเสร็จรับเงิน

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

11. ครอบครัวเรามีกัน 3 คน แต่พี่ชายหลอกฉันด้วย น้องชายเหมือนทรัพย์สินทั้งหมดควรตกเป็นของเขา แล้วเขาจะโอนทุกอย่างให้แม่ แต่เขาหลอกพวกเราทุกคนและยึดทรัพย์สินทั้งหมดเป็นของตัวเอง เราควรทำอย่างไร เราควรทำอย่างไร

11.1. ในความเป็นจริงคุณสามารถอุทธรณ์ข้อตกลงดังกล่าวได้เท่านั้น - การปฏิเสธการรับมรดกตามบทบัญญัติของศิลปะ มาตรา 179 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ยื่นคำร้องสำหรับการเป็นโมฆะ

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

12. หย่ากับสามี. ตอนนี้เขาไม่ยอมให้ฉันเข้าไปในอพาร์ตเมนต์เพื่อซื้อของ อพาร์ทเมนท์นี้จดทะเบียนในชื่อของเขา แต่ถูกซื้อระหว่างการแต่งงาน ลูกสาวของฉันและฉันลงทะเบียนที่อื่น จะทำอย่างไร? จะหยิบของและแบ่งทรัพย์สินได้อย่างไร? เขาเริ่มโอนรถยนต์ ที่จอดรถ และทรัพย์สินอื่นๆ ให้กับสมาชิกคนอื่นๆ ในครอบครัวแล้ว จะทำอย่างไร?

12.1. ตอนนี้คุณจำเป็นต้องยื่นฟ้องเพื่อแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันโดยด่วน ทุกอย่างที่ได้มาระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน และเป็นของคุณและคู่สมรสโดยมีสิทธิคนละ 1/2 ส่วนแบ่ง!
ขอให้โชคดีในความพยายามของคุณ!

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

13. ฉันกังวลเรื่องการแบ่งทรัพย์สินระหว่างญาติ มีคนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ 4 คน (ฉัน ปู่ย่าตายาย และพ่อ) สถานการณ์คืออพาร์ทเมนท์ได้รับการแปรรูปแล้ว และฉันต้องการส่วนแบ่งของฉัน นั่นคือขายให้พวกเขา เพราะเรามีสถานการณ์ที่ยากลำบาก ซึ่งนำไปสู่เรื่องอื้อฉาวและผู้คนถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนท์ ฉันสามารถทำเช่นนี้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากพวกเขาได้หรือไม่?

13.1. ถ้าฉันเข้าใจคุณถูกต้อง คุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 1/4 ส่วนแบ่ง คุณสามารถขายหุ้นของคุณได้ แต่คุณต้องปฏิบัติตามกฎของศิลปะ มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่เจ้าของร่วมของอพาร์ทเมนต์นี้ซึ่งระบุโดยคุณมีสิทธิ์ในการปฏิเสธที่จะซื้อหุ้นของคุณก่อน
คุณจะทำตัวฉลาดได้อย่างไร? คุณจะต้องแจ้งเจ้าของร่วมเป็นลายลักษณ์อักษรถึงความตั้งใจที่จะขายหุ้นของคุณให้กับบุคคลที่สาม (ภายนอก) โดยระบุเงื่อนไขที่เสนอของธุรกรรมนี้ (ราคาและเงื่อนไขอื่น ๆ ของธุรกรรมที่เสนอ) หากภายในหนึ่งเดือนเจ้าของร่วมรายอื่นไม่ซื้อหุ้นของคุณ คุณก็สามารถขายได้อย่างปลอดภัย แต่โปรดจำไว้ว่าการขายจะต้องดำเนินการตามเงื่อนไขที่คุณแจ้งให้ทราบ การเปลี่ยนแปลงอาจส่งผลให้มีการยกเลิกธุรกรรมในอนาคต (เป็นโมฆะ)

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาของคุณ

โทรจากโทรศัพท์บ้านและโทรศัพท์มือถือได้ฟรีทั่วรัสเซีย

14. ฉันมีคำถาม. แม่ของฉันอาศัยอยู่กับผู้ชายคนหนึ่งโดยการแต่งงานแบบพลเรือน หลังจากที่เขาเสียชีวิต เธอก็แค่เอาของส่วนตัวออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขาเท่านั้น ทรัพย์สินส่วนที่เหลือ (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในครัวเรือน) ถูกพี่สาวของผู้ตายยึดไป บัดนี้บุตรชายของชายผู้นี้มาปรากฏตัวและเรียกร้องต่อศาลให้แม่ของฉันคืนเฟอร์นิเจอร์และ เครื่องใช้ในครัวเรือนซึ่งเธอไม่ได้รับ จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้ จะพิสูจน์ได้อย่างไรว่าเธอไม่ได้เอาอะไรไปเองยกเว้นของใช้ส่วนตัว (เสื้อผ้า เครื่องสำอาง ฯลฯ)

14.1. มีอยู่แล้ว คำแถลงการเรียกร้องจากเขาเหรอ?

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

14.2. ออมสค์!
เมื่อแก้ไขปัญหานี้ คุณต้องเข้าใจว่า:
การแต่งงานแบบพลเรือนคือการแต่งงานระหว่างชายและหญิงที่จดทะเบียนกับสำนักงานทะเบียนราษฎร์ (มาตรา 10 ของ RF IC)
ความสัมพันธ์ระหว่างแม่ของคุณกับผู้ชายคนนี้เรียกว่าการอยู่ร่วมกันและไม่ใช่การแต่งงานแบบพลเรือน!

นอกจากนี้ เมื่ออยู่ร่วมกัน:
- ไม่มีครอบครัว (เพื่อนร่วมห้องและผู้อยู่ร่วมกัน);
- ไม่มีทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน
- ไม่มีงบประมาณครอบครัว ฯลฯ
นอกจากนี้ผู้อยู่ร่วมกันและผู้อยู่ร่วมกันไม่มีสิทธิในการรับมรดกภายใต้กฎหมายภายหลังการเสียชีวิตของกันและกัน

ทรัพย์สินที่ได้มาในช่วงระยะเวลาของการอยู่ร่วมกันเป็นของบุคคลที่ได้มาและผู้ที่จดทะเบียน (มาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สำหรับข้อเรียกร้องของลูกชายของคู่ครองของแม่คุณ เขาจะต้องพิสูจน์สถานการณ์เหล่านี้ในศาล และมารดาจะต้องยื่นคำคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษรต่อศาลตลอดจนพยานด้วย

ขอให้โชคดีกับคุณ Vladimir Nikolaevich
อูฟา 15 มีนาคม 2563

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

15. ในการประมูลขายทรัพย์สินของลูกหนี้-บุคคลธรรมดา อพาร์ทเมนต์ถูกขายให้ฉันเป็นรายบุคคล ยังไม่ได้ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของกับ Rosreestr บุคคลที่สามซึ่งเป็นพันธมิตรกับลูกหนี้ได้ชำระหนี้ของลูกหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ ฉันจะหาอพาร์ทเมนต์และปกป้องผลประโยชน์ของฉันได้อย่างไร? บุคคลที่สามสามารถนำอพาร์ทเมนต์ของฉันไปจากฉันได้หรือไม่? ถ้าใช่ แล้วใช้พื้นฐานอะไร?

15.1. Ksenia การประมูลเกิดขึ้น สัญญาจะซื้อจะขายได้ข้อสรุปแล้ว ไม่มีเหตุผลที่จะรับรู้ธุรกรรมว่าไม่ถูกต้อง ความจริงที่ว่าหนี้ได้รับการชำระคืนแล้วและแม้แต่บุคคลที่สามก็ไม่สำคัญอีกต่อไป หากจ่ายเงินก่อนการประมูลก็คงไม่เกิดขึ้น ดังนั้นคุณสบายดี

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

16. คุณยายลงนามในหนังสือมอบอำนาจให้หลานชายจำหน่ายทรัพย์สินของเธอจนหมด และด้วยเหตุนี้ เขาจึงขายอพาร์ทเมนต์ของเธอให้กับพ่อตาและขายบ้านพร้อมที่ดินให้กับพ่อของเขา หนึ่งปีต่อมา เธอได้รับความพิการจากโรคอัลไซเมอร์กลุ่ม 1 และเขาซึ่งเป็นหลานชายได้เขียนใบสมัครเพื่อลงทะเบียนเธอในบ้านพักคนชรา แต่ฉัน ซึ่งเป็นลูกสาวของฉัน พาเธอไปที่บ้านของฉัน จะคืนทรัพย์สินของเธอและรับรู้ธุรกรรมว่าผิดกฎหมายได้อย่างไร?

16.1. มิลามิลา! ในศาลเท่านั้น

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

17. คู่สมรสตามกฎหมาย (ในประเทศของเรา) สามารถ เด็กทั่วไป) ขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉัน เป็นไปได้หรือไม่ที่จะคืนเงินให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์และนำทรัพย์สินของตนคืนเพียงฝ่ายเดียว? ขอบคุณล่วงหน้า.

17.1. การแต่งงานแบบพลเรือนไม่มีนัยสำคัญทางกฎหมาย ดังนั้นคุณแต่ละคนจึงสามารถขายทรัพย์สินที่เป็นของเขาได้อย่างอิสระ

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

17.2. ใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน?
หากไม่ได้จดทะเบียนสมรส ก็จะไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สิน และทรัพย์สินนั้นเป็นของคุณเพียงคนเดียวเท่านั้น

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

17.3. การทำธุรกรรมอาจถูกประกาศว่าผิดกฎหมายและสามารถดำเนินการชดใช้ความเสียหายได้ (นำคู่สัญญาไปสู่สถานะดั้งเดิม) แต่เพื่อความสำเร็จคุณจะต้องได้รับความช่วยเหลือจากทนายความ คุณสามารถเลือกใครก็ได้บนเว็บไซต์โดยศึกษาโปรไฟล์ของพวกเขาและติดต่อพวกเขาทางข้อความส่วนตัว

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

18. คู่สมรสตามกฎหมาย (เรามีบุตรร่วมกัน) สามารถขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉันได้หรือไม่? เป็นไปได้หรือไม่ที่จะคืนเงินให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์และนำทรัพย์สินของตนคืนเพียงฝ่ายเดียว? ขอบคุณล่วงหน้า.

18.1. อเลน่า
ขายทรัพย์สินของใคร - ของคุณหรือของคุณ?
ถ้าเป็นของคุณก็อาจจะแน่นอน
หากเป็นของคุณ ไม่ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้ธุรกรรมเป็นโมฆะได้

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

18.2. อเลน่า
เขาไม่ใช่สามีของคุณ ไม่มีทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคุณ
หากทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณถูกขาย (และไม่ใช่โดยคุณ) คุณมีสิทธิ์โต้แย้งการทำธุรกรรมในศาล

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

18.3. ทรัพย์สินของผู้อยู่ร่วมกันของคุณไม่มีความสัมพันธ์ทางกฎหมายกับคุณและบุตรหลานของคุณ ดังนั้นคุณไม่สามารถท้าทายสิ่งใดได้หากเป็นทรัพย์สินของเขา
หากเขาขายทรัพย์สินของคุณอย่างลึกลับ คุณสามารถติดต่อกับตำรวจได้

การแต่งงาน

1. การสมรสสิ้นสุดที่สำนักงานทะเบียนราษฎร์
2. สิทธิและหน้าที่ของคู่สมรสเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ การลงทะเบียนของรัฐการแต่งงานในสำนักงานทะเบียนราษฎร์

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

19. การแบ่งทรัพย์สินกับคนอยู่ร่วมกัน
อยู่ร่วมกันประมาณ 4-5 คน เขาซื้อของมากมายผ่านบัตรธนาคารของฉัน ฉันซื้อของของฉัน เทคนิคก็ต่างกัน ตอนนี้เขาต้องการที่จะเอาทุกอย่าง เขาเรียกร้องเงินค่าโทรศัพท์เป็นจำนวน 6 เหรียญที่นั่น แต่ในใบเสร็จรับเงิน โทรศัพท์เครื่องนี้มีมูลค่า 1 รูเบิล (ของขวัญส่งเสริมการขาย) ฉันพยายามซื้อโทรศัพท์จากเขา เขาก็เลยเอาอุปกรณ์ทั้งหมดไป Golub ต้องการออกจากอพาร์ตเมนต์ การกระทำของเขาถูกกฎหมายมากน้อยเพียงใด?

19.1. คุณสามารถคืนทรัพย์สินที่คุณซื้อด้วยเงินของคุณเองได้
ผู้อยู่ร่วมกันสามารถนำทรัพย์สินที่เป็นของเขาไปโดยซื้อด้วยเงินของเขา

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

20. บุคคลหนึ่งอยู่ใน LLC (--) ในฐานะผู้ก่อตั้ง เขามีหุ้นอยู่ 40% โปรดบอกฉันว่าหุ้น-ทรัพย์สิน เงิน หรือบริษัทคืออะไร - เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าของมัน? และคุณจะละทิ้งผู้ก่อตั้งได้อย่างไร และถ้าเป็นไปได้ คุณจะคืน 40% ของคุณกลับมาได้อย่างไร? ขอบคุณล่วงหน้า.

20.1. โดยทั่วไปแล้ว ขนาดการมีส่วนร่วมของคุณ (40%) จะเป็นตัวกำหนดส่วนแบ่งของสินทรัพย์สุทธิของคุณ นิติบุคคล- ประเด็นที่นำเสนออยู่ในขอบเขตของกฎหมายบริษัทซึ่งรวมถึง จำนวนมากดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญแต่มีคุณลักษณะที่สำคัญมาก ในการพิจารณาตัวเลือกในการออกและรับส่วนแบ่งคุณต้องทำความคุ้นเคยกับเอกสารต่างๆ

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

21. อดีตสามีโอนหุ้นบางส่วนให้กับลูกภายใต้ข้อตกลงของขวัญ ขณะนี้ศาลทราบว่ามีบุคคลอื่นลงนามในสัญญาแทนเขา นั่นคืออดีตกระทำโดยไม่สุจริต ในกรณีที่ชดใช้ฝ่ายเดียวทรัพย์สินของบุคคลที่ทุจริตจะถูกริบ ปรากฎว่ารัฐจะยึดที่อยู่อาศัยของเด็กไป? มีกระบวนการยุติธรรมเช่นนี้หรือไม่?

21.1. สิ่งที่คุณเขียนนั้นไร้สาระ เพียงแต่ว่าข้อตกลงของขวัญควรถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

22. ภายหลังการหย่าร้าง คู่สมรสได้ยื่นคำร้องเพื่อแบ่งทรัพย์สินเป็นเงินตรา ศาลแบ่งทรัพย์สิน; เขาไม่พอใจกับสิ่งนี้เพราะเขานับว่าเทียบเท่าเงินสด. ผ่านไปสามเดือน อดีตสามียังไม่ยึดทรัพย์สินที่ศาลมอบให้เขา ฉันไม่ต้องการเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้ มันอยู่ในอพาร์ตเมนต์และขวางทางอยู่มาก วิธีบังคับเขาให้เอาเฟอร์นิเจอร์บางส่วนกลับคืนมา อดีตสามีเป็นคนประเภทลื่นมากถ้าจะทิ้งหรือใช้ต่อก็เกรงว่าเขาจะเรียกร้องเงินค่าเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้

22.1. คุณสามารถใช้เฟอร์นิเจอร์นี้ได้ ไม่ใช่ศาลเดียวที่จะตอบสนองข้อเรียกร้องของเขาในการเก็บเงินจากคุณ เพราะ... เป็นความรับผิดชอบของเขาในการรับทรัพย์สินจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ เพื่อเป็นประกันตัวเองให้ส่งเขาไปที่ ในการเขียน(กำหนดโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียน) ข้อกำหนดให้เขาลบทรัพย์สินที่เป็นของเขาออกจากอาณาเขตของคุณ

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

22.2. ส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อถอดเฟอร์นิเจอร์ออกจากอพาร์ตเมนต์ หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดให้ไปขึ้นศาล การบังคับใช้จะดำเนินการโดย FSSP

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

23. ปลัดอำเภอมาที่สถานที่ลงทะเบียนของฉันเกี่ยวกับหนี้ของฉันต่อญาติและบอกว่าสามารถนำหมายประหารชีวิตไปจากพวกเขาได้ บนเว็บไซต์ฉันเห็นหนี้ของฉันจำนวน 697,554 รูเบิลที่ต้องยึด แล้วทรัพย์สินของญาติผมสามารถยึดได้หรือไม่? ถ้าฉันลงทะเบียนที่นั่นเท่านั้น ปลัดอำเภอเข้ามาถามว่าอะไรเป็นของฉัน แต่ไม่มีอะไรของฉันอยู่ที่นั่น และในขณะเดียวกันฉันก็ทำงานกับบัญชีธนาคาร และการพิจารณาคดีจะครบกำหนดในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ และเราควรทำอย่างไรในเรื่องนี้?

23.1. หมายบังคับคดีเป็นเอกสารที่ควบคุมการดำเนินการตามคำตัดสินของศาล ดังนั้นเพื่อให้ปลัดอำเภอยึดทรัพย์สินและดำเนินคดีบังคับคดีได้ จำเป็นต้องมีคำพิพากษาของศาลที่มีผลใช้บังคับและได้รับหมายบังคับคดีในศาล

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

24. ไม่มีการแบ่งทรัพย์สินและไม่มีผู้ใดยื่นฟ้อง ในบ้านมีอุปกรณ์ส่วนตัวของฉันและเฟอร์นิเจอร์ของแม่ซึ่งเราซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง มีเอกสารและใบเสร็จรับเงิน มารับได้เลยไม่ต้องรอ? อดีตภรรยาจะยื่นขอแบ่ง.

24.1. เอามัน. กรณีเรียกร้องให้แสดงใบเสร็จรับเงินยืนยันว่าทรัพย์สินไม่ได้เป็นเจ้าของร่วมกัน (หากเป็นจริง)

คำตอบช่วยคุณได้หรือไม่?

25. แม่ให้เงินฉันเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และรถยนต์ (ไม่มีข้อตกลงของขวัญ) ตามเอกสาร ฉันเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (1/2 ของฉัน 1/2 น้องสาวของฉัน) และรถจดทะเบียนในชื่อของฉันอย่างสมบูรณ์ ทุกครั้งที่ทะเลาะกันเขาจะแบล็กเมล์ฉันโดยบอกว่าจะยึดทรัพย์สินของฉันไป (รถยนต์และอพาร์ตเมนต์) เธอสามารถทำเช่นนี้ได้อย่างถูกกฎหมายหรือไม่? จะปกป้องสิทธิของคุณในทรัพย์สินนี้ได้อย่างไร?

25.1. 1/2 ของส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์เป็นของน้องสาวโดยชอบธรรม แต่คุณมีสิทธิ์จองซื้อหุ้นนี้ (เช่น การขายให้กับบุคคลที่สามจะเป็นเรื่องยาก) และรถนั้นเป็นของคุณโดยสมบูรณ์ ตามที่ฉันเข้าใจ

เริ่มต้นด้วยความจริงที่ว่าการยึดทรัพย์สินของผู้อื่นเป็นมาตรการที่ผิดกฎหมายซึ่งก่อให้เกิดความรับผิดทางปกครองหรือทางอาญา การจัดสรรทรัพย์สินของผู้อื่นถือเป็นการลักทรัพย์โดยผิดกฎหมาย การปกปิด และการปฏิเสธที่จะคืนทรัพย์สินดังกล่าวเมื่อมีการร้องขอ

แน่นอนว่ามีหลายสถานการณ์ที่สิ่งของมีค่าจะถูกเก็บรักษาไว้อย่างถูกกฎหมาย

ตัวอย่างที่เด่นชัดคือสถานการณ์ต่อไปนี้: เจ้าหนี้ยึดทรัพย์สินที่สำคัญจากลูกหนี้หลังจากสิ้นสุดสัญญาทางแพ่งเนื่องจากไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขา หากผู้ให้กู้มีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด การดำเนินการดังกล่าวจะถูกกฎหมายอย่างแน่นอน

ในบทความนี้

การเก็บรักษาทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมาย

• หากบุคคลที่สามยึดเอา/ไม่มอบสิ่งของมีค่าของคุณ สถานการณ์นี้ก็จัดอยู่ในประเภท "การเก็บรักษาที่ผิดกฎหมาย" หรือ "การโจรกรรม" การกระทำของบุคคล/นิติบุคคลอื่นจะถือว่าสมเหตุสมผลและถูกต้องหากสังเกตประเด็นต่อไปนี้:
• ก่อนหน้านี้มีการลงนามสัญญาทางแพ่งประเภทหนึ่งตามมูลค่าที่ถูกโอนจากเจ้าของที่แท้จริงไปยังผู้สืบทอดตามกฎหมาย

หากเจ้าของเป็นหนี้ฝ่ายตรงข้ามหรือไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมของเขา

แม้ว่าปัญหาการจัดสรรสังหาริมทรัพย์/อสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่นนั้นค่อนข้างรุนแรงและเป็นปัญหาที่พบบ่อยมาก แต่ไม่มีกฎหมายแยกต่างหากที่ควบคุมความผิดและกำหนดความรับผิดทางกฎหมายสำหรับความผิดนี้

การจัดสรรหรือความเด็ดขาด?

ประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียแบ่งอาชญากรรมออกเป็นสองประเภท: การยักยอกและความเด็ดขาด ดังนั้น เพื่อทำความเข้าใจความซับซ้อนของกฎหมาย เราจะวิเคราะห์ความผิดแต่ละข้อ

• ความผิดทางอาญามีลักษณะบางส่วนดังนี้:
• ทรัพย์สินถูกโอนชั่วคราวไปยังบุคคลที่สามเพื่อความปลอดภัย
• ฝ่ายตรงข้ามได้รับผลประโยชน์และกำไรจากการที่เขาถือครองทรัพย์สินที่สำคัญของผู้อื่น

เมื่อผู้โจมตีให้ผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญแก่คู่สัญญาของเขา เขาไม่ได้ระบุว่าเขาไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินที่แท้จริง

• ผู้โจมตีกระทำการหลายอย่างโดยมุ่งเป้าไปที่การละเมิดสิทธิ์ของเจ้าของในขณะที่มีความสัมพันธ์ทางแพ่ง
• บุคคลที่สามจำหน่ายทรัพย์สินโดยพลการโดยไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ของเจ้าของ

หากเจ้าของที่ได้รับบาดเจ็บได้รับความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคล การกระทำนี้จัดอยู่ในประเภท "อาชญากรรม" แต่ถ้าความเสียหายนั้น ขนาดเล็ก- "ความผิดทางปกครอง"

กลไกการคืนทรัพย์สิน

หากผู้กระทำผิดไม่สละทรัพย์สินตามคำร้องขอแรกของเหยื่อก็ไม่มีประเด็นใดที่จะไม่นิ่งเฉย จำเป็นต้องดำเนินการต่อไปด้วยวิธีการที่รุนแรง

กลไกในการคืนทรัพย์สินของคุณประกอบด้วยขั้นตอนดังต่อไปนี้:

• มีความจำเป็นต้องยื่นคำให้การต่อตำรวจโดยอธิบายสาระสำคัญของปัญหาอย่างชัดเจน หากข้อมูลที่คุณยื่นคำให้การต่อตำรวจและผู้กระทำความผิดจะถูกดำเนินคดีต่อไปกับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายไม่เกิดผลใดๆ คุณสามารถเริ่มกระบวนการยุติธรรมได้
• ยื่นคำร้องต่อศาล. หากต้องการความช่วยเหลือเฉพาะทาง โปรดติดต่อทนายความเพื่อที่เขาจะได้ช่วยคุณไม่เพียงแต่รวบรวมชุดเอกสารที่ถูกต้องเท่านั้น แต่ยังพัฒนากลยุทธ์ด้านเอกสาร อธิบายข้อกำหนดและสาระสำคัญของปัญหาอย่างถูกต้อง สามารถรับแบบฟอร์มการเรียกร้องสินไหมคืนได้จากหน่วยงานตุลาการหรือดาวน์โหลดจากเวิลด์ไวด์เว็บ หากคุณจัดเตรียมเอกสารยืนยันว่าสัญญาหมดอายุไปนานแล้วและการกระทำเหล่านี้ของคู่ต่อสู้ไม่มีพื้นฐาน หน่วยงานตุลาการจะเข้าข้างคุณ
• หากสิทธิ/ผลประโยชน์ของคุณถูกละเมิดในระหว่างการดำเนินคดี คุณสามารถยื่นคำร้องต่อสำนักงานอัยการได้

ไม่ว่าในกรณีใด คุณไม่สามารถทำได้หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนทางกฎหมายที่มีความสามารถ เนื่องจากคุณเป็นผู้ที่ต้องพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ถูกยึดและส่งคืนจริง

ฉันแต่งงานมา 2 ปี แต่อยู่ด้วยกันมา 3 ปี สามีของฉันเปลี่ยนกุญแจในบ้านและไม่ยอมให้สิ่งของของฉัน ไม่ใช่แค่ทรัพย์สินของฉัน เป็นไปไม่ได้ที่จะเห็นด้วยกับเขาในเรื่องการแบ่งแยกโดยสมัครใจ แบ่งทรัพย์สินอย่างไรดี.. รายได้ของเขามากกว่าของฉันมาก เขาเป็นผู้อำนวยการ และฉันทำงานเป็นนักเศรษฐศาสตร์ ระหว่างที่เราแต่งงานกัน เราซื้อรถยนต์ ปรับปรุงบ้าน และซื้อเครื่องใช้ในครัวเรือน
เกี่ยวกับ.

คำตอบ:

สวัสดีคุณโอ
ถ้า อดีตสามีและภรรยาไม่สามารถทำความเข้าใจร่วมกันและแบ่งสิ่งที่ได้มาจากการสมรสได้ก็ควรยื่นฟ้องต่อศาล
กฎที่ใช้ในการดำเนินการนั้นกำหนดขึ้นโดยประมวลกฎหมายครอบครัวและแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
การดำเนินการคดีในศาลเกี่ยวข้องกับการร่างและยื่นคำร้อง การเข้าร่วมการพิจารณาคดีของศาล การนำเสนอข้อโต้แย้งและหลักฐาน เมื่อประเมินข้อโต้แย้งของคู่ความและหลักฐานที่นำเสนอแล้ว ศาลจึงตัดสินใจซึ่งระบุสิ่งที่ถูกโอนไปยังโจทก์และจำเลยอย่างชัดเจน และหากการแบ่งเท่า ๆ กันเป็นไปไม่ได้หรือทำไม่ได้ ก็บ่งชี้ว่าการเรียกคืนค่าชดเชยทางการเงินจากหนึ่งในนั้น คู่สัญญาหรือกำหนดกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สิน

ปัจจุบัน. การแบ่งทรัพย์สินเมื่อสามีหรือภริยาถึงแก่ความตาย:

วิธีการแบ่งอย่างชัดเจนนั่นคือสิ่งที่จะโอนและใครเป็นผู้เสนอโดยฝ่ายต่างๆ พวกเขาต้องอธิบายว่าทำไมพวกเขาถึงทำเช่นนี้และไม่ใช่อย่างอื่น ตัวอย่างเช่น ทั้งสองฝ่ายอาจเรียกร้องให้อีกฝ่ายได้รับรถและให้เธอได้รับค่าชดเชย แล้วศาลจะเอนเอียงไปทางข้อโต้แย้งของฝ่ายที่พิสูจน์ว่าอีกฝ่ายต้องการรถมากกว่า เช่น ฝ่ายหลังเป็นคนขับรถระหว่างแต่งงาน, ใช้ต่อหลังจากการหย่าร้าง เป็นต้น
เมื่อจ่ายค่าชดเชย ศาลจะต้องได้รับคำแนะนำจากราคาตลาดปัจจุบันของทรัพย์สิน

ซึ่งได้รับรายได้ระหว่างสมรสและเป็นจำนวนเท่าใดไม่มีนัยสำคัญทางกฎหมาย

№ 45/2010

สิ่งสำคัญในบทความ:
สัญญาเช่าอาจมีผลกำไรมากกว่าการใช้งานฟรี
การซื้อทรัพย์สินจากผู้ก่อตั้งในราคาตลาดจะปลอดภัยกว่า

มีหลายวิธีในการโอนทรัพย์สินจากผู้ก่อตั้ง - รายบุคคลไปยังบริษัท แต่ละคนมีสิทธิประโยชน์และความเสี่ยงทางภาษีของตัวเอง ทางเลือกขึ้นอยู่กับเป้าหมายที่ผู้ก่อตั้งและบริษัทตั้งไว้เอง

ผู้ก่อตั้งขายทรัพย์สินของเขาให้กับบริษัท

การซื้อและการขายเป็นวิธีที่สร้างผลกำไรและโปร่งใสที่สุดในการโอนทรัพย์สินจากผู้ก่อตั้งไปยังบริษัท แต่มีปัญหาสองประการที่นี่ ประการแรก ผู้ก่อตั้งจะสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของเขา และประการที่สอง ตามกฎแล้ว ผู้ก่อตั้งไม่ได้วางแผนที่จะโอนเงินทุนจากบริษัท และใช้การซื้อและการขายเป็นวิธีการโอนทรัพย์สินให้กับองค์กรเท่านั้น

ปัญหาแรกไม่สามารถแก้ไขได้และหากผู้ก่อตั้งไม่ต้องการสูญเสียกรรมสิทธิ์ก็สามารถใช้วิธีโอนทรัพย์สินแบบอื่นได้ แต่ปัญหาที่สองสามารถแก้ไขได้

หากผู้ก่อตั้งมีหุ้นมากกว่าร้อยละ 50 ในทุนจดทะเบียน เขาสามารถโอนเงินที่ได้รับสำหรับการซื้อให้กับบริษัทได้ฟรี องค์กรจะไม่จ่ายเงินจากกองทุนเหล่านี้ (มาตรา 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อีกทางเลือกหนึ่งคือการจัดเตรียมการโอนผ่านสัญญาเงินกู้ ผู้ก่อตั้งจะให้เงินกู้แก่บริษัท และบริษัทจะจ่ายเงินจำนวนเท่ากันเพื่อซื้อทรัพย์สินของเขา การกู้ยืมพร้อมดอกเบี้ยจะทำกำไรได้มากกว่า จากนั้นคุณจะสามารถตัดดอกเบี้ยเป็นค่าใช้จ่ายได้ แต่ต้องคำนึงถึงข้อ จำกัด ที่กำหนดโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย กล่าวอีกนัยหนึ่ง วิธีที่ง่ายที่สุดคือการกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ระดับธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียเพิ่มขึ้น 1.8 เท่า

ภายหลังการทำธุรกรรมบริษัทจะสามารถคิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินได้ และในกรณีของเงินกู้ก็จะคำนึงถึงดอกเบี้ยเป็นค่าใช้จ่ายด้วย และผู้ก่อตั้งจะไม่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหากทรัพย์สินอยู่ในกรรมสิทธิ์ของเขามานานกว่าสามปี หากน้อยกว่านั้นเขามีสิทธิ์ที่จะใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินหรือประกาศค่าใช้จ่ายจริงที่เกี่ยวข้องกับการซื้อทรัพย์สิน (มาตรา 217 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) อย่างไรก็ตาม คุณยังต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากดอกเบี้ยที่ได้รับจากเงินกู้

มาตรการรักษาความปลอดภัย การทำธุรกรรมจะปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้หากราคาตลาดของทรัพย์สินได้รับการแก้ไขในสัญญา มิฉะนั้นหน่วยงานภาษีอาจพิจารณาว่าราคาขายสูงเกินจริงและท้าทายการคำนวณค่าเสื่อมราคา (มาตรา 40 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากประเมินราคาขายต่ำไป ก็สามารถเรียกร้องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่อผู้ก่อตั้งได้ การประเมินโดยอิสระสามารถใช้เป็นการยืนยันราคาตลาดได้

ผู้ก่อตั้งให้เช่าทรัพย์สินของเขากับบริษัท

วิธีที่สะดวกและในขณะเดียวกันวิธีที่พบบ่อยที่สุดคือทรัพย์สินของผู้ก่อตั้ง บริษัทสามารถประหยัดภาษีเงินได้เพราะจะรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว และสามารถเขียนทุกอย่างออกไปได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของทรัพย์สิน และผู้ก่อตั้งจะยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินของเขา

เช่นเดียวกับในกรณีแรก ผู้ก่อตั้งอาจไม่มีความตั้งใจที่จะรับเงินจากบริษัทจริงๆ สามารถคืนค่าเช่าได้โดยไม่มีผลกระทบทางภาษีหากส่วนแบ่งของผู้ก่อตั้งมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ (มาตรา 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวของวิธีนี้คือผู้ก่อตั้งจะต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากค่าเช่า การชำระเงินเหล่านี้สามารถลดลงได้หากผู้ก่อตั้งลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการและเปลี่ยนไปใช้ระบบ "แบบง่าย" โดยมีวัตถุ "รายได้" จากนั้นภาษีค่าเช่าจะอยู่ที่ 6 เปอร์เซ็นต์ ไม่ใช่ 13

มาตรการรักษาความปลอดภัย ในกรณีแรกการใช้ราคาตลาดเมื่อเช่าจะปลอดภัยกว่า

ผู้ก่อตั้งมอบทรัพย์สินให้ใช้ฟรี

ผู้ก่อตั้งสามารถโอนทรัพย์สินเพื่อใช้ให้กับบริษัทได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ในกรณีนี้เขาจะยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและจะไม่เสียภาษีใดๆ แต่สำหรับบริษัทวิธีนี้กลับให้ผลกำไรน้อยกว่า

บริษัทที่ได้รับทรัพย์สินเพื่อใช้ฟรีจะสร้างรายได้ที่ไม่ได้มาจากการดำเนินงาน จะพิจารณาจากราคาตลาดสำหรับการเช่าทรัพย์สินที่เหมือนกัน (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 19 เมษายน 2553 ฉบับที่ 03-03-06/4/43 วรรค 2 จดหมายข่าวรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 22 ธันวาคม 2548 ฉบับที่ 98)

มาตรการรักษาความปลอดภัย รายได้จากการใช้ทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์จะต้องกำหนดตามราคาตลาด (มาตรา 8 ของมาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) จะปลอดภัยกว่าที่จะดำเนินการประเมินโดยอิสระ วิเคราะห์ตลาดการเช่าสำหรับทรัพย์สินที่เหมือนกัน และเลือกราคาที่ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด

การประเมินความปลอดภัย

เอคาเทรินา โวโรบต์เซวา ที่ปรึกษาข้าราชการพลเรือนแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ชั้น 3:

– วิธีที่ปลอดภัยที่สุดข้างต้นคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากบริษัทตัดสินใจที่จะนำทรัพย์สินของผู้ก่อตั้งไปใช้งาน จะต้องมากกว่านี้ อย่างปลอดภัยเป็น

ระดับความปลอดภัยของฉัน: 3 คะแนน จาก 5 คะแนน

วลาดิสลาฟ บรีซกาลิน หุ้นส่วนผู้จัดการของกลุ่มบริษัท Tax Shield:

– ในทางปฏิบัติ วิธีการโอนทรัพย์สินจากผู้ก่อตั้งไปยังบริษัทที่ระบุไว้ทั้งหมดมักใช้กันค่อนข้างบ่อย การเลือกรูปแบบการลงทะเบียนความสัมพันธ์อย่างใดอย่างหนึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน ความตั้งใจที่แท้จริงของคู่สัญญา และตามกฎแล้ว ดุลยพินิจส่วนตัวของผู้ก่อตั้ง อย่างไรก็ตาม การพึ่งพาซึ่งกันและกันของบริษัทและผู้ก่อตั้งทำให้เกิดข้อสงสัยในการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ไม่ยุติธรรม ตัวอย่างเช่น เนื่องจากการกล่าวเกินจริงหรือการระบุมูลค่าทรัพย์สินเมื่อซื้อและขายน้อยไป หรือจำนวนค่าเช่าเมื่อเช่า

ระดับความปลอดภัยของฉัน: 3 คะแนน จาก 5 คะแนน