ในการก่อสร้างอาคารใหม่ โครงการฯ จะต้องผ่านการตรวจสอบ การตรวจสอบเอกสารโครงการ: มันคืออะไรและมาพร้อมกับอะไร?

- หนึ่งในขั้นตอนแรกของการก่อสร้างเมืองหลวงหรือกระบวนการสร้างใหม่ เราจะบอกคุณในบทความของเราถึงวิธีการเตรียมตัวและผ่านการสอบ จะทำอย่างไรถ้าความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญกลายเป็นเชิงลบ และประเด็นอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนนี้

รหัสผังเมืองกำหนดการตรวจสอบเอกสารการออกแบบอย่างไร

ประมวลผังเมืองไม่ได้ให้คำจำกัดความที่ชัดเจน อย่างไรก็ตาม บทวิเคราะห์มาตรา 48 เน้นไปที่ เอกสารโครงการและมาตรา 49 ซึ่งครอบคลุมประเด็นของงานผู้เชี่ยวชาญในโครงการช่วยให้เราสรุปได้ว่าการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการเป็นการศึกษาพิเศษที่กำหนดความสอดคล้องของข้อมูลและการคำนวณที่กำหนดในโครงการด้วยบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้ สิ่งนี้ช่วยให้คุณทราบว่าสถานที่ตามแผนมีความปลอดภัยต่อผู้คนและสิ่งแวดล้อมเพียงใด

นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีการตรวจสอบ (โดยมีข้อยกเว้นบางประการ) เพื่อความเหมาะสม เอกสารประกอบการก่อสร้างในอนาคตและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกิดขึ้น ท้ายที่สุดแล้ว ความคิดเห็นเชิงบวกของผู้เชี่ยวชาญในกรณีส่วนใหญ่จะรวมอยู่ในรายการเอกสารที่จำเป็นในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง

ขณะเดียวกัน ประมวลกฎหมายผังเมืองได้กำหนดทางเลือกไว้ 2 ทางเลือก การตรวจสอบเอกสารการออกแบบ:

• การสอบของรัฐ
• การสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ

การตรวจสอบของรัฐดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐพิเศษที่ได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนี้ การตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐสามารถทำได้ในบริษัทเอกชนที่ได้รับการรับรองเพื่อให้บริการดังกล่าว ยกเว้นรายการวัตถุขนาดเล็กที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนาในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถานะบังคับ การตรวจสอบเอกสารโครงการ, รหัสผังเมืองอนุญาตให้ลูกค้าเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมกับเขาที่สุดได้อย่างอิสระ

ผ่านการตรวจสอบเอกสารการออกแบบ

ลำดับขององค์กรและทาง การตรวจสอบเอกสารโครงการพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 145 วันที่ 5 มีนาคม 2550 และหมายเลข 272 ​​วันที่ 31 มีนาคม 2555 อุทิศให้กับประเด็นนี้ ตามข้อกำหนด ลูกค้าจะต้องติดต่อหน่วยงานรัฐบาลเฉพาะกิจหรือองค์กรเอกชนที่ได้รับการรับรองพร้อมชุดเอกสารที่จำเป็น

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา (สถาบันผู้เชี่ยวชาญ) สัญญากล่าวถึงเงื่อนไขที่สำคัญทั้งหมดสำหรับการให้บริการเพื่อการดำเนินการ การตรวจสอบเอกสารโครงการ, รวมทั้ง:

• ระยะเวลาการทำงาน
• ต้นทุนการบริการ
• สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
• ชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสอบ

รายการเอกสารขั้นต่ำ (สามารถส่งได้ทั้งทางอิเล็กทรอนิกส์และในรูปแบบกระดาษ) ที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบโครงการประกอบด้วย:

• การสมัครสอบ;
• เอกสารการออกแบบ
• งานออกแบบ
• เอกสารยืนยันอำนาจของตัวแทนลูกค้า
• สินค้าคงคลังของเอกสาร

ผลลัพธ์ของการ การตรวจสอบเอกสารโครงการจะมีข้อสรุปเชิงบวก (หากโครงการสอดคล้องกับบรรทัดฐานและกฎปัจจุบัน) หรือเชิงลบ (หากโครงการไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎปัจจุบัน หรือมีความคิดเห็นและความไม่ถูกต้อง) ซึ่งส่งมอบให้กับลูกค้า

การตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการจำเป็นเมื่อทำการเปลี่ยนแปลงโครงการหรือไม่?

บางครั้งหลังจากประสบความสำเร็จ การตรวจสอบเอกสารโครงการจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงโครงการ คำถามเกิดขึ้นตามธรรมชาติ: จำเป็นต้องทำซ้ำขั้นตอนนี้หรือไม่? ประมวลกฎหมายผังเมืองและมติที่ 145 ระบุว่าจำเป็นต้องตรวจสอบโครงการที่แก้ไขใหม่อีกครั้งหาก:

1. การแก้ไขดังกล่าวส่งผลต่อการแก้ปัญหาทางเทคนิคที่ส่งผลต่อความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของโครงสร้างโครงการก่อสร้างทุน รายการประเภทของงานที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของโครงการก่อสร้างทุนนั้นกำหนดขึ้นตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียหมายเลข 624 ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2552
2. การแก้ไขส่งผลให้ประมาณการการก่อสร้างเพิ่มขึ้น

การตรวจสอบเอกสารโครงการอีกครั้งจะดำเนินการในลำดับเดียวกับเอกสารเริ่มต้น อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ จะมีการวิเคราะห์เฉพาะส่วนที่แก้ไขของโครงการและความเข้ากันได้กับเอกสารส่วนที่เหลือเท่านั้น กรณีเดียวที่ดำเนินการวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญของเอกสารโครงการที่แก้ไขทั้งหมดคือเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่ส่งผลต่อผลลัพธ์ของการตรวจสอบเบื้องต้น

จะทำอย่างไรถ้าผลการตรวจเป็นลบ?

ถ้าผลของ การตรวจสอบเอกสารโครงการหากมีข้อสรุปเชิงลบ ลูกค้าจะมีสองทางเลือก:

1. ท้าทายข้อสรุปขององค์กรผู้เชี่ยวชาญในศาลหรือกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค
2. ลบความคิดเห็นเหล่านี้ออกแล้วเข้ารับการตรวจสอบอีกครั้ง

จะต้องระลึกไว้เสมอว่าในทางปฏิบัติ มันคุ้มค่าที่จะท้าทายข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญในศาลก็ต่อเมื่อมีเหตุผลเพียงพอที่จะสรุปได้ว่าการวิเคราะห์นั้นดำเนินการอย่างผิดพลาดโดยมีข้อสรุปเชิงลบในท้ายที่สุด มิฉะนั้น การท้าทายการพิจารณาคดีในศาลจะเป็นการดำเนินการที่ยาวนาน มีค่าใช้จ่ายสูงและไร้ประโยชน์

ตัวเลือกที่สองอาจมีประสิทธิภาพมากกว่าเนื่องจากต้องการการแก้ไขความคิดเห็นที่ระบุเท่านั้น นอกจากนี้ หากสามารถทำการเปลี่ยนแปลงโครงการโดยไม่ต้องส่งคืนเอกสาร องค์กรผู้เชี่ยวชาญมีสิทธิ์ที่จะไม่ส่งคืนโครงการเป็นกระดาษให้กับผู้สมัคร ภายในระยะเวลาที่กำหนด ลูกค้าจะลบความคิดเห็น หลังจากนั้นเขาส่งไปยังผู้เชี่ยวชาญว่าส่วนหนึ่งของโครงการที่ได้รับการแก้ไข และใบรับรองการปรับปรุงที่ทำขึ้น

ความแตกต่างของการดำเนินการตรวจสอบเอกสารโครงการในรูปแบบที่ไม่ใช่ของรัฐ

ในกรณีที่ การตรวจสอบเอกสารโครงการตัดสินใจที่จะดำเนินการ แบบฟอร์มที่ไม่ใช่ของรัฐเป็นสิ่งสำคัญมากก่อนที่จะสรุปสัญญาเพื่อตรวจสอบอำนาจขององค์กรที่ปฏิบัติงานเกี่ยวกับการปฏิบัติงานของผู้เชี่ยวชาญประเภทนี้

สิทธิ์ในการดำเนินการตรวจสอบนั้นได้รับจากการรับรองซึ่งได้รับการยืนยันโดยใบรับรองที่ออกโดย Federal Accreditation Service (Rosaccreditation) ใบรับรองจะต้องมี:

• ข้อมูลจากองค์กรที่ให้บริการทบทวนโครงการ
• รายการประเภทงานผู้เชี่ยวชาญที่บริษัทได้รับการรับรอง
• ตราประทับของหน่วยงานกลางเพื่อการรับรองและลายเซ็นของเจ้าหน้าที่

ในขณะที่ทำการทดสอบ ใบรับรองการรับรองจะต้องถูกต้อง (เช่น ยังไม่หมดอายุ) นอกเหนือจากการยืนยันเอกสารแล้ว สามารถตรวจสอบการมีอยู่ของการรับรองได้ผ่านทางเว็บไซต์ของหน่วยงานกลางเพื่อการรับรองระบบ - http://fsa.gov.ru โดยค้นหาองค์กรที่น่าสนใจในทะเบียนของนิติบุคคลที่ได้รับการรับรองสิทธิในการ ดำเนินการที่ไม่ใช่รัฐ การตรวจสอบเอกสารโครงการ.

เมื่อคุณจะซื้อหรือสร้างอาคาร คุณจะต้องตรวจสอบเอกสารการออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้จะตรวจจับความไม่ถูกต้องในสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัสดุก่อสร้างที่ใช้ เมื่อดำเนินการตรวจสอบเอกสารโครงการ จะใช้มาตรการทั้งหมดซึ่งขาดไม่ได้ในการดำเนินธุรกิจของคุณ

ในบทความนี้คุณจะได้อ่าน:

• การตรวจสอบเอกสารโครงการคืออะไร จำเป็นเมื่อใด?
• เอกสารประกอบโครงการประเภทต่าง ๆ มีอะไรบ้าง?
• ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการดำเนินการ?
• วิธีคำนวนค่าใช้จ่ายในการสอบ
• กำหนดเวลาในการสอบให้เสร็จสิ้นคือเมื่อใด
• ต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบอีกครั้งเมื่อใด

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบคืออะไร

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบเกี่ยวข้องกับการประเมินการปฏิบัติตามเอกสารโครงการกับกฎหมายรัสเซีย ข้อบังคับการก่อสร้าง และอื่นๆ เงื่อนไขที่จำเป็น- ขั้นตอนการประเมินได้รับอนุญาตให้ดำเนินการทั้งโดยสถาบันของรัฐและโดยองค์กรที่มีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบที่ไม่ใช่ของรัฐและ (หรือ) การตรวจสอบผลการสำรวจทางวิศวกรรมที่ไม่ใช่ของรัฐ

ตรวจสอบพันธมิตรของคุณด่วน!

คุณก็รู้ว่า เมื่อทำการตรวจสอบ เจ้าหน้าที่ภาษีสามารถยึดติดกับข้อเท็จจริงที่น่าสงสัยเกี่ยวกับคู่สัญญาได้- ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องตรวจสอบผู้ที่คุณทำงานด้วย วันนี้ คุณสามารถรับข้อมูลฟรีเกี่ยวกับการตรวจสอบที่ผ่านมาของพันธมิตรของคุณ และที่สำคัญที่สุดคือ รับรายการการละเมิดที่ระบุ!

ความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ เอกสารประมาณการสำคัญต่อการรักษาทรัพย์สิน ด้วยเหตุนี้คุณจึงสามารถควบคุมระดับความน่าเชื่อถือระหว่างการดำเนินการและความปลอดภัยของโครงสร้างของโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้นได้ นอกจากนี้ การตรวจสอบแบบสำรวจและเอกสารการออกแบบจะตรวจสอบความสมดุลระหว่าง คุณสมบัติลักษณะกราฟิกสถาปัตยกรรม การใช้งานอย่างระมัดระวัง ทรัพยากรธรรมชาติต้นทุนวัสดุ พลังงาน และการเงิน

การตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการประเภทต่าง ๆ มีอะไรบ้าง?

– การสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ ใช้ในการทำงานกับเอกสารในการก่อสร้างทุน การฟื้นฟูอาคาร และ การปรับปรุงครั้งใหญ่อสังหาริมทรัพย์ - ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 337 วันที่ 28 พฤศจิกายน 2554

– การสอบของรัฐ กำกับให้ทำงานกับเอกสารสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างทุน การสร้างใหม่และการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่ค่อนข้างอันตรายและยากในทางเทคนิคในการทำซ้ำ อาคารที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 337 ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2554

– การตรวจสอบความปลอดภัยทางอุตสาหกรรม ใช้เมื่อโต้ตอบกับเอกสารสำหรับการเตรียมอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ การอนุรักษ์ และการกำจัดวัสดุอันตราย สถานที่ผลิต– ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 116 วันที่ 21 กรกฎาคม 1997

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐดำเนินการสำหรับวัตถุใด

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐได้ดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 เธอเข้ามาแทนที่ ระบบที่ซับซ้อนการตรวจสอบซึ่งมีมายาวนานในประเทศของเราและดำเนินการในหลายขั้นตอน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตซึ่งรับผิดชอบในการดำเนินการคือ Rostroy หรือสถาบันรัฐบาลกลาง "Glavexpertiza แห่งรัสเซีย" ซึ่งอยู่ในสังกัด

มีรายการวัตถุที่ต้องดำเนินการตรวจสอบของรัฐ เหล่านี้คือวัตถุ:

– ใช้สำหรับการป้องกันทางทหารของรัฐและความมั่นคง

– มรดกทางวัฒนธรรมมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและมีความสำคัญระดับรัฐบาลกลาง

– ซับซ้อนทางเทคนิค

– อาจเป็นอันตรายหรือจัดว่าเป็น “ความลับ”;

- ถูกสร้างขึ้นในน่านน้ำอาณาเขตหรือน้ำทะเลภายในหรือบนขนนกภาคพื้นทวีป

- ถูกสร้างขึ้นในบางส่วน ทรงกลมทางเศรษฐกิจหรือบนเว็บไซต์ที่ตั้งอยู่ในหลายภูมิภาคของประเทศ

การตรวจสอบเอกสารโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ: ใครควรดำเนินการ

การตรวจสอบนี้ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐในเรื่องเฉพาะของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอำนาจในเรื่องนี้ นอกจากนี้สิทธิ์นี้ยังมอบให้กับองค์กรที่ผ่านขั้นตอนการยืนยันตามมาตรา 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและได้รับสิทธิ์ในการดำเนินการตรวจสอบในระดับนี้

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นดำเนินการสำหรับโครงสร้างอื่นที่ไม่อยู่ในกลุ่มของวัตถุที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง การตรวจสอบนี้ยังใช้กับโครงการก่อสร้างที่สร้างขึ้นใหม่ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบของรัฐ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมมาตรา 49 ข้อ 2 และ 3 ของประมวลกฎหมายผังเมือง) การสรุปการตรวจสอบเอกสารโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐมีผลเช่นเดียวกับการสรุปของรัฐ ภาพ tsa และได้รับการยอมรับอย่างเต็มที่จาก Rostechnadzor

กฎการตรวจสอบระดับผู้เชี่ยวชาญ

อันเดรย์ คูลาจิน, ผู้จัดการทั่วไปบริษัท Pacific Stroy กรุงมอสโก

จนถึงปัจจุบัน เรารับทราบว่าเราไม่มีรีจิสทรีเฉพาะที่ครอบคลุมหัวข้อนี้ คุณสามารถค้นหาข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตได้ตลอดเวลา ใส่ใจกับระยะเวลาการบริการ ประสบการณ์ และชื่อเสียงของผู้เชี่ยวชาญ ตามแนวทางปฏิบัติที่แสดงให้เห็นในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างให้เลือกผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

– การศึกษาระดับอุดมศึกษาในสาขาวิศวกรรมโยธาและอุตสาหกรรม การออกแบบและการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม

– มีประสบการณ์ในสายงานผู้เชี่ยวชาญอย่างน้อย 4 ปี (สามารถเป็นโฟร์แมนหรือวิศวกรออกแบบก็ได้) อุดมศึกษาความสามารถในการดำเนินการเชี่ยวชาญการก่อสร้าง) ผู้เชี่ยวชาญที่ออกแบบมามากกว่า 2 ปีก็มีข้อดีในตัวเองและจะทำให้การสอบดีขึ้นมาก ประสบการณ์ทั่วไปของความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างไม่เพียงพอที่จะเข้าใจปัญหาเฉพาะที่แคบลงเสมอไป

– จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถตามกฎหมาย เนื่องจากเขาต้องมีความรับผิดชอบร้ายแรง ในบางสถานการณ์ถึงกับเป็นอาชญากร เขาไม่มีสิทธิ์ปลอมแปลงหรือให้ข้อมูลที่เป็นเท็จ แม้ว่าการกระทำเหล่านี้จะเป็นไปเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้าก็ตาม

รูปแบบการสื่อสารของผู้เชี่ยวชาญก็ควรได้รับความสนใจเช่นกัน ผู้เชี่ยวชาญไม่ควรใช้อารมณ์มากเกินไปและไม่มีมูลความจริง เราได้ติดต่อกับสถาบันการออกแบบด้วยกระบวนการส่วนตัวในปี 2555 ลูกค้ายื่นคำร้องต่อผู้รับเหมาทั่วไป ด้วยเหตุนี้ เราจึงได้พิสูจน์ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญของนักลงทุนที่ไม่สอดคล้องกัน หลังจากที่ค้นพบการทำงานที่ไม่เป็นมืออาชีพของผู้เชี่ยวชาญในด้านลูกค้า เราจึงหักล้างทุกประเด็นของความเชี่ยวชาญที่ได้รับ นอกเหนือจากที่กล่าวข้างต้น ผู้เชี่ยวชาญไม่มีสิทธิ์ให้ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

ต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการเมื่อใด?

จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการเมื่อมีการสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางและอาคารใด ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอาจมีทางเลือกในการเป็นเจ้าของและแหล่งเงินทุนทุกประเภท

ในการดำเนินการตรวจสอบนี้จำเป็นต้องมีการศึกษาความเป็นไปได้ (feasibility study) ในการก่อสร้าง

มีรายการเอกสารราชการทั้งหมดที่ยื่นเพื่อตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการ อยู่ภายใต้การควบคุมโดยกฎพิเศษของสหพันธรัฐรัสเซียและรหัสอาคาร

เมื่อไม่จำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารการออกแบบ

เมื่อดำเนินการซ่อมแซมอาคารอย่างต่อเนื่อง

โดยมีเงื่อนไขว่าในระหว่างการซ่อมแซมและการสร้างใหม่ครั้งใหญ่ไม่จำเป็นต้องผ่านการตรวจสอบเอกสารการออกแบบของอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมันมีอยู่แล้ว ได้รับอนุญาตที่จำเป็นจากอวัยวะต่างๆ อำนาจรัฐและนำมาใช้เป็นครั้งที่สอง

ตามมาตรา 17 ของมาตรา 51 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมในการดำเนินการ งานก่อสร้าง, ถ้า:

– คุณกำลังเริ่มสร้างโรงจอดรถบนที่ดินที่เป็นของเอกชน จุดประสงค์การใช้งานเว็บไซต์นี้ไม่เกี่ยวข้องกับการจัดการ กิจกรรมเชิงพาณิชย์เนื่องจากอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อจัดสวนและสร้างบ้านพักฤดูร้อนเท่านั้น

– งานก่อสร้างและการบูรณะอาคารกำลังดำเนินการที่ไม่ถือว่าเป็นโครงสร้างที่อยู่ภายใต้แนวคิดของการก่อสร้างทุน (ซุ้ม, โรงเก็บของ ฯลฯ )

– เมื่อสร้างโครงสร้างเพื่อใช้เพิ่มเติม

– คุณทำการเปลี่ยนแปลงกับออบเจ็กต์ที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างทุนหรือส่วนส่วนประกอบ โดยมีเงื่อนไขว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อเกณฑ์โครงสร้างและคุณภาพอื่น ๆ นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงที่ทำไม่ควรสูงกว่านี้ ค่าสูงสุดซึ่งได้รับอนุญาตในระหว่างการก่อสร้าง

– ในสถานการณ์อื่น ๆ เมื่อไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมในการก่อสร้างให้อาศัยประมวลกฎหมายผังเมืองกฎหมายภูมิภาคว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการ

เพื่อจัดให้มีการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการ จำเป็นต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

– รายละเอียดของงานตามส่วนของโครงการ

– การศึกษาความเป็นไปได้

– ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการออกแบบ

– โครงการที่สมบูรณ์เกี่ยวกับเนื้อหาของงาน เช่น แผนแม่บทที่ร่างขึ้น คำอธิบายส่วนทางเทคโนโลยี วิธีในการทำให้กระบวนการเป็นแบบอัตโนมัติ

สิ่งที่ได้รับการประเมินระหว่างการตรวจสอบเอกสารโครงการ

1. ความสมเหตุสมผลของกระบวนการที่พัฒนาขึ้นซึ่งอธิบายเทคโนโลยีการก่อสร้างซึ่งเป็นตัวชี้วัดความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ ตรวจสอบว่าเขียนถูกต้องแค่ไหน วิธีการทางเทคนิคปฏิสัมพันธ์ไม่ว่าจะปฏิบัติตามขั้นตอนที่มุ่งเพิ่มความปลอดภัยของงานที่วางแผนไว้หรือไม่

2. คุณสมบัติของอันตรายจากไฟไหม้ที่สำคัญที่สุดคุณสมบัติที่เป็นพิษของวัสดุที่ใช้

3. การเพิ่มประสิทธิภาพของการดำเนินการโดยมีเป้าหมายเพื่อให้มั่นใจในความน่าเชื่อถือของโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้น

4. วิธีที่รวดเร็วและเชื่อถือได้ในการปิดแต่ละพื้นที่หรือองค์ประกอบของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการซ่อมแซมฉุกเฉินและการบำรุงรักษา

5. ความสมเหตุสมผลของตัวเลือกที่ใช้ในการก่อสร้างสำหรับที่ตั้งของอุปกรณ์หลักและอุปกรณ์เสริม

6. ความน่าเชื่อถือและความถูกต้องของตัวเลือกที่เลือกสำหรับที่ตั้งของทรัพย์สิน

7.การใช้งาน เทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรมอยู่ในขั้นตอนการเตรียมการก่อสร้างโครงสร้างที่อาจเป็นอันตรายสำหรับสถานที่ผลิตในภาคอุตสาหกรรม

9. ระบบอัตโนมัติของคอมเพล็กซ์เพื่อควบคุมกระบวนการทางเทคโนโลยีและระบบการจัดการการปฏิบัติงานการป้องกันและการชำระบัญชีเหตุการณ์ฉุกเฉิน

10. ระดับความปลอดภัยของวัตถุในอสังหาริมทรัพย์และระบบระบายอากาศตลอดจนประสิทธิภาพของระบบป้องกันและเตือนภัยฉุกเฉิน

11. ความเป็นอิสระของวงจรการผลิตหากระบบจ่ายไฟล้มเหลวกะทันหัน

12. การป้องกันทรัพย์สินจากสนิมตลอดจนการประเมินมาตรการควบคุมความรัดกุม

13. การปฏิบัติตามพารามิเตอร์ความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่จำเป็นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับประเภท กระบวนการทางเทคโนโลยี, ระบบที่ติดตั้งการระบายอากาศเพื่อควบคุมมลพิษทางอากาศ

14. ชุดมาตรการป้องกันอุบัติเหตุการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย ตรวจสอบว่ามีเครื่องมือควบคุมและเครื่องมือวัดในโรงงานเพียงพอหรือไม่

15. ความสมเหตุสมผลของการเลือกอุปกรณ์ทุกประเภทความสมบูรณ์แผนผังสายไฟการประเมินความพร้อมใช้งานที่เพียงพอของระบบความปลอดภัยและอุปกรณ์ควบคุมอัตโนมัติ

16. การฝึกอบรมวิชาชีพพนักงานปฏิบัติการในอาคาร

ขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการมีอะไรบ้าง?

1) ภายใน 1-3 วัน จะมีการรวบรวมชุดเอกสารและกำหนดหมายเลขเฉพาะ

2) ชำระเงินตามสัญญาซึ่งระบุค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเอกสารการออกแบบ จากนั้นโครงการจะเข้าสู่การตรวจสอบซึ่งใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน

คุณเข้า ในการเขียนต้องแจ้งให้ทราบว่าในระหว่างการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรมจำเป็นต้องคำนวณเพิ่มเติม การแนะนำส่วนเพิ่มเติม หรือการแก้ไขส่วนอื่น ๆ ให้เสร็จสิ้น

หากเอกสารสำคัญหายไปสำหรับการตรวจสอบ คุณจะพบเรื่องนี้ได้อย่างรวดเร็วโดยรับข้อมูลเกี่ยวกับการส่งคืนเอกสาร

3) ผู้เชี่ยวชาญจัดทำรายงานซึ่งถูกส่งไปยังหน่วยงานถัดไปเพื่อเตรียมข้อสรุปขั้นสุดท้ายที่ครอบคลุม

4) ภายใน กำหนดเวลาความไม่สอดคล้องที่ระบุจะถูกกำจัด หลังจากนั้นการเรียกร้องทั้งหมดที่เกิดขึ้นจะถูกลบออก

5) จัดทำข้อสรุปขั้นสุดท้ายของการตรวจสอบเอกสารโครงการ เป็นผลให้คุณจะได้รับสำเนาหลายชุด

ข้อสรุปเชิงบวกจากการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการมักจะพร้อมภายในสองถึงสามสัปดาห์

ระยะเวลาตรวจสอบเอกสารการออกแบบอาคารที่พักอาศัยไม่ควรเกิน 45 วันสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย - 90 วัน

หากคุณได้รับข้อสรุปเชิงลบ ให้ยืนยันว่าคุณต้องการตรวจสอบเอกสารการออกแบบอีกครั้ง

การตรวจสอบเอกสารโครงการอีกครั้งจะดำเนินการเมื่อใด

1. เมื่อมีความจำเป็นต้องพัฒนาส่วนเสริม

2. เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในโครงการ

3. เมื่อเอกสารการออกแบบซึ่งก่อนหน้านี้มีข้อสรุปที่เป็นบวกได้รับการแก้ไขและมีการเพิ่มเติมที่สำคัญแล้ว

ขั้นตอนการจัดและดำเนินการสอบซ้ำจะคล้ายกับขั้นตอนแรก

วิธีคำนวณค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการ

การคำนวณการตรวจสอบเอกสารโครงการเกิดขึ้นดังนี้:

Se = Sb*K โดยที่

Se – ค่าใช้จ่ายในการสอบ

วันเสาร์ – ค่าสอบขั้นพื้นฐาน

K คือสัมประสิทธิ์เงินเฟ้อ

วันเสาร์ = (A+B*X +C*Y)*Kn*Ks

โดยที่ A คือค่าธรรมเนียมถาวรซึ่งเท่ากับ 100,000 รูเบิล

B – หน้าที่ 35 รูเบิล;

C – ค่าคงที่ – 3.5 รูเบิล;

X – พื้นที่ ที่ดินสำหรับการก่อสร้าง

Y – พื้นที่ของวัตถุที่ถูกสร้างขึ้น

Kn – สัมประสิทธิ์โดยคำนึงถึงประเภทของงานที่ทำ (การก่อสร้าง Kn = 1, การซ่อมแซม Kn = 0.5)

Kc เป็นค่าสัมประสิทธิ์ที่คำนึงถึงความซับซ้อนของพื้นที่ในการก่อสร้าง:

– ในพื้นที่ภูเขา Kc = 1.5;

– พื้นที่แผ่นดินไหว Kc = 1.2-1.3;

– ในพื้นที่อื่น Kc = 1

เครื่องคิดเลขออนไลน์สำหรับการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการมีอยู่บนเว็บไซต์ SRO ด้วยเครื่องมือนี้ คุณสามารถคำนวณปริมาณทั้งหมดได้อย่างง่ายดาย

• สินทรัพย์หมุนเวียนขององค์กร: แนวคิด การจัดการ และการวิเคราะห์

สำหรับการตรวจสอบเอกสารโครงการของรัฐซ้ำคุณจะต้องจ่าย 30% ของต้นทุนโดยประมาณของการตรวจสอบครั้งแรก

นอกจากนี้ยังสามารถดำเนินการตามขั้นตอนนี้ได้ฟรี แต่เฉพาะเมื่อคุณจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดภายในเวลาที่กำหนดภายในสองสัปดาห์เท่านั้น

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เขียนและบริษัท

อันเดรย์ คูลาจินผู้อำนวยการทั่วไปของ Pacific Stroy กรุงมอสโก เขาสำเร็จการศึกษาจากสาขาคาซานของมหาวิทยาลัยทหารปืนใหญ่เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (ปัจจุบันคือสถาบันปืนใหญ่ทหารมิคาอิลอฟสค์) ด้วยปริญญาสาขาวิศวกรรมไฟฟ้า สำเร็จหลักสูตรการฝึกอบรมที่สถาบันการมุงหลังคา KME (ออสนาบรึค ประเทศเยอรมนี) และที่ IBM ผู้เชี่ยวชาญด้านการมุงหลังคาและ ระบบซุ้ม.

บจก.แปซิฟิค คอนสตรัคชั่นขอบเขตกิจกรรม: ออกแบบและติดตั้งระบบหลังคาและซุ้ม ( เครื่องหมายการค้า"บลัดเอ็กซ์โป") จำนวนบุคลากร: 22 คน ปริมาณการก่อสร้างหลังคาและด้านหน้าอาคาร: 15,000 ตร.ม. เมตร (เฉลี่ยต่อปี โดย 90% เป็นทองแดง)

รูปภาพบทความหลัก

สวัสดีเพื่อนๆ! วันนี้ในบล็อก ฉันจะเริ่มส่วนใหม่ในหัวข้อ "การตรวจสอบเอกสารการออกแบบ" กรุณาตอบในความคิดเห็นหากคุณสนใจ หัวข้อนี้และควรค่าแก่การกล่าวถึงในบล็อกหรือไม่ สำหรับฉันมันคุ้มค่าอย่างแน่นอน แต่ฉันยังต้องการทราบความคิดเห็นของผู้อ่านของฉัน

จากบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

1. การตรวจสอบเอกสารการออกแบบคืออะไร
2. การสอบมีการควบคุมอะไรบ้าง?
3. โครงการใดบ้างที่อยู่ระหว่างการพิจารณา?
4. การสอบของรัฐและการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐแตกต่างกันอย่างไร?
5. กำหนดเวลาการสอบ

จริงๆ แล้ว ก่อนที่ฉันจะมาทำงานที่สำนักงานตรวจการ GSN ฉันไม่รู้ว่าการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการคืออะไร ฉันคิดว่าหัวหน้าคนงานและหัวหน้าคนงานหลายคน แม้แต่ OKS และวิศวกรซ่อมบำรุงด้านเทคนิค ก็ยังไม่รู้ว่ามันคืออะไร เรามาเริ่มสำรวจกันดีกว่า

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบ- เป็นการประเมินการปฏิบัติตามเอกสารโครงการตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค รวมถึงข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา สิ่งแวดล้อม ข้อกำหนดสำหรับการคุ้มครองของรัฐสำหรับแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม อัคคีภัย อุตสาหกรรม นิวเคลียร์ รังสี และข้อกำหนดด้านความปลอดภัยอื่น ๆ ตลอดจน ผลการสำรวจทางวิศวกรรมและการประเมินการปฏิบัติตามผลการวิจัยทางวิศวกรรมข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค

นี่เป็นคำจำกัดความที่ค่อนข้างน่าเบื่อ กล่าวง่ายๆ ก็คือ การตรวจสอบคือเมื่อผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการว่าปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายหรือไม่

เพื่อนตามกฎหมายคือประมวลผังเมือง สหพันธรัฐรัสเซียเป็นที่ยอมรับว่าเอกสารการออกแบบอยู่ภายใต้การตรวจสอบภาคบังคับ แต่นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไป แต่เราจะพูดถึงเรื่องนี้ด้านล่าง

นั่นคือหลังจากร่างโครงการแล้วคุณจะต้องผ่านการตรวจสอบและหลังจากได้รับข้อสรุปที่เป็นบวกเท่านั้นจึงจะสามารถอนุมัติโครงการสำหรับการก่อสร้างหรือสร้างใหม่ได้

การมีใบอนุญาต SRO จากองค์กรออกแบบไม่ใช่ทุกสิ่ง แต่โครงการก็ต้องผ่านการตรวจสอบด้วย นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเพื่อน ๆ เพราะหากไม่มีข้อสรุปนี้ คุณจะไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

ควรสังเกตว่าไม่เพียง แต่เอกสารการออกแบบเท่านั้นที่ต้องได้รับการตรวจสอบ แต่ยังมีการสำรวจทางวิศวกรรมตามการพัฒนาโครงการอีกด้วย

มันควบคุมโดยอะไร?

ปริญญาโทศึกษาโครงการ

การตรวจสอบได้อธิบายรายละเอียดไว้ในมาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและใน "ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรมของรัฐ" ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 5 มีนาคม 2550 ฉบับที่ 145.

ตัวอย่างรายงานผู้เชี่ยวชาญที่เสร็จสมบูรณ์

ด้านล่างนี้ฉันได้เตรียมตัวอย่างข้อสรุปเชิงบวกที่พร้อมทำไว้ให้คุณแล้วจากการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการเพื่อให้คุณมีความคิดบางอย่าง

โครงการใดบ้างที่อยู่ระหว่างการพิจารณา?

เป็นการง่ายกว่าที่จะพูดเกี่ยวกับโครงการใดที่ไม่ได้ทำการตรวจสอบ และโครงการใดที่ไม่อยู่ภายใต้การตรวจสอบภาคบังคับจะระบุไว้ในส่วนที่ 2, 2.1, 3, 3.1 ของศิลปะ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

และคนอื่นๆ จะต้องเข้ารับการตรวจ ไม่เช่นนั้นจะเป็นการละเมิดกฎหมายผังเมืองอย่างร้ายแรง

เพื่อนๆ ใช้เวลาอ่านบทความที่ 49 และเนื้อหาข้างต้นจากบทความนี้นะครับ เนื่องจากไม่มีเหตุผลที่จะอธิบายทุกสิ่งที่เขียนในบล็อก

สั้น ๆ โครงการไม่ผ่านการตรวจสอบ:

ที่นี่คุณควรรู้ว่ามีรายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ :

หากการก่อสร้าง การก่อสร้างวัตถุข้างต้นใหม่จะดำเนินการภายในขอบเขต โซนความปลอดภัยสิ่งอำนวยความสะดวกในการขนส่งทางท่อจึงจำเป็นต้องมีการตรวจสอบ

และความละเอียดอ่อนอีกอย่างหนึ่ง:

การสอบของรัฐและการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐแตกต่างกันอย่างไร?

ก่อนหน้านี้ไม่มีความแตกต่างดังกล่าว - มีเพียงการตรวจสอบของรัฐเท่านั้น ฉันจะบอกความลับแก่คุณ - ข้อสอบมีระเบียบมากกว่านี้มาก

แต่ผู้มีอำนาจสูงสุดตัดสินใจว่าเพื่อเร่งกระบวนการให้เร็วขึ้น จำเป็นต้องอนุญาตให้มีการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ และตอนนี้ผู้พัฒนามีสิทธิ์ส่งเอกสารโครงการสำหรับการตรวจสอบของรัฐและไม่ใช่ของรัฐ สิ่งนี้ระบุไว้ในส่วนที่ 3.3 ของศิลปะ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ตัดตอนมาจากรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 3.3 ข้อ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่ในขณะเดียวกันคุณต้องรู้ว่าในบางกรณีโครงการสามารถผ่านการตรวจสอบของรัฐเท่านั้น สิ่งนี้ระบุไว้ในส่วนที่ 3.4 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ตัดตอนมาจากรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 3.4 ข้อ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

แล้วความแตกต่างคืออะไร?

ข้อแตกต่างคือการตรวจสอบของรัฐสามารถทำได้เฉพาะที่ตั้งของที่ดินที่คุณจะสร้างเท่านั้น นั่นคือหากคุณตัดสินใจสร้างใน Chuvashia ให้ผ่านการสอบของรัฐใน Chuvashia หากคุณตัดสินใจใน Tatarstan ให้ผ่านการตรวจสอบใน Tatarstan ทุกอย่างชัดเจนหรือไม่? ถ้าไม่เช่นนั้นให้ถามคำถามในความคิดเห็น

คุณสามารถดูสิ่งนี้ได้จากส่วนที่ 4.2 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ตัดตอนมาจากรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 4.2 ข้อ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่บุคคลที่ไม่ใช่รัฐสามารถดำเนินการได้ในภูมิภาคใดก็ได้ของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความแตกต่างที่สำคัญที่สุดระหว่างการสอบทั้งสองนี้คือราคาสำหรับการดำเนินการสอบของรัฐนั้นถูกกำหนดโดยรัฐ และต่ำกว่าราคานี้ไม่สามารถดำเนินการสอบของรัฐได้

นี่คือจุดที่สวยงามของความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐสำหรับนักพัฒนา เนื่องจากต้นทุนของมันต่ำกว่าเกือบทุกครั้ง

ฉันไม่ทราบความแตกต่างที่แน่นอนของค่าใช้จ่าย แต่นักพัฒนาคนหนึ่งเคยบอกฉันว่าด้วยเหตุผลบางอย่างเขาต้องเข้ารับการตรวจจากรัฐและมีค่าใช้จ่าย 480,000 รูเบิล ในขณะที่นักพัฒนาที่ไม่ใช่ของรัฐก็พร้อมที่จะทำการทดสอบในราคา 180,000 รูเบิล ฉันคิดว่าการสั่งซื้อราคามีความชัดเจน

และบ่อยครั้งมากที่ในความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐพวกเขาทำงานเร็วกว่ามากและบรรยากาศโดยทั่วไปก็น่าพึงพอใจมากขึ้นเช่นกัน ถึงกระนั้นองค์กรการค้าก็ต้องทนต่อการแข่งขัน แต่บริการยังไม่ถูกยกเลิก

กำหนดเวลา

กำหนดเวลาในการผ่านการสอบของรัฐถูกกำหนดไว้ในส่วนที่ 7 ของศิลปะ มาตรา 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย และไม่ควรเกินหกสิบวัน

ตัดตอนมาจากรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 7 ข้อ 49 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

องค์กรที่ไม่ใช่รัฐมักจะทำงานได้เร็วกว่าเสมอ คุณรู้ไหม การแข่งขันไม่ได้ทำให้คุณหลับ

ก่อนหน้านี้ระยะเวลาสอบผ่านคือ 90 วัน และเฉพาะรัฐเท่านั้น คุณลองจินตนาการดูว่านี่จะนานแค่ไหน? แต่ต้องเสียค่าเช่าที่ดินเงินก็ไหลเข้ามา

เพื่อน ๆ ฉันได้ตรวจสอบปัญหาการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการสำรวจทางวิศวกรรมเพียงผิวเผินเท่านั้น ฉันแนะนำให้คุณอ่านมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายผังเมืองอย่างละเอียดซึ่งมีการเขียนทุกอย่างเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยละเอียด ในความเป็นจริงมีรายละเอียดปลีกย่อยมากมายที่นั่น หากคุณมีคำถามอย่าลังเลที่จะถามพวกเขาในความคิดเห็น

ดาวน์โหลดฟรี:

ป.ล. เพื่อน ๆ ฉันอยากจะแนะนำให้คุณรู้จัก "เครื่องกำเนิดและ เอกสารเพิ่มเติม - Generator-ID" จากเว็บไซต์ ispolnitelnaya.com- โปรแกรมนี้เรียบง่ายและมีประสิทธิภาพซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาได้มาก แนะนำให้ทุกคนลองดู!!!

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบคือ ขั้นตอนที่จำเป็นซึ่งต้องผ่านโครงการใด ๆ ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง วันนี้คุณจะได้รับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญจากทั้งภาครัฐและ องค์กรการค้า- ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญคือการรับประกันความปลอดภัยและคุณภาพของโครงการ หากไม่มีข้อสรุปดังกล่าวให้ดำเนินการต่อไป งานออกแบบเป็นไปไม่ได้เลย

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบเกี่ยวข้องกับการประเมินการปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อบังคับทางเทคนิค สุขาภิบาล - ระบาดวิทยา สิ่งแวดล้อม ตลอดจนข้อกำหนดด้านความปลอดภัยด้านอัคคีภัย อุตสาหกรรม รังสี หรือนิวเคลียร์ และการปฏิบัติตามกฎการคุ้มครองวัตถุทางวัฒนธรรมของรัฐ

เพื่อให้การออกความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญง่ายขึ้น มีหลายกรณีที่การตรวจสอบเอกสารโครงการไม่จำเป็นหรือไม่จำเป็นเลย กรณีดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผลการตรวจสอบคือการออกข้อสรุปที่เหมาะสม ข้อสรุปดังกล่าวอาจเป็นได้ทั้งเชิงบวกหรือเชิงลบ ระยะเวลาการตรวจสอบขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ แต่โดยปกติจะไม่เกินสามเดือน

ไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบในกรณีต่อไปนี้:

1. เมื่อดำเนินการซ่อมแซม บูรณะใหม่ หรือปรับปรุงอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม อาคารสาธารณะหรือที่อยู่อาศัยให้ทันสมัย ​​ซึ่งโซลูชันทางวิศวกรรมหลักของเอกสารการออกแบบจะไม่ส่งผลกระทบต่อหลัก ความสามารถในการรับน้ำหนักอาคาร โครงสร้างหรือโครงสร้าง
2. เมื่อดำเนินการสร้างใหม่หรือซ่อมแซมเครือข่ายการทำความร้อน น้ำประปา หรือท่อน้ำทิ้งบนเส้นทางที่มีอยู่โดยใช้มากขึ้น วัสดุที่ทันสมัย.
3. เมื่อแสดงกระแส งานซ่อมแซมทางหลวงซึ่งก็คือ ในลักษณะที่กำหนดอ้างถึงผลงานในเนื้อหา ทางหลวง.
4. เอกสารประมาณการที่จัดทำขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการดำเนินงานซ่อมแซมที่กำลังดำเนินอยู่
5. เอกสารโดยประมาณที่มีการเพิ่มเติมและการเปลี่ยนแปลงที่ทำขึ้นตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้หรือต้นทุนที่จำกัดสำหรับงาน
6. เอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ในความรับผิดชอบระดับที่สามตามมาตรฐานทางเทคนิคและการกระทำ (อาคารพักอาศัยชั้นเดียวสองชั้นอาคารชั่วคราวอาคารเสริมและตามฤดูกาลเช่นลานจอดรถศาลาคลังสินค้ารองรับ แสงสว่างหรือสายสื่อสาร รั้ว ฯลฯ ; แยกวัตถุของศูนย์อุตสาหกรรมเกษตรที่มีวัตถุประสงค์เสริมหรือเสริม)
7. เอกสารการออกแบบสำหรับการบำรุงรักษาโครงสร้างและโครงสร้างไฮดรอลิกและเรือต่างๆ ซึ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจถึงการทำงานที่เชื่อถือได้ ประสิทธิภาพของรางรถไฟ และความปลอดภัยในการนำทาง
8. เอกสารทางเทคนิคสำหรับงานทดแทนหรือซ่อมแซมอุปกรณ์ เครื่องจักร กลไก หรือหน่วยอุตสาหกรรม เทคนิค และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ได้รับการพัฒนาและรับรองโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเป็นพิเศษในบางพื้นที่ตามข้อบังคับที่จำเป็นทั้งหมด และไม่ต้องมีการก่อสร้างใด ๆ
9. ออกแบบและประมาณการเอกสารซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ เกิดขึ้น วัสดุก่อสร้างอุปกรณ์หรือผลิตภัณฑ์ที่มีความคล้ายคลึงกันและการเปลี่ยนทดแทนซึ่งจะไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างรองรับหลัก
10. เอกสารการออกแบบสำหรับการเข้าเล่ม โครงการมาตรฐานหรือโครงการที่นำมาใช้ซ้ำในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง เอกสารการออกแบบสำหรับโครงการก่อสร้างทุนต่อไปนี้ไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบจากรัฐ:

• อาคารที่อยู่อาศัยแยกจากกันที่มีความสูงไม่เกินสามชั้นสำหรับอยู่อาศัยไม่เกินหนึ่งครอบครัว
• อาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ไม่เกินสามชั้นซึ่งอาจประกอบด้วยได้ไม่เกินสี่ส่วนพร้อมอพาร์ตเมนต์สถานที่สำหรับ การใช้งานสาธารณะและทางเข้าแยก
• อาคารที่อยู่อาศัยเดี่ยวไม่สูงเกินสามชั้นซึ่งอาจประกอบด้วยไม่เกินสิบช่วงตึกซึ่งแต่ละอาคารมีไว้สำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวเดียวเท่านั้นและมีผนังทั่วไปหนึ่งห้องขึ้นไปโดยไม่มีช่องเปิด
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่การผลิตเดี่ยวที่ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินสองชั้นและพื้นที่รวมไม่เกิน 1,500 ตารางเมตร(ข้อยกเว้นเป็นวัตถุที่ซับซ้อนทางเทคนิคหรือเป็นอันตราย)
• โรงงานผลิตแบบสแตนด์อโลนที่มีความสูงไม่เกินสองชั้นและพื้นที่รวมไม่เกิน 1,500 ตารางเมตร ซึ่งไม่จำเป็นต้องสร้างเขตป้องกันสุขอนามัย (ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนทางเทคนิคหรือเป็นอันตราย)

แม้ว่ากรณีข้างต้นทั้งหมดไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเอกสารโครงการอย่างเข้มงวดและการออกความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ แต่การพัฒนาเอกสารทางเทคนิค การออกแบบ และการประมาณการก็เป็นสิ่งจำเป็น