Găsiți o clădire pe hartă după numărul cadastral. Definiție folosind resurse de internet, tipuri de hărți

Toate obiectele imobiliare, inclusiv terenurile, fac obiectul înscrierii obligatorii în registrul de stat. Anterior, era posibil să se verifice dacă un site este înregistrat, cine îl deține și să se afle alte informații despre acesta doar personal la oficiile teritoriale ale Serviciului Federal de Cartografie. Din 2010, pe internet a apărut un serviciu online - o hartă publică cadastrală a Rosreestr. Inițial, resursa nu a fost deosebit de utilă, deoarece baza de date nu a fost actualizată în mod regulat, iar portalul nu a funcționat întotdeauna adecvat.

După ce au fost efectuate lucrările relevante, funcționarea serviciului a fost îmbunătățită semnificativ și, prin urmare, a devenit mult mai convenabil să folosiți cardul online, mai degrabă decât să contactați direct specialiștii serviciilor executive.

Acest serviciu este absolut deschis oricărui utilizator. Stochează nu numai o diagramă grafică a locației bunurilor imobiliare în Federația Rusă, ci și informații cadastrale. După îmbunătățirea portalului și actualizarea regulată a serviciului, a devenit posibil să aflați următoarele informații despre obiecte:

• caracteristici generale;
• număr cadastral și preț;
• coordonate exacte;
• Numele complet proprietar;
• conditii de utilizare a bunurilor imobiliare;
• pătrat;
• organ teritorial de serviciu.

Extern similar cu Google Maps, harta cadastrală publică a orașului Rosreestr are încă funcții speciale și nu trasează un traseu. Este atribuit să caute obiecte specifice pe baza datelor disponibile cetățeanului.

Care este scopul unei hărți cadastrale?

Sarcina principală a hărții online este de a oferi informații despre imobile și terenuri tuturor categoriilor de populație. Cumpărarea și vânzarea, schimbul și topografia terenului nu pot fi făcute acum fără un proces atât de important precum verificarea preliminară a documentației cu datele oficiale ale serviciului. Desigur, informațiile electronice nu vor înlocui documentele pe hârtie, dar vă permit să verificați veridicitatea informațiilor furnizate și să nu vă îndrăgostiți de escroci. Este foarte important ca portalul online să vă permită și să verificați informații despre zonele învecinate. Atunci când cumpărați o casă sau un teren, acest punct este deosebit de important, deoarece dacă în apropiere există o zonă protejată, atunci, cel mai probabil, construcția sau alt tip de activitate anume va fi interzisă pe teritoriul achiziționat.

transferul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr într-o resursă electronică separată a făcut posibilă ușurarea sarcinii asupra angajaților organului executiv. Activitățile agențiilor imobiliare cu clienții lor au fost de asemenea simplificate semnificativ. Pentru a verifica informațiile, nu trebuie să vă înregistrați, nici măcar nu trebuie să știți adresa exacta, pentru că, știind să citești o hartă, poți determina cu ușurință locația prin obiectele din apropiere. Doar câteva clicuri vă vor permite să obțineți informațiile necesare, dar numai pentru cele înregistrate, de ex. înscrise în registru, obiecte imobiliare Federația Rusă.

Acei cetățeni care nu sunt familiarizați cu principiul lucrului cu hărți electronice ale zonei vor putea, de asemenea, să-și dea seama destul de repede. O hartă cadastrală este exact aceeași versiune ca un atlas de carte. Înfățișează Rusia cu actualele sale diviziuni teritoriale și administrative.

Singura diferență este că puteți alege un fundal și, de asemenea, puteți mări obiectele, ceea ce nu puteți face cu o ediție pe hârtie. Pe lângă o anumită zonă, utilizatorii se pot familiariza și cu zonele învecinate.

Posibilitățile hărții cadastrale

De mai bine de cinci ani, acest serviciu funcțional ajută cetățenii și profesioniștii să afle informații legate de imobiliare non-stop. În acest caz, utilizatorul nu trebuie să facă o programare în avans, să trimită cereri oficiale sau să efectueze alte manipulări. Pentru ca harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să devină un adevărat asistent, este suficient să ai un computer cu acces la Internet. Clientul nu trebuie să aibă cunoștințe speciale, deoarece serviciul este potrivit pentru oricine știe să folosească un card obișnuit.

Harta online oferă cea mai neprețuită asistență următorilor specialiști:

• avocați;
• inspectori;
• agenți imobiliari.

Munca oamenilor din aceste profesii este direct legată de imobile și terenuri. Prin urmare, o metodă atât de rapidă și simplificată de obținere a informațiilor reduce semnificativ pregătirea procedurilor necesare, verificarea obiectului și a proprietarului. În ciuda faptului că informațiile sunt de domeniul public, nu încalcă drepturile proprietarilor de case, deoarece datele nu sunt secrete de stat sau private. De asemenea, este imposibil să comită fraudă penală cu o proprietate folosind doar informațiile indicate pe harta online.

Astfel, posibilitatea de a utiliza cardul online vă permite să economisiți timp nu numai pentru specialiști, ci și pentru cetățenii obișnuiți, precum și direct pentru angajații serviciului executiv.

Cum se lucrează cu o hartă cadastrală?

Accesați o pagină cu public harta cadastrală Rosreestr poate fi găsit fie pe pkk5.rosreest.ru, fie de pe portalul oficial făcând clic pe linkul corespunzător. Toate informațiile sunt la zi, acum sunt actualizate la două zile, ceea ce permite oricărui cetățean să primească rapid și la timp informațiile necesare online, fără teama de greșeli. În exterior, serviciul este foarte asemănător cu binecunoscutele hărți Google, deoarece se folosesc aceleași fundaluri. O hartă obișnuită vă permite să vedeți numele orașelor, străzilor, numerelor caselor și terenurilor. Aici utilizatorului i se pune la dispoziție și numărul cadastral al parcelei și caracteristicile mai sus menționate.

Când faceți clic pe o anumită zonă din partea de sus a barei de căutare, fundalul va fi încărcat

apoi puteți vedea o listă de obiecte înregistrate în zona de pe hartă pe care s-a făcut clic cu mouse-ul.

După ce faceți clic pe butonul Selectați, va apărea o fereastră de informații care conține informații suplimentare, inclusiv:

• conditii speciale de utilizare;
• suprafata totala;
• data înscrierii în registru;
• data modificărilor etc.

Puteți găsi pe hartă absolut orice proprietate de care utilizatorul are nevoie. Principalul lucru este că este înregistrat și intrat în serviciu. Când lucrează cu o resursă, un cetățean va vedea un câmp special în care trebuie să introducă unul dintre următoarele elemente pentru a căuta:

• numărul cadastral;
• indicarea longitudinii și latitudinii;
• adresa exacta.

Dacă unui cetățean nu îi place aspectul standard fără chip al hărții cadastrale publice din Rosreestr, atunci poate schimba cu ușurință fundalul serviciului. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați setările din meniul etichetat „Gestionare carduri”. Oferă utilizatorului următoarele opțiuni:

• lipsa substratului;
• harta administrativă standard a Rusiei;
• ortofotoacoperire;
• imagini din spațiu de la companiile EEKO și Esri.

Ultimele două substraturi sunt cele mai preferate, deoarece adesea se cunoaște numai locația aproximativă a proprietății. Atunci fotografiile reale de stradă vor fi cu adevărat utile. Imaginile de înaltă calitate și moderne din spațiu de la două companii lider vor ajuta la înțelegerea locației obiectului de interes pentru client.

În ceea ce privește harta Federației Ruse și ortofoto, aceste substraturi au și o diviziune cadastrală împreună cu una administrativă. Aceste informații sunt indicate într-un bloc de informații despre o anumită proprietate sau un teren, ceea ce facilitează determinarea districtului teritorial responsabil și a organului executiv regional.

În același timp, blocul conține și informații despre momentul în care s-au făcut ultimele modificări hărții sau documentelor în sine. Astfel de date sunt indicate în mod special pentru ca cetățeanul să înțeleagă cât de relevante sunt informațiile și dacă au existat modificări recente despre care proprietarul ar putea păstra tăcerea.

Nepotrivirea informațiilor din documente și din resursă

Este posibil ca informațiile din documentele imobiliare oficiale și din harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să nu coincidă, dar acest lucru este foarte rar. Principalele motive pentru o astfel de inconsecvență a datelor pot fi următoarele:

• lipsa reînregistrării conform noilor norme legislative;
• nu au fost aduse modificări serviciului.

Oricare dintre aceste puncte a fost un „oaspete” destul de frecvent atunci când portalul era încă în curs de dezvoltare. Acum resursa a fost modernizată și astfel de erori au fost eliminate. Dacă se descoperă o discrepanță în informații, ar trebui fie să așteptați 24 de ore până la actualizarea bazei de date, fie să trimiteți o cerere oficială autorităților teritoriale, pentru că poate cetățeanul s-a confruntat cu fraude.

Dacă obiectul nu se află în serviciu, atunci clientul ar trebui să pună o întrebare rezonabilă dacă proprietatea există și dacă este înregistrată corespunzător. Orice fraudă, datorită faptului că cardul a devenit public, a devenit aproape imposibilă.

O hartă cadastrală este aplicabilă dacă aveți nevoie urgent să aflați informații despre un teren sau alte bunuri imobiliare. Accesul nonstop la serviciu vă permite să îl utilizați în orice moment convenabil, fără a părăsi locul de muncă sau confortabil. vatra si casa. Pentru a obține informații publice, nu mai trebuie să trimiteți solicitări formale. Harta ajută, de asemenea, la determinarea cu exactitate a afilierii administrative dacă apar îndoieli în această problemă. Această problemă este importantă pentru cumpărare și vânzare și alte tranzacții comerciale și juridice.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr are mai multe avantaje:

• conservarea istoriei;
• posibilitatea tiparirii.

În acest fel, utilizatorul poate „călătorește” prin proprietățile considerate anterior, precum și să imprime date specifice despre una sau mai multe proprietăți sau terenuri care sunt de interes pentru el. Acest lucru elimină necesitatea de a reintroduce date sau de a rescrie informații și vă permite să trimiteți un fax sau o copie electronică la oficiul poștal.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este un instrument online convenabil și ușor de utilizat. Acesta permite oricărui rezident al Rusiei să obțină informații stocate în registrul imobiliar de stat și cadastrul funciar. Harta este o resursă publică, informații care nu contravin legii privind datele personale sunt disponibile pentru absolut orice utilizator, de oriunde în lume, fără înregistrare.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr conține toate obiectele care sunt incluse în geocadastru și pentru care s-a efectuat procedura de topografie. Informațiile sunt actuale și actualizate la intervale regulate. Cele mai recente date despre un obiect pot fi obtinute prin comanda unui certificat sau extras prin serviciile Rosreestr.

Informațiile din această resursă sunt folosite nu numai de cetățenii de rând. Ea este adesea contactată de serviciile municipale, autoritățile instanțelor, organizațiile bancare, companiile de asigurări și imobiliare. Serviciile cartografice, în special serviciile geodezice, utilizează, de asemenea, o hartă cadastrală în activitatea lor, deoarece baza geodezică a țării și informațiile topografice sunt reprezentate pe hartă.

Nu toți locuitorii Rusiei știe încă că există o astfel de resursă și, mai ales, cum să o folosească. Prin urmare, informațiile despre ce este harta cadastrală publică a Rosreestr, ce servicii pot fi obținute folosind resursele sale și cum să gestionați interfața nu vor fi de prisos. Pentru a începe să utilizați cardul, trebuie doar să urmați linkul cu același nume de pe pagina de servicii a portalului oficial Rosreestr.

Scopul unei hărți cadastrale publice

Harta cadastrală publică a Rosreestr

Cardul Rosreestr este folosit de persoane fizice, companii de stat, agenții guvernamentale și de aplicare a legii, organizatii comerciale. Cel mai adesea oamenii apelează la ea atunci când este necesar să facă o tranzacție imobiliară, să întocmească documente pentru teren sau să obțină de urgență informații despre un teren separat. Printre cele mai multe motive comune, pentru care se folosește harta cadastrală publică a orașului Rosreestr, se notează:

Cu ajutorul unei hărți cadastrale publice, utilizatorul în orice moment convenabil pentru sine, indiferent de locația sa, loc de muncă etc., va putea afla informațiile de care are nevoie stocate în Rosreestr. Este complet gratuit, iar pentru a funcționa ai nevoie doar de internet și de un dispozitiv computerizat (telefon, tabletă).

De exemplu, dacă un utilizator a vizitat portalul și intenționează să cumpere teren în regiune, ar trebui să fie atent la valoarea cadastrală a parcelelor. Pentru cotele de teren situate chiar și în același bloc, acest cost poate varia în funcție de suprafața terenului, categoria de teren și alte caracteristici. Valoarea cadastrală apare neapărat în documente pentru terenuri și imobile și stă la baza calculului impozitării la efectuarea unei tranzacții de vânzare-cumpărare, cadou sau moștenire. În plus, se ia în considerare și la calculul impozitului anual pe proprietate. Desigur, cu cât prețul este mai mic, cu atât impozitul este mai mic, adică este mai profitabil să cumpărați parcele ieftine. Pe de altă parte, nu degeaba cele mai ieftine terenuri au o asemenea valoare cadastrală și nu sunt o achiziție bună din punct de vedere al perspectivelor de folosință sau de locuit confortabil. Prin urmare, cumpărătorul trebuie să mențină un echilibru.

Sau alt exemplu. Un cetățean a cumpărat teren, a construit o casă pe el și a mutat întreaga familie. Și în câțiva ani, un complex rezidențial sau o fabrică va crește în apropiere. Iar dacă, înainte de cumpărare, s-ar fi uitat la destinația terenului conform hărții cadastrale din Rosreestr, ar fi văzut că în apropiere se aflau terenuri cu scop industrial sau destinate dezvoltării.

Posibilitățile hărții cadastrale din Rosreestr

Principala oportunitate oferită de harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este, desigur, informații versatile din următoarea categorie:

• diviziunea cadastrală a teritoriului Federației Ruse;
• forma și dimensiunea terenurilor libere;
• scopul terenurilor și tipurile de utilizare permisă a acestora pentru terenuri în Rusia;
• baza topografică și geodezică a hărții Federației Ruse etc.

Folosind harta cadastrală publică a orașului Rosreestr puteți:

• verifica datele despre orice bucata de teren - unde se afla, ce forma de proprietate are, cine l-a inscris in registru etc.;
• găsiți un teren liber cu parametrii corespunzători (preț, suprafață, locație) pentru cumpărare sau închiriere;
• obțineți informații extinse.

Ultimul punct îl reprezintă așa-numitele servicii publice de hărți cadastrale, care sunt furnizate prin secția de servicii din Rosreestr. Comanda prin card:

• certificat de imobil pe site;
• extras din Comitetul Fiscal de Stat;
• un extras din Registrul de Stat al Drepturilor Imobiliare.

Astfel de certificate sunt relevante atunci când trebuie să obțineți cele mai recente date despre un obiect (în cazul în care aplicația web nu a fost încă actualizată la ultima versiune), obțineți mai multe informații decât sunt furnizate pe site-ul web de resurse în format text sau obțineți aceste informații chiar acum.

Executarea declarațiilor și certificatelor este disponibilă după autorizare. Un extras extins (certificat) este furnizat online exclusiv proprietarului terenului sau reprezentantului acestuia, deoarece conține date personale. În alte cazuri, se comandă un certificat (extras) obișnuit.

Orice document care este tipărit dintr-un serviciu electronic nu are sigiliu umed, așa că trebuie să fie certificat dacă intenționați să vă adresați autorităților municipale sau instanței.

Interfața hărții cadastrale publice a Rosreestr

Baza este harta Federației Ruse. Pe portalul hărții cadastrale este împărțit în parcele după împărțirea cadastrală:

• regiuni-subiecte ale Federației Ruse - granițele coincid cu diviziunea administrativ-teritorială;
• districtele cadastrale - de regulă, corespund raioanelor sau regiunilor;
• blocuri cadastrale;
• parcele.

Simboluri și aspectul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr

Va fi ușor pentru utilizatori să navigheze pe hartă, deoarece interfața acesteia seamănă cu o interfață administrativă obișnuită sau harta topografică Rusia. În mod implicit, doar unele obiecte sunt marcate pe el:

• trasează limitele sub formă de linii roșii;
• corpuri de apă marcate cu albastru și semnate conform procedurii stabilite;
• arborete forestiere, vopsite în verde și etichetate corespunzător;
• denumirile așezărilor;
• numerele parcelei.

Semnele convenționale adoptate pe harta cadastrală publică a orașului Rosreestr corespund denumirilor topografice și geodezice aprobate de GOST. Dacă o imagine din satelit este folosită ca fundal de hartă, este o fotografie în care scopul și natura obiectelor sunt intuitiv clare.

În timpul lucrului, utilizatorul poate modifica harta cadastrală publică a Rosreestr și poate adăuga alte obiecte la aceasta:

• limite suplimentare;
• ocoale forestiere, parcuri forestiere;
• zone economice speciale.

Datorită acestei proprietăți, utilizatorii pot primi oricând informații vizuale, extinse, care le vor permite să rezolve problema cu care au apelat la serviciu mai rapid și mai eficient.

Ce poți face cu cardul?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este o resursă interactivă. Prin urmare, este ușor de manevrat. Folosind harta, puteți mări și micșora, pentru care oaspeții site-ului pot folosi trei mecanisme:

• roată mouse-ul computerului;
• butoane de mărire și micșorare;
• combinația de taste „Ctrl” + „+” și „Ctrl” + „-” de pe tastatura computerului.

În plus, harta poate fi mutată pe ecran pentru a accesa una sau alta parte a acesteia. Pentru a face acest lucru, trebuie să „țineți” imaginea cu butonul stâng al mouse-ului și să o mutați. De asemenea, funcționalitatea vă permite să vă mutați și să măriți simultan. Această acțiune se realizează făcând dublu clic pe butonul stâng al mouse-ului computerului în locația de interes de pe hartă. În acest caz, scara este selectată de sistem independent, ținând cont de diagonala monitorului utilizatorului.

Dacă harta este vizualizată de pe un smartphone sau tabletă, controlul este implementat prin gesturi acceptate pe dispozitiv.

Meniu hartă

Meniul pentru harta cadastrală publică a Rosreestr este situat în partea stângă a ecranului. Când este restrâns, reprezintă pictograme vizuale. Imaginile intuitive și sfaturile pop-up vor preveni confuzia chiar și pentru un utilizator care vizitează site-ul pentru prima dată. Secțiunile meniului principal:

• căutare – găsește obiecte în funcție de caracteristicile lor ( număr cadastral, adresa, coordonatele), iar în rezultatele căutării puteți deschide o fereastră de informare și puteți vizualiza informațiile disponibile despre un teren din Rosreestr;
• obiecte la un punct – deschide o fereastră de informații despre un teren din registrele de stat făcând clic pe ea;
• gestionarea hărții – afișează obiecte suplimentare pe hartă (puteți adăuga sau elimina limite, baze geodezice, zone teritoriale, clădiri, drumuri și alte obiecte de pe hartă), elementul „Hărți tematice” „colorează” teritoriul în culori convenționale după un anumit parametru (valoarea cadastrală, destinația terenului etc.);
• desen – vă permite să desenați propriile zone și alte obiecte de diferite forme geometrice (puncte, linii, poligoane) pe hartă, creându-vă propriile schițe pentru utilizare ulterioară;
• măsurători - măsoară distanța dintre obiectele de pe hartă, aria și perimetria teritoriului, ambele deja marcate și predesenate cu propriile mâini;
• favorite – zonele marcate cu un asterisc pot fi descărcate ca fișier excel;
• imprimare hartă – selectează o zonă a hărții pentru imprimare (limitele pot fi modificate);
• informații de referință – furnizează informații din PPK, instrucțiuni de utilizare a hărții, precum și drepturi de autor și informații pentru dezvoltatori;
• feedback – creează un formular cu ajutorul căruia vă puteți adresa întrebări, lăsa o reclamație sau comenta (este necesară autorizarea).

Cum se utilizează harta cadastrală publică a Rosreestrului?

Pentru a începe să utilizați harta cadastrală Rosreestr, nu este necesar să vă înregistrați sau să efectuați alte acțiuni. Pur și simplu accesați site-ul Rosreestr în secțiunea de servicii și urmați linkul „Harta cadastrală publică”. Utilizarea cardului este complet gratuită.

Pentru a efectua acțiuni pe hartă și pentru a obține servicii guvernamentale, utilizați meniul și butoanele de navigare.

Cum se caută informații pe o hartă?

Prima acțiune cea mai comună pe care o efectuează aproape toți oaspeții unei resurse web este căutarea unui teren. Se poate face în mai multe moduri.

Loturi de teren pe hartă

Cea mai simplă opțiune este atunci când aveți deja un pașaport cadastral al obiectului, adică se cunoaște numărul cadastral al acestuia. Pur și simplu introduceți-l în bara de căutare și apăsați butonul „Găsiți” de lângă el sau tasta Enter de pe tastatură. Harta cadastrală publică va crește în scară și se va autocentra pe ecran, astfel încât zona de interes să fie în centru.

În mod similar, se efectuează o căutare a unei cote de teren dacă numărul cadastral este necunoscut, dar coordonatele obiectului sunt disponibile.

Căutați un site după raion

Dacă nici una, nici alta nu sunt disponibile, va trebui să te uiți la adresa. În acest caz, datele sunt introduse în bara de căutare în următoarea secvență: subiectul federației, regiune, district, oraș (oraș, sat). În rezultatele căutării puteți vedea cantități diferite parcele, trebuie să faceți clic pe cel care vă interesează.

Cea mai incomodă opțiune este dacă știi doar aproximativ unde se află exact teren. Apoi va trebui să mergeți la blocul dorit și să căutați obiectul după semne externe, mărind și examinând secvențial părți ale hărții. Pentru claritate, va fi util să adăugați un fundal la harta cadastrală - imagini din satelit teritorii (meniul „Gestionare hărți”).

O altă modalitate de a afla informații despre o cotă de teren este să faceți clic pe ea folosind meniul „Obiecte la un punct”. Sub cursor va apărea o fereastră pop-up cu informații text, link-uri și o filă de servicii guvernamentale.

Vizavi de secțiunile din rezultatele căutării există 2 pictograme - un asterisc și un semn de exclamare. Primul este folosit pentru a adăuga un obiect la favorite, iar al doilea este folosit pentru a se plânge de informațiile afișate incorect.

Vizualizați informații generale

De îndată ce utilizatorul a selectat un anumit teren pe harta cadastrală a orașului Rosreestr, în stânga (sau lângă cursor) apare o fereastră în care sunt colectate toate datele de interes pentru el.

Aspectul ferestrei este format din două file - informații și servicii. În primul puteți citi:

• numarul cadastral al sitului si blocului de care apartine;
• adresa fizică a obiectului;
• zona exactă a site-ului;
• valoarea cadastrală a amplasamentului;
• scopul terenului;
• tipul de utilizare permisă a terenului;
• data introducerii informațiilor în cadastru;
• data modificărilor la cadastru;
• Numele complet al inginerului care a lucrat pe șantier.

Aceste date le permit proprietarilor de teren să controleze informațiile despre proprietatea lor, iar celor care doresc doar să cumpere un teren să aleagă cel mai potrivit varianta potrivita. În plus, informațiile îi ajută pe proprietari (prezenti și viitori) să se protejeze de tranzacții frauduloase, ocuparea terenurilor, impozitarea necorespunzătoare etc. Numărul cadastral atribuie în mod clar un obiect unuia sau altuia autoritatea locală Rosreestr, unde proprietarul imobiliar sau teren trebuie să solicite documente.

• un certificat de la Registrul de Stat despre bunurile imobile situate pe site;
• extras din Comitetul Fiscal de Stat;
• extras din Registrul Unificat de Stat.

De regulă, acestea sunt necesare la pregătirea documentelor pentru terenuri și imobile, ipoteci, asigurări și în litigiu. La clic, sistemul va redirecționa solicitantul către site-ul Rosreestr din secțiunea de servicii, unde va fi necesar să completați un formular special.

În dreapta formularului de solicitări, utilizatorul va vedea un meniu care conține toate serviciile pe care Rosreestr le oferă online - certificate, declarații, solicitări etc. Aici, în secțiunea de servicii, puteți urmări finalizarea solicitării dvs.

• planul KK - un plan al cartierului cadastral, unde amplasamentul este prezentat în sistemul de topografie al regiunii sale;
• Planul CU - plan al parcelei cadastrale, este o înștiințare de pe harta cadastrală, unde parcela este prezentată la scară, cu limite și orientare conform direcțiilor cardinale corespunzătoare hărții;
• cautare dupa bloc cadastral – gaseste parcele in bloc.

Planul QC și CG sunt afișate într-o filă separată (fereastră) sub forma unui plan care poate fi salvat pe suport electronic ( hard disk, unitate flash) într-unul dintre cele două formate grafice.

Antetul ferestrei de informare conține numărul cadastral al parcelei și adresa acestuia.

Cum se fac măsurători?

Măsurătorile

Funcționalitatea hărții cadastrale a Rosreestr vă permite să faceți măsurători pe aceasta. Utilizatorul poate măsura distanța dintre puncte, de la un punct la un obiect, aria și perimetrul teritoriului conturat. Calculele sunt făcute automat de către sistem, rezultatele sunt afișate imediat sub cursor sub formă de distanță în metri sau suprafață în metri pătrați.

Pentru a măsura obiecte, ar trebui să accesați meniul „Măsurări”.

Cum să salvezi informații despre un site?

Toate datele, atât grafice, cât și text, pot fi salvate pe computer.

În plus, utilizatorii pot salva link-uri către zone de interes pe hartă. Pentru a face acest lucru, utilizați meniul compact din partea dreaptă a ecranului (jos). Face posibilă primirea unui link către un obiect pentru copiere, postare pe un blog și, de asemenea, partajare pe rețelele sociale populare.

Tipărirea unei secțiuni a hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr

Imprimați harta

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr vă permite să imprimați oricare dintre parcelele dvs. Pași pentru a imprima o cotă de teren:

1. accesați meniul „Imprimare”;
2. selectați formatul de coală (A3 sau A4);
3. indicați scara în lista derulantă (scale conform standardelor GOST);
4. specificați orientarea foii de imprimat (peisaj sau portret);
5. dacă este necesar, ajustați locația zonei de imprimare marcată cu un dreptunghi verde, mutând-o în locul dorit;
6. da comanda print.

Sistemul prevede adăugarea unui comentariu la desen; data tipăririi este setată automat.

Proprietăți utile ale hărții cadastrale publice din Rosreestr

Este întotdeauna util să cunoașteți funcțiile ascunse ale unei resurse. Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr nu face excepție. Există o serie de caracteristici care vă vor face mai ușor și mai simplu să lucrați cu resursa și, de asemenea, vă vor ajuta să aflați mai multe despre site.

Găsirea adresei exacte a unui obiect pe harta cadastrală publică a Rosreestr

Cu ajutorul căutării, puteți afla cu ușurință adresa oricărui teren și proprietate de pe harta cadastrală. Pentru a face acest lucru, utilizatorul trebuie să selecteze obiectul „Adresă” din filtrul drop-down al șirului de căutare, apoi să facă clic pe obiectul de interes de pe hartă.

Adăugarea propriului obiect pe harta cadastrală

Puteți adăuga propriile obiecte pe harta cadastrală publică, de exemplu, parcele pe care intenționați să le închiriați sau să le cumpărați, imobile etc. Pentru a face acest lucru, trebuie să generați un fișier în format csv, unde indicați caracteristicile obiectului sub forma unui tabel. Apoi, utilizatorul trebuie să meargă la fila „Favorite” și să încarce fișierul în aplicația web „Hartă cadastrală publică” a Rosreestr.

Cum să găsiți coordonatele unei parcele după numărul cadastral?

Uneori există o situație în care numărul cadastral al unei parcele este cunoscut, dar coordonatele acestuia nu sunt. Dacă trebuie să le aflați, utilizatorul trebuie să facă următoarele:

1. introduceți numărul cadastral în bara de căutare (folosind filtrul „Parcele”);
2. dați clic pe rezultatul căutării, selectând astfel site-ul pe harta cadastrală;
3. uitați-vă la bara de căutare - va indica coordonatele geografice ale obiectului.

Sortarea parcelelor după valoarea cadastrală

Meniul „Manage Card” este foarte util, deși la prima vedere nu pare așa.

Managementul cardurilor

Secțiunea hărți tematice prezintă un interes deosebit pentru utilizatori. Ajută la vizualizarea informațiilor conținute pe hartă folosind culori diferite. Hărți tematice disponibile:

• după valoarea cadastrală (totală sau pe metru pătrat);
• conform destinației terenului;
• după tipul de utilizare permisă a terenului;
• prin forma de proprietate;
• până la data introducerii informațiilor.

Astfel, serviciul oferă un instrument cu care este ușor să găsești un teren mai ieftin, să-i verifici scopul, când a fost ocupat etc. De exemplu, dacă cumpărați sau închiriați un teren cu o valoare mai mică decât cele din apropiere, puteți economisi semnificativ la impozitarea acestuia. Și după ce am acordat atenție scopului terenurilor învecinate, putem presupune că va exista după ceva timp: un alt casă privată, clădire înaltă sau producție.

Verificarea site-ului înainte de a cumpăra

Prin verificarea unui teren înainte de cumpărare sau închiriere folosind harta cadastrală publică și Rosrestr, utilizatorul se protejează de activitățile frauduloase, precum și de problemele și necazurile în viitor. Dacă intenționați să faceți o înțelegere cu o anumită parcelă, ar trebui să o găsiți pe harta cadastrală publică și să căutați:

Pentru a obține cele mai actuale informații despre un teren, se recomandă să comandați certificate și extrase de la Rosreestr, care reflectă întotdeauna cele mai recente informații. La achiziționarea terenului, este recomandabil să ceri proprietarului să obțină un astfel de certificat într-o versiune extinsă, iar pentru o mai mare fiabilitate - cu ștampilă umedă. Un astfel de certificat va indica în mod necesar toți proprietarii, sarcinile etc.

Cum și de ce să comanzi un extras de la Comitetul Fiscal de Stat și Registrul Unificat de Stat?

Trebuie reamintit imediat că folosind harta cadastrală publică a Rosreestrului puteți comanda doar o versiune electronică a extraselor. Această opțiune este potrivită dacă nu trebuie să furnizați un extras guvernelor, judiciare, agențiilor de aplicare a legii sau unei bănci, ci trebuie doar să vă asigurați că datele sunt actualizate. De exemplu, un astfel de certificat poate fi comandat la vânzarea unui imobil pentru a-l arăta cumpărătorului sau pentru a verifica dacă proprietatea este „curată”.

Extrasul conține informații precum numele și prenumele proprietarului, tipul de proprietate, caracteristicile obiectului, când și de către cine au fost înregistrate drepturile asupra obiectului și când au fost efectuate modificări. În plus, extrasul indică dacă terenul sau imobilul este arestat, grevat sau supus arbitrajului sau cauzele judiciare, și dacă s-a întâmplat în trecut și de câte ori.

Prin Rosreestr puteți comanda atât urgent și non-urgent, cât și versiuni scurte și extinse ale extrasului. Ultima varianta este accesibil numai deținătorilor legali sau reprezentanților acestora, deoarece conține informații personale protejate de legea privind datele cu caracter personal.

Pentru a comanda un extras din Comitetul Proprietății de Stat și Registrul Unificat de Stat, trebuie doar să urmați linkul corespunzător din fila „Servicii” a hărții cadastrale publice, iar sistemul va redirecționa utilizatorul către portalul Rosreestr. În fereastra care se deschide, completați formularul de solicitare de informații și indicați în ce formă trebuie depus. Declarație electronică oferit online și gratuit ca link către document online. Un extras de hârtie se primește la reprezentanța teritorială a Rosreestr, care deservește șantierul sau proprietatea, la MFC sau prin poștă. Va trebui să plătiți o taxă de stat pentru un extras de hârtie.

Fiecare teren situat pe teritoriul Federației Ruse și având un proprietar este furnizat cu un pașaport cadastral. Acest document este baza pentru stabilirea legală a limitelor sitului între cei din jurul acestuia.

Dar înainte de eliberarea pașaportului cadastral, este necesar să se determine cu exactitate limitele terenului. De regulă, liniile de contact dintre parcela specificată și alte terenuri sunt considerate ca graniță. Documentul indică forma limitelor și suprafața întregului teren și conține, de asemenea, o anexă care include o diagramă a terenului cu toate caracteristicile sale.

Definiție folosind resurse de internet, tipuri de hărți

Dacă vă confruntați cu tranzacții imobiliare, aveți întrebări despre limitele teritoriului sau aveți alte circumstanțe care necesită clarificarea imediată a limitelor site-ului, puteți rezolva problema folosind una dintre hărțile de internet.

Carte publică

Cel mai simplu mod de a determina limitele zonei dorite este utilizarea unei hărți cadastrale publice. A fost creat de specialiștii Rosreestr și afișează cele mai recente date despre parcele și limitele acestora.

Utilizatorilor li se oferă posibilitatea de a vedea cum arată un anumit teritoriu, în timp ce noul site face posibilă suprapunerea diagramei direct pe hartă, ceea ce le va permite să vadă clar parcela și limitele acesteia. Acum Rosreestr face posibilă utilizarea următoarelor tipuri de carduri:

• Yandex.Maps. Site-ul web Rosreestr are și Yandex.Map, unde puteți vedea, de asemenea, limitele unei parcele și îl puteți găsi după numărul cadastral. Diferă de precedentul prin Zoom-ul său mai convenabil și prezența atât a unei reprezentări schematice a teritoriilor, cât și a imaginilor satelitare.
• Google Maps. Vă permite nu numai să vizualizați diagrama sau harta prin satelit cu granițe marcate ale teritoriilor, dar oferă și o oportunitate de a privi aspect complotează de parcă ai fi stat chiar în fața lui, pe stradă. Este capacitatea de a face un tur virtual al oricărui oraș pentru care Google Maps este renumit.
• OpenStreetMap. Serviciul se poziționează ca fiind creat de utilizatorii înșiși. Nu prezintă semne cadastrale, dar oferă o oportunitate excelentă de a privi fotografiile parcelelor care sunt adăugate de participanții la proiect. Acest lucru poate fi de mare ajutor dacă intenționați să cumpărați teren și vă uitați doar la imobile.
• 2GIS. Inițial, serviciul conținea informații despre clădiri și organizații ale orașului, dar ulterior s-a alăturat programului Rosreestr și oferă propria sa hartă schematică.

Important! Toate serviciile descrise au o singură funcție: familiarizarea utilizatorilor cu aspectul și limitele teritoriilor. Singura diferență este în prezentarea vizuală a informațiilor, astfel încât fiecare este liber să aleagă în mod independent ce card să folosească.

Cum să determinați, instrucțiuni pas cu pas

Pentru a afla limitele parcelei dvs. sau care vă interesează pe harta cadastrală, va trebui să efectuați următorii pași:

1. Urmați linkul online https://egrp365.ru/map/. Cele mai complete și actuale informații din acest moment sunt afișate aici.
2. În colțul din dreapta sus, chiar pe hartă, există o fereastră în care utilizatorul trebuie să selecteze harta cea mai convenabilă pentru dvs. (satelit Yandex, hartă Yandex, OpenStreetMap, hartă Google, satelit Google, 2GIS).
3. Dacă este necesar, bifați casetele „Afișați limitele cadastrale ale parcelelor”, astfel încât o grilă de limite cadastrale după parcelă, precum și o „Hartă tematică”, să fie afișată imediat pe hartă. Bifând caseta de lângă acest articol, utilizatorul are posibilitatea de a selecta criteriile de afișare a hărții care îl interesează. Următoarele hărți tematice sunt disponibile aici:
   – după forma de proprietate a parcelelor;
   – după valoarea cadastrală a parcelelor;
   – la valoarea cadastrală pe „pătrat”;
   – pe categorii de teren;
   – privind utilizarea permisă a site-urilor;
   – pe zone teritoriale;
   – în zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor.
4. După ce ați configurat parametrii necesari hărții, va trebui să introduceți date despre site. Pentru a introduce adresa site-ului sau numărul său cadastral, sunt prevăzute două ferestre deodată. Unul este situat în colțul din stânga sus al hărții, iar al doilea este situat chiar deasupra acesteia. Dacă nu cunoașteți adresa exactă sau numărul cadastral corect al proprietății, puteți găsi teritoriul dorit pe trimestru cadastral.
5. Făcând clic pe butonul de căutare, veți fi direcționat în zona dorită.
6. Faceți clic stânga pe zona evidențiată de pe hartă și obțineți informații complete despre teritoriu: zona site-ului, coordonatele acestuia, forma de proprietate și multe altele.

Funcții suplimentare ale hărții cadastrale publice

Bine de știut! Dezvoltatorii hărții cadastrale oferă utilizatorilor de smartphone-uri posibilitatea de a descărca o aplicație pentru dispozitiv mobil sau tabletă. Are aceleași funcții ca și programul „cu drepturi depline”, dar este adaptat pentru utilizare pe smartphone-uri.

Harta cadastrală publică are instrumente convenabile, făcând mult mai ușoară căutarea spațială pentru un anumit teren. De exemplu, este posibil să se calculeze aria și să se determine distanța dintre puncte. Pentru ușurință în utilizare, puteți salva informațiile găsite în format Excel.

Opțiuni posibile pentru obținerea de informații

Pentru a obține un document oficial care indică limitele unei parcele sau valoarea cadastrală a acestuia, trebuie să contactați inginerii cadastrali. Acești specialiști pot fi contactați:

• în birourile Camerei Cadastrale;
• pe site-ul Rosreestr www.rosreestr.ru;
• la sucursalele MFC din orașul dvs.

În aplicație trebuie să indicați datele dvs., să furnizați un extras din registrul casei sau un document privind dreptul de proprietate asupra terenului sau un alt document care stă la baza eliberării unei documente privind valoarea cadastrală sau limitele parcelei.

Ce este mai ușor: contactați inginerii cadastrali sau priviți independent informațiile necesare pe hartă la adresa?

Dezvoltatorii de la Rosreestr au făcut tot posibilul pentru a se asigura că utilizatorii pot găsi cu ușurință informații pe fiecare site. Însă dacă aveți nevoie de un extras de la Rosreestr despre starea terenului, un plan cadastral sau altă hârtie oficială care va fi atașată la pachetul de documente implicate în tranzacții imobiliare, va trebui să contactați un specialist.

Puteți folosi site-ul web oficial al Rosreestr în scopuri personale, de exemplu, pentru a vă asigura că datele de pe hartă nu sunt depășite, precum și pentru a afla costul unei parcele sau pentru a determina limitele acestuia.

Sfaturi din partea avocaților cu privire la stabilirea limitelor drepturilor legale.

Fiecare clădire are propriul său număr de identificare. Este înscris în registrul de stat și se numește cadastral. Când efectuați orice manipulări cu proprietăți imobiliare, va trebui să aflați acest număr. Conține informații despre locația fizică a obiectului, adresa exactă, precum și zona structurii. Pentru confortul fizic și persoane juridiceîn 2010, a fost creată o hartă publică cadastrală a orașului Rosreestr, care este disponibilă online. Desigur, pentru a obține un document oficial, trebuie să depuneți o cerere autorităților competente - Cadastrul imobiliar de stat. Totuși, pentru a afla dacă proprietarul clădirii are un astfel de număr, trebuie doar să folosești o resursă online care oferă posibilitatea de a afla toate detaliile fără a pleca de acasă.

GKN este o organizație care a colectat în arhivele sale toate obiectele imobiliare ale Federației Ruse. În acest caz, baza de date conține doar acele obiecte care au fost luate în considerare, adică. intrat in registru. Acest organizatie guvernamentala include informatii tehnice pentru toate obiectele și furnizează documentele necesare pentru efectuarea manipulărilor: vânzare, cumpărare, schimb, reînregistrare etc.

Ce oportunități oferă cardul online?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este acum plasată pe multe resurse care sunt dedicate jurisprudenței, proprietății imobiliare și geodeziei. Acest lucru ajută cetățenii obișnuiți, precum și specialiștii din domeniile menționate mai sus, să găsească orice informații necesare care sunt furnizate de card. Datele despre terenurile din întreaga țară sunt colectate convenabil într-un singur loc și le puteți găsi folosind o căutare rapidă și avansată. Serviciul în sine este o hartă, care în metoda sa de utilizare amintește de Yandex.Maps și Google Maps. Doar ele arată toate clădirile care au număr cadastral.

Utilizatorul poate găsi absolut calm orice obiect care îl interesează. În acest caz, tipul de card poate fi schimbat cu unul care este mai convenabil. Coloana „Gestionarea hărții” conține mai multe opțiuni care vă ajută să navigați:

• harta Rusiei;
• acoperiri ortofoto;
• imagini din spațiu.

Harta Federației Ruse și acoperirea ortofoto sunt oferite de Rosreestr, iar imaginile prin satelit sunt oferite de la două companii: Esri și SanEx. Ambele moduri, care sunt disponibile datorită Rosreestr, oferă împărțirea hărții în districte cadastrale. Este indicată data ultimelor modificări. Folosind harta cadastrală publică a Rosreestr, utilizatorii pot vedea adresa exactă și apartenența la un anumit district cadastral. De regulă, acesta din urmă nu diferă de împărțirea teritorială a teritoriului statului, dar pot fi prezente schimbări minore în sus sau în jos.

Când se utilizează resursa?

Harta cadastrală publică a Rosreestr este utilizată atunci când este necesar să se clarifice rapid informațiile disponibile despre un obiect. O sursă topografică va ajuta la determinarea județului căruia îi aparține proprietatea. Se întâmplă ca unele imobile să fie situate în conditii speciale utilizare. Pentru munca productivă și pregătire corespunzătoare documente, aceste informații sunt necesare. Numărul cadastral al obiectului ajută la determinarea locației exacte și a departamentului Rosreestr. Pe harta registrului puteți vedea următoarele date:

• pătrat;
• data înscrierii în registru;
• adresa;
• valoarea cadastrală;
• starea;
• forma de proprietate;
• caracteristici tehnice.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr simplifică foarte mult căutarea obiectelor: limitele acestora sunt vizibile, precum și imobilele învecinate care sunt incluse în registru. Dacă selectați categoria de imagini din satelit, puteți examina în detaliu întregul teritoriu. Acest aspect este important, deoarece adesea valoarea cadastrală a unui obiect poate depinde de condițiile în care se află. În același timp, calculul acestei evaluări are loc în funcție de parametri ușor diferiți decât este determinat prețul imobilului în sine.

Înainte de a începe să vindeți sau să cumpărați un teren, experții insistă că trebuie să vă familiarizați cu datele imobiliare. În plus, să o faci singur nu este deloc o problemă. Parcela cadastrală care apare pe hartă trebuie să corespundă informațiilor furnizate despre aceasta. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci ar trebui să verificați data ultimei actualizări. De obicei, harta online este actualizată foarte repede, dar se întâmplă și ca cele mai recente modificări să nu fi fost făcute în registru. Apoi ar trebui să verificați din nou informațiile din Comitetul Fiscal de Stat. Valoarea acestuia este vizibilă pe harta cadastrală publică a Rosreestrului. Valoarea taxelor și costul închirierii imobilului depind de prețul cadastral. Aceste date vor fi necesare la efectuarea oricăror tranzacții care implică această proprietate.