Cerere de revendicare a bunurilor debitorului. Declarație de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală

Forma documentului „Cerere de recuperare a bunurilor de la altcineva posesie ilegală eșantion” se referă la titlul „Declarație de revendicare”. Salvați linkul către document în rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

În ___________ judecătoria orașului ___________
regiune
__________________________

Reclamant: __________________________

Respondenți: __________________________
Adresa: __________________________
__________________________
Adresa: __________________________

DECLARAȚIE DE REVENȚI
la revendicarea proprietății din posesiunea ilegală a altcuiva

Sunt Reclamant, _____________________, sunt chiriaș al unui loc de locuit situat la adresa: ____________________________, așa cum este confirmat prin contractul de închiriere socială pentru spații de locuit Nr. ______ din data de ____________.

Acest imobil rezidential este un apartament cu o suprafata totala de ____ mp. m., suprafata locuibila ____ mp. m., format din trei camere.

Pe lângă mine, în apartamentul indicat sunt înregistrate următoarele persoane:
_________________________, tatăl meu;
_________________________, Mama mea;
_________________________ urât, soțul meu.

Acești cetățeni au fost înscriși în spațiul de locuit pe care l-am ocupat la cererea mea ca membru al familiei mele.
De mulți ani, pârâții locuiesc în respectivul apartament și folosesc liber imobilul care îmi aparține de drept de proprietate, alcătuit din următoarele:
- set dormitor NKM „___________”, format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu șase uși, două noptiere, comodă;
- masă și șase scaune ______________;
- marca frigiderului _________

Această proprietate a fost achiziționată de mine prin tranzacții de cumpărare și vânzare, adică am suportat cheltuieli semnificative pentru a folosi proprietatea de mai sus în scopuri personale.
Cu toate acestea, pârâții mă privează de posibilitatea de a folosi acest imobil, drept pentru care sunt nevoit să le revendic acest bun.

În virtutea art. 17 din Codul civil al Federației Ruse, capacitatea de a avea drepturi civile și de a avea responsabilități (capacitatea civilă) este recunoscută în mod egal tuturor cetățenilor.
Articolul 18 din Codul civil al Federației Ruse prevede: cetățenii pot deține proprietăți și pot avea alte proprietăți și drepturi personale non-proprietate.
Potrivit art. 128 din Codul civil al Federației Ruse, obiectele drepturilor civile includ lucruri, inclusiv bani și valori mobiliare, alte proprietăți, inclusiv drepturi de proprietate.

În conformitate cu art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de proprietatea sa.
Potrivit art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, coroborat cu art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale.

Potrivit art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost asociate cu privarea de posesie.
În virtutea art. 11 din Codul civil al Federației Ruse, protecția drepturilor civile încălcate sau în litigiu se realizează în conformitate cu competența cazurilor stabilite de legislația procesuală, instanța.
În virtutea art. 3 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, o persoană interesată are dreptul, în modul stabilit de legislația privind procedura civilă, să se adreseze instanței pentru protecția drepturilor, libertăților sau intereselor legitime încălcate sau contestate.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 301-304 Cod civil al Federației Ruse.

1. Solicită pârâților, ___________________ și ________________, următorul bun și mi-l transferă:
- set dormitor NKM „__________”, format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu șase uși, două noptiere, o comodă;
- masa si sase scaune _____________;
- frigider marca “___________”;
- set de bucatarie _________.

APLICARE:
O copie a acestei declarații de revendicare - 2 exemplare;
Copii titluri de proprietate - 3 exemplare;
O copie a contractului de închiriere socială - 3 exemplare;
O copie a unui extras din registrul casei - 3 exemplare;
Chitanță pentru plata taxei de stat.

„___” ______________ G. ___________/__________/

• 
  Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou are un impact negativ atât asupra sănătății fizice, cât și asupra sănătății mentale. stare mentală angajat. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.
• 
  Fiecare persoană își petrece o parte semnificativă a vieții la locul de muncă, așa că este foarte important nu numai ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.
• 
  Bârfa la locul de muncă este destul de obișnuită și nu numai în rândul femeilor, așa cum se crede în mod obișnuit.

din 09.01.2020

O modalitate eficientă de a proteja drepturile de proprietate este o declarație de revendicare pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală. Această opțiune este potrivită atunci când proprietarul intenționează să atingă un anumit obiectiv. Aceasta este întoarcerea proprietății în posesia cuiva. Sau în posesia legală a unei alte persoane (pentru închiriere etc.). Prin urmare, o cerere de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală se distinge de. Precum și cererile de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Dacă vorbim de locuință, persoana interesată se pregătește, sau.

Exemplu de declarație de revendicare

La Judecătoria Krasnoyaruzhsky

Regiunea Belgorod

adresa: 308000, regiunea Belgorod,

Belgorod, st. Krasina,

173, ap. 5, tel. 468461651

adresa: 309420, regiunea Belgorod,

districtul Krasnoyaruzhsky, așezarea Krasnaya Yaruga,

Sf. Grazhdanskaya, 173 de ani,

pasaport seria 01 448 Nr 6846131

Costul cererii: 650.000 de ruble.

Declarație de revendicare pentru recuperarea bunurilor

din posesia ilegală a altcuiva

La 14 martie 2022, reclamantul și pârâtul, Dmitri Pavlovich Lobunov, au intrat în moștenire în conformitate cu tatăl lor, Pavel Gennadievich Grishchenko. Pârâta a moștenit un teren și o clădire rezidențială (așezarea Krasnaya Yaruga, str. Grazhdanskaya, 173). Am devenit proprietarul unei mașini de stat Nissan Tiana, 2011. numărul O 244 RV 51. Autoturismul se afla într-un garaj situat pe teren pârât. Proprietatea mașinii este confirmată printr-un certificat de moștenire eliberat de un notar al districtului Krasnoyaruzhsky din regiunea Belgorod la 14 martie 2022.

Am trimis în repetate rânduri cereri lui D.P. despre transferul dreptului de proprietate asupra mașinii de mai sus. Cu toate acestea, inculpatul a restricționat accesul în garaj prin schimbarea încuietorilor. Până în prezent, mașina nu mi-a fost predată.

În conformitate cu art. 8 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile și obligațiile civile decurg din contracte și alte tranzacții, precum și din deciziile organelor guvernamentale și hotărârile judecătorești. Între mine și inculpat nu au existat înțelegeri cu privire la folosința bunurilor care îmi aparțin.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 301, 305 Cod civil al Federației Ruse,

1. Să recuperez din posesia ilegală a lui Dmitri Petrovici Lobunov bunul care îmi aparține prin drept de moștenire: un autoturism Nissan Tiana, 2011, proprietate de stat. numărul O 244 RV 51.

Aplicație:

1. Chitanță pentru plata taxei de stat
2. Copie după cererea de returnare a proprietății
3. Hotărâre de refuz de deschidere a unui dosar penal pentru reținerea ilegală a unui vehicul
4. Înștiințare de transmitere către pârâtă a unei copii a cererii și a documentelor

20.12.2022 Grishchenko S.P.

Cum se întocmește o declarație de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală

Reclamantul în aceste cazuri este doar proprietarul sau proprietarul legal al imobilului. Avocații numesc cererea de revendicare pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală. Adică despre revendicarea proprietății. Reclamantul este obligat să facă dovada dreptului de proprietate (proprietatea) asupra imobilului. Adică, conținutul revendicării include o descriere a caracteristicilor individuale ale obiectului. Precum și împrejurările în care a lăsat posesiunea efectivă a reclamantului. Reclamanta face dovada si nelegalitatea detinerii bunului de catre parata.

Numai proprietarul necinstit al lucrului poate fi pârât. Adică o persoană care știe că nu are drepturi asupra unei astfel de proprietăți. Sau știe că vânzătorul nu are autoritatea de a vinde un astfel de articol. Dacă proprietarul necinstit a reușit deja să dispună de proprietate prin transferarea acesteia către alte persoane, atunci aceste persoane vor deveni pârâți dacă lucrul a fost dobândit cu titlu gratuit. Și tot cu condiția ca reclamantul să dovedească reaua-credință a unei astfel de persoane (că știa sau ar fi trebuit să cunoască lipsa dreptului de a dispune de lucru).

Dacă cererea de returnare a proprietății este o consecință, o cerere de revendicare nu este depusă. Regulile art. 167 Cod civil al Federației Ruse.

O reclamație poate fi depusă numai atunci când proprietatea a fost păstrată. Și locația lui este cunoscută. În caz contrar, reclamantul poate merge în instanță cu.

Concomitent cu cererea de restituire a bunului, reclamantul are dreptul de a cere restituirea veniturilor primite din folosirea unor astfel de lucruri (dacă acestea sunt dovedite în cursul examinării cauzei). Regulile și perioadele de compensare a veniturilor sunt prevăzute la art. 303 Cod civil al Federației Ruse.

Depunerea unei cereri în instanță

Întrebări clarificatoare pe subiect

Irina

• Consilier juridic

Serghei

• Consilier juridic

Fiind proprietarul legal al proprietății, un cetățean are toate drepturile și puterile asupra proprietății sale. Dar, uneori, străinii pot pătrunde în această proprietate în diferite moduri. Și apoi, nu mai rămâne nimic decât să vă protejați drepturile prin... În aceste scopuri, este necesară întocmirea și depunerea unei cereri cu conținut adecvat la autoritatea judiciară.

În acest articol

Ce ar trebui să conțină aplicația?

Atunci când se adresează instanței cu privire la problema restituirii proprietății proprietarului de drept, reclamantul va fi proprietarul imobilului sau proprietarul legal al acesteia. Și când se întocmește o declarație de revendicare pentru a recupera bunuri din posesia ilegală a altcuiva, trebuie susținută de dovezi. Aceasta va include proprietatea documentată sau proprietatea asupra proprietății, dacă există.

Astfel, cererea de creanță trebuie să cuprindă într-o manieră descriptivă principalele trăsături ale unui anumit lucru, precum și împrejurările în care proprietarul legal a încetat să-l mai folosească.

În ceea ce privește inculpatul în cazul revendicării proprietății, acesta va fi un cetățean care, încălcând legea, a intrat în posesia bunurilor altcuiva. Un astfel de contravenient poate fi considerat, de asemenea, o persoană care știa cu bună știință, atunci când cumpără un anumit articol, că vânzătorul îl deține ilegal și, cu toate acestea, nu a refuzat să-l cumpere.

Acest fapt, desigur, va trebui dovedit.

Atunci când un cetățean care a intrat în posesia unui bun în mod ilegal a reușit deja să dispună de el la propria discreție, de exemplu, să îl vândă, atunci cumpărătorul poate acționa în calitate de pârât dacă cunoștea actele ilegale ale vânzătorului. Aici este de înțeles că depunerea unei reclamații de către proprietar cu privire la sechestrarea neautorizată a lucrurilor de la acesta poate fi efectuată numai dacă bunul rămâne intact. În caz contrar, poate fi depusă o cerere de recuperare numerar

pentru daune materiale.

Dacă, cu ajutorul unui obiect obținut ilegal, contravenientul a primit venituri, atunci reclamantul are dreptul să ceară restituirea acestuia împreună cu bunurile sale. Acest lucru este posibil dacă acest fapt poate fi dovedit în timpul procesului.

Pentru a restitui proprietarului de drept bunurile confiscate ilegal, este necesar să se întocmească și să se depună o cerere în judecată. Când vine vorba de bunuri imobiliare, proprietarul depune o cerere la locația proprietății.

Dacă este vorba despre bunuri mobile, atunci cererea se trimite instanței de la locul de înregistrare a pârâtului. Dacă este necesar, împreună cu, puteți depune altul - pentru recuperarea veniturilor pe care inculpatul le-a primit în timp ce folosea bunurile altcuiva.

Un exemplu de astfel de utilizare a proprietății altcuiva și de primire a veniturilor din aceasta este următoarea situație. În absența proprietarului apartamentului din oraș, o terță parte, care a obținut acces în sediu, a început să-l închirieze. În consecință, pentru a beneficia de aceasta.

Atunci când reclamantul alege la ce instanță să depună cererea, este necesar să se procedeze din cost, care în cele din urmă va fi prețul cererii. Dacă vorbim de bunuri imobiliare, atunci valoarea acestuia va fi determinată conform estimărilor BTI pe baza valorii de inventar. În alte cazuri, aceasta este valoarea de piață. Reclamantul însuși are dreptul să o numească direct. Costul creanței poate fi majorat cu suma specificată în cererea de recuperare a veniturilor. Dacă prețul total al cererii nu depășește 50 de mii de ruble, atunci cererea este depusă la instanța de judecată. Dacă suma depășește suma specificată, mergeți la judecătoria.

Taxa de stat pentru o creanță pentru recuperarea proprietății va depinde de prețul declarației de creanță în sine.

Când este posibil să revendicați proprietatea din posesia ilegală?

• Pentru a putea depune o cerere la instanță de recuperare a bunurilor din posesia altcuiva și pentru ca instanța să accepte cauza spre examinare, este necesar să existe motive întemeiate pentru aceasta. Acestea includ:
• Solicitantul are și poate furniza în instanță drepturi de proprietate documentare, sau are alt titlu asupra unei anumite valori de proprietate;
• Va putea dovedi că lucrul a părăsit posesiunea sa reală;
• Un factor important este siguranța unui anumit articol;

Fapt dovedit că lucrul specificat este folosit ilegal la o anumită perioadă de timp de către un terț, care acționează în această situație în calitate de inculpat. Cu siguranţă, lucrul în litigiu trebuie scos din folosirea efectivă a proprietarului împotriva voinței acestuia.

• Doar în acest caz el se poate adresa instanței. Această situație se poate întâmpla dacă:
• Subiectul litigiului a fost sustras din posesia proprietarului;
• Exista un alt mod de a dispune de lucru, dar împotriva voinței proprietarului său de drept.

În caz contrar, după cum arată practica judiciară, o hotărâre judecătorească nu poate fi luată în favoarea reclamantului. Sau instanța va refuza complet să ia în considerare acest caz dacă voința solicitantului a fost de a înstrăina proprietatea.

Ce trebuie să conțină declarația de revendicare?

Cererea depusă la instanță pentru a cere restituirea proprietății trebuie întocmită în conformitate cu toate regulile stabilite de lege. Amendamentele și ștergerile unui astfel de document sunt inacceptabile. Un exemplu de declarație de cerere poate fi găsit pe site-ul oficial al instanței sau îl puteți solicita unui angajat atunci când vizitați direct instanța.

Un astfel de document trebuie să conțină:

1. capul cererii indică locul și denumirea autorității judiciare la care se adresează solicitantul;
2. detaliile pașaportului care indică locul de înregistrare a solicitantului;
3. detalii ale inculpatului, cu indicarea locului de domiciliu al acestuia;
4. indicarea drepturilor de proprietate asupra bunului în litigiu;
5. informații că proprietatea a părăsit posesia proprietarului împotriva voinței acestuia;
6. informarea că un anumit lucru care nu aparține inculpatului se află în posesia acestuia în natură;
7. informare că inculpatul a intrat în posesia obiectului litigiului în mod ilegal;
8. furnizarea de informații conform căreia drepturile solicitantului au fost încălcate și trebuie protejate de lege, precum și informații posibile că ar putea exista o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor;
9. documentul este semnat de solicitant;
10. De asemenea, trebuie să existe o listă a documentelor pe care reclamantul le-a atașat cererii ca probe.

Plata taxei de stat trebuie efectuată înainte de depunerea efectivă a cererii. În cazul în care solicitantul nu dispune de fonduri, poate fi depusă o cerere de amânare a plății.

Competența acestei cereri va fi stabilită direct de către funcționarii judecătorești. Prin urmare, reclamantul trebuie să aibă dovezi solide pentru a depune o cerere, care se mai numește și cerere de revendicare. În caz contrar, dovediți-vă drepturile și actiuni ilegale va fi extrem de greu pentru inculpat.

Principalul lucru atunci când mergi în instanță este în acest caz,, aceasta este o oportunitate de a demonstra două lucruri:

• faptul că proprietatea este tocmai proprietatea solicitantului;
• și faptul că la un moment dat este utilizat de pârât.

Mărturia martorilor este adesea folosită în instanță, mai ales dacă solicitantul nu deține documente care să confirme dreptul de proprietate asupra valorii proprietății.

Aici este de înțeles că, dacă o persoană deține în mod legal o proprietate, chiar dacă nu este proprietarul acesteia, nu se poate face o revendicare pentru această proprietate. Prin urmare, înainte de a merge în instanță pentru a soluționa o astfel de problemă, este mai bine să studiem practica judiciară cu privire la această categorie de cauze.

Hotărârea Plenului Curtea Supremă de Justiție RF nr. 10, Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 22 din 29.04.2010

„Cu privire la unele probleme apărute în practica judiciară la soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate”

Litigii cu privire la revendicarea proprietății de la altcineva

posesie ilegală

32. Atunci când aplică articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, instanțele ar trebui să țină cont de faptul că proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea de la persoana care o deține efectiv în posesia ilegală. O cerere de revendicare a bunurilor formulată împotriva unei persoane în a cărei posesie ilegală se afla acest bun, dar care nu o deține la momentul examinării cauzei în instanță, nu poate fi satisfăcută.

Dacă în cursul judecății unei cereri de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, bunul în litigiu a fost transferat de către pârât unei alte persoane pentru deținere temporară, instanța, potrivit regulilor paragrafului doi al părții 3 din articolul 40 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau partea 2 a articolului 46 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, implică o astfel de persoană ca co-pârât.

În cazul în care, în cursul judecării unei cereri de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, bunul în litigiu a fost înstrăinat de către pârât unei alte persoane și, de asemenea, trecut în posesia acestei persoane, instanța în conformitate cu dispozițiile părții 1 din articolul 41 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau părțile 1, 2 ale articolului 47 Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse permite înlocuirea unui pârât nepotrivit cu unul adecvat. În acest caz, înstrăinătorul este implicat în cauză ca terț care nu declară cerințe independenteîn ceea ce privește obiectul litigiului, din partea pârâtului (articolul 43 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, articolul 51 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse).

33. Pentru a se asigura că bunul se află în posesia pârâtului în timpul unui litigiu juridic privind dreptul la acest bun, instanța, la cererea reclamantului, poate lua măsuri provizorii, în special, să interzică pârâtului să dispună și/sau folosirea bunului în litigiu (arestarea), interzicerea registratorului de stat să modifice înscrierea în Registrul unificat de stat cu privire la dreptul la această proprietate, transfera proprietatea în litigiu pentru depozitare unei alte persoane în conformitate cu paragraful 2 al articolului 926 din Codul civil al Federației Ruse (sechestru judiciar).

Atunci când satisface o cerere pentru dreptul de proprietate, instanța, în baza articolului 213 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau a părții 7 a articolului 182 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, la cererea unei persoane care participă la cauză, poate lua și măsuri similare pentru a asigura executarea deciziei.

34. Un litigiu privind restituirea bunurilor care decurge din raporturi contractuale sau din raporturi legate de aplicarea consecintelor nulitatii unei tranzactii trebuie solutionat in conformitate cu legislatia care reglementeaza aceste raporturi.

În cazurile în care nu există relații contractuale între persoane sau relații legate de consecințele nulității tranzacției, litigiul privind restituirea proprietății proprietarului este supus soluționării conform regulilor articolelor 301, 302 din Codul civil. a Federației Ruse.

Dacă proprietarul solicită restituirea proprietății sale din posesia unei persoane care a luat ilegal posesia acesteia, o astfel de cerere este supusă examinării conform regulilor articolelor 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse și nu conform la regulile capitolului 59 din Codul civil al Federației Ruse.

35. Dacă bunul a fost dobândit de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul de a depune o cerere de recuperare a bunului din posesia nelegală a dobânditorului (articolele 301, 302 din Codul civil). Federația Rusă). Atunci când într-o astfel de situație este formulată o cerere de invalidare a tranzacțiilor pentru înstrăinarea proprietății, instanța, atunci când examinează cazul, ar trebui să țină cont de regulile stabilite de articolele 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse.

36. În conformitate cu articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, o persoană care a depus o cerere în instanță pentru a-și recupera proprietatea din posesia ilegală a altcuiva trebuie să dovedească proprietatea asupra proprietății aflate în posesia pârâtului.

Dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile se dovedește cu ajutorul oricăror probe prevăzute de legislația procesuală care confirmă apariția acestui drept de către reclamant.

Dovada dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este un extras din Registrul Unificat de Stat. In lipsa înregistrare de stat dreptul de proprietate se dovedește cu ajutorul oricăror probe prevăzute de legislația procesuală care confirmă apariția acestui drept de către reclamant.

Faptul că bunurile imobiliare sunt incluse în registrul proprietății de stat sau municipale, precum și faptul că proprietatea se află în bilanțul unei persoane, nu constituie în sine dovada dreptului de proprietate sau deținere legală.

37. În conformitate cu articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse, pârâtul are dreptul de a se opune la revendicarea proprietății din posesia sa prin prezentarea dovezilor dobândirii proprietății pentru compensație de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, ceea ce nu știa și despre care nu ar fi trebuit să știe (un cumpărător de bună credință).

În sensul aplicării alineatelor 1 și 2 ale articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse, dobânditorul nu este considerat că a primit proprietatea în schimb dacă înstrăinătorul nu a primit în întregime plata sau altă contraprestație pentru transferul proprietății în litigiu până în momentul în care dobânditorul a aflat sau ar fi trebuit să afle despre ilegalitatea înstrăinării.

Atunci când iau în considerare cererea unui proprietar de revendicare a proprietății contribuite ca contribuție la capitalul autorizat (social) al unei societăți comerciale (parteneriat), instanțele ar trebui să ia în considerare faptul că primirea proprietății ca contribuție la capitalul (social) autorizat este o achiziție plătită. , deoarece ca urmare a contribuției o persoană dobândește drepturile unui participant la o societate comercială (parteneriat).

Totodată, luarea în considerare a achiziției în sine nu indică buna credință a dobânditorului.

38. Dobânditorul este considerat a fi de bună-credință dacă face dovada că la momentul tranzacției nu cunoștea și nu trebuia să cunoască ilegalitatea înstrăinării proprietății de către vânzător, în special, a luat toate măsurile rezonabile. pentru a clarifica drepturile vânzătorului de a înstrăina proprietatea.

Dobânditorul nu poate fi considerat de bună-credință dacă, la momentul tranzacției de achiziție a proprietății, proprietatea în Registrul Unificat de Stat nu a fost înregistrată la înstrăinător sau în Registrul Unificat de Stat a existat o notă despre un litigiu juridic în raport cu această proprietate. În același timp, o înscriere în Registrul unificat de stat al drepturilor de proprietate al înstrăinatorului nu este o dovadă incontestabilă a bunei credințe a dobânditorului.

Pârâtul poate fi recunoscut drept cumpărător de bună credință de proprietate cu condiția ca tranzacția prin care a dobândit posesia bunului în litigiu să îndeplinească criteriile unei tranzacții valabile în toate privințele, cu excepția faptului că a fost efectuată de un înstrăinator neautorizat.

Proprietarul are dreptul de a respinge obiecția cumpărătorului cu privire la buna-credință, dovedind că atunci când face tranzacția, cumpărătorul ar fi trebuit să se îndoiască de dreptul vânzătorului de a înstrăina proprietatea.

39. În sensul paragrafului 1 al articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, indiferent de obiecția pârâtului că este un cumpărător de bună credință, dacă face dovada faptului că imobilul a fost înstrăinat din posesia acestuia sau din posesia persoanei căreia i-a fost transferat de către proprietar, împotriva voinței acestuia.

Invaliditatea tranzacției pentru care proprietatea a fost transferată nu indică în sine scoaterea acesteia din posesia persoanei care a transferat proprietatea împotriva voinței sale. Instanțele trebuie să stabilească dacă a existat voința proprietarului de a transfera proprietatea către o altă persoană.

40. Dacă, la examinarea unei cereri de recuperare a bunurilor mobile din posesia ilegală a altcuiva, instanța stabilește că temeiul apariției dreptului de proprietate al reclamantului este o tranzacție nulă și nu există alte motive pentru apariția dreptului de proprietate. drept, instanța refuză să satisfacă pretențiile declarate, indiferent dacă a fost depusă o cerere reconvențională pentru a contesta tranzacția, deoarece, în virtutea paragrafului 1 al articolului 166 din Codul civil al Federației Ruse, o tranzacție nulă este nulă, indiferent dacă aceasta este recunoscut ca atare de instanta. O evaluare similară poate fi dată de către o instanță pentru un act ilegal. agentie guvernamentala sau un organism administrativ local (denumit în continuare autoritatea), care formează baza pentru apariția dreptului de proprietate al unei persoane asupra bunurilor mobile.

41. În sensul articolului 133 din Codul civil al Federației Ruse, dacă proprietatea indivizibilă este vândută de către un înstrăinator neautorizat mai multor persoane pe baza unei singure tranzacții și se află în posesia acestora, se formează o pluralitate de persoane. a dobânditorului. Din acest motiv, aceste persoane sunt co-inculpați într-o cerere de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva.

Dobânditorii unui lucru indivizibil au dreptul de a se opune acestei cereri din motivele prevăzute la articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, cererea de recuperare a proprietății este supusă satisfacției dacă cel puțin unul dintre cumpărători nu este de bună-credință.

42. La examinarea litigiilor cu privire la restabilirea dreptului la cota de proprietate comună, instanțele trebuie să aibă în vedere următoarele.

Dacă o cotă din dreptul de proprietate comună a fost dobândită în schimbul unei compensații de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze, despre care dobânditorul nu știa și nu ar fi trebuit să știe, persoana care a pierdut cota are dreptul să cere restituirea dreptului asupra acesteia, cu condiția ca acesta să fi pierdut această cotă împotriva voinței sale. Atunci când se analizează o astfel de cerință prin analogie cu legea, articolele 301 și 302 din Codul civil al Federației Ruse sunt supuse aplicării. Această cerință face obiectul termenului general de prescripție prevăzut la articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse.

43. Dacă cererea proprietarului de a revendica proprietăți din posesia ilegală a altcuiva este satisfăcută, cumpărătorul proprietății altcuiva are dreptul, în conformitate cu articolul 461 din Codul civil al Federației Ruse, să se adreseze instanței cu o cerere de la vânzătorului pentru despăgubiri pentru pierderile cauzate de sechestrul bunurilor pe motive apărute înainte de executarea contractului de cumpărare -vânzare.

Persoana care a transferat bunul în litigiu pârâtului, în special vânzătorul acestui imobil, este invitat să participe la cazul unei cereri de recuperare a bunului din posesia ilegală a altcuiva. În același timp, în temeiul articolului 462 al doilea paragraf din Codul civil al Federației Ruse, neimplicarea vânzătorului în cauză de către cumpărător îl scutește de răspunderea față de cumpărător, dacă vânzătorul dovedește că, prin participarea la în caz, ar fi putut împiedica sechestrarea bunurilor vândute de la cumpărător.

44. În virtutea paragrafului 1 al articolului 449 din Codul civil al Federației Ruse, licitațiile publice desfășurate în modul stabilit pentru executarea actelor judiciare pot fi declarate nule de către instanță la cererea unei persoane interesate în caz de încălcare. a regulilor stabilite de lege. Litigiile cu privire la invalidarea unor astfel de oferte se analizează conform regulilor stabilite pentru invalidarea tranzacțiilor anulabile. Dacă o persoană consideră că o tranzacție încheiată la o licitație este invalidă, aceasta are dreptul de a contesta tranzacția respectivă.

Scrisoare de informare a Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 13 noiembrie 2008 N 126

"Recenzie practica judiciara asupra unor probleme legate de recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva”

1. Dacă persoana care a transferat proprietatea în urma unei tranzacții nevalide solicită restituirea acesteia din posesia ilegală a altcuiva a celeilalte părți la tranzacție în temeiul articolului 301 din Codul civil. Federația Rusă, instanța refuză să satisfacă cererea ( ) .

2. Atunci când se analizează cerința de a aplica consecințele invalidității unei tranzacții declarate de o parte la această tranzacție, regulile paragrafului 1 al articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse nu se aplică ( ) .

3. Atunci când a luat în considerare cererea persoanei care a transferat proprietatea în temeiul unui contract de închiriere nevalid pentru restituirea acesteia în temeiul paragrafului 2 al articolului 167 din Codul civil al Federației Ruse, instanța nu a examinat în mod rezonabil dreptul acestei persoane. la proprietatea în litigiu ( ) .

4. Având în vedere litigiul privind recuperarea bunurilor din posesia ilegală a unei întreprinderi unitare de stat, în a cărei jurisdicție economică acest bun a fost transferat de către o persoană juridică publică care nu era proprietara acesteia și, prin urmare, nu avea dreptul de a-l înstrăina, instanța a pornit de la faptul că, în sensul aplicării paragrafului 1 al articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse, atribuie proprietăți intreprindere de stat nu se aplică cazurilor de achiziție plătită ( ) .

6. Perioada de prescripție pentru o cerere de recuperare a bunurilor mobile din posesia ilegală a altcuiva începe din ziua descoperirii acestui bun ( ) .

7. Instanța a refuzat să satisfacă cererea de revendicare împotriva pârâtei, care a primit bunul în litigiu de la persoana căreia reclamantul îi depusese deja o cerere de revendicare, care a rămas nesatisfăcută din cauza expirării termenului de prescripție. Totodată, instanța a indicat că termenul de prescripție pentru o cerere de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva nu începe să curgă din nou atunci când proprietarul acestei proprietăți se schimbă ( ) .

„Examinarea practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse nr. 1 (2019)” paragraful 3
O cerere de recunoaștere a unui drept sau a unei sarcini înregistrate ca absent este o modalitate exclusivă de apărare, care urmează a fi utilizată numai atunci când dreptul încălcat al reclamantului nu poate fi ocrotit prin introducerea unor pretenții speciale prevăzute de legislația civilă în vigoare.

Un exemplu de declarație de cerere pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală, ținând cont de cele mai recente modificări ale legislației Federației Ruse.

Sechestrarea ilegală a bunurilor altcuiva este o situație destul de comună în practica juridică. Mai mult, proprietarul ilegal nu creează întotdeauna o astfel de situație în mod intenționat. Adesea apare ca urmare a unei combinații de circumstanțe, îngrijire insuficientă a proprietății etc.

O declarație de revendicare (cererea de justificare) este un document în mare măsură standard, un eșantion al căruia este prezentat mai jos și poate fi folosit pentru a se adresa instanței cu ajustări care țin cont de o situație specifică. În orice caz, nu există probleme deosebite cu scrierea unei astfel de declarații, deoarece este mult mai dificil să susțină în mod competent afirmațiile tale reale. Prin urmare, la redactarea unei reclamații, trebuie luate în considerare următoarele circumstanțe.

1. Subiectul unei astfel de revendicări nu poate fi decât un lucru individual (TV, vaca etc.). Dacă vorbim de două tone de ciment sau motorină, atunci costul acestora se recuperează de la pârâtă, iar în consecință construcția creanței va fi diferită.

2. Este foarte important să se dovedească în instanță 2 lucruri: faptul că este proprietatea asupra imobilului și faptul că acesta se află în prezent în posesia unui anume inculpat. Adesea, reclamantul poate să nu aibă deloc documente care să confirme dreptul de proprietate asupra proprietății. Prin urmare, orice documente, chiar dacă indică indirect o astfel de împrejurare, pot fi confirmarea faptului de proprietate asupra proprietății. Mărturia martorilor și orice alte argumente pot fi prezentate în instanță.

Însuși sensul depunerii unei cereri va fi determinat de capacitatea de a dovedi că proprietatea este (era) în posesia pârâtului. Dacă reclamantul doar presupune acest lucru, dar nu poate dovedi, atunci un astfel de caz se va destrama în instanță chiar înainte de a începe.

3. Taxa de stat se plătește și se va calcula în funcție de cuantumul daunelor (costul proprietății + valoarea daunelor). Procedura de calcul este specificată la articolul 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse și este determinată ca procent din prețul cererii, care dificultăți deosebite nu presupune la calcul.

4. Merită să luați în considerare faptul că, dacă valoarea creanțelor este mai mică de 50 de mii de ruble, atunci este necesar să contactați un magistrat, deoarece astfel de cazuri sunt supuse jurisdicției magistraților.

ÎN______________________________________
(numele instanței, adresa)

Reclamant_________________________________
(nume complet, numar de telefon, adresa)

Pârât_______________________________
(nume complet, numar de telefon, adresa)

Costul cererii __________________________
(Valoarea totală a cererilor)

Declarație de revendicare

privind recuperarea bunurilor din posesia ilegală

Eu, _____________________________________________ (nume complet, adresa) sunt proprietarul legal al ___________________________________ (indicați proprietatea, descrieți-o, indică caracteristicile), ceea ce este confirmat de următoarele documente (împrejurări) ___________________________________ (indicați documentele, detaliile acestora, în lipsa acestora, altele pot să fie prezentate probe (declarațiile martorilor etc.).

De la „___” „________” 20___, proprietatea specificată se află în posesia ilegală a _________________________________________ (numele complet (numele persoanei juridice), adresa) ca urmare a confluenței următoarelor împrejurări _____________________________________ (indicați motivele înstrăinării de proprietate), care se confirmă prin ________________________________ (indicați documente (alte probe) care confirmă faptul deținerii ilegale a bunului de către inculpat.

Am apelat în repetate rânduri la pârâtă cu cerere de returnare a bunului care îmi aparține, dar toate cererile mele au fost ignorate. Prin urmare, să merg în instanță este singura modalitate prin care îmi pot recupera proprietatea.

În perioada de proprietate asupra proprietății care îmi aparține, pârâtul a primit venituri în valoare de ___ ruble. ___kop., care se confirmă prin următoarele documente (împrejurări, alte probe)________________________________ (dacă este necesar să se calculeze pierderea, este necesară depunerea unui document cu mecanism de calcul al sumei totale).

Luând în considerare circumstanțele de mai sus, ghidate de articolele 301 din Codul civil, 131.132 Cod de procedură civilă ale Federației Ruse,

ÎNTREB:

1. Obliga _________________________________ (numele complet al pârâtului) să restituie ceea ce îmi aparține legal _____________________ (precizați proprietatea);

2. Să recuperez de la _________________________________ (numele complet al pârâtei) în favoarea mea veniturile primite de pârâtă ca urmare a folosirii ilegale a bunurilor care îmi aparțin.

Aplicatii:

1. O copie a declarației de revendicare;

2. Chitanța de plată a taxei de stat;

3. Documente care confirmă existența drepturilor de proprietate asupra bunului revendicat;

4. Acte care confirmă deținerea ilegală și cuantumul veniturilor obținute ilegal de către inculpat;

5. Alte documente care confirmă argumentele reclamantei.

„___” „________” 20__ ________________ (semnătura reclamantului)