Harta cadastrală a orașului Kholmogory. Reguli de bază pentru lucrul cu harta cadastrală publică a Rosreestr

Pentru ca harta să se deschidă, în colțul din dreapta sus, faceți clic pe permiteți conținut blocat!

Cel mai eficient și într-un mod rapid obținerea de informații despre proprietăți imobiliare din regiunea Moscova este publică harta cadastrală. Este disponibil oricărei persoane interesate. Cel mai adesea, ea este abordată de specialiști în vânzări imobiliare, reprezentanți ai organizațiilor juridice și de construcții. Căutare convenabilă prin hartă interactivă Regiunea Moscova vă permite să găsiți instantaneu informații despre orice obiect.

Harta cadastrală publică este un produs software unic dezvoltat de organismul Rosreestr. Este disponibil 24/7 online și poate fi studiat de fiecare utilizator de internet.

Ce poți afla folosind harta și ce informații conține?

Toate teritoriile imensei noastre țări sunt împărțite în districte cadastrale. Granițele lor coincid cu granițele teritoriilor administrative ale Rusiei. Apoi sunt împărțite în districte și blocuri. Cea mai mică unitate a cadastrului este o parcelă.

Apelând la harta cadastrală a regiunii Moscova, puteți afla următoarele informații despre acele obiecte care au fost supuse înregistrării cadastrale:

• număr cadastralși adresa bunului de interes,
• suprafața care a fost înregistrată la momentul înregistrării la autoritatea de cadastru,
• valoarea conform datelor de evaluare cadastrală,
• data înregistrării obiectului și formei de proprietate,
• statutul unei bucăți de teren.

Informațiile enumerate sunt importante atunci când se efectuează o tranzacție de cumpărare, închiriere sau vânzare imobiliare în regiunea Moscova. Aceste date sunt necesare pentru întocmirea unui pașaport cadastral și a altor documente pentru un teren.

Cum se utilizează o hartă cadastrală

Harta cadastrală publică a regiunii Moscova este situată pe resursa generală Rosreestr. Cel mai mult într-un mod simplu găsiți terenul sau imobilul care vă interesează - cunoașteți-i numărul cadastral și introduceți-l în câmpul de căutare.

După ce sistemul găsește elementul dorit, îl va afișa automat pe hartă. Numarul contine o indicatie a judetului, raionului si cartierului in care se afla teritoriul sitului pe care il cautam.

Dacă numărul exact nu este cunoscut, atunci puteți găsi obiectul pe o hartă interactivă prin adresă sau vizual. Pentru zona dorită vor fi afișate informații generale, indicând numărul de blocuri și obiecte. Pentru fiecare obiect se indică faptul că aparține unui anumit sector cadastral (adică informatii importante pentru acele obiecte care se află la granița regiunii Moscova).

Fiecare obiect de pe harta publică a regiunii Moscova este destul de ușor de distins datorită detaliilor ridicate. Dezvoltarea densă a cartierelor nu vă împiedică să vedeți fiecare clădire. Detaliile și topografia de înaltă calitate fac posibilă localizarea și identificarea limite cadastrale zonele din regiune și zonele învecinate.

Posibilitățile unei hărți cadastrale a regiunii Moscova

Harta cadastrală publică a regiunii Moscova este o resursă deschisă și este disponibilă oricărui utilizator. Iată informații legale despre terenuri, precum și alte obiecte imobiliare Federația Rusă.

Relevanța și disponibilitatea informațiilor de pe hartă face posibilă urmărirea celor mai recente date despre proprietatea de interes. O hartă cadastrală este foarte solicitată pentru a clarifica informații despre un anumit teren sau o proprietate imobiliară. Vizual îi puteți determina contururile, limitele și configurația și, de asemenea, puteți afla Informații generale. Folosind harta, este ușor de clarificat dacă un site aparține unui district sau district. Dacă site-ul nu este găsit, atunci acesta nu a trecut de înregistrarea cadastrală și nu este inclus pe harta interactivă.

Adesea, datele privind proprietatea de interes din regiunea Moscovei cuprinse în harta cadastrală publică sunt suficiente. La urma urmei, există Informații generale, care se află în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Cu toate acestea, acestea de pe hartă au doar scop informativ și nu au forță juridică. Pentru a primi un document oficial, trebuie să solicitați un extras din Registrul de stat unificat.

Simplitatea și accesibilitatea resursei hărții cadastrale publice din regiunea Moscovei au făcut-o populară nu numai în rândul profesioniștilor asociați cu piața imobiliară și a construcțiilor, ci și în rândul cetățenilor obișnuiți.

Toate obiectele imobiliare, inclusiv terenurile, fac obiectul înscrierii obligatorii în registrul de stat. Anterior, era posibil să se verifice dacă un site este înregistrat, cine îl deține și să se afle alte informații despre acesta doar personal la oficiile teritoriale ale Serviciului Federal de Cartografie. Din 2010, pe internet a apărut un serviciu online - o hartă publică cadastrală a Rosreestr. Inițial, resursa nu a fost deosebit de utilă, deoarece baza de date nu a fost actualizată în mod regulat, iar portalul nu a funcționat întotdeauna adecvat.

După ce au fost efectuate lucrările relevante, funcționarea serviciului a fost îmbunătățită semnificativ și, prin urmare, a devenit mult mai convenabil să folosiți cardul online, mai degrabă decât să contactați direct specialiștii serviciilor executive.

Acest serviciu este absolut deschis oricărui utilizator. Stochează nu numai o diagramă grafică a locației bunurilor imobiliare în Federația Rusă, ci și informații cadastrale. După îmbunătățirea portalului și actualizarea regulată a serviciului, a devenit posibil să aflați următoarele informații despre obiecte:

• caracteristici generale;
• număr cadastral și preț;
• coordonate exacte;
• Numele complet proprietar;
• conditii de utilizare a bunurilor imobiliare;
• pătrat;
• organ teritorial de serviciu.

Extern similar cu Google Maps, harta cadastrală publică a orașului Rosreestr are încă funcții speciale și nu trasează un traseu. Este atribuit să caute obiecte specifice pe baza datelor disponibile cetățeanului.

Care este scopul unei hărți cadastrale?

Sarcina principală a hărții online este de a oferi informații despre imobile și terenuri tuturor categoriilor de populație. Cumpărarea și vânzarea, schimbul și topografia terenului nu pot fi făcute acum fără un proces atât de important precum verificarea preliminară a documentației cu datele oficiale ale serviciului. Desigur, informațiile electronice nu vor înlocui documentele pe hârtie, dar vă permit să verificați veridicitatea informațiilor furnizate și să nu vă îndrăgostiți de escroci. Este foarte important ca portalul online să vă permită și să verificați informații despre zonele învecinate. Atunci când cumpărați o casă sau un teren, acest punct este deosebit de important, deoarece dacă în apropiere există o zonă protejată, atunci, cel mai probabil, construcția sau alt tip de activitate anume va fi interzisă pe teritoriul achiziționat.

transferul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr într-o resursă electronică separată a făcut posibilă ușurarea sarcinii asupra angajaților organului executiv. Activitățile agențiilor imobiliare cu clienții lor au fost de asemenea simplificate semnificativ. Pentru a verifica informațiile, nu trebuie să vă înregistrați, nici măcar nu trebuie să știți adresa exacta, pentru că, știind să citești o hartă, poți determina cu ușurință locația prin obiectele din apropiere. Doar câteva clicuri vă vor permite să obțineți informațiile necesare, dar numai pentru cele înregistrate, de ex. înscrise în registru, obiecte imobiliare ale Federației Ruse.

Acei cetățeni care nu sunt familiarizați cu principiul lucrului cu hărți electronice ale zonei vor putea, de asemenea, să-și dea seama destul de repede. O hartă cadastrală este exact aceeași versiune ca un atlas de carte. Înfățișează Rusia cu actualele sale diviziuni teritoriale și administrative.

Singura diferență este că puteți alege un fundal și, de asemenea, puteți mări obiectele, ceea ce nu puteți face cu o ediție pe hârtie. Pe lângă o anumită zonă, utilizatorii se pot familiariza și cu zonele învecinate.

Posibilitățile hărții cadastrale

De mai bine de cinci ani, acest serviciu funcțional ajută cetățenii și profesioniștii să afle informații legate de imobiliare non-stop. În acest caz, utilizatorul nu trebuie să facă o programare în avans, să trimită cereri oficiale sau să efectueze alte manipulări. Pentru ca harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să devină un adevărat asistent, este suficient să ai un computer cu acces la Internet. Clientul nu trebuie să aibă cunoștințe speciale, deoarece serviciul este potrivit pentru oricine știe să folosească un card obișnuit.

Harta online oferă cea mai neprețuită asistență următorilor specialiști:

• avocați;
• inspectori;
• agenți imobiliari.

Munca oamenilor din aceste profesii este direct legată de imobile și terenuri. Prin urmare, o metodă atât de rapidă și simplificată de obținere a informațiilor reduce semnificativ pregătirea procedurilor necesare, verificarea obiectului și a proprietarului. În ciuda faptului că informațiile sunt de domeniul public, nu încalcă drepturile proprietarilor de case, deoarece datele nu sunt secrete de stat sau private. De asemenea, este imposibil să comită fraudă penală cu o proprietate folosind doar informațiile indicate pe harta online.

Astfel, posibilitatea de a utiliza cardul online vă permite să economisiți timp nu numai pentru specialiști, ci și pentru cetățenii obișnuiți, precum și direct pentru angajații serviciului executiv.

Cum se lucrează cu o hartă cadastrală?

Puteți ajunge la pagina cu harta cadastrală publică a Rosreestr fie pe pkk5.rosreest.ru, fie de pe portalul oficial făcând clic pe linkul corespunzător. Toate informațiile sunt la zi, acum sunt actualizate la două zile, ceea ce permite oricărui cetățean să primească rapid și la timp informațiile necesare online, fără teama de greșeli. În exterior, serviciul este foarte asemănător cu binecunoscutele hărți Google, deoarece se folosesc aceleași fundaluri. O hartă obișnuită vă permite să vedeți numele orașelor, străzilor, numerelor caselor și terenurilor. Aici utilizatorului i se pune la dispoziție și numărul cadastral al parcelei și caracteristicile mai sus menționate.

Când faceți clic pe o anumită zonă din partea de sus a barei de căutare, fundalul va fi încărcat

apoi puteți vedea o listă de obiecte înregistrate în zona de pe hartă pe care s-a făcut clic cu mouse-ul.

După ce faceți clic pe butonul Selectați, va apărea o fereastră de informații care conține informații suplimentare, inclusiv:

• conditii speciale de utilizare;
• suprafata totala;
• data înscrierii în registru;
• data modificărilor etc.

Puteți găsi pe hartă absolut orice proprietate de care utilizatorul are nevoie. Principalul lucru este că este înregistrat și intrat în serviciu. Când lucrează cu o resursă, un cetățean va vedea un câmp special în care trebuie să introducă unul dintre următoarele elemente pentru a căuta:

• numărul cadastral;
• indicarea longitudinii și latitudinii;
• adresa exacta.

Dacă unui cetățean nu îi place aspectul standard fără chip al hărții cadastrale publice din Rosreestr, atunci poate schimba cu ușurință fundalul serviciului. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați setările din meniul etichetat „Gestionare carduri”. Oferă utilizatorului următoarele opțiuni:

• lipsa substratului;
• harta administrativă standard a Rusiei;
• ortofotoacoperire;
• imagini din spațiu de la companiile EEKO și Esri.

Ultimele două substraturi sunt cele mai preferate, deoarece adesea se cunoaște numai locația aproximativă a proprietății. Atunci fotografiile reale de stradă vor fi cu adevărat utile. Imaginile de înaltă calitate și moderne din spațiu de la două companii lider vor ajuta la înțelegerea locației obiectului de interes pentru client.

În ceea ce privește harta Federației Ruse și ortofoto, aceste substraturi au și o diviziune cadastrală împreună cu una administrativă. Aceste informații sunt indicate într-un bloc de informații despre o anumită proprietate sau un teren, ceea ce facilitează determinarea districtului teritorial responsabil și a organului executiv regional.

În același timp, blocul conține și informații despre momentul în care s-au făcut ultimele modificări hărții sau documentelor în sine. Astfel de date sunt indicate în mod special pentru ca cetățeanul să înțeleagă cât de relevante sunt informațiile și dacă au existat modificări recente despre care proprietarul ar putea păstra tăcerea.

Nepotrivirea informațiilor din documente și din resursă

Este posibil ca informațiile din documentele imobiliare oficiale și din harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să nu coincidă, dar acest lucru este foarte rar. Principalele motive pentru o astfel de inconsecvență a datelor pot fi următoarele:

• lipsa reînregistrării conform noilor norme legislative;
• nu au fost aduse modificări serviciului.

Oricare dintre aceste puncte a fost un „oaspete” destul de frecvent atunci când portalul era încă în curs de dezvoltare. Acum resursa a fost modernizată și astfel de erori au fost eliminate. Dacă se descoperă o discrepanță în informații, ar trebui fie să așteptați 24 de ore până la actualizarea bazei de date, fie să trimiteți o cerere oficială autorităților teritoriale, pentru că poate cetățeanul s-a confruntat cu fraude.

Dacă obiectul nu se află în serviciu, atunci clientul ar trebui să pună o întrebare rezonabilă dacă proprietatea există și dacă este înregistrată corespunzător. Orice fraudă, datorită faptului că cardul a devenit public, a devenit aproape imposibilă.

Harta cadastrală este aplicabilă dacă aveți nevoie urgentă de a afla informații teren sau alte bunuri imobiliare. Accesul nonstop la serviciu vă permite să îl utilizați în orice moment convenabil, fără a părăsi locul de muncă sau confortabil. vatra si casa. Pentru a obține informații publice, nu mai trebuie să trimiteți solicitări formale. Harta ajută, de asemenea, la determinarea cu exactitate a afilierii administrative dacă apar îndoieli în această problemă. Această problemă este importantă pentru cumpărare și vânzare și alte tranzacții comerciale și juridice.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr are mai multe avantaje:

• conservarea istoriei;
• posibilitatea tiparirii.

În acest fel, utilizatorul poate „călătorește” prin proprietățile considerate anterior, precum și să imprime date specifice despre una sau mai multe proprietăți sau terenuri care sunt de interes pentru el. Acest lucru elimină necesitatea de a reintroduce date sau de a rescrie informații și vă permite să trimiteți un fax sau o copie electronică la oficiul poștal.

Harta cadastrală publică a Rosreestr este o aplicație de internet în care utilizatorii pot găsi informații și informații despre terenurile de interes pentru ei. Pentru a-l folosi nu este nevoie să aveți cunoștințe și abilități speciale. Nu este nevoie să vă înregistrați pe site și să plătiți bani. Serviciul este foarte convenabil: fără a părăsi casa, puteți obține informații despre orice teren din Rusia.

Harta are o structură ierarhică, întregul teritoriu este împărțit în unități cadastrale subordonate:

• Districte cadastrale. Corespunde granițelor entităților constitutive ale Federației Ruse.
• Zone cadastrale. Coincide cu granițele districtelor sau așezărilor mari.
• Sferturi cadastrale. Unește orașul sau aşezări rurale, grupuri de câmpuri agricole sau zone împădurite.
• Loturi cadastrale. Acestea sunt parcele ale anumitor proprietari.
• Limitele diferitelor unități cadastrale sunt marcate pe hartă cu linii de grosimi diferite.

Unde se află harta registrului public?

Anterior, accesul la harta cadastrală publică se făcea prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr la link-ul maps.rosreestr.ru. Dar în prezent harta online se află la o altă adresă: http://pkk5.rosreestr.ru

Aceasta este o resursă publică; oricine se poate familiariza cu informații nu numai despre propriile parcele, ci și despre terenurile altor proprietari, de exemplu vecinii.

Vă rugăm să rețineți că există multe „clone” ale acestui card pe Internet. Fii atent, poți avea încredere doar în informațiile postate pe portalul oficial Rosreestr rosreestr.ru.

De ce au nevoie utilizatorii de o hartă online?

Pot exista multe răspunsuri la această întrebare. Să presupunem că o persoană va cumpăra un teren. Datorită serviciului, poate verifica dacă site-ul există cu adevărat, limitele acestuia sunt determinate pe teren, iar informațiile sunt introduse în registru de către inginerul cadastral.

• În cazul în care apar dispute cu privire la corectitudinea definirii limitelor și conformitatea zonei site-ului cu informațiile specificate în documente, harta cadastrală este, de asemenea, foarte utilă.
• Unii vor să afle valoarea cadastrală a imobilelor, pe baza căreia se calculează impozitul pe teren.
• De asemenea, puteți utiliza harta pentru a vă asigura că terenul dvs. nu este situat într-o zonă de protecție a apei. Sau nu există nicio zonă industrială în apropiere unde să apară o fabrică în viitor.
• Folosind harta puteți determina coordonatele unui obiect.

Harta cadastrală publică: instrucțiuni de utilizare

Să găsim o zonă specifică pe hartă.

Mergem pe site, facem clic pe pictograma „căutare” din colțul din stânga sus și selectăm câmpul „adrese”. Apoi introduceți adresa site-ului și faceți clic pe „găsiți”.

Pentru a facilita căutarea, introduceți mai întâi numele subiectului federației, apoi raionul, apoi localitatea. Dacă localitatea este mare, puteți indica strada și numărul casei.

De exemplu, am introdus cererea: regiunea Tula, districtul Kurkinsky, satul Orlovka. Site-ul a afișat o listă de adrese pe care le-a putut găsi pe baza solicitării noastre. Faceți clic pe varianta corecta lista lor.

Planul cadastral public al așezării este retrocedat.

Să revenim la meniul din stânga, făcând clic din nou pe pictograma „lupă” și selectând butonul „obiecte într-un punct”.

Acum, făcând clic pe orice punct de pe hartă, vom primi informații despre terenul în limitele căruia se află punctul selectat.

Ați observat deja că există semnele „+” și „-” în colțul din dreapta jos? Cu ajutorul lor puteți schimba scara hărții.

Vă rugăm să rețineți că există câmpuri albe între parcele. Acestea nu sunt teritorii libere, de asemenea, locuiesc pe ele. Pur și simplu nu au efectuat topografie, iar informațiile despre parcelele lor nu sunt reflectate pe hartă.

Sfat! Atunci când cumpărați un teren, asigurați-vă că limitele acestuia sunt definite la sol, altfel vă puteți confrunta ulterior cu pretenții de la proprietarii terenurilor adiacente, ceea ce va duce la proceduri legale îndelungate.

Registrul cadastral ne transmite următoarele informații despre parcelă:

• Numărul cadastral și sfertul cadastral al amplasamentului;
• Starea și adresa terenului;
• Categoria terenului: în în acest caz, terenuri din zonele populate;
• Utilizarea permisă a terenului: acest teren poate fi folosit pentru agricultura personală.
• Numele complet al inginerului cadastral;
• Data înregistrării site-ului;
• Data modificării informațiilor despre teren în cadastrul imobiliar de stat.

Dacă aveți nevoie să obțineți un extras despre site-ul dvs., atunci din secțiunea de informații accesați secțiunea de servicii.

Puteți depune o cerere de obținere a informațiilor de la cadastrul imobiliar de stat sau registrul unificat de stat al drepturilor de proprietate. Deoarece modificările legislative au avut loc la 1 ianuarie 2017, acest serviciu nu este disponibil la momentul redactării acestui articol din cauza actualizării informațiilor. Posibilitatea de a face cereri online ar trebui să fie returnată în curând.

Conform legii, toate documentele sunt furnizate în termen de 5 zile. Dar pentru a le obține va trebui să plătiți o taxă de stat. Vă rugăm să rețineți că dimensiunea este mai mică pentru indivizii, și mai mare pentru cele legale. Este mult mai ușor să obțineți informații prin internet decât să așteptați la coadă pentru finalizare.

Ce altceva poți afla folosind o hartă cadastrală?

Folosind opțiunea „măsurare” direct pe site, puteți măsura perimetrul și aria site-ului și puteți afla dacă acestea corespund datelor conținute în documentele de titlu. Pentru a face acest lucru, selectați măsurători în bara de instrumente și faceți clic pe hartă pentru a desena limita zonei. Programul a calculat suprafața sitului pentru noi, puțin peste 51 de acri. Această zonă corespunde informațiilor cuprinse în dosarul de gospodărire a terenurilor pentru topografie.

Observați cele două dreptunghiuri mici roșii. Este vorba despre imobile înscrise în registrul cadastral. De aici concluzia: pe hartă găsești nu doar parcele, ci și alte obiecte imobiliare. Dacă utilizați funcția „obiecte într-un punct” pentru a face clic în interiorul zonei roșii, vor apărea informații despre clădire. Din acesta puteți afla numărul de etaje, data finalizării construcției, punerea în funcțiune a sediului, zona clădirii și alte informații importante.

Puteți accesa fila „gestionare hărți” și selectați straturi tematice. Harta poate arăta ce categorie de teren are fiecare parcelă, cum sunt diferențiate parcelele în funcție de valoarea cadastrală sau dacă poziția lor corespunde limitelor de pe imaginea din satelit. Ar dura mult timp pentru a enumera toate posibilitățile. Întrucât meniul este intuitiv, utilizatorul însuși va găsi hărțile tematice care îl interesează. Mai jos este prezentat cum arată o suprapunere a unei hărți cadastrale publice pe o imagine din satelit realizată de Scanex.

Dacă este necesar, harta poate fi chiar imprimată, nu ca imagine, ci la scară. Pentru a face acest lucru, accesați fila de imprimare și selectați scara imaginii. (Apropo, nu este deloc necesar să imprimați pe hârtie; puteți salva harta în format pdf).

Așadar, am luat în considerare toate posibilitățile pe care harta cadastrală publică le oferă utilizatorilor. Dacă mai aveți întrebări, există o pictogramă cu un semn de întrebare în meniul hărții. Acesta este pentru referință. Fila conține informații despre aplicație, un acord de utilizare și un manual de instrucțiuni cu mai multe pagini. Dar majoritatea oamenilor lucrează foarte bine cu harta fără a se familiariza cu aceste documente.

Inițial, toate terenurile, indiferent dacă sunt sau nu formate, sunt în proprietatea statului. Atunci când sunt implicate în circulație, acestea pot fi transferate altui proprietar.

Gestionarea eficientă a resurselor funciare necesită un sistem eficient de contabilitate și control. Pentru a transfera o anumită parcelă pentru administrare, pentru a utiliza sau a schimba forma de proprietate, trebuie să cunoașteți parametrii acestuia.

Registrul unificat de stat al terenurilor

Pentru înregistrarea eficientă și corectă a terenurilor, toate informațiile despre acestea trebuie sistematizate. Fără o descriere a limitelor unui teren, este imposibil să-l distingem în natură, fizic.

Un set de informații despre toate terenurile, care s-au constituit, descrise în documente sau care au încetat să mai existe ca unitate separată, constituie un registru de stat unificat al terenurilor. Registrul este destinat înregistrării de stat a obiectelor imobiliare în sistemul de cadastru.

Registrul contine informatii despre numarul cadastral al terenului, adresa acestuia, suprafața (indicată în documentele de proprietate), drepturi de folosință permise, categoria de teren de care aparține situl, dreptul de amplasament.

De asemenea, sunt stocate informații despre limitele sitului, părțile sale individuale, indicatorii financiari și economici în timpul utilizării, inclusiv costul chiriei și impozitul pentru utilizarea sitului, indicatorii de calitate ai terenului, inclusiv fertilitatea. Sunt indicate toate proiectele de construcții capitale și alte imobile situate pe șantier.

Un teren se consideră că există din momentul în care informațiile despre el sunt înscrise în registru. Când un site își încetează existența, informațiile relevante despre acesta sunt, de asemenea, introduse în registru.

Opinia expertului

Roman Efremov

Caracteristicile hărții cadastrale publice a Rusiei

Harta cadastrală publică prezintă o imagine detaliată a Rusiei cu o afișare detaliată a informațiilor despre fiecare teren, clădiri private și blocuri de apartamente, alte structuri cuprinse in cadastrul imobiliar.

Harta cadastrală publică a apărut pentru prima dată în 2007, când Guvernul Federației Ruse a aprobat Legea federală-221. Acest regulament a determinat ce informații referitoare la drepturile de proprietate sunt publice și accesibile publicului. Pe baza acesteia, a fost creată o hartă web cu care oricine se poate familiariza.

Prin studierea hărții cadastrale, utilizatorul poate obține informații la zi fără a fi nevoit să viziteze camera cadastrală. Toate modificările aduse informațiilor cadastrale sunt afișate pe harta publică. Această abordare face posibilă monitorizarea situației de pe piața funciară în timp real.

În conformitate cu cerințele Legii federale-221, înregistrarea tuturor tranzacțiilor legate de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare se efectuează exclusiv în situațiile în care terenul pe care se află imobilul este inclus în registrul cadastral.

O hartă cadastrală publică vă permite să asigurați o tranzacție, oferind utilizatorilor posibilitatea de a studia informațiile înainte de a formaliza acordurile. După ce ați găsit parcela necesară pe harta web, când faceți clic pe aceasta, se deschide o fereastră specială, care va conține informații cheie despre terenul, inclusiv codul digital al parcelei, scopul și utilizarea prevăzută a terenului, anul de construcție a proprietății etc.

Folosind public geografic hărți online are o serie de avantaje semnificative:

• Timpul necesar pentru a primi datele solicitate este redus considerabil. Utilizatorul nu trebuie să viziteze biroul de înregistrare, să lase o cerere de date și să aștepte un răspuns. El poate afla informații specifice fără a pleca de acasă.
• Utilizare harta geografica nu este asociat cu probleme și dificultăți. Pentru a studia harta nu aveți nevoie de cunoștințe sau abilități speciale. Chiar dacă utilizatorul nu știe adresa exactă a obiectului sau codul digital personalizat, poate găsi cu ușurință parcela pe hartă.
• Cetăţenilor li se oferă online informaţii cuprinzătoare despre alocarea terenurilor. Folosind o hartă publică, utilizatorul va primi date despre caracteristicile terenului, adresa exactă și codul digital.
• Pe lângă datele despre o anumită parcelă, puteți vizualiza informații despre terenurile adiacente. Apelând la această funcție, utilizatorul va putea afla dacă zona sa este aproape de zona protejată sau nu.

Datorită gamei largi de posibilități ale hărții cadastrale publice, această resursă este deosebit de solicitată în rândul persoanelor care au nevoie de un extras cadastral din Registrul Unificat de Stat al Imobilelor pentru a-și îndeplini atribuțiile profesionale. Acestea includ agenți imobiliari, avocați și topografi.

Portalul Rosreestr - harta cadastrala publica

Pentru confortul proprietarilor, utilizatorilor terenurilor sau persoanelor care doresc să afle informații despre un anumit teren, a fost creat un serviciu unificat de referință și informații, în care limitele tuturor terenurilor formate pe teritoriul Federației Ruse sunt indicat pe hartă.

Oricine poate vedea pe hartă nu numai limitele parcelelor, ci și să obțină informații despre cadastrul de stat, să găsească o proprietate folosind datele date, să afle adresa, zona proprietății.

Informațiile postate pe portal sunt publice. A fost instituită obligația de a publica informații publice despre hărțile cadastrale destinate utilizării de către un număr nelimitat de persoane pe site-ul oficial al autorității de înregistrare cadastrală. Legea federală asupra cadastrului imobiliar de stat.

Opinia expertului

Roman Efremov

5 ani de experienta. Specializare: toate domeniile jurisprudenței.

În esență, harta cadastrală publică a Rusiei este o bază de date electronică bazată pe informații din Registrul de stat unificat al proprietăților imobiliare. În același timp, informațiile disponibile pentru studiu nu sunt confidențiale, sunt în domeniul public și nu încalcă drepturile și interesele proprietarilor. Harta cadastrală include următoarele informații:

• Număr cadastral personalizat al obiectului;
• Locația și adresa exactă a obiectului;
• Caracteristicile cheie, inclusiv suprafața, punctele caracteristice ale limitelor terenului disponibil pe șantier;
• Coordonatele geodezice ale limitelor proprietății;
• Data înregistrării site-ului pentru înregistrarea cadastrală;
• Forma de proprietate, scopul propus al terenului.

De ce a fost creată o hartă publică cadastrală a terenurilor?

Odată cu dezvoltarea cifrei de afaceri a terenurilor, cetățenii obișnuiți, agenții imobiliari, avocații, organizațiile implicate în topografie și autoritățile implicate în delimitarea terenurilor aveau nevoie în mod constant de informații despre terenurile formate, drepturile înregistrate asupra acestora, suprafața și coordonatele.

Solicitările constante către autoritățile implicate în înregistrarea terenurilor au complicat și întârziat procedurile de căutare a terenurilor libere, înregistrarea drepturilor de teren și pur și simplu solicitarea de informații despre un teren.

Pentru a furniza informații cadastrale, care poate fi furnizat tuturor părților interesate fără a transfera niciuna Informații personale, protejată de legea federală împotriva transferului către terți, a fost creată o hartă publică cadastrală. Adică, harta nu oferă date despre proprietarii și alți utilizatori ai terenurilor.

Harta arată că există un anumit teren în limitele specificate pe care este permis un anumit tip de utilizare a terenului.

Harta a fost postată pe site-ul Rosreestr în 2019. Oricine este interesat să obțină informații cadastrale poate intra pe site și obține toate informațiile necesare. În prezent, nu este nevoie să stați la coadă și să scrieți cereri oficiale.

Ce informații pot primi cetățenii?

Când vizitează portalul Rosreest, unde există o hartă publică cadastrală, oricine este interesat poate:

1. Obțineți informații despre împărțirea cadastrală și terenurile. Se indică denumirea și tipul de împărțire, care se împart în sector cadastral, sector și cartier, precum și numărul complet al unității de împărțire.
2. Obțineți informații prin număr cadastral despre parcelele și unitățile de împărțire cadastrală solicitate.
3. Aflați unde se află organul teritorial Rosreestr, ale cărui atribuții includ deservirea terenurilor solicitate.
4. Vedeți clar terenul pe hartă, terenul și apartenența teritorială a acestei parcele la regiune.
5. Aflați starea terenului. Pentru fiecare site sunt afișate informații despre înregistrarea acestuia: site înregistrat anterior, temporar, înregistrat.

Informații despre teren

Pentru a afla numărul cadastral complet al terenului format, adresa poștală a acestuia, dacă este sau nu înregistrat în sistemul de cadastru, ce categorie de teren aparține, tipul de folosință permis de lege, valoarea cadastrală și suprafața, trebuie doar să contactați portalul Rosreest, unde toate aceste informații se află în domeniul public.