仕上工事の標準見積です。 工事のお見積り

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待望のマンションリノベーション！ 数年後に嫌われないようにするには、準備が必要です。 部屋の修理の見積もりの​​例は、これに役立ちます。そのようなデータは、夢の家を手に入れるために投資する必要がある金額と量を示すからです。 これは単なる購入のリストではなく、専門家に任せることができる文書全体ですが、ここではコストを膨らませる準備をしてください. 自分でうまく構成することもできます。方法を知ることだけが重要です。

見積もりにはすべての費用が含まれ、さまざまな分野の専門家のサービスを含む、予期しない費用が計算されます。 予算を立てるには、次のものが必要です。

• 部屋の測定を行います。 これには、すべての壁の高さと長さ、配線、ケーブル、配管、および熱通信の長さが含まれ、修理に含まれます。 寸法に関する情報を受け取った後、必要なドラフトと仕上げ材を計算するための基礎となる可能性があります。 壁、床、天井の面積に関するデータを持つことが重要です。

• 得られたデータに基づいて、大まかな材料の計算を実行する必要があります-この場合、少なくとも5〜10％のマージンをとってください。
• 次は、必要な装飾材料の選択と計算ミスです。
• 今最も興味深くエキサイティングな部分: 価格の監視. 粗い材料と仕上げ材料のコスト、設計者のサービスのコスト、および修理プロセスに関与する可能性のある修理工、配管工、電気技師、およびその他の専門家のチームを知る必要があります。 表を作成し、項目ごとにいくつかのオプションを示すことをお勧めします。これにより、選択を間違えないようにすることができます。

受け取ったすべてのデータを記録してから、1 つのテーブルに入れる必要があります。このようにして、作業計画 + 材料費と専門家の作業に支払う費用が得られます。 作業のタイミングを示すことも必要であり、資金の注入が部分的である場合は、そのような領収書の日付も必要です。

ニュアンス

見積もりだけじゃない 技術的な案内、それは創造性の要素を含んでいます。 技術的な側面は、修理中に発生するプロセスの少なくとも最小限の知識であり、市場を理解しています 建材何のために何が必要か。

創造性とは、作業の特定の段階でのニーズに応じて、すべての費用項目を適切に分配することです。 これを専門家に任せる場合は、バランスの取れたアプローチでチームを選択することが重要です。 低価格で自分を喜ばないでください - 品質はそこで同じになる可能性があります. 自分で見積もりを作成することをお勧めします。最小限のデータと多数のテンプレートがこれに役立ちます。 自分でやったほうがいいのはなぜですか？ すべてが非常に単純です。建設会社に見積もりを依頼すると、おそらく実際よりも 20% または 30% も多くの金額が得られます。 データの真実性に疑問がある場合は、別の「専門家」のサービスを利用することをお勧めします - これらは監査人です。 実践が示すように、見積もりの​​コストは 10% 以上減少します。

例

下の写真はキッチンリフォームの見積もり例です。 便利なように、すべてのタイプのジョブが分類されています。 建物の修理のための見積もりの​​このようなオプションは、個々の部品にどれだけのお金がかかるかをナビゲートしてすばやく見つけるのに役立ちます。

別のサブセクションは解体作業です。 実施時 オーバーホール古い仕上げだけでなく、下水道管を含むパイプも解体する必要があります。 また、アパートに配管が接続されていることを考えると、これらの作業はバスルームにも影響します。 バスルーム/トイレとキッチンを一緒に修理するのは合理的です。この方法でお金を節約できます。 その後、壁、床、天井の加工を行います。 ここでは、黒と 仕上げ作業 1 つの表に記載されている場合は、それらを分離することをお勧めします。

また マイルストーン見積もりを作成するときは、配管の設置です。 ライザーを専門家に溶接する方が良い場合は、彼らの仕事を使用することに決めたので、ミキサーを自分で接続することはかなり可能です。これには深刻なスキルや複雑なツールは必要ありません。

ご覧のとおり、すべての作業項目の測定単位、面積、および長さの列があります。 計算を簡単にするために、作業単位あたりの価格と合計コストが示されています。 見積もりは指示すればより多くの資金を引き出します 建設会社材料の購入。 ただし、ここで注意してください。交換はよく行われます 高品質の素材低グレードのコンポーネント。 したがって、作業のすべての段階を制御することが重要です。

以下は おおよその見積もりアパート全体の修理には、わずかに異なる製図方式がありますが、意味は同じです。 つまり、単価と作業の総コストが表示されます。 ご覧のとおり、ここでは顧客が材料の購入を会社に委託する可能性が高く、これには特別な列が割り当てられていますが、彼が自分で購入し、明確にするためにこのデータを入力することは可能です. ここに、より詳細な研究があります。 最後の点に注意してください。顧客は建設廃棄物を削減するためのコストも考慮に入れました。これは、大規模なオーバーホールを実行するときにも重要です。

マンション修繕の見積もり例

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私たちは皆、アパートを修理して家具を揃える必要に定期的に直面しています。 まず、部屋を更新するだけか、完全に変更するかを決定する必要があります。 外観? その後、財務能力を評価します。 アパートのスタイルを選択することも必要です。そのために、ウェブサイトや雑誌の写真を確認します。 スタイルは所有者の性格を反映し、味を示す必要があります。 壁と天井の色を決めます。 色の組み合わせは調和している必要があります。 可能であれば、アパート全体を修理することをお勧めします。 修理後もゴミやホコリが残ります。

修理の主な段階を作成するには、必要です 全体計画窓とドアのサイズのアパート。 材料とツールの購入は、作業計画がどれだけ正しく作成されているかによって異なります。 何ヶ月も伸びないように、修理の開始日と終了日を決定する必要があります。

修理は汚れたロボット自体から始まります: 窓の交換、取り外し ドア枠、電気配線、ソケット、スイッチの壁の追跡、古い壁紙の除去、しっくい塗り、しっくい塗り。 解体します 古いタイルバスルーム、バスルーム、キッチンで。 その後、必要に応じてパイプを解体します。

バスルームとキッチンから改造プロセスを開始します。 建物を修理するとき、ほとんどの場合、汚れやほこりが残ります。 整列した壁にタイルを置きます。 洗い上がりもよく、湿気の多い部屋には欠かせません。 バスルーム、便器、シンクの交換の問題を即座に解決します。 次に、最も遠い部屋から順に、すべての部屋を修理します。 廊下の改修は最後に行われます。

最も時間がかかり単調な作業はパテです。 始めと終わりのパテには多くの種類があります。 壁をたくさん平らにする必要がある場合は、ステージ 左官工事拡張されます。 厚い層は乾くのが遅くなります。 パテと壁や天井の表面との接着を強化するために、それらは下塗りされています。 完全乾燥後、仕上げパテを作ります。 壁と天井の滑らかな表面は、適切に行われた仕事の基礎です。

アパートの床の品質は、スクリードによって異なります。 セメント砂モルタルから古典的なスクリードを作ることができます。 修理技術の発展に伴い、セルフレベリング床も使用され始めています。 1階にアパートがある場合は、床暖房が最適なソリューションになります。 市場には、寄木細工、ラミネート、リノリウムなど、さまざまな種類の床材が販売されています。いずれも平らな床に敷くことができます。

塗装作業は、天井、壁、床スクリードの最終乾燥後にのみ行われます。 その後、天井の白塗りや塗装を行います。 次のインストール インテリアパーティションまたはドア。 壁紙の選択と貼り付けには特に注意を払っています。 壁紙のデザインはあらゆるリノベーションのコンセプトに対応でき、適切な接着はアパートのインテリアを作成するための基本です。 最後に、幅木、プラットバンド、配管、装飾を取り付けます。

仕事の順番を決めました。 ここで、材料の購入と配送について少し説明します。 材料費が主な費用項目です。 始めと終わりのパテ、プライマー、 水性塗料壁紙は壁や天井に適しています。 床には、スクリードに適したコーティングと材料を選択する必要があります。 バスルーム、キッチン、バスルームには、タイル、接着剤、フーガが必要です。 バスルームとキッチンの蛇口を交換する必要があります。 バッチごとに色が異なる場合があるため、壁紙とタイルの数を正確に計算する必要があります。

ビルダーを雇う場合、ツールについて心配する必要はありません。 ペイント用のブラシとヘラをいくつか購入する必要があります。 アパートの修理を自分で行う場合は、事前に建設ツールの世話をする必要があります。 現代の素材必要とする 特殊工具. 購入すると高額になりますので、レンタルにお問い合わせください。

材料のコストを計算するときは、それが適用される領域を調べ、この数に消費率を掛ける必要があります。 また、材料の量の計算に 10% を追加することを忘れないでください。 予算を立てる。 バスルームとトイレを変更する場合は、それらの費用を合計費用に追加してください。 何かを忘れたとしても、それは問題ではありません。 ハードウェア ストアには、必要なものがすべて揃っています。 修理プロセス中には常に予定外の費用が発生するため、見積もりに従って計算された金額の少なくとも30％が必要です。

改装されたアパートに住んでいる場合は、各部屋を個別に変更してください。 改修は自分で行うことも、請負業者を雇うこともできますが、上記の仕事の多くはある程度のスキルが必要であることを覚えておいてください。 以前に漆喰を塗ったことがなく、床をスクリードしたり、タイルを敷いたりしなかった場合は、仕事にエネルギーを浪費したり、材料にお金を浪費したりしない方がよいでしょう。 プロに依頼した方が安くなります。 いずれにせよ、二重窓は専門の会社が設置する必要があります。 同じことが当てはまります 正面玄関. ファッショナブルなアパートの再開発には注意が必要です。 耐力壁を損傷しないでください。

ワンルームマンションの修理見積もり 44平方メートル

※サイトに掲載されている価格は公募価格ではありません（ロシア連邦民法第435条）。

プロジェクトの最も重要な段階は、見積もりの​​準備とその後の記入です。 これは、実装の準備の最終段階で行われます。 作成された財務書類に基づいて、事業の実施のためのカレンダー計画、必要な材料と機器の供給スケジュールが作成されます。 見積もりの​​さらなる例と、それらを正しく作成する方法を検討してください。

サンプルをダウンロード

見積もりは、実行されたすべての作業の価格を含む財務文書であり、 必要なツールそして材料。 さらに、間接費 (全体の約 15%)、予期せぬ費用 (2%)、および請負業者の利益 (10-15%) が常に含まれます。

予算編成の基本原則

通常、作業を行う組織は計算に従事しています。 すべての行動を顧客と調整する必要があります。 すべてのプロセスと材料（ネジの数とブランドまで）の詳細な説明があれば、より良い. ただし、実際には簡略化されたバージョンがよく使用され、主な作業の種類、測定単位、数量、価格、およびプロセスのコストのみが示されます。

単純化されたバージョンのアパートの部屋の修理作業の見積もりの​​例：

このようなサンプル見積もりは、小規模プロジェクトの計算に適用できますが、入力されたデータは、必要に応じて、顧客との合意に基づいて簡単に調整できます。 完了するのに必要なパテや塗料の缶の袋の正確な数は記載されていません 必要な作業. 単位当たりの価格と総費用について当事者間で合意し、詳細（材料の購入、輸送費、建設廃棄物の除去）は請負業者が負担します。

別の方法を使用してコンパイルされた見積もりの​​例を考えてみましょう。 この場合、各ステージのコンテキストで作業を実行するために必要なすべてのリソースがスケジュールされます。

顧客の要求に応じて、見積もり担当者または請負業者は、さまざまな要素（ブランド、材料の価格と量、作業範囲、使用される機器の量と技術指標、労働者の数）を考慮して、見積もりの​​いくつかのオプションを用意できます。

予算書はどのような形で作成されますか。

為に いろいろな種類作品が適用されます さまざまな形財務書類の作成。 様式3pに基づいて作成される設計・測量工事（設計・測量工事）の見積例に注目してみましょう。 当事者間の契約に付随するもので、ここでの費用は人件費によって決まります。 3p フォーム見積もりは、調査、設計、環境工学、工学、および調査作業のコストを計算するために使用されます。

多くの場合、そのような見積もりは 2 つのテーブルで構成されます。 最初に、人件費のレベルが決定され、2番目に、実行される作業のコストが計算されます。 作業のコストは、すべてのプロセスの実装に費やされた時間とデザイナーへの支払いに比例します。 2 番目のテーブルには、減価償却費、材料費、旅費、材料費などの他のコストも含めることができます。

建設工事については、他の形式の見積もりが提供されます。

• ローカルは、実行される別のタイプの作業に備えており、建設の個々のセクションのコストを考慮に入れています。 修理作業.
• 目的は、すべてを組み合わせて、1 つのオブジェクトのフレームワーク内で形成されます。 現地見積もりおよびこのオブジェクトに関連する計算。 その調整は、作業文書のデータに基づいて行われます。
• 概算見積もりの​​計算は、オブジェクトの見積もりに基づいており、構造物または建物を建てる最終的な総コストを特徴付けます。

使用される材料の仕様が完全に明確でないために正確な見積もりを作成できない場合、またはプロジェクトに変更が加えられる場合は、ローカルおよびオブジェクトの見積もりを作成できます。 また、KS-2（実施された作業の受諾行為）およびKS-3（費用および実施された作業の費用の証明書）の形式でまとめられた見積もりもよく使用されます。

から 非営利団体、予算を含む、法律は収入と支出の見積もりの​​毎年の準備を必要とします。

財務計算用のコンピュータ プログラム

現在、さまざまなコンテンツを作成できるソフトウェア製品が数多く開発されています。 財務書類. ある程度の慣習により、それらは2つのグループに分けることができます。

• 無料。 それらは、テーマ別サイトでインターネット上で自由に見つけることができます。 このようなプログラムには最小限の機能しかなく、最も簡単な計算を実行でき、規制ベースを更新する機能はありません。
• プロ。 それらは専門家によって使用され、ソフトウェアとサービス製品の購入が必要です。 最も人気があり機能的なのは、Smeta.ru、GRAND Estimate、1C: Contractor、Turbosmeta などです。

しかし、通常のプログラムでは マイクロソフトエクセル必要なプロジェクトの実施のためのテンプレート見積もりも簡単に作成できます。

見積もりを記入するには、作成されたフォームに必要な指標を代入するだけで十分です。すべての計算は自動的に実行されます。

プロジェクトで大量の いろいろな作品印象的な投資を行う場合は、特別な知識がなければ、そのような深刻な計算を自分で行うべきではありません。 知っている専門家に頼る方が良い 現代の技術生産と 現在の状況建材市場で。 彼らは、予想されるコストの客観的な画像を提供し、可能な最適化のためのオプションを提供することができます. 見積もり者のサービスを節約することで、より多くを失い、計画をまったく実現できなくなる可能性があります。

何らかの理由で専門家を招待したくない場合は、自分で見積もりを作成できますが、実際に示すように、その精度は約 70% であり、上下にずれることがあることを覚えておく必要があります。

多くの人は、この点を単純に無視して、二度と気にしないことにします。 しかし、これは材料の購入や作品自体に匹敵する、非常に重要なポイントです。 顧客が単に何かを購入するのを忘れたり、逆に余剰が発生したりすることがあります。見積もりは欠点を回避するのに役立ちます。 一般に、修復を開始した場合は、怠惰にならず、コンパイルに時間がかかります。 その際、以下に説明する 3 つの基本的なポイントを考慮する必要があります。

• 建設中に必要なすべての材料をリストする必要があります。 小さなカーネーションでさえ考えてみてください。実際、すべての小さなことが非常に重要です。
• 修理サービスの費用に関する情報を含む列が必要です。 ここでは、一見必要のないすべての種類の作業を考慮することが非常に重要です。
• また、配送だけでなく物流コストも忘れてはいけません！ 荷降ろしと床への持ち上げは、考慮しなければならないコストの主要部分です。

劇場がハンガーから始まるように、どんな改修も予算から始まります。 家全体、別の部屋、またはバスルームの修理について話しているかどうかは関係ありません。見積もりは非常に重要です。 特にプロのビルダーを雇う場合。

この記事では、アパートの修理の見積もりを正しく作成する方法と、それを編集するときに考慮すべき機能について説明します。

見積もりとは何ですか？

見積もりは 必要なすべての作業のリスト、設定した目標を達成するために必要です。 で この場合アパートのリノベーション。 この文書は、必要な作業のパラメーター、作業のコスト、および材料の量とコスト、およびそれらの配信に関連するサービスを示しています。

自分で修理する場合でも、プロのビルダーに依頼する場合でも、見積もりは必要です。 これにより、将来の修理の予算を決定し、自分の能力でそれを測定できます。 これがないと、修復を開始すると、決して終了できない可能性があります。 そして、すべてはお金がなくなったか、義務的な仕事が見過ごされたためです。

予算は誰が作るの？

アパートや民家の修理の見積もりを作成するのが最善です プロにお任せください。豊富な経験のおかげで、スペシャリストはプロセスのすべての複雑さと、回避する必要がある落とし穴を知っています。 さらに、彼らは技術的な部分、規制の枠組み全体からの価格のすべての係数をほぼ暗記しています。

原則として、ほとんどの修理担当者は、修理前に独自に見積もりを作成します。 これにより、顧客は時間を節約でき、不必要な頭痛から解放されます。 ただし、希望する場合は、自分で見積もりを作成できます。

プロの建設品質管理専門家のサービスは、見積もりの​​全体的なコストを削減するのに役立ちます.

独自の予算を作成する方法について詳しくは、こちらをご覧ください。

予算編成ルール

自己評価はかなり骨の折れるプロセスですが、複雑なことは何もありません。 当然、ドキュメントには、ボリューム、マスターの価格、必要な建築材料が含まれている必要があります。 ただし、すべてがそれほど単純ではありません。 予算編成には、3 つの主な経費カテゴリの導入が含まれます。 これらのカテゴリには、直接費と間接費、および推定利益が含まれます。

直接費見積もりの​​主な費用項目です。 このカテゴリには、建築材料のコスト、労働者の賃金、および建物のメカニズムと機械の操作に関連するコストが含まれます。 最後のポイントは、物件の修理および仕上げ作業の見積もりを作成する場合に特に重要です。 直接費の原価をもとに、間接費の金額を想定。 通常、12〜23％の範囲の量について話していますが、 特定のタイプ動作します。

カテゴリー オーバーヘッド作業条件を確保し、修理プロセスを整理するために使用される資金を含めます。 このような費用には、材料の配送と荷降ろしの費用、ローダーの作業、ゴミの収集とアパートの清掃の費用が含まれます。 これには、機器の維持費、およびサプライヤーと職長の活動費も含まれます。

推定利益生産の開発のための請負業者の費用と従業員への物質的なインセンティブをカバーすることを目的とした資金を表します。 推定利益は、建設製品のコストの標準的な部分であり、作業のコストには適用されません。 間接費は、直接費とともに、推定利益を計算するための基礎となり、通常はこの金額の 8 ～ 12% ですが、それ以上になることもあります。

予算を立てるときは、考慮に入れる必要があります 正しい順序. 見積もりによるすべての計算は、厳密に定義された順序で実行され、修理作業の各段階で個別に行われます。

1. 最初の段階で、解体の費用を計算する必要があります。
2. 次に、コストが計算されます 一般建設工事. 同時に、通信を行う作業の見積もりは別途計算されます。
3. 最後に、天井、壁、床の仕上げ工事の見積もりを行います。

修繕工事の算定は、原則として次のとおりとする。 別々の部屋 A: バスルーム、トイレ、リビングルーム、キッチンなど。

建設の必要性を計算するとき 仕上げ材すべての面積を計算し、修復された表面の周囲を測定し、各材料が独自に持つ可能性のある消費率を考慮する必要があります。通常、それらはパッケージに示されています。 見積もり担当者は、不均一な表面やドッキングが必要なパターンの壁紙で作業すると、材料の消費が増加することも考慮する必要があります。これも見積もりに反映する必要があります。

見積もり計算

コストの主なカテゴリを扱ったので、見積もり自体の準備に進むことができます。 まさに シンプルバージョンシンプルな一枚の紙を取り、その上にテーブルを作ることができます。 その上、 パソコンで見積もりができるそれらの計算には、専用のプログラムを使用できます。 これらのプログラムの中で、「Grand Estimate」、「Turbo Estimator」、および「SmetaWizard」を区別できます。

この場合、1 枚の紙またはテキスト エディターの表を使用した最も単純なバージョンに焦点を当てます。 まず、次に従ってシートを列に分割する必要があります。 カテゴリ:

• 仕事の種類;
• 量;
• 単価;
• 合計金額。

直接費は、項目ごとに表形式の部分にグループ化されています 構造要素それらが修理されることを意図している。 オーバーヘッド コストと計画された節約は、別のセクションの見積もりで取り出されます。

以下は、今後の操作のリストです。 この場合、部屋の四角形、部屋の周囲、または単一の壁または天井の面積を計算する必要があります。 結果の数値に価格を掛けて、各行の合計を取得します。 結果を合計し、マスターに支払う金額を取得します。

材料費の合計を計算するために、各行に対して示します 必要な資料とそのコスト。 数量と価格を示す別のリストで、必要な建築材料のコストを確認します。

「パテ」や「壁紙」などの一般的な名前だけでなく、製品のブランド、名前、色も表に記入することをお勧めします。 これにより、購入時により正確にナビゲートし、より具体的な価格を示すことができます.

人件費と材料費を合計します。 その結果、おおよその修理費用が得られます。 受け取った金額に、予期しない費用を追加します 消耗品、ツール、配送のための輸送、およびその他の関連費用。

この簡単な計算を行うことで、今後の費用について事前に案内されます。 資金が十分でない場合は、材料費を節約できます-安価な壁紙を購入し、 フローリング、台座、その他。 または、価格を下げるためにマスターと交渉してみてください。

サンプル

以下、紹介します すぐに見積もり 1部屋、2部屋、3部屋のアパートのリノベーション、ターンキーアパートの仕上げの価格表。