気泡コンクリートブロック住宅の建築見積り計算例。 建築における見積り作成の特徴 住宅建設の見積り計算

家や建物の建設は、使用する材料、実行される作業、特別な機器のレンタル費用を考慮した計算と見積もりの​​作成から始まります。 そのため、建設では、特定のオブジェクトを建設するための財務コストを明確に反映した見積もりを使用するのが通例です。 この見積もりはあらゆる種類の建物に適用されます。 この記事では、家の見積りとは何か、その計算方法、見積りを計算するのにかかる費用について説明します。

工事見積りの構成

住宅建設の見積書は専門家にとっての主要な書類であり、それがなければ、どのデベロッパーも建物の建設を行うことはできません。 主な財務コストは、建築資材とその追加要素の購入にかかります。 推定値を計算するときは、次のようなパラメータを考慮する必要があります。

• 計画された作業量。
• 使用されるテクノロジー。
• 建設時間。
• プロジェクトの専門家の数。
• 施設の規模と融資条件。

これらの基準により、顧客は建設プロセスのタイミングを監視し、特定の種類の作業を確認できるようになります。 家を建てるための見積もりによって解決される主なタスクは次のとおりです。

• 明確な作業スケジュールの遵守。
• 勤務期間中の融資額。

計算を行うために、顧客は一度に複数の会社に申請を提出することができますが、そのためには書類作成のための契約を締結する必要があります。 その結果、さまざまな専門家によってまとめられた住宅見積もりの​​最終的な費用は異なります。これは、各企業が材料のサプライヤーと作業を実行する専門家に貢献しているという事実によるものです。 いくつかの文書を検討した後、将来の設計を損なうことなく、金額の観点から最適なオプションを自分で比較して選択できます。

軽微な出費や予期せぬ出費は、物件の総費用の 15% として必ず含めてください。 これには、交通費、建設に関連するさまざまな証明書を取得するための支払いが含まれる場合があります。

土地の取得と計算の実行

建設費は、原則として、書類の支出部分に土地の費用を含めることから始まります。 土地は、法律に反しないいくつかの方法で取得されます。

• 前の所有者から土地を購入する。
• 国有財産からの償還。
• 無料の土地が利用可能であることを条件として、土地の区画を無料で取得します。

土地を購入するときは、必ず契約書を作成してください。この文書は、詐欺取引を回避し、法的に保護するのに役立ちます。 契約には以下を含める必要があります。

• 契約の主題: 敷地の目的、そのカテゴリーおよび総面積。
• 売り手と買い手が合意した土地の価格。
• 取引がすでに完了している場合は、所有権移転の州登録が行われ、以下の書類が司法制度に提出されます。
• アプリケーション登録;
• サイトの登録に対する支払いの受領;
• 売買契約書。
• パスポートと追加の身分証明書。
• 地籍計画。

一連の書類は関係当局によって受理され、法律で定められた 1 か月以内に決定が下されます。

詳細については！ 複数の工事を異なる業者に依頼する場合、工事の種類ごとに工事見積書を作成する必要があります。

このような文書の価格は 9 ドルから 40 ドルまで変動します。 計算は文書内の位置の数によって異なります。 書類の作成期間は緊急度に応じて1日からとなります。

見積もりの​​仕方

将来の建設コストを計算するのは専門家の問題ですが、能力に自信がある場合は、自分で建設の見積もりを作成することもできます。 写真はフレームハウス建設の見積例です。 文書作成の手順：

• 材料の量を決定します。
• 必要な機器を見つけます。
• 建築専門業者と交渉します。

家が何から建てられるのか、どのような外観になるのか、敷地のどの部分に配置されるのか、どのような材料が使用されるのかがすでにわかっている場合、最終的な金額を計算するのは難しくありません。 。 現在、インターネット上に建設フォーラムが多数あり、空白の見積書類フォームをダウンロードしたり、オフィス プログラムで自分で作成したりできることは注目に値します。

では、木造住宅の建設の見積もりはどのように作成すればよいのでしょうか？ コスト見積もりを作成するには、次のことを行う必要があります。

• 一連の行動を決定し、どのような作業を建設組織に任せるべきか、そして自分自身で何ができるかを理解します。
• 施工技術の用途に応じた見積りの計算は以下の通りです。 これは、建築材料と構造の量とその用途を決定することで構成されます。
• これらすべてのデータがすでに入手可能であれば、建設サービスを提供する会社を見つけ、価格を確認し、材料費や作業費を知ることができます。
• 次に、コンポーネントは取得したすべての値を取得してそのテーブルに転送し、そこで作業または製品の種類ごとに合計が合計されます。
• すべてのデータ (名前、作業コスト、測定単位) を列に入力すると、プロジェクトの一般的な合計を実行できます。 便宜上、最終的な数値を表の右側に置くことができますが、そのためには式を設定する必要があります。 この計算は、あらゆる材料および設計で作られた構造に対して実行できます。

同様の方法で、何で建てられたかに関係なく、あらゆる種類の住宅の材料の量と作業の量を計算します。

基礎、屋根、仕上げ材のコスト計算

建設工事の見積もりには、基礎、屋根材、仕上げ材に関する情報が必ず含まれている必要がありますが、これらの項目は最も高価です。 家の基礎の材料の体積を計算する方法を理解するには、基礎の周長、高さ、厚さを掛ける必要があります。 その結果、体積が得られ、1立方メートルのコストがわかります。 コンクリートの m を計算し、その結果の値を掛けます。 屋根材を計算するのは非常に簡単です;このためには、家のプロジェクトから屋根の総面積と1平方メートルあたりのコストを計算する必要があります。 マテリアルを選択し、それらを掛け合わせます。 仕上げのコストを計算するのは最も面倒な作業です;このためには、壁の面積に1平方メートルのコストを掛ける必要があります。 各タイプの製品。

見積もりの​​計算方法を説明したビデオをぜひご覧ください。

見積書の作成とそれに続く記入は、当然のことながら、あらゆる建設または修理作業の最も重要な段階と考えられています。 ほとんどの場合、建物や構造物の設計は見積書を作成することで完了します。 プロジェクトが開発されていないときに、修理や仕上げなどの少量の作業を実行する場合にも、見積もりが必要です。 これは、作業を効果的に組織するために必要かつ重要な多くの関連文書、特に必要な資材とメカニズムの作業スケジュールと納品スケジュールを作成するための初期情報として機能するという事実によって説明されます。

見積もりの​​作成は専門家に任せるとはるかに簡単になります。

仕事の見積もりフォームとサンプル

基本的に、問題の文書は次の 2 つの部分で構成されます。

• 直接コストの計算。2001 年の価格に基づいて決定され、四半期ごとに確立される対応する価格上昇指数を乗じて現在の価格に換算されます。 直接費は次の要素で構成されます。
  • 材料費。
  • 労働者の基本給。
  • 機械工の給与を含む、EMM (作業を実行するために必要な機械や機構の操作) にかかるコスト。
  • 間接費と推定利益の計算は、見積作成時に有効な基準を考慮して行われます。

この方法の欠点は、この方法を使用するときに使用される 2001 年の価格が、多くの場合、今日の現実を考慮していないことです。これは、作成時点では、多くの技術や材料が単に存在していなかったためです。 しかし、予算施設の建設やほとんどの民間の大規模建設プロジェクトでは、今日では基準指数方式に代わる方法はありません。

仕事の見積もりの​​立て方

部屋の改修の見積書の簡易フォームの例として、次の表を与えることができます。

	作品名			単位当たりの価格	作業費
	パーティションの解体
	バルコニードアの取り外し
	フォームブロックからのパーティションの構築
	間仕切りや壁の左官工事
	漆喰面のパテ、プライマー、塗装
	バルコニードアの取り付け
	ドアと窓の斜面の左官仕上げ
	窓とドアの斜面のパテ、プライマー、塗装
	推定による合計				139 080=

見積りの適切な準備と実行の重要性

すでに述べたように、見積もりを記入することで、建設または一定の作業量にかかるおおよその金額を知ることができるだけではありません。 この値は、顧客または投資家と請負業者、つまり直接の製造業者の両方にとって、オブジェクトまたは作業段階の契約価格を決定するために必要です。

しかし、この直接的な機能上の目的に加えて、有能でモデル化された見積もりを作成することで、できるだけ早く、より低いコストで完了するように作業を計画することができます。 さらに、見積もりは必要な資材の必要性を判断するのにも役立ち、作業スケジュールと組み合わせることで、納品のスケジュールを立てることができます。

見積りの主な目的

見積書を作成して記入すると、請負業者や顧客が常に直面する 3 つの最も重要なタスクを一度に解決できます。

• 建設費の決定または作業の実行。 現代の状況では、見積価格は最も重要なパラメータであり、建設プロセスのすべての参加者にとって不可欠です。 顧客は過剰な料金を支払わないことに関心があり、請負業者は仕事に対して適切な報酬を受け取ることに関心があります。 十分に準備された見積もりにより、双方の希望を考慮に入れて、全員に適した金額を得ることができます。
• カレンダー計画の開発。 多くの場合、建物の建設や工事の完了のタイミングは、そのコストと同じくらい顧客にとって重要です。 オブジェクトのタイムリーな配達と、当然のことながら、場合によってはボーナスを伴う報酬の受け取りは、これに依存します。 サンプルに従って作成された作業の見積もりは、建設業者にスケジュールを作成するために必要なすべての情報を提供します。
• 資材供給スケジュールの作成。 見積書が正確に記入されると、必要な資材と仕組みが明らかになり、カレンダー計画と組み合わせることで、建設業者の円滑な作業に重要なもう 1 つの文書、つまり資材供給スケジュールを作成することが可能になります。 効果的に運営されている建設組織は、プロジェクト全体の資材を一度に購入しません。これは、現時点でより重要なものにはるかに効率的に費やすことができる資金を凍結するだけであり、倉庫などに多大なコストも必要になります。 また、設備や作業員のダウンタイムは非常に採算が悪く、同様に深刻な追加コストが発生します。

その結果、次のことが言えます。見積もりを作成することで、建設コストや作業の別の段階を理解できるだけでなく、それらの実施を効果的に計画することもできます。

ベースインデックス方式による見積書作成・記入方法

推定コストを生成するには、いくつかの異なる方法があります。 大きなオブジェクトを構築するとき、プロジェクト開発の一環として見積もりを記入するときは、ほとんどの場合、ベースインデックス方式が使用されます。 この場合、2001年の推計基準と時価への換算指数を用いて算出しています。

簡易見積フォーム

非常に多くの場合、特に建設や修理が自営業または小規模プロジェクトで行われる場合、直接コストのみを計算する、より単純な見積もりフォームが使用されます。 これには、作業範囲とその価格のリストが含まれており、上記のバージョンと同じ要素、つまり労働者の給与、材料費、必要に応じて機械や機構のコストに分割できます。 この場合、見積フォームに記入すると、次の写真のようになります。

このような簡易版​​の見積書を作成および記入する際、請負業者の利益は顧客または建設投資家との交渉に基づいて確定されます。

作業パフォーマンスの対象となる見積りの形式

非常に多くの場合、特に大きなオブジェクトを構築する場合、複数のいわゆるローカル見積もりが一度に作成されます。つまり、実行される作業の種類ごとに別々の計算が行われます。 この場合、建設の総コストを取得するために、それらは一般的なオブジェクトの見積もりに結合されます。そのサンプル形式を次の写真に示します。

オブジェクトの推定

プロジェクトの見積もりを作成して記入すると、建設の各段階が異なる請負業者によって実行される場合でも、建設中の施設に関するすべての情報をまとめることができます。 多くの場合、現地の見積もりも彼らによって計算されます。 したがって、あらゆる顧客や投資家にとって、あらゆる異種データを要約することは非常に重要です。

見積書の作成と記入のためのプログラム

現在、見積もりの​​作成に使用されるプログラムは数多くあります。 ある程度の規則に従って、これらは 2 つのグループに分類できます。

無料。これらはオンラインのテーマ別リソースに掲載されています。 自由に利用できます。

プロ。専門家の作業に使用されます。 ご利用にはサービス製品の配布キットを購入する必要があります。

最初のケースでは、プログラムはほぼ常に出現し、同様のパラメータを持つため、プログラムを特に記述する必要はありません。

• 最も単純な計算を実行する能力。
• 規制の枠組みが更新されていない（存在する場合）。
• 最低限の機能。

専門的な見積もりプログラムがより積極的に使用されています。なぜなら、このプログラムなしでは、大きなオブジェクトについて高品質の文書を編集することはほぼ不可能だからです。 現在最も人気のある製品は次のとおりです。

総見積もり

専門家によると、最も広く使用されている見積もりプログラムです。 その利点は、複雑な見積もり作業全体を自動化できること、規制の枠組みを迅速に変更できること、および製品の効果的な技術サポートが挙げられます。

Smeta.ru

上記の GRAND Estimate と実際に競合する唯一のプログラム。 この製品の主な利点は、見積もり担当者の専門知識がなくても操作できる使いやすさです。

1C: 請負業者 (または 1C: 建設組織管理者)

これらのプログラムは純粋に予算を目的としたものではありません。 しかし、建設会社を含むロシア企業の大多数で会計に 1C が使用されているという事実により、これらは非常に人気があります。 当該のソフトウェア製品は、必要な見積書類の作成に役立ち、さらに、会社の統合作業管理システムに統合されています。

ターボ推定器

このプログラムは習得も使用も簡単ですが、非常に本格的な機能を備えています。 GRAND Smeta や Smeta.ru に比べて使用頻度は高くありません。

ウィンスメタ、リック、バギーラ

人気のピークが過ぎたソフトウェア製品。 しかし、一定数のプロの見積もり担当者は依然としてそれらを使用し続けており、これは幅広い機能、編集機能、調整など、多くの疑いのない利点によって説明されています。

見積もり作成時の基本的な間違い

実際に見積もりを作成および処理するときに発生するエラーには、主にいくつかの種類があります。 最も典型的なものは次のとおりです。

エラー1。見積もりの​​詳細が不十分であるか、過度に拡大されています。 きちんと書かれた見積もりには、実行された作業の完全なリストと量、およびそれに応じた料金が含まれている必要があります。 実際には、多くの場合、顧客と請負業者は、価格水準が双方に適していると判断し、たとえば 1 つの部屋の改修など、作業の段階の費用に同意します。 その結果、実際の業務量が当初の想定と一致しないという事態が現実に発生しています。 作業コストの増加または減少をどのように評価するかが明確ではないため、その結果、矛盾した状況が生じます。

エラー2。ボリュームの不正確な計算。 建設見積の基礎は、正しく正確に編集された数量明細書でなければなりません。修理の場合は、欠陥のある数量明細書が必要です。 どちらの状況でも、見積もり作成の結果は、その準備が正確かどうかによって決まります。 最初のエラーは、計算の最終コストにかなり深刻な歪みをもたらす可能性があります。これは、ほとんどの場合、さまざまな指数と価格による乗算が発生するため、エラーの大きさは常に増加するためです。

エラー3。 GESN および TER に含まれる価格の誤った適用。 ベーシス・インデックス法の主な問題の 1 つは、上で述べたように、実際の生活で最も一般的なものですが、利用可能な作業タイプと実際に遭遇するタイプとの間に不一致があることです。 したがって、多くの場合、「該当する場合」既存の価格を使用する必要があります。 これは、そのような状況のために推定者によって作られた特別な用語です。 見積もりを記入する際に「該当する」価格が多く使用されるほど、最終的な数値が不正確になる可能性が高くなります。 当然のことながら、顧客は低い「適切な」価格を使用しようとしており、逆に請負業者が最も収益性が高いという事実を考慮する価値があります。

いずれにせよ、見積もりの​​準備と実行は、現代の状況におけるあらゆる建設の重要かつ非常に必要な準備段階と見なされるべきです。 その実装は専門の訓練を受けた見積もり担当者に任せたほうがよいでしょう。そうすれば、顧客と請負業者にとって最適な作業コストを生み出すだけでなく、可能な限り最短の時間と可能な限り低コストで効果的な実装を組織することもできます。

家を建てるためのフォームブロックの選択は、開発者にとって合理的な節約を示します。 このようなソリューションの利点を評価するには、まずターンキー見積もりを計算する必要があります。 これは、将来の出費を計画し、家計に建設のための十分な貯蓄があるかどうかを確認するのに役立ちます。 さらに、材料の詳細なリストにより、今後の建設の客観的なイメージが得られ、家にダメージを与えずに費用を節約する方法が提案されます。

住宅設計をもとにお見積りを作成します。 材料を独立して計算する例として、ストリップ基礎上の発泡ブロックで作られ、3 つの部屋、キッチン、テラスで構成される小さな建物を考えてみましょう。

基礎の見積り

発泡コンクリートは軽量な材料であるため、浴場、サマーキッチン、または小さなコテージを建設するときにスクリューパイルを使用できます。 専門家によると、1〜2階建ての家を建てるには、ストリップ基礎がより適しています。 それは、モノリシックまたはプレハブ、凹型または浅いものにすることができます。 このような家の基礎はかなり労働集約的で高価に見えますが、大きな利点があります。 ストリップ基礎を使用すると、発泡ブロックで作られた住宅の建物の下に地下室や地下室を敷設することができます。

製造が難しく、動作の信頼性が高いモノリシックベースは、サンプルに適しています。 工事の見積りには設置工事にかかる費用がすべて含まれております。

1. 盛り上がっていない土壌の場合は、深さ 0.6 m の浅い基礎を選択しますが、砂のクッションを作るために溝を 20 cm 深く掘る必要があります。

600×300×200mmのブロックの場合、基礎の幅を0.5mに設定し、家の基礎は外側から型枠に流し込むので、最終的な高さは0.6+0.4=1.0mとなります。

2. テープの長さを決定します。

• (8×2)+(6×2) = 36 m、外壁。
• 8+6=14m、内部パーティション。
• 4+(1.3×2) = 6.6 m、テラス。

全長は48.6メートル。

3. モノリシック基礎を注入するのに必要なコンクリートの体積を計算します: 48.6 (テープの長さ) × 1.0 (基礎の高さ) × 0.5 (基礎の幅) = 24.3 m 3。

4.建設の見積もりには、自分で混合するために必要なコンポーネントがリストされています（必要に応じて、既製の工場製ソリューションを注文できます）。 それらの数量は、コンクリートグレードM300に基づいて決定されます。 混合物1 m 3の場合、次のものが必要です。

• セメントM400 385kg。
• 1080kgの砂利/砕石。
• 705kgの粗い砂。
• 水200〜220リットル。

各材料の必要量を調べるには、標準充填パラメータに充填体積を掛けます。

• 385×24.3= 9.367 t セメント。
• 1080×24.3= 26.244トンの砕石。
• 705×247.3= 17.132 トンの砂。
• 水 540 l (コンポーネントの水分含有量によって異なります)。

5.発泡ブロックで作られた家の基礎の下に埋めるための砂の量を計算します。

48.6（テープ長さ）×0.5（幅）×0.2（ピロー厚さ）＝4.86m ３． 結果を 5 に四捨五入すると、合計 17.132 + 5 = 22.132 トンの砂が得られます。

6. 一枚岩基礎を構築する場合、必ず補強が必要です。 このサンプルでは、​​縦方向の 2 つの列、それぞれ直径 12 mm の 2 本のロッドからフレームを選択します。 横列の場合、断面10mmの補強が必要になります。 ジャンパーピッチが0.5mの場合、フレームの断面は30×0.65m、ロッドの長さは0.35m（水平）、0.7m（垂直）です。 合計で、1 つの構造 (リング) に 0.35 × 2 + 0.7 × 2 = 2.1 m が必要となり、ジャンパーのジョイントには 3 × 4 = 12 個のタイヤを用意する必要があります。 各1m、合計12mまたは6mのロッド2本。

7. 発泡コンクリートで作られた家の建設の見積もりの​​ための鉄筋の総量を決定します：48.6 × 4 + 12 = 206.4 m、またはそれぞれ直径 12 mm の 6 m のロッド 35 本。

8. ジャンパーのリングの数を計算します: 48.6/0.5+1=98 セット、またはそれぞれ 6 m のロッド 35 個。

9. 補強材を編むには、各接続に 0.5 m の割合で軟鋼線を使用します。 ジャンパーの場合は 98 × 4 = 392 個、タイヤの場合は 12 × 4 = 48 個、合計 440 本のタイ × 0.5 m = 220 メートルが必要になります。

ボックスを構築するための発泡コンクリートブロックの見積もり

6×8住宅プロジェクトでは、半ブロックに耐力壁を敷設する予定です。 内部の仕切りの場合は、石の4分の1で十分です。

• 0.06 m – スプーンまたはフォームブロックの側面の面積（200×300 = 60000 mm）。
• 0.18 m – ベッドまたはブロックのベースの面積（300×600 = 180000 mm）。

1. 発泡ブロックで作られた家の場合、壁の高さは 2.8 m を選択し、半分のブロックに 14 個の要素が必要になります。 継ぎ目（14個、各0.5cm）を考慮すると、2.87mになります実際には、部屋の中の壁の高さは2.6〜2.7mになります（天井とスクリードにより減少します）。

(8+7.3+8+6+4+1.3)×2.8m=96.88m2 – 耐力壁の面積。

建設には次のものが必要です: 96.88/0.06 (S スプーン) = 1615 個のハーフストーンフォームブロック。

2. 内部パーティションの面積を決定します: (8+3+3)×2.8m=39.2m2。 構造には、要素の 4 分の 1 の発泡ブロックが必要です: 39.2/0.18 (S ベッド) = 218 個。

3. 建設見積書では、合計で次の発泡コンクリートブロックの数を示します: 1615+218=1833 個。

4. 耐荷重発泡ブロック壁の継ぎ目に使用する乾燥接着剤の量を調べます。 厚さ 0.005 m の水平接続が 14 (2.8/0.2=14)、垂直接続が 58 (34.6/0.6=57.6 m) あります。

• 水平縫い目の全長: 34.6 × 14 = 484.4 m、接着剤の量: 484.4 × 0.3 × 0.005 = 0.7266 m 3。
• 垂直の縫い目の長さはそれぞれ 58 × 2.87 = 166.64 m、必要な接着剤は 166.64 × 0.3 × 0.005 = 0.24969 m 3 です。

総消費量は、0.7266 + 0.2499 = 0.9765 m 3 または 1000 kg です。

5. 全長 14 メートルの内部パーティションを構築するための接着剤を計算すると、水平方向に 10 本 (2.8/0.3=9.3)、垂直方向に 24 本 (14/0.6=23.4) の縫い目があります。

接続の全長: (14×10) + (24×2.8) = 207.2 m。

内壁用接着剤の量: 207.2×0.2×0.005=0.2072 m 3 または 270 kg。

6. 発泡ブロックで作られた家の乾燥接着剤溶液の総消費量: 1000 + 270 = 1270 kg、またはそれぞれ 25 kg の袋 51 個。

屋根の見積もりを作成するときは、専門家に依頼することをお勧めします。 これは複雑な構造であり、その構築を自分で行うのは困難です。 家の配管、断熱材、外装材のコストを計算するときは、専門家の意見も必要になります。

主な工事費一覧表

すべてのコスト項目を組み合わせることで、フォームブロックからターンキーハウスを建設するための見積もりが得られます。

自分で建設作業を行う場合は、計算の精度を高める必要はありません。 主要な費用項目を考慮し、その地域での現行価格を調べるだけで十分です。

建設資材	量	価格 RUR/単位	合計金額、ルーブル
自宅にあるボックス
壁用発泡ブロック	40.82m3	3000	122460
U字型ブロック	20個	300	6000
フォームブロックを敷設するための接着剤	650kgまたは26袋	220	5720
鉄筋d10	512メートル	15	7680
ミネラル断熱材 厚さ50mm	5.5立方体	2450	13475
化粧レンガ	122.5平方メートル	1000	122500
セメントモルタル	2立方メートル	2300	4600
ネット	120平方メートル	80	9600
財団
コンクリート	30立方メートル	3800	114000
鉄筋d12	200メートル	20	4000
- d10	270メートル	16	4320
鋼線	220メートル	0,50	110
ルベロイド	4ロール	300	1200
砂	2.8立方メートル	500	1400
砕石	2.8立方メートル	1700	4760
ビーム 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
ボード 30×100	5m3	5500	27500
ミネラルウール 100mm	8m3	2300	18400
蒸気バリア	1ロール	1500	1500
金属タイル	68㎡	350	23800
合計			507 525

発泡コンクリートで家を建てる費用を節約するにはどうすればよいですか?

まず第一に、発泡コンクリートブロックの寸法を正しく選択することは、予算を削減するのに役立ちます。 寒冷地では、建築の主な仕事は家の中の熱を維持することです。 フォームブロック 600×300×200 mm がこれらの目的に最適です。 自宅の箱の厚さを希望のサイズに変えて、どのような方法でも置くのに便利です。 ブロックの数は常に可能な限り最小限であり、不必要なコストは発生しません。

フォームブロックやその他の材料のコストの建設見積を削減するには、メーカーに直接問い合わせることをお勧めします。 卸売数量の場合、価格は 5 ～ 15% 割引されます。 品質が疑わしい安価な発泡コンクリートを建設用に購入してお金を節約すべきではありません。 家の壁の凹凸を修正するための追加費用で差額がカバーされ、見積もりを超える場合もあります。

家を建てるための自家製モルタルに比べて、工場で生産された既製品コンクリートの価格は高価に見えます。 しかし、手作業でこねる手間を省くと、作業時間の大幅なロスと不必要な人件費が発生する可能性があります。

発泡コンクリートで作られた家の建設にかかるおおよそのコストを計算するときは、常にバルク材料を追加する必要があります。 荷降ろしの際、砂、砕石、砂利は通常砕けて地面に残ります。 追加の調達と輸送により、建設全体のコストが増加します。

ブロックを敷設するための混合物を選択するときは、専用の接着剤を優先することをお勧めします。 価格はセメントモルタルよりも確かに高いです。 しかし、消費量は一桁少ないです。 さらに、接着剤を使用した発泡コンクリート石積みは熱をよりよく保持します。

発泡ブロックからレンガを外装した家を建てる場合、オンラインの電子計算機を使用すると計算が簡単になります。 フォームブロックで作られたターンキーハウスの見積もりを注文するときは、一度に複数の請負業者に連絡することをお勧めします。 サービスの価格は人によって異なるため、コストと納期の点で満足できるオプションを選択することは難しくありません。 必要に応じて、いつでも家の見積もりを修正できます。

人生において、私たちは皆、小さな見積もり家です。 ご来店時にお買い物予算をお見積りさせていただきます。

休暇に行くときは、戻ってくるまでにお金がなくなってしまわないように、電卓を持って座ります。 家の建設や改築に関連する多額の費用について話している場合、計算のアプローチには特に責任があるはずです。

建設団体が作成した見積書を見ても、初心者が理解できるのはせいぜい半分程度です。 計画的な節約、諸経費、減価償却費 - このむちゃくちゃな話が経験の浅い顧客を混乱させます。

予算パズルの複雑さに熟練した人なら誰でも、請負業者を簡単に「きれいな水」に導き、多くのお金を節約することができます。 そこで、建設や修繕の見積もりを正確かつ詳細に作成する方法について考えていきます。

見積もりはどのように作成されますか?

実際、見積もりを作成するのに複雑なことは何もありません。 この文書は、今後の建設または修理にかかるすべてのコストを単純に体系化し、「整理」するものです。 このため、計算には細心の注意を払う必要があります。 表面的に行うと、実際の金額は計画コストの数倍になる可能性があります。

したがって、建設工事の見積もりが主要なボリュームだけでなく、それに付随するすべての小さなことも考慮に入れられるように、電卓とペンを用意して、1〜2時間辛抱強く座ってください。

見積もりの​​主要な 3 つの項目– 資材、労働力、輸送。 大規模な建設現場では、電気代、機械や設備 (レンタルまたは請負業者独自の) の操作にかかる費用に追加されます。

自分で家を建て、労働者のチームを雇い、機械や機構の作業費を個人で支払う場合、コストの計算が簡単になります。 契約組織に特有のマークアップはすべて排除され、決済ポイントの数は最小限に抑えられます。

この場合、実行する作業量を「見積もる」だけで、作業の支払いや輸送配送に必要な材料やコストを簡単に抽出できます。

見積もり例

理論についてはあまり深く掘り下げずに、発泡ブロックから建物を建設するコストを計算する例に直接進みましょう。

住宅建設のためのよく準備された見積もりは段階に分かれており、それぞれの段階で独自のコスト計算が作成されます。 明らかに、そのような技術段階は、掘削作業、基礎、壁、床、屋根になります。

土工には資材はなく、作業と機械だけがあります。 したがって、基礎の下で除去する必要がある土壌の量を直ちに決定します。 これを行うには、トレンチの深さに全長を掛けます。

100立方メートルの土を受け取ったとしましょう。 それでは、工事費の見積りに移りましょう。 掘削機が溝を掘る場合、この機械の 1 機械時間のコストに溝を掘る時間を掛ける必要があります。 最初の行が推定値にどのように表示されるかは次のとおりです。

1. 発掘作業：

1200 ルーブル/時間 x 4 時間 = 4800 ルーブル。

ただし、ここにはいくつかのニュアンスがあります。 掘削機を建設現場まで配送する場合も別途費用がかかります。 この金額は請負業者から事前に確認し、見積書に含める必要があります。

マシンが異なればパフォーマンスも異なります。 したがって、必要な掘削機の種類（バケットの幅、1時間の作業あたりの除去土の量）を事前に決定してください。

掘削した土は敷地上で平らにし、その一部を溝の「洞」に注ぎ戻して圧縮する必要がある。 誰がやるの？ 大量の土を個人で移動したくない場合は、建設業者にお金を支払えばいいだけです。

土工事の見積もりの​​最後の部分には、埋め戻しと土壌の平坦化の費用が含まれます。

• 掘削 1200 摩擦/時間 x 6 時間 = 7200 摩擦。 + 掘削機の配送 1200 ルーブル = 8400 ルーブル。
• 手動埋め戻しと土壌平準化 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR。

敷地が平坦でなく、その上で本格的な垂直レベリングが計画されている場合（穴を埋めたり、丘を切り落としたりする）、土壌を基礎から見積もりの​​最後の項目に移動することをお勧めします。 それは「垂直計画と造園」と呼ばれます。

地面の作業が完了したら、最も経済的な基礎オプションとして瓦礫基礎に進みましょう。

ここでも作業範囲を決定する必要があります。 地上で作業しているときに地下部分を計算しました。 次に、地面レベルより上になる基礎のボリュームをそれに追加する必要があります。 最終的に 140 立方メートルになったとします。

この数値を、基礎を構成する瓦礫、砂、セメントの量に分解します。 補強のためには補強も必要です。 建設業者は型枠なしで「ゼロ」より上の石積みを行うため、型枠はカウントしません。

2. 基礎

材料

1. 充填用の砂 5 m3 x 900 摩擦/m3 (配達付き!) = 4500 摩擦。
2. 充填用砕石 (端数 20 ～ 40 mm) 5 m5 x 2500 こすり/m3 (送料付き!) = 12,500 こすります。
3. ボトル – 80 m3 x 2300 摩擦/m3 (配達付き!) = 184,000 摩擦。
4. 基礎用の砂 - 40 m3 x 900 摩擦/m3 (配達付き!) = 36,000 摩擦。
5. セメント – 20トン x 3600ルーブル/トン + 配送料5000ルーブル。 = 77,000 摩擦。
6. 継手 - 2 トン x 22,000 摩擦/トン + 配送 3,000 摩擦。 = 47,000 摩擦。

輸送

1. セメント5000摩擦の納品。
2. フィッティングの配送 3000 摩擦。

砂・砕石は送料を考慮して販売しておりますので、別ラインでの輸送はせず、お見積りに記載させていただきます。 セメントと補強材は運送業者を利用して運ばれます。 したがって、その交通費は「交通費」欄に含める必要があります。

ここで何を節約できますか? もちろん、セメントと補強材の配送を組み合わせた場合。 これを行うには、車を 1 台レンタルして、これらの材料をそれに乗せて運ぶ必要があります。 砂や砕石は最大積載量のダンプトラックで運搬したほうが往復回数を減らすことができます。

仕事

砂で砕いた石のクッションを注ぐこと、瓦礫の基礎を注ぐための解決策の準備、および石積みの層ごとのコンクリートのプロセスが含まれます。 相場を調べた上で、総合的に決めるのがベストです。 関連するすべての操作を考慮し、推定では次の 2 行を占めます。

基礎設置の一般的な見積もりは次のようになります。

				価格、こする。
	材料
	砂
	砕石
	ブース
	セメント
	アーマチュア
	輸送
	鉄筋とセメントの配送
	仕事
	砂・砕石クッションの埋め戻し
	基礎コンクリート打ち（補強ベルト敷設あり）

以下は柱状基礎の簡易見積り例です。開発者によってコンパイルされました。 すべての作業量、コスト、価格がここに別の行に表示されます。 この文書は読みやすく、分析しやすいです。

編纂者の間違いは、別の記事で作業にかかるコストを強調せず、追加の資料の価格によるものだと考えたことです。 「奇跡的に」、これには技術検査、特定の「登録室」、および建設に関係のないその他の費用が含まれていました。

すべての費用を明確に確認したい場合は、これらの間違いを犯さないでください。

見積りの計算には建設技術の知識が必要であることに注意してください。 これがなければ、今後のコストを詳細かつ正確に説明することは不可能です。 たとえば、建物のファサードは、石、装飾レンガ、漆喰、またはブロックハウスで面することができます。 リストされている各作品には、多くの特定の操作が含まれています。

寄棟屋根の施工もさまざまな方法で行われ、それぞれに特殊な技術と材料が使用されます。 したがって、見積りを作成する前に、見積りが必要となる生産サイクルを時間をかけて慎重に検討してください。

修理の見積もりを作成する

基本的に、修繕の見積もりは資本建設の費用の計算と変わりません。 変わるのは素材と技術だけです。 カウントの原則は変わりません。

まず、一連の操作と材料の必要性を理解するために、今後の作業（メインと補助）を徹底的に研究する必要があります。

たとえば、リビングルームの模様替えの見積もりを作成することを考えてみましょう。。 「化粧品」には、床の交換、間仕切りの移動、吊り天井の設置は含まれません。 したがって、計算は大規模な再構築時ほど複雑ではありません。

作業費や材料費は地域によって大きく異なる相場に縛られない条件付きとしました。

左官ステーションやスプレーガンをレンタルしない場合、化粧修理中のメカニズムの操作などの記事はありません。 建設業者は自分の電動工具を現場に持ち込み、その減価償却費を価格に含めます。

仕上げ材に加えて、「消耗品」（ローラー、ブラシ、サンドペーパー、マスク、手袋）を購入する必要があります。これらは「材料」の記事に分類されます。

	作品名・素材			価格、こする。
	材料
	開始パテ
	セルピャンカ	パッケージ
	乾式壁壁
	タッピンねじ	パッケージ
	不織布壁紙
	壁紙用接着剤	パッケージ
	アクリル絵の具
	みがきます
	ローラー
	人工呼吸器
	手袋
	サンドペーパー
				合計：
	輸送
	資材の納品
	仕事
	乾式壁の設置（継ぎ目の接着とパテによる）
	不織布壁紙の接着
	壁紙塗装

適切な配送「物流」を組織することで、材料の品質を犠牲にすることなく、修理を節約できます。 したがって、さまざまな小さなことで毎日店に行くべきではありません。 建設業者と協力して、事前に必要なものすべての詳細なリストを作成し、すべてを一度に購入する必要があります。

家を建てたり、アパートを改築したりしたい人は、まず、どれくらいの費用がかかるかを計算します。 完全に明確にするために、必要な材料と作業、およびそのコストのリストを作成する必要があります。 これに基づいて、必要なお金がいくらになるかを知ることができます。 また、建設業者に依頼するか、すべてを自分で行うかを決定します。 誰もが見積もりの​​作成方法、その見積もりにどの項目を含めるか、すべてを正しく計算する方法を知っているわけではありません。 これを理解してみましょう。

見積もりとは何ですか

見積書は、今後の建設や修繕にかかるすべての費用を体系化した文書です。 これは、特別に開発されたプログラムを必要とせずに、自分で簡単に行うことができます。

自分で見積もりを立てるにはどうすればよいですか？ 必要なのはコンピューター上の Excel だけです。 資金と材料の計算は、間違いや計画コストの超過を避けるために非常に慎重に行う必要があります。 細部に至るまですべてを表示する必要があります。

よくある間違い

見積もりを作成するときに多くの人が間違いを犯し、その後それが明らかになり、予期せぬ出費が発生します。

• 計算は、作業が行われる施設の事前検査なしで実行されます。
• 不可抗力により発生する追加費用は含まれておりません。
• 作品と資料の完全なリストは考慮されていません。

修理や建設の主な支出書類には、真剣なアプローチと正確な計算が必要です。 そうしないと、誤った結果が得られる可能性があります。

適切な予算編成に必要なもの

工事や修繕の見積りを立てる前に、まず物件を下見する必要があります。 この後、実行されているすべての作業のリストを作成する必要があります。

正しく見積を行うにはどうすればよいですか? 建設技術を知る必要があります。 これがなければ、今後のすべての費用を適切かつ正確に計算して記録することは不可能です。 したがって、見積もりを作成する前に、見積もりが必要な作業の生産サイクルの順序を検討することをお勧めします。 これは、手術の必要性と建築資材の必要性を理解するのに役立ちます。

主な見積り項目

建設見積りは主に次の 3 つの項目で構成されます。

• 材料;
• 仕事;
• 輸送。

他のすべての項目 (電気料金、機器の稼働など) がこれらに加算されます。

最初の位置は、作業の各サイクルに必要な材料、測定単位、数量、および価格のリストを示します。 例: レンガ、接着剤、石膏、セメント、壁紙、リノリウムなど。 これには「消耗品」（ブラシ、ローラー、手袋など）も含まれます。 見積もりをする前に、店舗で直接材料費を調べるか、インターネットで建築材料の販売を専門とするサイトを検索してください。

2 番目の位置には、実行されたすべてのアクションのリストが含まれます。 ここでは、準備作業と仕上げ作業の両方、その複雑さ、およびそれらが実行される条件を考慮する必要があります。 たとえば、部屋を新しい壁紙で覆う必要があります。 これを行うには、準備作業を実行する必要があります。古いコーティングを除去し、壁を掃除し、下塗りします。 必要な作業のおおよその費用は広告で確認できます。

「輸送」の位置には、材料の配送、荷降ろし、建設廃棄物の搬出と撤去が含まれ、各項目を別のラインに表示します。 これらのサービスの費用に関する情報は、各社の価格表に記載されています。

アパートのリノベーションの見積もりを作成する

アパートの改修工事を慎重に計画し、最小限のコストで短期間で完了するために、正確に見積もりを作成するにはどうすればよいですか？ まず、どのような種類の修理を行うかを決定する必要があります：表面的な修理か大規模な修理か。 必要な材料の量と作業量はこれによって異なります。 大規模なオーバーホールを実行する場合は、見積もりを 2 つの部分に分割する必要があります。

• 修理と仕上げ作業。
• 荒加工および仕上げ材。

間違いを避けるための見積もりの​​仕方を学ぶにはどうすればよいですか? これを行うには、アパートのすべての敷地を検査し、壁、床、窓の斜面の表面積を測定し、仕上げ材と粗材のリストを作成し、各部屋のコストと作業範囲を個別に決定する必要があります。

例

修理見積もりの​​作成方法の一例をご紹介します。 価格や材料消費量は架空のものです。

修理と仕上げ作業：

勤務地	仕事の種類	ユニット	量	測定単位あたりの価格、摩擦。	総量、こすります。
	パテ
	位置合わせ
	絵画
	位置合わせ
	パテ
	壁紙張り
	解体
	タイルを敷く
幅木	解体
	インストール
ソケット、スイッチ
合計

消耗品と仕上げ材:

材料	ユニット	量	単位当たりの価格	合計金額
開始パテ
仕上げパテ
壁紙用接着剤
アクリル絵の具
タイル用接着剤
幅木
ソケット、スイッチ
手袋
合計

輸送：

アパートの改修費用の暫定結果を取得するには、各列の合計を合計する必要があります。

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (摩擦)

最終コストは常に 10 ～ 15% 増加することを知っておく必要があります。

30689 + 15% = 35292.35 (ロシアルーブル)

工事費の計算の原則は修繕の見積りと変わりません。 変更されるのは生産サイクルと材料のみです。 最小限のコストで工事の見積もりを作成するにはどうすればよいですか? これを行うには、すべての作業を慎重に計画し、必要な材料を明確にし、価格を調べる必要があります。

見積もりの​​作成は、修理や建設を開始する必要がある非常に重要な段階です。 正しく作成された文書は、物品と金銭の両方のコストを慎重に計画し、合理的に配分するのに役立ちます。 重要なことは、計算を真剣に受け止め、できるだけ正確に実行することです。