Údržba a generální opravy ve vzdělávacích institucích. Příklad odhadu na opravu místnosti, důležité body při sestavování odhadu na generální opravu školy

Opravné práce ve škole jsou prováděny pravidelně, před začátkem každé nové školní rok. Výchovný ústav by měl dětem vycházet čistý a uklizený, aby ho děti rády navštěvovaly.

Rekonstrukce školy je rozsáhlá akce, která vyžaduje solidní náklady. Provozoven je zde mnoho a všechny jsou intenzivně provozovány po celý rok. Aby bylo možné správně vypočítat výši nákladů na opravy školy, je nutné vypracovat podrobný odhad, který bude zahrnovat veškeré dokončovací a jiné opravy.

Odhady na rekonstrukci školy

Jako každý jiný odhad rekonstrukce školy zahrnuje:

• Seznam prací k provedení a náklady spojené s jejich realizací
• Seznam požadovaných stavební materiál(v názvech a v kvantitativních ukazatelích)
• Náklady na stavební materiál na měrnou jednotku

Na konci odhadu se sečte celková výše výdajů na opravu výchovného ústavu.

Výpočet odhadu pro takový objekt, jako je škola, se nutně provádí s přihlédnutím k jednotným dalším normám a cenám za výstavbu, instalaci a opravy a stavební práce a korekční faktory. Tržní cenu nelze zohlednit, protože ji bude obtížné zdůvodnit ve zprávě o výdajích rozpočtu.

Před zahájením vypracování odhadu na opravu vzdělávací instituce je nutné nejprve podrobně vypracovat architektonickou část projektu (návrh prostor, fasády budov).

Sestavení rozpočtu na opravy

Výpočet odhadu na opravy školy závisí na tom, jaký úkol před sebou majitel objektu vidí (tedy jaký typ opravy se plánuje). Pokud mluvíme o generální opravě budovy a jejích prostor, pak může obsahovat náklady na následující typy prací:

• Přestavba prostor
• Oprava střechy
• Úplná nebo částečná výměna komunikací
• výměna oken
• Oprava fasády.

Odhad pro dokončení školy ( vymalování) nezahrnuje velké výdaje, obvykle poskytuje extrémně levné Dokončovací práce:

• Lakování oken a dveří
• Zasklení
• Nástěnná dekorace s tapetami
• Lakování podlahy nebo výměna linolea.

Seznam prací a materiálů pro jejich realizaci je projednán se zákazníkem před vypracováním konečného odhadu. Kompetentní odhadce je schopen vypočítat odhad a přizpůsobit jej jakémukoli rozpočtu (pokud již byla stanovena částka na jeho realizaci). Na žádost zákazníka může výdajovou část odhadu přiměřeně „odříznout“ nebo „natočit“ na požadovanou částku.

Pohotový odhad oprav je hlavním nástrojem pro sledování následné práce dodavatelů poskytujících stavební služby.

Kvalifikovaná pomoc při sestavování rozpočtu

Tvorba odhadů je někdy svěřena zástupcům stavebních organizací, které se následně zabývají opravou tohoto zařízení. V případě rekonstrukcí škol to není vždy přijatelná varianta. Výše předpokládaných výdajů je zpravidla požadována již ve fázi plánování rozpočtu vzdělávací instituce na nový kalendářní rok.

Výši finančních prostředků potřebných na opravy lze předem spočítat. To pomůže specialistovi, který se profesionálně zabývá tvorbou odhadů.

Služby kvalifikovaného odhadce si můžete objednat prostřednictvím služby YouDo. Umělci Yudu nabízejí příznivé ceny služeb a mají rozsáhlé zkušenosti s kompilací rozpočtová dokumentace pro objekty rozpočtové sféry.

Pro objednání výpočtu odhadu stačí nechat na webu online aplikaci.

Materiál Vám zašleme e-mailem

Dlouho očekávaná rekonstrukce v bytě! Abyste to za pár let nenáviděli, musíte se na to připravit. S tím pomůže příklad odhadu na opravu místnosti, protože taková data ukáží, kolik a v jakých objemech musíte investovat, abyste získali svůj vysněný domov. Nejde jen o seznam nákupů, ale o celý dokument, který lze svěřit odborníkům, ale zde buďte připraveni zvýšit náklady. Úspěšně si ho můžete poskládat i sami, jen je důležité vědět jak.

Odhad zahrnuje veškeré výdaje, počítá veškeré nepředvídané náklady, včetně služeb specialistů v různých oblastech. Chcete-li vytvořit rozpočet, potřebujete:

• Proveďte měření místnosti. To zahrnuje výšku a délku všech stěn, délku elektroinstalace, kabelů, instalatérské a tepelné komunikace, pokud existují, budou zahrnuty do opravy. Po obdržení informací o rozměrech je to možné, což se stane základem pro výpočet potřebného návrhu a dokončovacích materiálů. Je důležité mít údaje o ploše stěn, podlahy a stropu.

• Na základě získaných údajů je nutné provést výpočet hrubých materiálů - v tomto případě udělejte rezervu alespoň 5-10%.
• Dále přichází na řadu výběr a nesprávný výpočet potřebných dekorativních materiálů.
• Nyní nejzajímavější a vzrušující část: sledování cen. Potřebujete vědět, kolik stojí hrubé a dokončovací materiály, náklady na služby projektanta a týmu opravářů, instalatérů, elektrikářů a dalších specialistů, kteří se mohou podílet na procesu opravy. Nejlepší je nakreslit tabulku a označit několik možností pro každou položku - to vám umožní neudělat chybu s výběrem.

Všechna přijatá data musí být zaznamenána a poté vložena do jedné tabulky: tímto způsobem budete mít pracovní plán + náklady na materiál a náklady na zaplacení práce specialistů. Je také nutné uvést načasování práce, a pokud bude injekce finančních prostředků částečná, pak jejich data takových příjmů.

Nuance

Odhad není jen Technické informace, zahrnuje prvek kreativity. Technickým aspektem je alespoň minimální znalost procesů, které při opravě nastanou, pochopení trhu se stavebními materiály, co je k čemu potřeba.

Kreativita je kompetentní rozdělení všech nákladových položek v souladu s potřebami v konkrétní fázi práce. Je důležité zaujmout vyvážený přístup k výběru týmu, pokud to důvěřujete specialistům. Nelichotte si nízkými cenami – je pravděpodobné, že tam bude kvalita stejná. Raději si odhad udělejte sami, s tím vám pomůže minimum dat a četné šablony. Proč je lepší to udělat sám? Vše je velmi jednoduché: při objednání odhadu u stavební firmy jistě dostanete o 20 nebo dokonce 30 % větší částku, než ve skutečnosti je. Pokud pochybujete o pravdivosti údajů, můžete klidně využít služeb jiného "specialisty" - to jsou auditoři. Jak ukazuje praxe, náklady na odhad se sníží nejméně o 10%.

Příklady

Níže uvedená fotografie je příkladem odhadu rekonstrukce kuchyně. Všechny typy úloh jsou pro vaše pohodlí rozděleny do kategorií. Takové možnosti odhadů na opravu místnosti vám pomohou orientovat se a rychle zjistit, kolik peněz půjde na jednotlivé části.

Samostatnou podsekcí jsou demontážní práce. Při provádění generální opravy bude potřeba demontovat nejen staré povrchové úpravy, ale také potrubí, včetně kanalizačního potrubí. A vzhledem k tomu, že v bytě je napojena vodovodní přípojka, dotknou se tyto práce i koupelny. Je racionální provádět opravy v koupelně / WC a kuchyni společně: tímto způsobem můžete ušetřit peníze. Následuje opracování stěn, podlah a stropů. Zde vidíte, že hrubovací a dokončovací práce jsou zahrnuty v jedné tabulce, doporučujeme je oddělit.

Taky milník při sestavování odhadu je instalace vodovodního potrubí. Pokud je lepší svařit stoupačku specialistům, protože jste se rozhodli použít jejich práci, je docela možné připojit mixér sami, k tomu nejsou potřeba žádné vážné dovednosti ani složité nástroje.

Jak vidíte, jsou zde sloupce s měrnými jednotkami, plochami a délkami všech pracovních položek. Pro usnadnění výpočtu je uvedena cena za jednotku práce a následně celkové náklady. Pokud dáte pokyn, odhad vyčerpá více prostředků stavební firma nákup materiálů. Zde však buďte opatrní: často se praktikuje výměna kvalitní materiály a komponenty pro low-grade. Proto je důležité kontrolovat každou fázi práce.

Následující je přibližný odhad pro opravu celého bytu existuje trochu jiné schéma návrhu, ale význam je stejný. To znamená, že jsou uvedeny jednotkové ceny a celkové náklady na práci. Jak vidíte, zde zákazník s největší pravděpodobností pověří společnost nákupem materiálů, je pro to vyhrazen speciální sloupec, i když je možné, aby si nakoupil sám a zadal tyto údaje pro jasnost. Zde je podrobnější studie. Věnujte pozornost poslednímu bodu: zákazník dokonce vzal v úvahu náklady na snížení stavebního odpadu, což je také důležité při provádění generální opravy.

Příklad odhadu na opravu bytu

Generální oprava budovy jsou vyráběny pro zlepšení jejich vzhledu a užitných vlastností. Stavební konstrukce postupem času ztrácejí svůj původní vzhled a stav inženýrských systémů se může stát nepoužitelným. Moderní stavební technologie umožňují nejen kompletně nahradit staré inženýrské zařízení novým, ale také změnit vzhled budovy k nepoznání.

Generální oprava budov a konstrukcí zahrnuje cyklus prací na výměnu opotřebovaných fragmentů za vylepšené a ekonomičtější. Tímto způsobem se zlepšují provozní schopnosti budovy a prodlužují se její životnost. Při větších opravách lze některé objekty obnovit nebo částečně vyměnit. Kompletní výměna se neprovádí u konstrukcí, které mají velmi dlouhou životnost: betonové a kamenné základy, stěny budov, rámy stěn, podzemní potrubí atd. Je důležité si uvědomit, že hlavní technické a ekonomické ukazatele budovy nejsou ovlivněny při větších opravách. S rekonstrukčními pracemi souvisí změna rozměrů objektu a jeho částí a také výměna nosných konstrukcí.

Existují komplexní generální opravy a selektivní. První typ generální opravy znamená práci na výměně konstrukční prvky, inženýrské systémy. Tyto práce pokrývají celou budovu jako celek. Selektivní generální oprava zahrnuje úplnou nebo částečnou výměnu některých konstrukčních částí budovy nebo zařízení, které se staly nepoužitelnými. Typ generální opravy se přiděluje po zjištění technického stavu budovy.

zakázku na rekonstrukci budovy

Smlouva je závazná. Tento dokument uvádí:

1. Předmět smlouvy.
2. Cena práce, platební podmínky.
3. Zodpovědnost za strany:

• závazky zákazníků;
• závazky zhotovitele.

1. Uzávěrka opravárenské práce.
2. Situace vyšší moci.
3. Výrobní práce.
4. Kolaudace objektu po dokončení oprav.
5. Záruky.
6. Arbitráž.
7. Majetková odpovědnost objednatele a zhotovitele.
8. Ukončení smlouvy.
9. zvláštní okolnosti.
10. Podrobnosti o stranách, adresa sídla.

Odhad na generální opravu budovy je jedním z důležitých dokumentů, které se objevují při organizaci oprav. Odhad uvádí náklady na práci, kde jsou všechny výdaje podrobně uvedeny: mzda, daně, výdaje na domácnost, platba Dodávky atd.

Než přistoupíte k procesu zajištění generální opravy, musí se obě strany seznámit stávající předpisy, pravidel a zákonů, které mohou být užitečné při provádění prací: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP atd. Vlastnictvím všech potřebných znalostí se snižuje riziko konfliktů, situací vyšší moci mezi zákazníkem a zhotovitelem.

Mnoho škol v našem městě bylo postaveno již v dobách r Sovětský svaz. Každá budova, která je v provozu několik desetiletí, potřebuje včasnou opravu. Pokud jde o životy dětí, nelze jejich zdraví a bezpečnost riskovat ignorováním nutnosti velkých oprav.

Znovuotevření školy po velké rekonstrukci jistě nadchne studenty i učitele, protože v novém, stylovém, moderním školním prostředí je radost být a vést studijní proces. Po generální opravě se navíc nemůžete bát o zdraví studentů a zaměstnanců školy. Výměna starých oken a dveří odstraní problém s průvanem. Během generální opravy se také aktualizují podlahy a stěny, upravují se elektrické rozvody, vodovodní potrubí a mnoho dalších zastaralých, vadných zařízení. Školy po velkých opravách vypadají k nepoznání! Velkou výhodou generální opravy ve škole je, že se nemusíte obávat problémů, jako jsou:

• odlupování omítky a barvy;
• nerovné stěny, podlaha;
• pracovní verze;
• studené, vlhké místnosti;
• neuklizený interiér i exteriér
  atd.

Seznam možných prací při generální opravě školy

Během velké rekonstrukce školy lze provádět tyto práce:

1. Nadace:

• částečné posunutí (ne více než 10 %), zpevnění kamenného základu, suterénní zdi;
• obnovení izolace;
• obnovení slepé oblasti v blízkosti budovy (více než 20 % její celkové plochy);
• oprava kanalizace v blízkosti budovy;
• výměna jednotlivých pilířů z kamene, betonu.

1. Stěny, sloupy:

• praskliny tmelu;
• opravy konstrukcí zpevňujících kamenné zdi;
• pokládka cihelných říms, parapetů atd.;
• přeložení jednotlivých částí kamenných zdí (ne více než 20 % z celkového objemu zdiva);
• posilovací spony;
• oprava sloupů nebo jejich částečná výměna (ne více než 20% celkového objemu);
• výměna vestavěných akumulátorů za kamenný, kovový, železobetonový rám (ne více než 40 %).

1. Oddíly:

• oprava, výměna příček;
• během výše uvedených prací je povolena částečná sanace s rozšířením plochy příček ne více než 20%.

1. Střešní krytina, krytina:

• úplná nebo částečná výměna starého nátěru za nový;
• úplná nebo částečná výměna nosníků, běhů, příček;
• opravy nosných konstrukcí svítilen, světlometů;
• úplná nebo částečná výměna svahů stěn, okapů, krytin komíny a další zařízení.

1. Podlahy, podlahy:

• výměna, oprava mezipodlahových stropů;
• výměna jednotlivých zastaralých prvků mezipodlažních stropů za nové;
• zesílení mezipodlažních stropů;
• částečná (více než 10 % celkové plochy) nebo úplná výměna podlahy;
• renovace podlahy.

1. Okna, dveře:

• výměna okenních a dveřních bloků;
• výměna, zpevnění schodů.

1. Vnitřní práce (obklady, omítky, malby):

• oprava omítky (více než 10 % celkové plochy);
• výměna opláštění (více než 10 % celkové plochy);
• antikorozní nátěr kovových konstrukcí.

1. Fasády:

• oprava obkladu (více než 10 % celkové plochy);
• obnova omítky (více než 10 %);
• restaurování říms;
• čištění pískováním;
• výměna zastaralých částí balkonů a plotů.

1. Ústřední topení:

• úplná nebo částečná výměna zařízení kotle;
• oprava základů nad kotli;
• automatizace kotelny.

1. Větrání:

• výměna vzduchovodů, ventilátorů;
• výměna elektromotorů, vzduchotechnických potrubí, ohřívačů, filtrů atd.

1. Vodoinstalace, kanalizace:

• úplná nebo částečná výměna potrubí;
• výměna izolace;
• výměna čerpacích jednotek čerpacích systémů, tlakových nádob.

1. Přívod teplé vody:

• výměna bojlerů, výměníků;
• výměna potrubí, čerpacích jednotek čerpacích systémů, nádrží, izolace.

1. Elektrické sítě, komunikace:

• výměna kování, háků, traverz, drátů;
• oprava, výměna kabelových boxů;
• opravy, výměny uzemňovacích zařízení.

1. Elektrické osvětlení, komunikace:

• výměna nepoužitelných částí sítě (více než 10 %);
• opravy kabelových kanálů;
• výměna bezpečnostních štítů;
• výměna žárovek za jiné typy.

1. Silnice pro auta:

• opravy drenáží, drenážních zařízení;
• oprava upevnění, ochranných konstrukcí podloží;
• oprava, výměna betonových desek;
• vyrovnání cementobetonové vozovky asfaltovým betonem.

Léto je obdobím rekonstrukcí. vzdělávací instituce. V tomto období jsou zpravidla plánovány běžné a velké opravy. Forma jejich financování závisí na tom, jaký typ práce bude prováděn. V článku se budeme zabývat rozdílem mezi dirigováním aktuální oprava z kapitálu a jak by se opravné práce měly promítnout do účetnictví.

Rozhodnutí o opravě

Jedním z hlavních dokumentů, které je třeba dodržovat při přípravě oprav budov a staveb, jsou předpisy o organizaci a provádění rekonstrukcí, oprav a Údržba budovy, komunální a společensko-kulturní zařízení (spolu s VSN 58-88 (p)) zkolaudované Řád Státního výboru pro architekturu pod Gosstroyem SSSR ze dne 23.11.1988 č. 312 (dále - VSN 58-88 (r)).

Podle předpisů tento dokument (bod 3.2 VSN 58-88 (r)) instituce by měla sledovat technický stav budov a zařízení prováděním systematických plánovaných a neplánovaných kontrol pomocí moderní prostředky technická diagnostika, která zase pomůže rozhodnout o potřebě konkrétního typu oprav.

Plánované prohlídky se dělí na celkové a dílčí. Při generálních prohlídkách by měl být sledován technický stav budovy nebo objektu jako celku, jeho systémů a vnějšího zlepšování, dílčími kontrolami - technický stav jednotlivých konstrukcí prostor, prvky vnějšího zlepšení ( bod 3.3 VSN 58-88 (r)).

Neplánované kontroly se provádějí po přírodní katastrofy(zemětřesení, bahenní proudy, lijáky, vichřice, silné sněžení, povodně a další jevy), které mohou způsobit poškození jednotlivých prvků budov a objektů, po haváriích v teple, vodě, napájecích systémech a při zjištění deformací základen ( bod 3.4 VSN 58-88 (r)).

Podle bod 3.5 VSN 58-88 (r) obecné kontroly by měly být prováděny dvakrát ročně: na jaře a na podzim.

Při jarní prohlídce je nutné zkontrolovat připravenost objektu nebo zařízení k provozu v období jaro-léto, stanovit rozsah prací na přípravě provozu v období podzim-zima a ujasnit si rozsah opravných prací na budovy a zařízení zahrnuté v aktuálním plánu oprav v roce kontroly.

Při podzimní prohlídce je nutné prověřit připravenost stavby nebo objektu k provozu v období podzim-zima a ujasnit si rozsah opravných prací na objektech a objektech zařazených do aktuálního plánu oprav na příští rok.

Při generálních kontrolách je také nutné sledovat, jak nájemci a nájemci plní podmínky pracovních a nájemních smluv, pokud existují.

Výsledky kontrol by se měly promítnout do dokladů o evidenci technického stavu budovy nebo objektu (evidence technického stavu, speciální karty apod.). Tyto dokumenty musí obsahovat:

• posouzení technického stavu budovy nebo objektu a jeho prvků;
• identifikované závady;
• jejich umístění;
• důvody těchto selhání;
• informace o opravách provedených při kontrolách.

Zobecněné informace o stavu budovy nebo objektu by se měly každoročně promítnout do technického pasu ( bod 3.9 VSN 58-88 (p)).

Podle definice uvedené v příloze 1 k VSN 58-88 (r), rekonstrukce budovy je komplex stavebních prací a organizačně-technických opatření k odstranění fyzických a zastarávání, nesouvisející se změnami hlavních technicko-ekonomických ukazatelů budovy.

Pojďme se zabývat definicemi údržby a generálních oprav, které jsou rovněž uvedeny v příloze 1 k VSN 58-88 (r):

Údržba by měla být prováděna v intervalech, které zajistí efektivní provoz budovy nebo zařízení od okamžiku dokončení její výstavby (generální opravy) až do okamžiku, kdy bude uvedena na další generální opravu (rekonstrukce). Zároveň je třeba vzít v úvahu přírodní a klimatické podmínky, Konstruktivní rozhodnutí, technický stav a způsob provozu budovy nebo objektu ( bod 4.1 VSN 58-88 (r)).

Práce, které by měly být přiřazeny k aktuálním opravám, jsou uvedeny v příloze 7 k VSN 58-88 (r). Tento seznam je dostatečně velký, aby vyjmenoval většinu oprav, které pokrývají celou budovu od základů po střechu, včetně exteriéru a vnitřní dekorace, stejně jako veškeré inženýrské komunikace.

Generální oprava by měla zahrnovat odstraňování závad všech opotřebovaných dílů, renovaci nebo výměnu (kromě kompletní výměny kamene a betonové základy, nosné stěny a rámy) na odolnější a hospodárnější, zlepšující výkon opravovaných budov. Současně lze provést ekonomicky proveditelnou modernizaci budovy nebo zařízení: zlepšení dispozice, zvýšení počtu a kvality služeb, vybavení chybějícími typy inženýrských zařízení, terénní úpravy okolí ( bod 5.1 VSN 58-88 (p)).

Svitek další práce vyrobených při generální opravě je uveden v Příloze 9 k VSN 58-88 (r). Není tak velký jako seznam probíhajících oprav. Mezi velké opravy podle něj patří:

• inspekce budov a příprava projektových odhadů (bez ohledu na dobu oprav);
• zařízení s přívodem studené a teplé vody, kanalizací, plynofikací s napojením na stávající hlavní sítě se vzdáleností od vstupu k místu připojení k síti do 150 mm;
• převedení stávající napájecí sítě na zvýšené napětí;
• instalace protipožární automatizace a systémů pro odstraňování kouře;
• změna v konstrukci střech;
• zařízení půdní prostor obytné a nebytové budovy pro využití;
• izolace a protihluková ochrana budov;
• výměna opotřebovaných prvků vnitročtvrťových inženýrských sítí;
• opravy vestavěných prostor v budovách;
• přezkoumání projektové a odhadní dokumentace;
• architektonický dozor nad projekčními organizacemi;
• technický dozor.

Podle bod 5.2 VSN 58-88 (p) zpravidla by měla být budova (objekt) jako celek nebo její část (sekce, několik částí) dána k velkým opravám. V případě potřeby lze provést větší opravy jednotlivých prvků budovy nebo zařízení, jakož i vnější vylepšení.

Stanovení ceny práce

Pro provedení oprav na základě výsledků kontrol je nutné vypracovat prohlášení o závadě. Podoba tohoto dokladu není právně schválena, proto si jej může vypracovat sama instituce s přihlédnutím k požadavkům na prvotní účetní doklady uvedené v Umění. 9 federálního zákona ze dne 06.12.2011 č.  402-FZ "O účetnictví" a opravte jej v dodatku k účetním zásadám.

Na základě závadného prohlášení je rozhodnuto o provedení aktuální nebo větší opravy. V případě, že drobné opravy provádí samotná instituce, pak se v budoucnu nakoupí potřebné materiály a provedou se práce.

Pokud je rozhodnuto o provedení aktuálních oprav zhotovitelem, pak dle bod 4.4VSN 58-88 (r) k tomu by měly být uplatněny zásady cenotvorby a postupu platby za provedené práce poskytnuté za generální opravu.

Na druhé straně, v souladu s bod 5.7VSN 58-88 (r) stanovení nákladů na kapitálové opravy objektů by mělo být provedeno na základě odhadovaných nebo smluvních cen. Cena dohodou každý opravný objekt by měl být stanoven na základě odhadu sestaveného podle cen, norem, tarifů a sazeb stanovených pro velké opravy, s přihlédnutím k vědecké a technické úrovni, účinnosti, kvalitě, termínům práce a dalším faktorům. Odhady musí zahrnovat režijní náklady, plánované úspory, další práce a náklady.

Dokumentace odhadu by měla poskytovat rezervu finančních prostředků na nepředvídané práce a jednotky, rozdělenou do dvou částí:

• určené k úhradě víceprací způsobených upřesněním konstrukčního řešení v průběhu opravy nebo rekonstrukce (rezerva zákazníka);
• určené ke kompenzaci vícenákladů vzniklých při opravě nebo rekonstrukci při změně způsobu provádění prací oproti akceptovaným v předpokládaných normách a cenách (rezerva zhotovitele).

V součtu odhadů by měly být uvedeny vratné částky - náklady na materiál z demontáže konstrukcí a demontáže inženýrských a technologických zařízení, stanovené na základě standardní výtěžnosti materiálů a výrobků vhodných pro opětovné použití v opravárenských provozech.

Zpracování projektové a odhadní dokumentace pro generální opravy a rekonstrukce budov (objektů) by mělo zahrnovat ( bod 5.8VSN 58-88 (r)):

• provedení technického průzkumu, zjišťování fyzické a zastaralosti designových objektů;
• vypracování návrhových odhadů pro všechna návrhová rozhodnutí pro přestavbu, funkční přeřazení prostor, výměnu konstrukcí, inženýrských systémů nebo jejich přeuspořádání, terénní úpravy a další podobné práce;
• studie proveditelnosti velkých oprav a rekonstrukcí;
• zpracování projektu organizace velkých oprav a rekonstrukcí a projektu výroby díla, který je zpracován dodavatelsky.

Financování práce

Financování běžných a kapitálových oprav státních vzdělávacích institucí bude probíhat v souladu s rozpočtovým odhadem a rozpočtových a samosprávných institucí - na úkor dotací na jiné účely nebo dotací na plnění úkolů státu.

Cílové financování běžných a kapitálových oprav se provádí v rámci různých federálních programů. Tedy například uvnitř federální program pro modernizaci regionálních systémů předškolní vzdělávání v roce 2014 v souladu s Nařízení vlády Ruské federace ze dne 14. ledna 2014 č.  22 byl stanoven postup pro poskytování a rozdělování federálních dotací do krajských rozpočtů, včetně údržby a generálních oprav předškolních vzdělávacích zařízení.

Při zadávání zakázek na údržbu a generální opravy musí autonomní instituce splňovat požadavky Federální zákon ze dne 18. července 2011 č.  223-FZ „O pořizování zboží, prací, služeb určité typy právnické osoby" a vypracované zadávací předpisy a státní a rozpočtové vzdělávací instituce - všechny stanovené postupy federální zákon ze dne 05.04.2013 č.  44-FZ „O systému smluv v oblasti zadávání zakázek na zboží, práce, služby pro potřeby státu a obcí“, bez ohledu na to, zda se na těchto pracích podílí dodavatel nebo zda instituce nakupuje materiál pro opravy.

Připomeňme, že vzdělávací instituce mají právo na zjednodušený postup pro uzavírání smluv s jedním dodavatelem, pokud cena takové smlouvy nepřesahuje 400 000 rublů. ( pp. 5 str. 1 čl. 93 federální zákon č.  44-FZ).Souhrnný roční objem nákupů, které je zákazník oprávněn provést na základě tohoto odstavce, by přitom neměl přesáhnout 50 % objemu finančních prostředků poskytnutých na realizaci všech nákupů zákazníka v souladu s s harmonogramem a neměla by přesáhnout 20 milionů rublů. v roce.

Odraz v účtování oprav

Mírné rozdíly v účtování oprav budou záviset na tom, zda jsou zapojeni externí dodavatelé. Zvažme dvě možnosti:

1. Opravy si provádí instituce sama.
2. Opravu provádí dodavatel.

U 1. možnosti se zpravidla provádí pouze nákup potřebné materiály. S 2. - cena materiálu je zahrnuta v ceně provedené práce.

Náklady na běžné a velké opravy nezvyšují náklady na samotné opravované budovy a stavby.

Podle Pokyny č.  65n nákup spotřebního (stavebního a dokončovacího) materiálu provádí instituce pro pododdíl 340"Zvýšení ceny zásob" KOSGU.

Vypořádání s dodavateli plateb za služby při opravách budov a staveb bude provedeno na náklady pododdíl 225"Práce, služby pro údržbu majetku" KOSGU.

Organizace a provádění oprav v účetnictví se promítne na základě prvotních účetních dokladů (zákon o odpisu zásob (tiskopis 0504230), zákon o převzetí a dodání opraveného, ​​rekonstruovaného, ​​modernizovaného dlouhodobého majetku ( formulář 0306002) atd.) veřejná instituce v souladu s Pokyn č.  162n, rozpočtová instituce - Pokyn č.  174n a autonomní instituce - Pokyn č.  183n .

Nákup materiálu od dodavatelů a jeho odpis pro potřeby instituce se v účetnictví projeví takto:

Vládní instituce		Státem financovaná organizace		Autonomní instituce
Debetní	Kredit	Debetní	Kredit	Debetní	Kredit
Obstarávání materiálu na opravy
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Odpis materiálu použitého na opravy
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 000

Při provádění oprav zhotovitelem budou v účetnictví institucí provedeny následující účetní zápisy:

Vládní instituce		Státem financovaná organizace		Autonomní instituce
Debetní	Kredit	Debetní	Kredit	Debetní	Kredit
Promítnutí dluhu vůči zhotoviteli
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Platba předem zhotoviteli
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Konečné vyrovnání se zhotovitelem
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Zápočet zálohové platby
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Podívejme se na pár příkladů.

Státní vzdělávací ústav v rámci současné opravy na vlastní pěst nahrazeno pokrytí podlahy v jídelně. Pro tyto účely bylo zakoupeno linoleum ve výši 40 000 rublů. 100% záloha dodavateli.

Tyto obchodní transakce se v rozpočtovém účetnictví projeví takto:

Rozpočtová vzdělávací instituce na úkor cílové dotace provedla generální opravu fasády budovy. Náklady na práci činily 2 000 000 rublů. Dle smlouvy je poskytována 30% záloha. Po dokončení díla byl podepsán protokol o provedeném díle a bylo provedeno konečné vypořádání se zhotovitelem.

Tato fakta ekonomický život v účetnictví rozpočtové instituce se projeví takto:

Obsah operace	Debetní	Kredit	Částka, rub.
Složena záloha zhotoviteli dle smlouvy (2 000 000 rublů x 30 %)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Zaúčtované dodavatelem	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Zápočet dříve převedené zálohy byl proveden po dokončení prací	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Konečné vypořádání se zhotovitelem bylo provedeno po podpisu předávacího protokolu (2 000 000 - 600 000) rub.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Pro zjištění potřeby současných nebo větších oprav musí instituce sledovat technický stav budov a provádět systematické kontroly. Před zahájením oprav je nutné provést zadávací nebo smluvní řízení v souladu s platnou legislativou a určit zdroje financování plánovaných činností. V závislosti na zvolených silách a prostředcích provádění oprav podléhají tyto skutečnosti hospodářského života instituce promítnutí do rozpočtové nebo účetní evidence.

Jak napsat odůvodnění generální opravy budovy školy, plány, odhady?

Odpovědět

Důvodem generální opravy budovy školy jsou výsledky technického průzkumu. Určuje stupeň jeho fyzického a mravního chátrání, nutnost oprav a rekonstrukčních prací.

K provedení takového průzkumu je nutné zapojit specializovanou organizaci na základě občanskoprávní smlouvy o provedení práce.

<…>V souladu s odst. 5.8 Předpisů o organizaci a provádění rekonstrukcí, oprav a údržby bytových domů, komunálních a společensko-kulturních zařízení (VSN 58-88 (r)), schváleno. Nařízením Státního výboru pro architekturu z 23. listopadu 1988 by vypracování návrhových odhadů pro generální opravu a rekonstrukci budov (objektů) mělo zahrnovat:

• provedení technického průzkumu, zjišťování fyzické a zastaralosti designových objektů;
• vypracování návrhových odhadů pro všechna návrhová rozhodnutí pro přestavbu, funkční přeřazení prostor, výměnu konstrukcí, inženýrských systémů nebo jejich přeuspořádání, terénní úpravy a další podobné práce;
• studie proveditelnosti a;
• zpracování projektu organizace velkých oprav a rekonstrukcí a projektu výroby díla, který je zpracován dodavatelsky.<…>

Vypracování uvedených dokumentů vyžaduje inženýrské a geodetické práce a tím i požadovanou úroveň kvalifikace. Takový průzkum provádí specializovaná organizace na základě dohody se vzdělávací organizací.

Následně je na základě výsledků technického průzkumu, zjišťujícího míru fyzického a mravního chátrání budovy, stanovena potřeba generální opravy budovy školy. Smlouva o provedení technického průzkumu může rovněž stanovit vypracování odhadů návrhu, studie proveditelnosti a pracovního projektu.

Technická kontrola fyzického stavu budovy může být provedena v souladu s GOST 31937-2011 "Budovy a stavby. Pravidla pro kontrolu a sledování technického stavu", která vstoupila v platnost nařízením Rosstandart ze dne 27. prosince 2012 č. 1984-st.